مؤشر أسعار شراء العقارات في جميرا دبي
تعد منطقة جميرا واحدة من أبرز المناطق في إمارة دبي، وذلك نظراً لاحتوائها على مجموعة مميزة من الشقق والفلل التي تُلبي مختلف احتياجات السكان وتناسب متطلبات الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء، حيث تمتلئ أروقة المنطقة بمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية، مثل محلات السوبرماركت، وعدد من أهم مدارس الجميرا العالمية، والحضانات، والمستشفيات، ناهيك عن منتجع مدينة جميرا الذي يُجسد الرفاهية والحياة الراقية! نسلط الضوء في هذا المقال على مؤشر اسعار شراء العقارات في جميرا لكل من الفلل والشقق.
مؤشر اسعار شراء العقارات في جميرا دبي للشقق
يمكنك العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في جميرا التي تتميز بالتشطيبات الفخمة والمرافق والخدمات التي ترتقي بأعلى المعايير السكنية على اختلافها. يوضح الرسم البياني التالي المجمعات السكنية الأكثر طلباً في جميرا دبي، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري:
- لا مير
- جميرا 2
- جزيرة جميرا باي
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
احتلت لا مير في جميرا المركز الأول في عمليات البحث عن شقق للبيع في جميرا بنسبة بحث 75.39%، يليها في المركز الثاني جميرا 2 بنسبة بحث 12.85%، وأخيراً حلّت منطقة جزيرة جميرا باي بنسبة بحث وصلت إلى 11.76%.
لا مير
تتربع لا مير دبي على رأس قائمة أشهر المجمعات السكنية طلباً لشراء الشقق في جميرا دبي، وتعد منطقة سكنية ووجهة شاطئية عالمية تتمتع بإطلالة خلابة على شاطئ الخليج العربي وأفق دبي الغني بالمعالم البارزة، كما تتميز بتصاميمها المستوحاة من هياكل الأخشاب والمعادن التي تحملها الأمواج على شاطئ البحر لتشكل بذلك مصدر إلهام لمصممين عالميين، كما تضم أكثر من 130 وجهة من المحلات التجارية، والمطاعم، والمقاهي، والمرافق الترفيهية، إلى جانب المساحات المفتوحة المرصوفة بأشجار النخيل والأعمال الفنية، فضلاً عن الأماكن التي توفر أنشطة للأطفال في لا مير جميرا.
في حال كنت تبحث عن شقق للبيع في لا مير، فيبلغ متوسط سعرها نحو 4.425 مليون درهم إماراتي، حيث يمكنك الاختيار من بين عدة خيارات تشمل شقق غرفة وصالة للبيع في لا مير بمتوسط 2.568 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في لا مير بمتوسط يبلغ نحو 4.681 مليون درهم إماراتي، إلى جانب شقق ثلاث غرف للبيع في لا مير بمتوسط 12.167 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في هذه المنطقة إلى 4.85%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 809 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2112 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1207 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1903 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1197 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 814 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1221 قدم مربع
جميرا 2
تُعدّ جميرا 2 من الأحياء الفرعية في منطقة جميرا السكنية الراقية في دبي، وتتمتع بموقع استراتيجي على طول الساحل الجميل لدبي، كما يتميز بموقعه على الواجهة البحرية وبأجواء حضرية كلاسيكية ويقدم شققاً فاخرة وفلل راقية ومطاعم مميزة من أرفع طراز، بالإضافة إلى إطلالات ساحرة على الساحل وقربها من المراكز التجارية الراقية في دبي.
بالنسبة لمن يرغبون في الاستثمار، فيبلغ متوسط أسعار شراء الشقق في جميرا 2 نحو 34.432 مليون درهم إماراتي، ويمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة في جميرا 2 بمبلغ يقدر بنحو 27.884 مليون درهم إماراتي. يحظى المستثمرون بفرصة لا تعوض عند شراء شقق في جميرا 2، حيث يصل العائد على الاستثمار فيها إلى 4.87%.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 4801 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 5058 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4670 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 7177 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2173 قدم مربع
جزيرة جميرا باي

نتابع مع أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء الشقق في جميرا، ألا وهو مشروع جزيرة جميرا باي الذي يعتبر من أبرز مجمعات شراء الشقق في جميرا التي توفر خيار التملك الحر، ويتميز بعقاراته الفاخرة التي تمتد على مساحة 6 مليون قدم مربع. يجدر بالذكر أن المجمع يتسم بعدة مزايا، وأبرزها المباني منخفضة الارتفاع والمنتجع والميناء في داخله، إلى جانب كونه أحد المجمعات السكنية المسوّرة التي تضمن مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان.
أما بالنسبة لمن يرغبون في الاستثمار، فيبلغ متوسط أسعار شراء الشقق في جزيرة جميرا باي نحو 36.179 مليون درهم إماراتي، ويمكن شراء شقق ثلاث غرف وصالة في جزيرة جميرا باي بمبلغ يقدر بنحو 36.179 مليون درهم إماراتي.
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6472 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2697 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1930 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2087 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1509 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 6436 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2697 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 2244 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2697 قدم مربع
مؤشر اسعار شراء العقارات في جميرا دبي للفلل
ننتقل للحديث عن أفضل المناطق التي توفر فلل للبيع في جميرا بإطلالات مذهلة على الواجهة المائية، حيث تضم جميرا عدة مجمعات سكنية شهيرة توفر فلل راقية. يشير الجدول أدناه إلى المجمعات الأكثر طلباً لشراء الفلل في جميرا دبي:
المجمع السكني | 3 غرف | 4 غرف | 5 غرف |
|---|---|---|---|
المجمع السكني جزيرة جميرا باي | 3 غرف 23,650,000 درهم إماراتي | 4 غرف 32,000,000 درهم إماراتي | 5 غرف 47,500,000 درهم إماراتي |
المجمع السكني لا مير | 3 غرف 17,656,000 درهم إماراتي | 4 غرف 38,700,000 درهم إماراتي | 5 غرف 62,455,000 درهم إماراتي |
حازت منطقة جزيرة جميرا باي على المركز الأول ضمن عمليات البحث عن شراء الفلل في جميرا دبي بنسبة بحث 51.57%، يليها في المركز الثاني لا مير بنسبة 48.43% من إجمالي عمليات البحث.
جزيرة جميرا باي
نفتتح القائمة بواحدة من أحدث الوجهات السكنية الفارهة التي يُفضلها الأثرياء، ألا وهي جزيرة جميرا باي التي تُوفر فللاً مصممة بشكل فاخر تضم مسبحاً وكراج خاص وغرفة طعام مع معيشة كبيرة ومطبخ مفتوح يتميز بالجرانيت والبلاط الأسود، الأمر الذي يزيد من الطلب على فلل للبيع في جزيرة جميرا باي.
يبلغ متوسط سعر بيع الفلل في جزيرة جميرا باي نحو 28.745 مليون درهم إماراتي، حيث تتوفر خيارات فلل 3 غرف للبيع في جزيرة جميرا باي بمتوسط 23.65 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى فلل 4 غرف للبيع في جزيرة جميرا باي بمتوسط 32 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 5 غرف للبيع في جزيرة جميرا باي بمتوسط 47.5 مليون درهم إماراتي.
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 7350 قدم مربع
- 6 غرف
- |
- 8 حمامات
- |
- 29090 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 7350 قدم مربع
لا مير
احتلت الوجهة الشاطئية التي تأسر قلوب السياح من النظرة الأولى، لا مير المركز الثاني في قائمة مجمعات الفلل في جميرا الأكثر طلباً، حيث توفر الكثير من الأنشطة الترفيهية التي تلائم الفئات العمرية كافة، حتى يتسنى لهم الاستمتاع وقضاء أمتع الأوقات، كما تحتضن هذه الوجهة الشاسعة أكثر من 55 مطعماً تقدم مختلف الأطباق المستوحاة من المطابخ العالمية. يجدر بالذكر أن منطقة لا مير تنقسم إلى 3 أقسام وهي لامير ساوث، ولامير نورث المنطقة الترفيهية، ومنطقة الشاطئ.
إن كنت تبحث عن فلل للبيع في لا مير جميرا، فيبلغ متوسط أسعارها نحو 52.082 مليون درهم إماراتي، حيث يمكنك العثور على فلل 3 غرف للبيع في لا مير بمتوسط 17.656 مليون درهم إماراتي، إلى جانب فلل 4 غرف للبيع في لا مير بمتوسط 38.7 مليون درهم إماراتي، كما يتوفر خيار فلل 5 غرف للبيع في لا مير بمتوسط 62.455 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في المنطقة إلى 2.94%.
بَقِيَ أن نُشير إلى عدد معاملات بيع الشقق في جميرا دبي خلال آخر 12 شهراً قد بلغت 543 معاملة، وبمتوسط سعر 27.369 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 6,267 للقدم المربع. في المقابل، بلغ عدد معاملات بيع الفلل في جميرا دبي خلال آخر 12 شهراً قد بلغت 50 صفقة، وبمتوسط سعر 54.402 مليون درهم إماراتي، أي بمعدل 4,236 للقدم المربع.
يرغب كثيرون في السكن في جميرا دبي للمزايا العديدة التي توفرها، فضلاً عن كونها من أهم مناطق سكنية للعائلات في دبي. يمكنك أيضاً تصفح مدونتنا والتعرف على المزيد من المواضيع مثل المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في جميرا دبي.
قدمنا لك مؤشر اسعار شراء العقارات في جميرا الخاص بالشقق والفلل في المجمعات السكنية الأكثر طلباً. لمزيد من المواضيع، تصفّح ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيز التعليقات أسفل الصفحة في حال كان لديك أي استفسار، وليصلك كل ما هو جديد، ننصحك بالاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية.


