أبرز مشاريع الشقق والفلل التي ما زالت قيد الإنشاء في دبي
تطول قائمة مزايا الاستثمار العقاري في دبي، ونذكر منها الاستقرار الاقتصادي والاجتماعي، وسهولة ممارسة الأعمال، بالإضافة إلى العوائد على الاستثمار العقاري التي تعد من الأعلى على مستوى العالم على عقارات تحت الانشاء دبي، حيث ساعدت هذه الأمور على استقطاب العديد من المستثمرين من داخل الإمارات، وخارجها لشراء العقارات في دبي، وغالباً ما يولي المستثمرون اهتماماً ملحوظاً في العقارات التي لا تزال على المخطط أو قيد الإنشاء، ومن أسباب الاستثمار في عقارات قيد الانشاء في دبي نذكر التكلفة المناسبة مقابل أرباح الإيجار المرتفعة، لذا إن كنت مهتماً بالاستثمار في دبي، إليك هذا المقال الذي نخصصه لتسليط الضوء على مشاريع قيد الانشاء او على المخطط في دبي التي تقع في أبرز المناطق الحيوية في الإمارة.
مشاريع قيد الانشاء او على المخطط في دبي
استناداً إلى ما ورد في تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الأول 2023، إليك هذه القائمة التي تستعرض أفضل مشاريع دبي على المخطط من الشقق والفلل، أو قيد الإنشاء في دبي:
أفضل مشاريع الشقق التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي
المنطقة | المشروع | السعر |
---|---|---|
المنطقة قرية جميرا الدائرية | المشروع الضاحية 10 | السعر 853,000 درهم إماراتي |
المنطقة أرجان | المشروع سكيز من الدانوب | السعر 571,000 درهم إماراتي |
المنطقة أبراج بحيرات الجميرا | المشروع أبراج الرياح | السعر 1.44 مليون درهم إماراتي |
المنطقة الخليج التجاري | المشروع اربان اواسيز من ميسوني | السعر 2.98 مليون درهم إماراتي |
المنطقة مدينة محمد بن راشد | المشروع شوبا هارتلاند | السعر 1.97 مليون درهم إماراتي |
المنطقة داون تاون دبي | المشروع داون تاون فيوز II | السعر 3.2 مليون درهم إماراتي |
الضاحية 10
نستهل قائمة المشاريع الأكثر طلباً لشراء الشقق في دبي بالحديث عن الضاحية 10 الواقعة في قرية جميرا الدائرية، حيث تتمتع بالأجواء العائلية، والأماكن المجهزة خصيصاً للأطفال، بالإضافة إلى قربها من حديقة الزهور في دبي الشهيرة بمجسماتها المصنوعة من الأزهار، كل هذه الأسباب وأكثر تجعلها من مشاريع شقق تحت الانشاء دبي التي ننصحك بها.
- المزايا والمرافق
- مثالية للاستثمار العقاري
- موقع استراتيجي قريب من المرافق الترفيهية
- برك سباحة مشتركة
- ملاعب تنس وكرة سلة حصرية للسكان
- متوسط سعر شقق قيد الإنشاء للبيع في الضاحية 10: 853,000 درهم إماراتي
برج سكايز من دانوب
تالياً في قائمة أفضل مشاريع قيد الانشاء او على المخطط في دبي سنتحدث عن واحد من المشاريع البارزة على مستوى الإمارات، وهو برج سكايز من دانوب الواقع في منطقة أرجان، حيث تتوفر المرافق الأساسية والترفيهية والحدائق، ما جعله محط أنظار العديد من المستثمرين الباحثين عن مشروع يتمتع بعوائد على الاستثمار مجزية ضمن مشاريع دبي قيد الإنشاء.
- المزايا والمرافق
- مثالي للاستثمار العقاري
- إطلالات على أجمل المناظر الخلابة
- برك سباحة
- شلال
- نادي رياضي وصحي
- جلسات خارجية مفتوحة ومظللة
- قاعة مناسبات واحتفالات تضم طاولة بلياردو
- جاكوزي
- متوسط سعر شقق قيد الإنشاء للبيع في سكيز من الدانوب: 571,000 درهم إماراتي
أبراج الرياح
تشمل قائمة المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء في دبي، التي يُفضلها معظم المشترين والمستثمرين أيضاً، مشروع أبراج الرياح في جيت 1 في أبراج بحيرات جميرا، الذي يوفر العديد من المرافق الأساسية التي تلبي مختلف احتياجات السكان، ويُعد المكان المثالي للراغبين في العمل والسكن في دبي، حيث يقع المشروع على مقربة من الكثير من الوجهات الخدمية والترفيهية في الإمارة، ويبلغ متوسط سعر شقق قيد الإنشاء للبيع في أبراج الرياح ما يقارب الـ 1.44 مليون درهم إماراتي.
اربان اواسيز من ميسوني
يقع مشروع اربان اواسيز من ميسوني في الخليج التجاري، ويُعد من أفضل مشاريع الشقق في دبي، ويسمى المشروع أيضاً باسم الواحة الحضرية أو العصرية، ويتميز بموقعه الاستراتيجي الرائع على قناة دبي المائية، فضلاً عن تصميمه المميز من شركة ميسوني العقارية. يمتع المشروع بالكثير من المزايا؛ نذكر منها ما يلي:
- إطلالات خلابة على قناة دبي
- مرافق ذات مستوى عالمي
- تصميمات داخلية رائعة
- القرب من العديد من الوجهات المهمة في دبي؛ مثل وسط مدينة دبي، وبرج خليفة
- مصاعد خاصة لخيارات البنتهاوس
- متوسط سعر شقق قيد الإنشاء للبيع في اربان اواسيز من ميسوني: 2.98 مليون درهم إماراتي
شوبا هارتلاند
يتمتع سكان مجمع شوبا هارتلاند الذي يُعد من مشاريع قيد الانشاء او على المخطط في دبي المميزة بعدد من الخدمات والمرافق المميزة؛ وذلك نظراً لموقعه في مدينة محمد بن راشد بالقرب من وسط مدينة دبي، حيث تتوفر العديد من المطاعم العالمية والمحلية، ومراكز اللياقة البدنية والمستشفيات، والمجمعات التجارية ومراكز التجميل والسبا، بالإضافة إلى المدارس والحضانات وغيرها.
- مزايا ومرافق أحد مشاريع قيد الانشاء في دبي
- يقع على الواجهة البحرية
- يضم شقق فاخرة بمساحات متفاوتة
- مرافق ترفيهية، تشمل منطقة شواء وبرك سباحة وساونا
- متوسط سعر شقق قيد الإنشاء للبيع في شوبا هارتلاند: 1.97 مليون درهم إماراتي
داون تاون فيوز II
أطلقت شركة إعمار العقارية الغنية عن التعريف مشروع داون تاون فيوز II في موقع استراتيجي قريب من: المعالم الخلابة، ومتاجر الأزياء العالمية، والمطاعم الفريدة من نوعها، والمقاهي النابضة بالحياة، كل هذا وأكثر في وسط مدينة دبي.
يقع مشروع داون تاون فيوز II بالقرب من دبي مول، ودبي أوبرا، ونافورة دبي العالمية، كل هذه العوامل وأكثر تجعله من العقارات قيد الإنشاء في دبي المميزة للغاية. يضم المشروع شقق للبيع في دبي قيد الانشاء ذات مجموعة متنوعة من المرافق والمزايا؛ نذكر أبرزها فيما يلي أدناه:
- منافذ مميزة للأطعمة والمشروبات
- صالة لياقة بدنية
- حوض سباحة مميز
- قاعة متعددة الاستخدامات
- موقع استراتيجي
- مرافق خدمية عالمية
- متوسط سعر شقق قيد الإنشاء للبيع في داون تاون فيوز II: 3.2 مليون درهم إماراتي
أفضل مشاريع الفلل التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي
المنطقة | المشروع | السعر |
---|---|---|
المنطقة دبي لاند | المشروع فيلانوفا | السعر 1.77 مليون درهم إماراتي |
المنطقة الفرجان | المشروع مروج الفرجان | السعر 2.92 مليون درهم إماراتي |
المنطقة ذا فالي | المشروع نارا تاون هاوسز | السعر 1.53 مليون درهم إماراتي |
المنطقة تلال الغاف | المشروع علياء | السعر 13.1 مليون درهم إماراتي |
المنطقة مدينة محمد بن راشد | المشروع دستركت ون | السعر 11.21 مليون درهم إماراتي |
المنطقة داماك هيلز | المشروع كافالي إستيتس | السعر 16.322 مليون درهم إماراتي |
فيلانوفا
يستهوي السكن في دبي لاند محبي أسلوب الحياة الراقي، لذا يصنف مشروع فيلانوفا السكني الواقع في دبي لاند من أفضل مشاريع الفلل في دبي، التي توفر فلل سكنية مميزة بمرافق وخدمات ممتازة، ما جعله يتصدر قائمة أفضل مشاريع الفلل التي لا زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي، حيث تم تصميم فلل قيد الإنشاء للبيع في فيلانوفا ضمن أعلى معايير الجودة والفخامة، وبتصاميم داخلية مميزة تخدم القاطنين فيه على أكمل وجه. فيما يخص مؤشر أسعار الشراء، فيبلغ متوسط سعر شراء الفلل في المشروع حوالي 1.77 مليون درهم إماراتي.
مروج الفرجان
يقع مشروع مروج الفرجان في منطقة الفرجان دبي، ويضم مجموعة من أفخم الفلل التي جعلته أحد أفضل مشاريع شركة نخيل العقارية، حيث يضم العديد من الممرات المُنسقة والمساحات الخضراء، التي تضم بين طياتها مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية المخصصة للسكان، كما يبعد دقائق معدودة عن الكثير من المرافق الترفيهية والأساسية.
يضم مشروع مروج الفرجان ما يقارب الـ 418 فيلا، ويقع على مقربة من نادي الفرجان ومركز البافيليون، ومحطة مترو دبي، ويسهل الوصول إليه باستخدام شارع الشيخ زايد، وشارع محمد بن زايد. يوفر المشروع سكناً عائلياً راقياً بلمسات عصرية، ونوافذ تمتد من السقف إلى الأرض، فضلاً عن مساحة الغرف الكبير، ومواقف للسيارات تحتوي نقطة شحن للسيارات الكهربائية. تتوفر عدة فلل قيد الإنشاء للبيع في مروج الفرجان بمساحات متفاوتة، ويبلغ متوسط سعر شرائها بشكل عام حوالي 2.92 مليون درهم إماراتي.
نارا تاون هاوسز
نستكمل قائمة أفضل مشاريع الفلل التي ما زالت على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي بمشروع نارا تاون هاوسز في منطقة ذا فالي، حيث يضم العديد من الفلل الفاخرة. يقع المشروع السكني الذي يُعد من مشاريع على المخطط فلل دبي بالقرب من شارع العين E66، ويتخذ موقعاً استراتيجياً على مقربة من العديد من الطرق الرئيسية في المنطقة، ويتميز بمرافقه الخدمية المتنوعة التي تشتمل على: أماكن اللعب المخصصة للأطفال والمساحات الطبيعية الخضراء، بالإضافة إلى مرافق الرياضة واللياقة وبرك السباحة، وغيرها الكثير. تتوفر عدة فلل قيد الإنشاء للبيع في نارا تاون هاوسز بمساحات متفاوتة، ويبلغ متوسط سعر شرائها بشكل عام حوالي 1.53 مليون درهم إماراتي.
علياء
لا يمكننا التحدث عن أفضل مشاريع قيد الانشاء دبي للفلل دون التطرق لمشروع علياء الفاخر ضمن تلال الغاف، ولا سيما أنه يشتمل على مجموعة كبيرة من الفلل بمساحات متفاوتة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة، التي توفر وصولاً حصرياً إلى الشواطئ الرملية، وبحيرة الغاف، فضلاً عن التشطيبات الفاخرة المستخدمة في الفلل من رخام وأرضيات، والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف. أما فيما يخص مؤشر الأسعار في المجمع، فيبلغ متوسط سعر فلل قيد الإنشاء للبيع في علياء حوالي 13.1 مليون درهم إماراتي.
دستركت ون
تالياً ضمن قائمة مشاريع قيد الانشاء في دبي للفلل مجمع دستركت ون السكني الواقع في مدينة محمد بن راشد في دبي. يشتمل المجمع السكني على مجموعة مميزة من الفلل التي تنفرد بجمال تصاميمها المستوحاة من فن العمارة العربية، وجودة بنائها. يتمتع المشروع بعدة من المزايا؛ نذكر أبرزها فيما يلي أدناه:
- محاط بما يقارب الـ 7 كم من القنوات المائية
- اُستخدمت أحدث التقنيات في بنائه
- قريب من الوجهات والأماكن الترفيهية، بالإضافة إلى البحيرات والمساحات الخضراء
- يحتوي على مسارات مخصصة للدراجات الهوائية، وأخرى للركض
- يضم نوادي رياضية وبرك سباحة
- متوسط سعر فلل قيد الإنشاء للبيع في دستركت ون: 11.21 مليون درهم إماراتي
كافالي إستيتس
نختم قائمة أفضل مشاريع قيد الانشاء او على المخطط في دبي بالحديث عن مجمع كافالي إستيتس الاستثنائي في منطقة داماك هيلز الغنية عن التعريف، الذي يُعد مشروعاً سكنياً فاخراً يتم تطويره من قبل شركة داماك العقارية، ويتكون من فلل 6 غرف و7 غرف بتصاميم معمارية فخمة وعصرية تجسد رؤية إمارة دبي للعصر الحالي والقادم.
أعلنت الشركة المطوّرة أن المشروع يشتمل على حدائق ومرافق ترفيهية متعددة، بالإضافة إلى بركة سباحة إنفينيتي، علاوة على ذلك يقع بالقرب من مجموعة متنوعة من مرافق اللياقة البدنية، والمدارس والحضانات، والمطاعم الفاخرة، فضلاً عن الحدائق العامة ومراكز التسوق الكبرى. وفقاً لما ورد من قسم البيانات في موقع بيوت العقاري، فإن متوسط سعر فلل قيد الإنشاء للبيع في كافالي إستيتس يصل إلى 16.322 مليون درهم إماراتي؛ ولهذا السبب وغيره يُعد كافالي إستيس من عقارات تحت الانشاء دبي المميزة للغاية.
أسئلة شائعة
هل هناك مشاريع سكنية جديدة قيد الإنشاء في دبي؟
بالتأكيد، كما يُمكنك استكشاف العديد من المشاريع العقارية التي نالت جائزة مشروع الشهر من موقع بيوت العقاري، التي ما زال بعضها يُصنف ضمن مشاريع تحت الإنشاء في دبي وفيما يلي بعضها على سبيل الذكر لا الحصر:
- مشروع عزيزي العنبر الفرجان من عزيزي للتطوير
- 399 هيلز بارك من الوطنية العقارية
- داماك هاربور لايتس من داماك للتطوير العقاري
ما أهم الأمور الواجب مراعاتها عند شراء شقة على المخطط؟
يُفضل العديد من المستثمرين شراء العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء، والاستثمار في مشاريع على المخطط شقق دبي، لما تتمتع به من مزايا، كالعائد على الاستثمار، ولكن هناك عدة أمور واجب مراعاتها عند شراء شقة على المخطط أو قيد الإنشاء في دبي، ومنها:
- تقلّبات السوق العقاري
- تسهيلات البيع
- تأخير أو إلغاء المشروع
ما هي مزايا شراء شقة على المخطط؟
إليك مجموعة من إيجابيات شراء شقة أو فيلا قيد الإنشاء، التي ستساعدك على معرفة أيهما أفضل من العقارات على المخطط أم الجاهزة:
- سعر أقل
- خطط سداد مرنة
- عائد على الاستثمار مجزي
كيف يمكن شراء عقارات تحت الانشاء دبي؟
اتبع الخطوات التالية:
- قم بمعاينة المشروع وعقارات قيد الانشاء في دبي
- اللجوء إلى إحدى شركات الوساطة العقارية الموثوقة
- إيجاد المشروع المناسب لكم
- اختر الشقة المميزة في أحد مشاريع تحت الإنشاء في دبي
- قم بتقييم وتثمين العقار
- وقع العقود
- الدفع
- استلم سند الملكية
بهذا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي ضم دليل مشاريع قيد الانشاء او على المخطط في دبي التي تنقسم إلى مشاريع شقق تحت الانشاء دبي وفلل. لمزيد من المواضيع؛ تابع ماي بيوت المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة ليصلك كل ما هو جديد، حيث يمكنك الاطلاع على دليل أبرز المشاريع العقارية قيد الإنشاء في أبوظبي، ومشاريع دبي قيد الانشاء، وفي حال كنت ترغب في معرفة المزيد حول المشاريع الجديدة في الإمارة؛ يُمكنك الاطلاع على المشاريع السكنية الجديدة في دبي، وغيرها من المواضيع. في حال وجود أي استفسارات أو ملاحظات حول عقارات تحت الانشاء دبي، يرجى التواصل معنا من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة.