For Sale:
Dubai Buildings
Deira
Naif
Bayut - 5530-0nDHlp
CompressJPEG. online_800x600_image - 2024-05-22T153149.934. jpg
AED27,000,000
Naif, Deira, Dubai
7 Beds
8 Baths
17,050 sqft

For Sale Residential Building In Prime Location Naif Only UAE AND GCC للبيع عمارة سكنية بموقع متميز نايف الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون

For Sale Residential Building In Prime Location Naif
Only UAE AND GCC

An exceptional investment opportunity awaits with this residential building located in the bustling and highly sought-after area of Naif. Exclusively available for UAE and GCC nationals, this property offers a mix of residential units and retail spaces, ensuring a steady income stream.
Situated in Naif, one of Dubai's most vibrant and centrally located areas, known for its commercial activity and high footfall.
Diverse Unit Mix: The building comprises 8 one-bedroom units, 18 studio apartments, and 16 retail shops, catering to both residential and commercial tenants.
Generates a substantial net income of AED 1,790,000 annually, making it a lucrative investment.
G + M + 1 + R, offering a versatile layout with ground-level retail spaces and residential units on the upper floors.
The building's strategic location and diverse unit mix ensure high occupancy rates and consistent rental income.
At 14 years old, the building may benefit from renovations or upgrades, which can further enhance its value and rental yield.
Naif is known for its lively atmosphere, with numerous shops, restaurants, and commercial establishments.
Excellent connectivity to major roads and public transportation, making it a convenient location for residents and businesses.
A melting pot of cultures, Naif attracts a diverse population, contributing to a dynamic and thriving community.


Property Overview:

- Location: Naif, Dubai
- Built-Up Area: 17,050 sq. ft
- Plot Size: (Information not provided)
- Building Configuration: G + M + 1 + R (Ground + Mezzanine + 1 Floor + Roof)
- Total Apartments: 42
- One-Bedroom Units: 8
- Studios: 18
- Retail Shops: 16
- Net Income: AED 1,790,000 Annually
- Price: AED 27,000,000
- Building Age: Approximately 14 years

We invite you to contact us so we can discuss how we can help you meet your goals!
We Protect The Rights Of The Seller And Buyer.   
Agent Please Excuse me and only Serious Client. ASM
___________________________________________________________________________________
للبيع عمارة سكنية بموقع متميز نايف
الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي فقط

تنتظرك فرصة استثمارية استثنائية في هذا المبنى السكني الواقع في منطقة نايف الصاخبة والمرغوبة للغاية. هذا العقار متاح حصريًا لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي، ويوفر مزيجًا من الوحدات السكنية ومساحات البيع بالتجزئة، مما يضمن تدفق دخل ثابت.
يقع في منطقة نايف، إحدى أكثر مناطق دبي حيوية وموقعاً مركزياً، والمعروفة بنشاطها التجاري وإقبالها الكبير.
مزيج متنوع من الوحدات: يتكون المبنى من 8 وحدات بغرفة نوم واحدة، و18 شقة استوديو، و16 متجرًا للبيع بالتجزئة، لتلبية احتياجات المستأجرين السكنيين والتجاريين.
يحقق دخلاً صافيًا كبيرًا قدره 1,790,000 درهم إماراتي سنويًا، مما يجعله استثمارًا مربحًا.
G + M + 1 + R، تقدم تصميمًا متعدد الاستخدامات مع مساحات تجارية على مستوى الأرض ووحدات سكنية في الطوابق العليا.
يضمن الموقع الاستراتيجي للمبنى ومزيج الوحدات المتنوع معدلات إشغال عالية ودخل إيجار ثابت.
عند عمر 14 عامًا، قد يستفيد المبنى من التجديدات أو التحسينات، مما قد يزيد من قيمته وعوائد الإيجار.
تشتهر منطقة نايف بأجوائها المفعمة بالحيوية حيث تضم العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمؤسسات التجارية.
اتصال ممتاز بالطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، مما يجعله موقعًا مناسبًا للمقيمين والشركات.
تعتبر نايف بمثابة بوتقة تنصهر فيها الثقافات، وتجذب مجموعة متنوعة من السكان، مما يساهم في تكوين مجتمع ديناميكي ومزدهر.


نظرة عامة على العقار:

- الموقع: نايف، دبي
- مساحة البناء: 17,050 قدم مربع
- حجم قطعة الأرض: (المعلومات غير متوفرة)
- مواصفات المبنى: أرضي + م + 1 + ر (أرضي + ميزانين + طابق واحد + روف)
- إجمالي الشقق: 42
- وحدات بغرفة نوم واحدة: 8
- الاستوديوهات: 18
- محلات البيع بالتجزئة: 16
- صافي الدخل: 1,790,000 درهم إماراتي سنوياً
- السعر : 27,000,000 درهم إماراتي
- عمر البناء : 14 سنة تقريباً

Property Information

  • TypeResidential Building
  • PurposeFor Sale
  • Reference no.Bayut - 5530-0nDHlp
  • CompletionReady
  • Average Rent
  • Added on22 May 2024

Features / Amenities

Balcony or Terrace
Parking Spaces: 50
Storage Areas
Prayer Room
+ 7 more amenities

Trends

*These trends are calculated using a proprietary algorithm based on prices advertised on Bayut.**Popularity is based on searches conducted by users on Bayut over the last quarter.

Mortgage

Location & Nearby

Location
Schools
Restaurants
Hospitals
Parks

Recommended for you

11 Bedroom Building for Sale in Dubai South, Dubai - WhatsApp Image 2024-01-22 at 13.36. 24_cdb95512. jpg

AED30,000,000

1111

24,916 sqft

Dubai South, Dubai

One O One Properties
Plot for Sale in Al Badaa, Dubai - IMG_1655. JPG
Checked

AED21,000,000

10,702 sqft

Al Wasl Villas, Al Badaa, Dubai

Achiever Properties
Plot for Sale in Pearl Jumeirah, Dubai - MasterMind09. jpg
Checked
History

AED22,900,000

15,263 sqft

Pearl Jumeirah, Dubai

Mastermind Real Estate