خدمة طلب إصدار مخطط أرض من بلدية أبوظبي
أولت بلدية أبوظبي بالتعاون مع المؤسسات الحكومية اهتمامًا ملحوظًا بالخدمات المتعلقة ببناء المساكن وتشييدها؛ بدءًا من مراحل التخطيط واستصدار المخططات الأرضية، وصولًا إلى تنفيذ المبنى بالكامل، كما استحدثت مجموعة من الخدمات الإلكترونية، ومن بينها خدمة طلب إصدار مخطط أرض من بلدية ابوظبي للحصول على ترخيص البناء ومراجعة الدوائر الخدمية ذات الصلة. في هذا المقال، نطلعك على تكلفة إصدار مخطط أرض من بلدية ابوظبي والوثائق المطلوبة لتلك المعاملة والمزيد.
ما خدمة طلب إصدار مخطط أرض من بلدية ابوظبي؟
من خلال هذه الخدمة، يقوم المتعامل بالتقديم على طلب للحصول على مخطط الأرض المستأجرة بتاريخ حديث، والصادر من إحدى البلديات التابعة لدائرة البلديات والنقل؛ ألا وهي: بلدية أبوظبي وبلدية العين أو بلدية الظفرة حسب موقع الأرض، وذلك لاستخدامها في أغراض الحصول على ترخيص البناء ومراجعة الدوائر الخدمية ذات الصلة وغيرها.
كيفية طلب إصدار مخطط أرض من بلدية ابوظبي
هل تتساءل عن كيفية طلب إصدار مخطط أرض من بلدية ابوظبي؟… نضع بين يديك أدناه الأوراق المطلوبة والإجراءات والتكلفة الواجب دفعها لاستكمال الخدمة:
الوثائق المطلوبة لطلب إصدار مخطط أرض من بلدية ابوظبي
يتوجب على الأفراد الراغبين في إصدار مخطط أرض من بلدية أبوظبي إحضار الأوراق والوثائق الواردة أدناه، لتتم الإجراءات بكل سهولة، وتتمثل بما يأتي:
- رسالة رسمية تخص الطلب
- تفويض معتمد أو خطاب تكليف من المستثمر، إذا كان المتعامل مفوضًا، أو ينوب عن المستثمر
- صورة من تكليف وتعهد الاستشاري الصادر من دائرة البلديات والنقل، في حالة كان المتعامل هو الاستشاري
- صورة من رخصة البناء، إذا كان المتعامل هو المقاول أو الاستشاري
- صورة من الهوية الإماراتية أو جواز سفر المتعامل
خطوات طلب إصدار مخطط أرض من بلدية ابوظبي
أمّا بالحديث عن خطوات طلب إصدار مخطط أرض من البلديات، فيجب على المتعامل زيارة البلديات والاستعانة بالموظفين المؤهلين، أو من خلال البريد الإلكتروني واتباع الخطوات الآتية، التي قد تستغرق 5 أيام عمل لإصدار المخطط، وتتمثل بما يأتي:
- يتقدم المتعامل بطلب الحصول على مخطط الأرض الصادر من بلدية أبوظبي أو بلدية العين أو بلدية الظفرة عبر إحدى القنوات المتاحة ودفع رسوم الخدمة المقررة
- يقوم فريق التخطيط العمراني والتراخيص (نظم المعلومات الجغرافية والمساحة) بإصدار مخطط الأرض وتحميله في النظام
- يقوم الفريق المعني بإرسال مخطط الأرض للمتعامل عبر قنوات التواصل المتاحة
من زاوية أخرى، يمكن للمتعامل إصدار مخطط أرض عن طريق تم أبوظبي من خلال تسجيل الدخول باستخدام الهوية الرقمية أو زيارة مركز الخدمة، ثمّ تقديم الطلب ودفع الرسوم المترتبة ليتمكّن من الحصول على مخطط الأرض.
رسوم طلب إصدار مخطط أرض من بلدية ابوظبي
كسائر الخدمات الأخرى المقدمة من قِبل بلدية أبوظبي، يترتب على المتعاملين عند طلب إصدار مخطط أرض دفع مجموعة من الرسوم، وتتمثل كما يأتي:
- 100 درهم إماراتي (غير شاملة قيمة الضريبة المضافة)
- 10 دراهم إماراتية بدل خدمات إدارية إلكترونية
- 0.50 درهم إماراتي ضريبة القيمة المضافة
- عند تجاوز قيمة الفاتورة أكثر من 50 درهم إماراتي، سيتم تحصيل مبلغ 3 دراهم إماراتية رسوم بنكية نظير استخدام منصة الدفع الرقمي الموحدة لحكومة أبوظبي
- أمّا عن طريق تم أبوظبي يترتب على المتعامل 115 درهم إماراتي بدل طلب إصدار المخطط والخدمات الإدارية الإلكترونية
شروط طلب إصدار مخطط أرض
يجب الأخذ بعين الاعتبار عدة شروط ومتطلبات للراغبين بطلب إصدار مخطط أرض عن طريق تم أبوظبي، وتتمثل بما يأتي:
- إخلاء مسؤولية قانوني للمخطط المعروض لأغراض توضيحية فقط، ولا يُعد سند ملكية
- الأبعاد والمساحات الواردة تقديرية، وتخضع للتأكيد بعد المسح الميداني والاعتماد الرسمي
- يشترط تجديد الرخصة التجارية للشركات التي انتهت صلاحيتها كشرط أساسي للاستفادة من الخدمة
ما الفرق بين مخطط الأرض وسند الملكية؟
يخلط العديد بين سند الملكية ومخطط الأرض، بالرغم من اختلاف الغرض القانوني لكل منهما.
- مخطط الأرض: هو مستند توضيحي هندسي يبيّن أبعاد وموقع وحدود الأرض، ويتم استخدامه من أجل التخطيط والحصول على التراخيص، ولا يعد إثبات قانوني لملكية الأرض
- سند الملكية: هو وثيقة قانونية رسمية تثبت ملكية الشخص للعقار، ويتم استخدامه في عمليات الشراء والبيع والرهن والتسجيل عند الجهات المتخصصة
يُجدر بالذكر أن مخطط الأرض لا يغني عن سند الملكية، ولا يمكن استخدامه لإثبات الملكية بأي شكل قانوني.
الأسئلة الأكثر شيوعًا
نضع بين يديك في هذا الحيّز من المقال أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد عن خدمة إصدار مخطط أرض من بلدية أبوظبي، آملين أن نكون قد وفرنا علينا عناء البحث عنها:
هل ترتبط الخدمة بخدمات أخرى تتبع لجهات خارجية؟
نعم، ترتبط الخدمة ببلدية أبوظبي وبلدية العين وبلدية الظفرة.
من فئات المتعاملين المستفيدين من الخدمة؟
- مستثمري مجموعة موانئ أبوظبي
- الاستشاري
- المقاول
كم عدد الزيارات اللازمة للحصول على الخدمة؟
يحتاج إصدار مخطط أرض زيارة واحدة فقط.
كم عدد نقاط التواصل للحصول على الخدمة؟
نقطتان تواصل.
ما الوقت المتوقع لإتمام الخدمة؟
يتم إنجاز المعاملة خلال 5 أيام عمل تقريبًا.
ما نتائج الخدمة؟
إصدار مخطط أرض من بلدية أبوظبي أو بلدية العين أو بلدية الظفرة واستلامه وجهًا لوجه أو عن طريق البريد الإلكتروني فحسب.
متى تحتاج فعليًا إلى مخطط أرض؟
تحتاج إلى مخطط أرض في إمارة أبوظبي عند الشروع في أي إجراء رسمي يتعلق بالتطوير أو البناء؛ مثل تعديل مخطط قائم، أو التقديم على رخصة بناء جديدة، أو مراجعة الجهات الخدمية كالكهرباء والمياه.، ويُطلب مخطط أرض في حال التعاقد مع مقاول أو استشاري، أو عند إعداد الدراسات الهندسية، حيث يوضح أبعاد الأرض وموقعها وحدودها بشكل تقريبي ومعتمد لأغراض التخطيط فقط.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، وقدمنا دليلًا وافيًا حول كيفية طلب إصدار مخطط أرض من بلدية ابوظبي، متطرقين للحديث عن الأوراق المطلوبة والرسوم المترتبة على الخدمة وغيرها من التفاصيل. إن كنت مهتمًا بالاطّلاع على الخدمات الأخرى المقدمة في هذا المجال، نوصيك بالاطلاع على خدمة إصدار شهادة تثمين في أبوظبي وكافة التفاصيل المتعلقة به، وألقِ نظرة على كيفية طلب تشغيل الكهرباء والمياه في أبوظبي والأوراق المطلوبة والرسوم المترتبة عليها.
تابع مدونة ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولا تتردّد بالتواصل معنا على الدوام من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كلّ ما هو جديد.
