تقرير موقع بيوت عن المشاريع قيد الإنشاء في دبي لعام 2025
تُعدّ إمارة دبي واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية العقارية في المنطقة، لا سيّما في قطاع المشاريع قيد الإنشاء، حيث توفر فرصاً واعدة نظراً للأسعار التنافسية، وخطط الدفع المرنة، والتصاميم العصرية، بالإضافة إلى البنية التحتية المتطورة، والمرافق الحديثة، فضلاً عن احتضانها لوجهات سياحية وترفيهية عالمية تعزّز من جاذبية الاستثمار طويل الأمد. نسلّط الضوء في هذا المقال على تقرير بيوت عن مشاريع قيد الانشاء في دبي 2025، حيث سنتطرق إلى المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل قيد الإنشاء، ومتوسط الأسعار في كل منطقة.
تقرير بيوت عن مشاريع قيد الانشاء في دبي 2025
يستعرض تقرير بيوت السنوي عن مشاريع قيد الانشاء في دبي لعام 2025، المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق والفلل في الإمارة، بالإضافة إلى توجهات مشاريع قيد الانشاء في دبي 2025 من خلال تسليط الضوء على أبرز المشاريع والمطورين العقاريين في الإمارة.
افضل مناطق شراء شقق قيد الإنشاء في دبي 2025
الجدول التالي يوضح قائمة افضل مناطق شراء شقق قيد الإنشاء في دبي لعام 2025، وذلك وفقاً للقوائم المدرجة في موقع بيوت دوت كوم العقاري.
المنطقة | متوسط سعر البيع | متوسط سعر القدم المربع |
|---|---|---|
المنطقة قرية جميرا الدائرية | متوسط سعر البيع 1,080,285 درهم إماراتي | متوسط سعر القدم المربع 1,548 درهم إماراتي |
المنطقة الخليج التجاري | متوسط سعر البيع 2,384,126 درهم إماراتي | متوسط سعر القدم المربع 2,672 درهم إماراتي |
المنطقة مجمع دبي لاند ريزيدنس | متوسط سعر البيع 894,960 درهم إماراتي | متوسط سعر القدم المربع 1,408 درهم إماراتي |
المنطقة مجمع دبي للعلوم | متوسط سعر البيع 1,234,186 درهم إماراتي | متوسط سعر القدم المربع 1,737 درهم إماراتي |
المنطقة موتور سيتي | متوسط سعر البيع 1,293,034 درهم إماراتي | متوسط سعر القدم المربع 1,893 درهم إماراتي |
قرية جميرا الدائرية
نبدأ تقرير بيوت عن مشاريع قيد الانشاء في دبي لسنة 2025 بالحديث عن منطقة قرية جميرا الدائرية التي تتميّز بموقعها المركزي وتصميمها الدائري الذي يوفّر سهولة الوصول إلى أهم الطرق الرئيسية في الإمارة. تضم المنطقة مزيجاً متنوعاً من الشقق السكنية ومنازل التاون هاوس والفلل، إلى جانب توفر الحدائق، والمدارس، والمتاجر، والمرافق الخدمية، بالإضافة إلى أسعارها التنافسية، كل ذلك جعلها خياراً مناسباً للعائلات والأفراد على حد سواء.
بلغ عدد معاملات بيع الشقق قيد الإنشاء في قرية جميرا الدائرية خلال عام 2025، نحو 12,285 صفقة، وبمتوسط 1.080 مليون درهم إماراتي لكل صفقة، أي بمعدل 1,548 درهم إماراتي للقدم المربع.
بالحديث عن افضل مشاريع بيع شقق قيد الإنشاء في المنطقة، فهي تتمثل بما يلي:
- بن غاطي سيركل بمتوسط أسعار 1.175 مليون درهم إماراتي
- بن غاطي أمبر هول بمتوسط أسعار 937,760 درهم إماراتي
- ون سكاي بارك من إيمان بمتوسط أسعار 1.386 مليون درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 805 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 681 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 787 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 999 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 468 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 705 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1351 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 805 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 828 قدم مربع
الخليج التجاري
تُعدّ منطقة الخليج التجاري من أبرز المناطق الحيوية في دبي، وتقع بالقرب من منطقة وسط مدينة دبي وقناة دبي المائية، ما يمنحها طابعاً عصرياً يجمع بين الأبراج السكنية والتجارية والفندقية، ما يجعلها مركزاً مهماً للمال والأعمال والسكن في آنٍ واحد! تضم المنطقة شققًا حديثة بإطلالات مميزة، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والخدمات، فضلاً عن سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد والمناطق الرئيسية في الإمارة، مما جعلها قبلة للرياديين والمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي وقيمة استثمارية عالية.
بلغ عدد معاملات بيع الشقق قيد الإنشاء في الخليج التجاري خلال عام 2025، نحو 8,612 صفقة، وبمتوسط 2.384 مليون درهم إماراتي لكل صفقة، أي بمعدل 2,672 درهم إماراتي للقدم المربع.
بالحديث عن افضل مشاريع بيع شقق قيد الإنشاء في المنطقة، فهي تتمثل بما يلي:
- بن غاطي سكاي رايز بمتوسط أسعار 1.707 مليون درهم إماراتي
- بن غاطي اكوارايز بمتوسط أسعار 1.988 مليون درهم إماراتي
- بايز 102 من دانوب بمتوسط أسعار 4.236 مليون درهم إماراتي
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 461 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 388 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 676 قدم مربع
مجمع دبي لاند ريزيدنس
نصل في تقرير موقع بيوت عن مشاريع قيد الانشاء في دبي 2025، إلى مجمع دبي لاند ريزيدنس الذي يُعدّ واحداً من المجمعات السكنية الحديثة ضمن منطقة دبي لاند في إمارة دبي، فضلاً عن كونه وجهة سكنية جذابة للعائلات والأفراد والمستثمرين على حد سواء. يتميز المجمع بموقعه الاستراتيجي الممتد على طول شارع دبي – العين (E66) وشارع الإمارات (E611)، ما يتيح سهولة الوصول إلى أهم المناطق الرئيسية في الإمارة مثل وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، ومدينة دبي الأكاديمية وغيرها.
بلغ عدد معاملات بيع الشقق قيد الإنشاء في مجمع دبي لاند ريزيدنس خلال عام 2025، نحو 6,672 صفقة، وبمتوسط 894,960 درهم إماراتي لكل صفقة، أي بمعدل 1,408 درهم إماراتي للقدم المربع.
بالحديث عن افضل مشاريع بيع شقق قيد الإنشاء في المنطقة، فهي تتمثل بما يلي:
- بيس لاجونز باي بيس هومز بمتوسط أسعار 1.106 مليون درهم إماراتي
- بيس لاجونز 2 من بيس هومز بمتوسط أسعار 1.368 مليون درهم إماراتي
- كوف جراند ريزيدنس من امتياز بمتوسط أسعار 1.106 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1327 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1417 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1492 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 409 قدم مربع
علاوة على ما تم ذكره، بلغ عدد معاملات بيع الشقق قيد الإنشاء في مجمع دبي للعلوم خلال عام 2025، نحو 5,220 صفقة، وبمتوسط 1.234 مليون درهم إماراتي لكل صفقة، أي بمعدل 1,737 درهم إماراتي للقدم المربع. في المقابل، بلغ عدد معاملات بيع الشقق قيد الإنشاء في موتور سيتي خلال عام 2025، نحو 4,741 صفقة، وبمتوسط 1.293 مليون درهم إماراتي لكل صفقة، أي بمعدل 1,893 درهم إماراتي للقدم المربع.
افضل مناطق شراء الفلل قيد الإنشاء في دبي 2025
هل تبحث عن فلل قيد الانشاء للبيع او الاستثمار في دبي؟ الجدول التالي يوضح قائمة افضل مناطق شراء فلل قيد الإنشاء في دبي لعام 2025.
المنطقة | متوسط سعر البيع | متوسط سعر القدم المربع |
|---|---|---|
المنطقة داماك آيلاندز | متوسط سعر البيع 2,938,516 درهم إماراتي | متوسط سعر القدم المربع 1,427 درهم إماراتي |
المنطقة دبي لاند | متوسط سعر البيع 3,883,367 درهم إماراتي | متوسط سعر القدم المربع 1,441 درهم إماراتي |
المنطقة مجمع دبي للاستثمار | متوسط سعر البيع 5,865,112 درهم إماراتي | متوسط سعر القدم المربع 1,763 درهم إماراتي |
المنطقة ذا فالي من إعمار | متوسط سعر البيع 4,299,068 درهم إماراتي | متوسط سعر القدم المربع 1,368 درهم إماراتي |
المنطقة دبي الجنوب | متوسط سعر البيع 4,280,449 درهم إماراتي | متوسط سعر القدم المربع 1,425 درهم إماراتي |
داماك آيلاندز
نفتتح تقرير بيوت عن مشاريع قيد الإنشاء في دبي 2025 لبيع الفلل، بمنطقة داماك آيلاندز التي تُعدّ واحدة من أرقى المجمعات السكنية في دبي، حيث تتميز بتصميم مستوحى من الجزر الاستوائية مع بحيرات صناعية وشواطئ تحاكي أجواء المنتجعات الفاخرة. يضم المجمع فلل ومنازل تاون هاوس فاخرة بمساحات واسعة تتراوح عادة بين 4 و7 غرف نوم، مع مرافق متكاملة تشمل شواطئ خاصة، حدائق، مرافق رياضية وترفيهية، ومسارات للمشي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ما يتيح التنقل بين دبي مارينا وسط المدينة ومطار دبي الدولي وغيرها.
بلغ عدد معاملات بيع الفلل قيد الإنشاء في داماك آيلاندز خلال عام 2025، نحو 5,458 صفقة، وبمتوسط 2.938 مليون درهم إماراتي لكل صفقة، أي بمعدل 1,427 درهم إماراتي للقدم المربع.
بالحديث عن افضل مشاريع بيع فلل قيد الإنشاء في المنطقة، فهي تتمثل بما يلي:
- بورا بورا 3 بمتوسط أسعار 3.159 مليون درهم إماراتي
- جزر المالديف 4 بمتوسط أسعار 2.885 مليون درهم إماراتي
- جزر المالديف 1 بمتوسط أسعار 3.839 مليون درهم إماراتي
دبي لاند
تضم دبي لاند مزيجاً متنوعاً من المجمعات السكنية الفاخرة من حيث تصاميم العقارات والمساحات والمرافق والخدمات، فضلاً عن مساحات خضراء ومناطق ترفيهية، هذا التنوع جعل دبي لاند خياراً جذاباً لكل من العائلات الباحثة عن بيئة معيشية هادئة وآمنة، والمستثمرين الذين يسعون إلى فرص نمو واستثمارية في سوق العقارات في دبي.
بلغ عدد معاملات بيع الفلل قيد الإنشاء في دبي لاند خلال عام 2025، نحو 3,540 صفقة، وبمتوسط 3.883 مليون درهم إماراتي لكل صفقة، أي بمعدل 1,441 درهم إماراتي للقدم المربع.
بالحديث عن افضل مشاريع بيع فلل قيد الإنشاء في المنطقة، فهي تتمثل بما يلي:
- ريبورتاج ڤيلدج 1 بمتوسط أسعار 1.751 مليون درهم إماراتي
- لا تيليا 2 بمتوسط أسعار 3.587 مليون درهم إماراتي
- لا تيليا 1 بمتوسط أسعار 3.669 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 4206 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2329 قدم مربع
مجمع دبي للاستثمار
ننتقل في حديثنا تقرير افضل مناطق شراء شقق قيد الإنشاء في دبي 2025، إلى مجمع دبي للاستثمار الذي يُعدّ بمثابة منطقة متكاملة متعددة الاستخدامات تقع في جنوب غرب دبي، وتجمع بين المشاريع السكنية والتجارية والصناعية والخدمات اللوجستية. أكثر ما يُميّز المجمع هو موقعه الاستراتيجي القريب من مطار آل مكتوم الدولي وطرق دبي الرئيسية مثل شارع الإمارات (E611)، مما يسهل التنقل والتواصل مع باقي أنحاء الإمارة، كما يحتوي المجمع على مرافق متكاملة تشمل المدارس، المراكز التجارية، المساجد، المناطق الترفيهية، والمساحات الخضراء، مما يجعله مثالياً للسكن والعمل والاستثمار على حدّ سواء!
بلغ عدد معاملات بيع الفلل قيد الإنشاء في مجمع دبي للاستثمار خلال عام 2025، نحو 3,064 صفقة، وبمتوسط 5.865 مليون درهم إماراتي لكل صفقة، أي بمعدل 1,763 درهم إماراتي للقدم المربع.
بالحديث عن افضل مشاريع بيع فلل قيد الإنشاء في المنطقة، فهي تتمثل بما يلي:
- إكويتيرا بمتوسط أسعار 5.204 مليون درهم إماراتي
- إكويتيرا 2 بمتوسط أسعار 3.951 مليون درهم إماراتي
- إكويسترا بمتوسط أسعار 3.723 مليون درهم إماراتي
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 5547 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3841 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1589 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 8829 قدم مربع
علاوة على ما تم ذكره، بلغ عدد معاملات بيع الفلل قيد الإنشاء في ذا فالي من إعمار خلال عام 2025، نحو 2,953 صفقة، وبمتوسط 4.299 مليون درهم إماراتي لكل صفقة، أي بمعدل 1,368 درهم إماراتي للقدم المربع. في المقابل، بلغ عدد معاملات بيع الفلل قيد الإنشاء في دبي الجنوب خلال عام 2025، نحو 1,490 صفقة، وبمتوسط 4.280 مليون درهم إماراتي لكل صفقة، أي بمعدل 1,425 درهم إماراتي للقدم المربع.
افضل مطورين عقاريين في دبي لعام 2025
بعد الحديث عن تقرير مشاريع قيد الانشاء في دبي 2025، حان الوقت لإلقاء نظرة على افضل مطور عقاري في دبي لعام 2025، حيث شهد العام الماضي إطلاق 446 مشروعاً عقارياً، كان لشركة إعمار النصيب الأكبر منها، في حين جاء ترتيب الشركات الأخرى على النحو التالي:
شركة إعمار
تُعد شركة إعمار من أكبر وأشهر شركات التطوير العقاري في دبي، واشتهرت بتنفيذ مشاريع أيقونية عالمية مثل برج خليفة ودبي مول، مع تركيزها على المجمعات السكنية والتجارية الفاخرة. تصدّرت إعمار القائمة من خلال إطلاق 49 مشروعاً عقارياً، وإتمام 16,829 صفقة بيع خلال عام 2025.
شركة شوبا العقارية
شركة شوبا العقارية هي مطور عقاري رائد في دبي، متخصصة في تطوير المجمعات السكنية الراقية والمشاريع المتكاملة التي تتميز بجودة البناء العالية والتصاميم العصرية. حازت شوبا على المركز الثاني من خلال إطلاق 4 مشاريع عقارية، وإتمام 16,542 صفقة بيع خلال عام 2025.
شركة داماك العقارية
تُعرف شركة داماك العقارية بمشاريعها السكنية الفاخرة، خاصة الفلل والشقق ضمن مجمعات متكاملة، وتقدم أنماط حياة راقية مستوحاة من مفاهيم المنتجعات. حلّت داماك في المرتبة الثالثة من خلال إطلاق 32 مشروعاً عقارياً، وإتمام 16,458 صفقة بيع خلال عام 2025.
شركة بن غاطي
المركز الرابع ذهب لشركة بن غاطي للتطوير العقاري، وذلك من خلال إطلاق 14 مشروعاً عقارياً، وإتمام 9,786 صفقة بيع خلال عام 2025. من المعروف أن بن غاطي تركز على تطوير المشاريع السكنية والتجارية ذات التصاميم المعمارية الخلّاقة!
شركة سمانا
في المركز الخامس والأخير ضمن قائمتنا، جاءت شركة سمانا العقارية التي المتخصصة في تطوير المشاريع السكنية المتوسطة والفاخرة، حيث تشتهر بتقديم وحدات عصرية مع مرافق حديثة وخيارات جذابة للمستثمرين. أطلقت سمانا 16 مشروعاً عقارياً، ونجحت في إتمام 4,513 صفقة بيع خلال عام 2025.
*ملاحظة: يعتمد تقرير بيوت عن مشاريع قيد الانشاء في دبي 2025 على الأسعار المدرجة من قبل الوكالات العقارية في موقع بيوت، وبالتالي فإن الأسعار الواردة في التقرير لا تعكس بالضرورة الأسعار الحقيقية للسوق العقاري في دبي.
قدمنا لك في ماي بيوت، المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في الإمارات، تقرير بيوت عن مشاريع قيد الانشاء في دبي 2025، حيث تطرقنا إلى مؤشر أسعار الشقق والفلل في المناطق الأكثر طلباً، بالإضافة إلى تسليط الضوء على افضل مطورين عقاريين في الإمارة خلال عام 2025. يُمكنك الاطلاع على تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في سوق عقارات دبي لعام 2024، كما ندعوك لتصفح مدونتنا والتعرف على مجموعة من المقالات التي تتناول مواضيع متنوعة مثل تقرير موقع بيوت عن مشاريع قيد الإنشاء دبي لعام 2024.
نأمل أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وفي حال كان لديك أي استفسار، فيمكنك تركه في خانة التعليقات أسفل الصفحة وسنكون سعداء بالرد عليك، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية ليصلك كل ما هو جديد.
