مؤشر شراء العقارات في تلال الغاف دبي
لطالما عُدّت تلال الغاف نموذجًا للحياة الهانئة المخدومة ونمط المعيشة الحيوي؛ نظرًا لجاهزية المرافق والمواصفات العالية التي تتمتع بها البنية التحتية، ومع ازدياد نسب البحث عن عقارات سكنية فاخرة، كان لا بد من إرشاد الباحثين إلى أسعار شراء العقارات في تلال الغاف للفلل ووحدات التاون هاوس، علّهم يجدون بينها مطلبهم. في هذا المقال، نسلط الضوء على مؤشر اسعار عقارات تلال الغاف دبي، متطرقين للحديث عن نسب البحث ومتوسط الأسعار ونسبة العائد على الاستثمار.
مؤشر شراء العقارات في تلال الغاف للفلل
يوضح الرسم البياني أدناه نسب البحث عن شراء عقارات تلال الغاف تحديدًا الفلل، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تُستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دبي.
اكتسح مجمع هارموني قائمة مؤشر شراء الفلل في تلال الغاف دبي بنسبة بحث بلغت 49.83%، أما المركز الثاني فكان من نصيب مجمع أورا بنسبة 21.09%، لنصل إلى المركز الثالث الذي حصل عليه مجمع اِيلان بنسبة 16.85%، أمّا المركز الرابع والأخير فقد حصل عليه مجمع أورا جاردنز بنسبة بحث وصلت إلى 12.22%.
أما عن معاملات بيع الفلل في تلال الغاف، فبلغ عدد صفقات البيع 337 صفقة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط سعر يصل إلى 13.983 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 2,206 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع الواحد.
هارموني
نبدأ قائمتنا للباحثين عن متوسط اسعار العقارات في تلال الغاف للفلل مع مجمع هارموني السكني، الذي لا يزال قيد الإنشاء من قِبل شركة ماجد الفطيم العقارية، ويقع بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54 وشارع حصة D61.
يضم المشروع 757 فيلا بتصاميم أنيقة وتشطيبات فاخرة، بالإضافة إلى مساحات تجارية ومرافق ترفيهية وحدائق طبيعية ومسارات مرصوفة تُحيط بها الواجهات البحرية، كما ينقسم المشروع إلى 3 مجمعات فرعية؛ ألا وهي: هارموني 1 وهارموني 2 وهارموني 3.
بحسب البيانات الصادرة عن موقع بيوت، يبلغ متوسط سعر شراء الفلل في هارموني 12.890 مليون درهم إماراتي، كما يمكن توقع عائد على الاستثمار بنسبة 5.43%، وعليه يمكنك العثور على الخيارات الآتية:
- فلل 4 غرف للبيع في هارموني مقابل 9.002 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في هارموني مقابل 15.028 مليون درهم إماراتي
أورا
يُعد مجمع أورا إحدى المجمعات السكنية الفرعية الكائنة في تلال الغاف، حيث يضم وحدات سكنية فخمة مناسبة لاستقرار العائلات طويل المدى، كما يتمتع بتشكيلة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية، ناهيك عن موقعه المثالي الذي يسهّل وصول السكّان إلى الخدمات المشتركة فيه.
بناءً على ما تقدم، يمكن توقع عائد استثماري بنسبة 5.41% عند الاستثمار في فلل أورا ، التي يبلغ متوسط أسعارها 6.675 مليون درهم إماراتي، حيث يمكنك العثور على الخيارات التالية:
- فلل 3 غرف للبيع في أورا مقابل 4.142 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في أورا مقابل 6.931 مليون درهم إماراتي
اِيلان
تاليًا في قائمتنا للباحثين عن مؤشر اسعار شراء العقارات تلال الغاف للفلل مع مشروع اِيلان السكني، الذي يوفر لساكنيه عقارات بتصاميم معمارية مدهشة ومرافق خدمية صديقة للبيئة، فضلًا عن المساحات الطبيعية الخضراء الواسعة.
يسهل الوصول من اِيلان إلى المرافق الخدمية المختلفة؛ كالمركز المجتمعي ومركز الرعاية النهارية والأماكن المخصصة للشواء والمدرسة العالمية والمطاعم والمقاهي ذات الإطلالات البحرية.
إن كنت تبحث عن فلل للبيع في اِيلان، فيبلغ متوسط شراء الفلل فيها نحو 4.073 مليون درهم إماراتي، بينما بلغت نسبة العائد على الاستثمار ما يُقارب 5.33%، حيث يمكنك العثور على فلل 3 غرف للبيع في اِيلان مقابل 4.073 مليون درهم إماراتي في المتوسط.
أورا جاردنز
نختم قائمتنا للباحثين عن سعر العقارات في تلال الغاف تحديدًا للفلل مع مشروع أورا جاردنز السكني، الذي يتصل بالأحياء الفرعية الأخرى عبر ممرات مرصوفة ومسارات للجري، ويضم مجموعة من المرافق ضمن حدوده، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق المشتركة.
يعد هذا المشروع الأحدث من تطوير شركة ماجد الفطيم، ويقع في الجانب الشمالي من المنطقة الرئيسية، تحديدًا بجانب مدينة دبي الرياضية.
للراغبين في شراء فلل في أورا جاردنز، يمكن العثور على خيارات عديدة بمتوسط 6.217 مليون درهم إماراتي، أمّا فيما يخص العائد على الاستثمار للفلل في هذا المجمع فإنه يبلغ 5.60%. إليك أدناه متوسط شراء بقية الوحدات:
- فلل 3 غرف للبيع في أورا جاردنز مقابل 4.284 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في أورا جاردنز مقابل 7.130 مليون درهم إماراتي
مؤشر شراء العقارات في تلال الغاف لمنازل التاون هاوس
يوضح المخطّط أدناه نسب البحث عن عقارات في تلال الغاف تحديدًا منازل التاون هاوس، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري، وهي على النحو الآتي:
اكتسح مجمع اِيلان عمليات البحث عن تاون هاوس للبيع في تلال الغاف بنسبة بحث بلغت 55.38%، أما المركز الثاني فكان من نصيب أورا جاردنز بنسبة 37.02%، لنصل إلى المركز الثالث والأخير الذي حصل عليه مجمع أورا بنسبة 7.60%.
أما عن معاملات بيع تاون هاوس في تلال الغاف فبلغ عدد صفقات البيع 152 صفقة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط سعر يصل إلى 4.190 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 2,336 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد.
اِيلان
نستهل قائمتنا للباحثين عن أسعار شراء العقارات في تلال الغاف تحديدًا لمنازل التاون هاوس مع مجمع اِيلان السكني، الذي تم تطويره من قِبل شركة ماجد الفطيم، حيث اشتهرت في تصميمه بصياغتها لمفاهيم عصرية فيما يخص حياة المجمعات السكنية. يتضمن المشروع مجموعة من المرافق الخدمية العصرية التي تضمن للسكّان تجربة حياة فاخرة، كما ينفرد بموقع مركزي بالقرب من شارع حصة D61 وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان.
يمكن للباحثين عن تاون هاوس للبيع في اِيلان توقع متوسط سعر شراء عام يبلغ 4.403 مليون درهم إماراتي، علمًا أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 5.36%، أما متوسط سعر بقية الوحدات كما يأتي:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في اِيلان مقابل 4.109 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في اِيلان مقابل 4.921 مليون درهم إماراتي
أورا جاردنز
يتمتع مجمع أورا جاردنز بسهولة الوصول إلى المجمعات السكنية المجاورة؛ مثل أورا وألايا، وتشمل المرافق الترفيهية فيه؛ منتزهًا مجتمعيًا ومناطق مخصصة للعب الأطفال ومراكز لياقة بدنية داخلية وخارجية، إلى جانب بركة سباحة للأطفال ومساحات خضراء مفتوحة.
يبلغ متوسط سعر التاون هاوس في أورا جاردنز قرابة 4.858 مليون درهم إماراتي، أما العائد على الاستثمار فنسبته 5.23%. إليك الخيارات المتوفرة فيه:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في أورا جاردنز مقابل 4.360 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في أورا جاردنز مقابل 5.325 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف للبيع في أورا جاردنز مقابل 6.500 مليون درهم إماراتي
أورا
نختم قائمتنا للباحثين عن سعر العقارات في تلال الغاف لمنازل التاون هاوس مع مجمع أورا السكني، الذي يتكوّن من ضاحيتين يربط بينهما مسار مرصوف، وتتضمن كل ضاحية على مرفق لياقة بدنية ومنطقة لعب للأطفال وبركة سباحة للأطفال والبالغين ومساحات طبيعية خضراء، كما تحاط الضاحيتان بالمسارات المرصوفة للجري والهرولة وقيادة الدراجات الهوائية، ما يعزز نمط المعيشة الصحي للسكان.
إن كنت ترغب بشراء تاون هاوس في أورا، فيبلغ متوسط سعرها 5.222 مليون درهم إماراتي، بعائد على الاستثمار نسبته 5.16%، من بينها الخيارات الآتية:
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في أورا مقابل 4.338 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في أورا مقابل 5.443 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف للبيع في أورا مقابل 6.550 مليون درهم إماراتي
كان هذا كل ما لدينا عن مؤشر أسعار شراء العقارات في تلال الغاف وأفضل المجمعات لشراء الفلل ووحدات التاون هاوس مرفقةً بنسب البحث ومتوسط الأسعار. يحظى الراغبون في السكن في تلال الغاف بعدد من المزايا المتنوعة؛ مثل قرب جميع المناطق الهامة في دبي ووفرة الخدمات ومراكز التسوق، وإن كنت ترغب باستئجار العقارات في المنطقة، ننصحك بالاطلاع على مؤشر استئجار العقارات في تلال الغاف دبي للفلل ووحدات التاون هاوس.
تابع ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ ما هو جديد حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.
*حقوق صورة الغلاف محفوظة لدى الموقع الرسمي لمنطقة تلال الغاف.
