خدمة البيع الرقمي للعقارات من أراضي دبي
تُعدّ دائرة الأراضي والأملاك في دبي من المؤسسات الرائدة في توظيف التكنولوجيا لتعزيز كفاءة السوق العقاري، ولعلّ من أبرز ابتكاراتها خدمة البيع الرقمي للعقارات التي أحدثت نقلة نوعية في طريقة إتمام المعاملات العقارية داخل الإمارة؛ إذ تتُيح هذه الخدمة للمتعاملين إتمام عمليات البيع والشراء بخطوات بسيطة ودون الحاجة إلى الحضور الشخصي، مما يساهم في تقليل الوقت والجهد وتعزيز الشفافية في قطاع العقارات. نسلط الضوء في هذا المقال على خدمة البيع الرقمي للعقارات في دبي، بما في ذلك شروط الخدمة، وإجراءاتها، ورسومها وغيرها من التفاصيل.
نبذة عن خدمة البيع الرقمي للعقارات في دبي
تم إطلاق خدمة البيع الرقمي للعقارات في دبي ضمن فعاليات معرض جيتكس في دبي 2025، وتهدف هذه إلى تحويل المعاملات العقارية إلى تجربة رقمية متكاملة بالكامل، كما تُعزّز ثقة المستثمرين في السوق العقاري من خلال تبسيط الإجراءات، وتسريعها، وضمان أعلى مستويات الأمان والشفافية.
يُمكن بيع أو شراء عقار من خلال تطبيق دبي الان بخطوات بسيطة؛ بدءاً من إنشاء البائع عقد البيع وتوقيعه إلكترونياً باستخدام الهوية الرقمية، ثم إرساله إلى المشتري ليوقعه هو أيضاً، وبعد ذلك يقوم المشتري بتحويل المبلغ إلى حساب مخصص داخل التطبيق، ليصدر سند الملكية باسمه مباشرة عبر المنصة، كل ذلك دون الحاجة إلى زيارة مقر دائرة الأراضي والأملاك أو تقديم أي مستندات أو وثائق ورقية.
مميزات خدمة البيع الرقمي للاراضي والشقق في دبي
تتعدد مزايا بيع او شراء عقار عن طريق تطبيق دبي الان، وتتمثل أبرزها بما يلي:
- إتمام عملية البيع والشراء بالكامل عبر التطبيق دون الحاجة لمراجعة الدائرة
- توقيع العقود إلكترونياً باستخدام الهوية الرقمية (UAE Pass)
- سرعة أكبر في إنجاز إجراءات بيع عقار عن طريق تطبيق دبي الان مقارنة بالطرق التقليدية
- تقليل الأوراق والمعاملات اليدوية مما يُوفر الوقت والجهد
- إصدار سند ملكية العقار مباشرة بعد استلام المبلغ داخل التطبيق
- تحقيق معايير الأمان والشفافية بفضل الأنظمة الرقمية المعتمدة لدى أراضي دبي
- تعزيز جاذبيّة الاستثمار العقاري في دبي، وتقديم خدمات استباقيّة وذكيّة ترتقي بتنافسية سوق العقارات
اجراءات خدمة البيع الرقمي للعقارات في دبي
يُمكن بيع أو شراء عقار من خلال تطبيق دبي الان بخطوات بسيطة يُمكن توضيحها على النحو التالي:
- تسجيل الدخول إلى تطبيق دبي الان
- يقوم البائع بإنشاء طلب لإصدار عقد بيع العقار
- توقيع عقد بيع العقار من البائع والمشتري من خلال الهوية الرقمية (UAE Pass)
- دفع قيمة العقار ورسوم الخدمة إلى حساب الضمان
- سيتم عرض سند الملكية وإيصال الدفع
شروط خدمة البيع الرقمي للعقار في دبي
لضمان إنجاز عمليات البيع الرقمي بسلاسة وشفافية، حددت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مجموعة من الشروط الواجب استيفاؤها، والتي تتمثل بالنقاط التالية:
- أن يكون العقار مملوكاً لمالك واحد فقط
- أن يحمل البائع والمشتري بطاقة الهوية الإماراتية سارية المفعول
- أن يمتلك البائع والمشتري حساباً مفعّلاً على نظام الهوية الرقمية يتيح التوقيع الإلكتروني المعتمد
- أن يكون العقار خالياً من أي موانع قانونية وألّا يكون مرتبطاً برهن عقاري
- أن يكون العقار ضمن مناطق التملك الحر في دبي
- أن يندرج العقار ضمن الوحدات العقارية المفروزة فقط (سكني، تجاري، منازل التاون هاوس)
- أن يمتلك البائع والمشتري حساب بنكي داخل الدولة
رسوم خدمة البيع الرقمي في دبي
يجب على البائع والمشتري دفع رسوم خدمة البيع الرقمي للعقارات في دبي الموضحة في الجدول التالي:
الفئة | قيمة الرسوم |
|---|---|
الفئة رسوم تسجيل | قيمة الرسوم 2% من قيمة العقار يتحملها البائع |
الفئة رسوم تسجيل | قيمة الرسوم 2% من قيمة العقار يتحملها المشتري |
الفئة رسوم إصدار سند الملكية | قيمة الرسوم 250 درهم إماراتي |
الفئة رسوم خارطة الفيلا أو الشقة | قيمة الرسوم 250 درهم إماراتي |
الفئة رسوم ابتكار | قيمة الرسوم 30 درهم إماراتي |
الفئة رسوم معرفة | قيمة الرسوم 30 درهم إماراتي |
الفئة رسوم شركاء الخدمة | قيمة الرسوم 1,000 درهم إماراتي (قيمة العقار أكبر من أو تساوي 500,000 درهم إماراتي) |
الفئة رسوم شركاء الخدمة | قيمة الرسوم 500 درهم إماراتي (قيمة العقار أقل من 500,000 درهم إماراتي) |
*يتم دفع رسوم قيمة الضريبة المضافة على رسوم شركاء الخدمة (مؤسسة الإمارات للحلول العقارية).
الأسئلة الأكثر تكراراً
جمعنا لك في هذه الجزئية أهم الأسئلة عن خدمة بيع أو شراء عقار من خلال تطبيق دبي الان مع اجابات مختصرة، لنُساعدك على فهم هذه الخدمة بشكل أعمق.
ما اهمية خدمة البيع الرقمي في دبي؟
تسهيل إجراءات بيع وشراء العقارات، وتحقيق معايير الأمان والشفافية، وتعزيز ثقة المستثمرين بسوق دبي العقاري، ودعم أجندة دبي الاقتصادية D33 واستراتيجية القطاع العقاري 2033.
هل يُمكن للمشتري إلغاء معاملة بيع العقار؟
نعم، يستطيع البائع والمشتري إلغاء معاملة بيع العقار دون موافقة الطرف الآخر قبل توقيع العقد.
ماهي الاوراق والمستندات المطلوبة لإتمام الخدمة؟
تحتاج فقط إلى حساب مفعّل على الهوية الرقمية (UAE PASS).
ماهي طرق دفع عند شراء عقار عن طريق دبي الان؟
حساب الضمان المعتمد من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ماهي قنوات تقديم الخدمة؟
تطبيق دبي الان.
كم الوقت المستغرق لانجاز الخدمة؟
يتم إنجاز الخدمة بشكل فوري في حال استيفاء جميع الشروط ودفع الرسوم.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في الإمارات، دليلاً شاملاً عن كيفية بيع عقار عن طريق تطبيق دبي الان، حيث تطرقنا إلى شروط خدمة البيع الرقمي للعقار في دبي، وإجراءات الخدمة، فضلاً عن رسوم الخدمة، ومزايا وغيرها من المعلومات التي تحتاج إليها. يُمكنك الاطلاع على خاصية البيع اللحظي من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، كما ننصحك دوماً بتصفح مدونتنا والاطلاع على مقالات تتناول مواضيع أخرى مثل كيفية بيع العقارات في الامارات.
نتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
