الأحياء السكنية الأكثر طلباً لشراء العقارات في المدينة العالمية دبي
تعد المدينة العالمية في دبي إحدى أشهر المناطق التي توفر لسكانها العديد من المميزات والمتمثلة بشكل رئيسي بتصاميم المباني الفريدة من نوعها، إذ تضم المدينة العالمية 10 أحياء سميّت نسبةً إلى دول عدة من حول العالم وينفرد كل واحد منها بالشقق المصممة وفقاً للطرز المعمارية السائدة في الدول التي تمثلها، فلا داعٍ للسفر حول العالم عند إقامتك في المدينة العالمية، إذ يمكنك التعرف على فنون العمارة السائدة في بريطانيا أو إيطاليا أو إسبانيا أو المغرب. نتناول في هذا المقال مؤشر اسعار شراء العقارات في المدينة العالمية وأهم مميزات الاستثمار في المنطقة.
مميزات الاستثمار في المدينة العالمية
تتعدد مميزات الاستثمار أو السكن في المدينة العالمية، بدءاً من الموقع الاستراتيجي، مروراً إلى كونها واحدة من المناطق السكنية المميزة التي تستقطب الأفراد والعائلات، إلى جانب نسب العوائد المرتفعة نسبياً على الاستثمار، كل هذا وأكثر دفع المستثمرين لشراء العقارات وتأجيرها لتحقيق المزيد من الأرباح. تتمتع المنطقة أيضاً بعدة مميزات أخرى تشجع على الاستثمار والسكن، وتشمل الأسعار المعقولة والتنوع الثقافي، إذ يمكن القول بأنّ المدينة العالمية هي اسمٌ على مسمى، إذ أن المجمعات السكنية فيها تأخذ طابع الدول التي تحمل اسمها، وتوفر نمط حياة مميز ومثالي.
مؤشر اسعار شراء العقارات في المدينة العالمية
تتألف المدينة العالمية من أحياء متعددة تم تصميمها وفقاً لفنون العمارة السائدة في 10 دول عالمية. يوضح الجدول التالي مؤشر اسعار شراء العقارات في المدينة العالمية وتحديداً للشقق.
حاز مشروع ورسان 4 على أعلى نسبة بحث وصلت إلى 47.69% وفقاً لعمليات البحث في موقع بيوت دوت كوم العقاري، يليه منطقة مركز الأعمال في المركز الثاني بنسبة 19.14%، وفي المركز الثالث جاء حي إنجلترا بنسبة 11.76%، أما المركزين الرابع والخامس فقد كانا من نصيب كل من الحي اليوناني والحي الاسباني بنسبتي 10.79% و10.62% على التوالي.
ورسان 4
نستهل مؤشر اسعار شراء الشقق في المدينة العالمية مع مجمع ورسان 4، وهو أحد المجمعات السكنية الأربعة التي يتألف منها مجمع الورسان الرئيسي الواقع شرق المدينة العالمية، والمطور من قبل شركة نخيل العقارية، ويضم هذا المجمع السكني المسوّر العديد من المباني التي تضم شققاً متنوعة بتكاليف معقولة مناسبة لكل من الأفراد والعائلات. يمكن الوصول إلى ورسان 4 أو كما يعرف باسم المدينة العالمية المرحلة 2 عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، ويقع بالقرب من سوق ورسان الذي يضم مطاعم ومقاهي وغيرها من المتاجر، كما يقع بالقرب من سوق التنين الذي يوفر منتجات متنوعة مستوردة من الصين.
تتوفر شقق للبيع في ورسان 4 بأسعار مناسبة للجميع وبمتوسط عام 925,000 درهم إماراتي، حيث تتفاوت هذه القيمة اعتماداً على المساحة وعدد الغرف، إذ يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في ورسان 4 نحو 473,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في ورسان 4 بمتوسط 806,000 درهم إماراتي، كما تتوفر خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في ورسان 4 بمتوسط 1.117 مليون درهم إماراتي، في حين يمكن العثور على خيارات شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في ورسان 4 بمتوسط 1.793 مليون درهم إماراتي. تصل نسبة العائد على الاستثمار في شقق ورسان 4 إلى 7.96%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 688 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 473 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 700 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 461 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 709 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1099 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1205 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 484 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 506 قدم مربع
منطقة مركز الأعمال
تعد منطقة مركز الأعمال في المدينة العالمية من المناطق المميزة التي توفر شققاً سكنية بمواصفات ممتازة، فإن كنت تبحث عن شراء شقق في المنطقة، فيمكنك البحث في أحد مشاريعها الرائعة، بما فيها ريفييرا ريزيدنس والدانا وريفييرا دريمز وترافالجار إكزيكتيف وغيرها.
تتوفر العديد من خيارات شقق للبيع في منطقة مركز الأعمال بمتوسط عام 707,000 درهم إماراتي، بما فيها خيارات استوديو للبيع في منطقة مركز الأعمال بمتوسط 440,000 درهم إماراتي، كما يصل متوسط أسعار شراء شقق غرفة وصالة في منطقة مركز الأعمال إلى 810,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفتين وصالة للبيع في منطقة مركز الأعمال بمتوسط 1.300 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في شقق منطقة مركز الأعمال إلى 7.79%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 686 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1157 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 998 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 768 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 1029 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 673 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 757 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 702 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 699 قدم مربع
حي إنجلترا
ننتقل في إطار حديثنا عن مؤشر اسعار شراء الشقق في المدينة العالمية إلى حي انجلترا الذي يقع في الجانب الشمالي الغربي من المنطقة على مقربة من شارع رأس الخور، والذي يتقاطع مع شارع الشيخ محمد بن زايد. يوفر حي انجلترا مجموعة من العقارات المتاحة لخيار التملك الحر في مبانٍ تتألف من طابقين أو ثلاثة وفي بعض الأحيان أربعة طوابق. صُممت المباني وفقاً لأساليب العمارة البريطانية التي سادت في القرنين الثامن عشر والتاسع عشر، والذي يعرف بالطراز الفيكتوري، فضلاً عن المباني المطورة وفقاً لطراز العمارة الإحيائية.
يمكن العثور على شقق للبيع في حي انجلترا بمتوسط عام للأسعار يصل إلى 427,000 درهم إماراتي، إذ يبلغ متوسط سعر شراء استوديو في حي إنجلترا 427,000 درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في شقق حي إنجلترا إلى 7.60%.
الحي اليوناني
يتميز الحي اليوناني في المدينة العالمية بقربه من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، ويضم وحدات سكنية متنوعة بين استوديو وشقق غرفة وصالة والتي تتوفر بمساحات واسعة وخزائن حائط، كما تضم الوحدات السكنية في المشروع إلى عدد من المرافق الترفيهية التي تتضمن منطقة لعب مخصصة للأطفال ومواقف سيارات مظللة وخدمات الاستقبال والمراقبة الأمنية، إلى جانب المرافق الرياضية وخدمات الصيانة الدورية وغيرها الكثير.
أما فيما يتعلق بأسعار شراء شقق في الحي اليوناني، فيصل متوسط أسعار شراء الشقق العام إلى 363,000 درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على استوديو للبيع في الحي اليوناني بمتوسط 318,000 درهم إماراتي.
الحي الاسباني
نختتم الجزئية بالحديث عن الحي الاسباني، أحد الطرازات العشرة في المدينة العالمية، والذي يضم مباني من ثلاثة وأربعة طوابق فيها استوديو وشقق غرفة وشقق غرفتين، وصمم هذا الحي حسب التصاميم المعمارية الإسبانية من الداخل والخارج بالجص التقليدي والأسقف المنخفضة المائلة والقرميد الذي يعطي للسكان كأنهم في إحدى المدن الإسبانية.
فيما يخص أسعار شراء شقق في الحي الاسباني، فيصل متوسط أسعار شراء الشقق العام إلى 492,000 درهم إماراتي، وعليه يمكن العثور على استوديو للبيع في الحي الإسباني بمتوسط 330,000 درهم إماراتي، إلى جانب شقق غرفة وصالة للبيع في الحي الإسباني بمتوسط 450,000 درهم إماراتي.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 607 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 984 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 648 قدم مربع
مؤشر أسعار شراء الفلل في المدينة العالمية
نتعرف في هذه الجزئية على مؤشر أسعار شراء الفلل في المدينة العالمية.
قرية ورسان
تقتصر خيارات فلل للبيع في المدينة العالمية على مجمع واحد، وتحديداً مجمع قرية ورسان الذي يتميز بكونه أحد المجمعات المسوّرة التي توفر لساكنيها العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل نادي مخصص لخدمة السكان وسوق ورسان الذي يضم مجموعة كبيرة من البضائع ويلبي مختلف الاحتياجات، إلى جانب حديقة عامة للأطفال، كما يعد المجمع قريباً من سوق التنين 1 وسوق التنين 2 وغيرها من المرافق المميزة.
يبلغ المتوسط العام لأسعار الفلل في المجمع نحو 1.963 مليون درهم إماراتي، وعليه يمكنك العثور على فلل 3 غرف للبيع في قرية ورسان بمتوسط سعر قدره 1.963 مليون درهم إماراتي. يصل العائد على الاستثمار في فلل قرية ورسان إلى 5.97%.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 2367 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1656 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1656 قدم مربع
إلى جانب شراء الشقق والفلل، يمكن العثور على عدة خيارات للاستئجار في أفضل مناطق استئجار الشقق في المدينة العالمية دبي ومتوسط الإيجارات في كل منطقة، كما يجدر بالذكر أن المدينة العالمية تصنّف كواحدة من أفضل المناطق لاستئجار وشراء العقارات في دبي حسب الحجم.
كان هذا مؤشر أسعار شراء العقارات في المدينة العالمية دبي لكل من الشقق والفلل. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة. في حال كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
