طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر
أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي خدمة طلب تحويل رسوم التسجيل من عقار إلى آخر وذلك في إطار تبسيط الإجراءات القانونية والعقارية وتوفير حلول مرنة تواكب متطلبات السوق العقاري، وتتيح الخدمة للمشتري نقل رسوم التسجيل المسددة مسبقاً إلى عقار جديد في حال وجود اتفاقية بين المطور والمشتري تقضي بالانتقال من عقار إلى آخر ضمن مشاريع المطور ذاته، وتأتي هذه الخدمة استجابة للحالات التي يقرر فيها المشتري تغيير اختياره العقاري لأسباب متعددة دون أن يضطر إلى خسارة الرسوم المدفوعة مسبقاً. نتعرف في هذا المقال على كيفية تقديم طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر وكل ما يدور حوله.
ما هي خدمة طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر؟
طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر هي خدمة تتيح تحويل رسوم التسجيل في حال وجود اتفاقية بين المطور والمشتري بنقل عقار إلى آخر في نفس مشاريع المطور العقاري في دبي.
اجراءات تقديم طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر
يمكن إجراء تقديم طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر بسهولة من بوابة عقود عبر موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي الإلكتروني، ونتعرف في الجزئية التالية على خطوات تقديم طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر:
- الدخول إلى بوابة عقود
- اختيار خدمة تسجيل من عقار إلى آخر
- اختيار العقار
- تعبئة البيانات وإرفاق المستندات
- اختيار طريقة الدفع
- إرسال الطلب إلكترونياً
- استلام المخرجات من خلال رسالة على البريد الإلكتروني للمشتري
الوثائق المطلوبة لطلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر
فيما يلي الوثائق المطلوبة لطلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر:
- رسالة أو نسخة من البريد الإلكتروني المرسل إلى الشؤون القانونية بالموافقة على الطلب
- العقد مع التوقيعات بعد الطباعة من النظام على أن يرفق قبل الإرسال
- نسخة من اتفاقية التسوية موقعة بين الطرفين
- اتفاقية البيع والشراء الجديدة
- الهوية الإماراتية
- جواز سفر ساري الصلاحية للأفراد غير المقيمين
- السندات القديمة المراد تحويلها
شروط طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر
يجدر بالذكر من أجل إكمال العملية، يجب احتساب الرسوم في حال وجود زيادة في سعر العقار المحول إليه وتحتسب الرسوم على الزيادة فقط، وهذا هو الشرط الوحيد بين شروط طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر.
طرق تقديم طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر
أما عن قنوات تقديم طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر، فالأمر متوفر فقط على الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك، وتحديداً بوابة المطورين العقاريين – عقود.
رسوم طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر
بعد الانتهاء من التعرف على أفضل طريقة لتقديم طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر، لا بد لنا من التطرق إلى رسوم الخدمة، وفيما يلي تفاصيلها:
- البائع: 2% من قيمة العقار
- المشتري: 2% من قيمة العقار
- رسوم المعرفة: 10 دراهم إماراتية
- رسوم الابتكار: 10 دراهم إماراتية
- رسوم التسجيل الذاتي للمطورين للبيع المبدئي على بوابة عقود: 1,000 درهم إماراتي
يتم احتساب الرسوم في حال وجود زيادة في سعر العقار المحول إليه وتحتسب الرسوم على الزيادة فقط، ويمكن دفع الرسوم عبر محفظة نقودي.
الزمن المتوقع لإنجاز الخدمة
تستغرق الخدمة 6 أيام عمل، ويتم إصدار عقد تسجيل مبدئي بعد انتهائها.
بهذا نكون قد سلطنا الضوء على بهذا نكون قد سلطنا الضوء على تقديم طلب تحويل رسوم تسجيل من عقار لآخر، إن كنت مهتماً بمواضيع مشابهة يمكنك التعرف على كيفية طلب تحويل الرهن العقاري في دبي، إلى جانب إجراءات تسجيل الرهن العقاري في دبي وكافة التفاصيل المتعلقة به.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.
