دليل السكن في منطقة مارينا أبوظبي

• المزايا
• التحديات
• الأسئلة الشائعة

تتألّق منطقة مارينا أبوظبي بين المناطق الأكثر تطورًا وحيوية في العاصمة، إذ تقع على ساحل الخليج العربي مانحةً سكانها معيشة هادئة وإطلالة بحرية آسرة، وهي عبارة عن جزيرة مستقلة متعددة الاستخدامات تشتمل على جملة من المرافق الترفيهية والخدمية، ما يجعلها محطّ أنظارٍ للأفراد والعائلات على حدّ سواء. في هذا المقال، نسلّط الضوء على مزايا السكن في مارينا ابوظبي، إلى جانب أبرز التحديات التي قد تواجه ساكنيها، لنمنحك صورة شاملة عن المنطقة.

نبذة عن مارينا أبوظبي

قبل الخوض في ايجابيات وسلبيات السكن في مارينا أبوظبي، دعنا نعطيك لمحة عن تلك المنطقة، إذ تشكّل مارينا أبوظبي جزيرة مستقلة تتصل بشكل مثالي بالمواقع الرئيسية في الإمارة عبر شبكة من الطرق الحيوية، وتمتاز بنمط معيشة ساحلي هادئ ملائم للعائلات، حيث تحتضن العديد من الشقق والفلل والمنتجعات الفاخرة المطلة على البحر. تمتاز مارينا أبوظبي بوقوعها وسط المناطق السكنية والمدارس والمطاعم ومراكز التسوق الشهيرة، كما يسهل على سكانها إلى وسط مدينة أبوظبي وقصر الإمارات عبر شارع المرسى، ما يجعل السكن في مارينا ابوظبي مرغوبًا لدى الكثير.

إيجابيات السكن في مارينا ابوظبي

إن كنت تفكّر في العيش في مارينا أبوظبي، فثمة العديد من المزايا التي تشجعك على هذه الخطوة، أبرزها:

الإطلالة البحرية ونمط المعيشة الهادئ

أولى مزايا السكن في مارينا أبوظبي نمط المعيشة الملائم للعائلات الباحثة عن الهدوء والاستقرار، نظرًا لوقوعها بعيدًا عن وسط مدينة أبوظبي، لكنها في الوقت ذاته تضم شبكة مواصلات وطرق رئيسية متطورة، الأمر الذي يسهل على ساكنيها الوصول إلى مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس وغيرها من الخدمات والمرافق. علاوةً على ما سبق، ونظرًَا لطبيعتها الساحلية، تتيح المنطقة للسكان الاستمتاع بإطلالة بحرية خلّابة، وتجربة مختلف الأنشطة المائية والشاطئية.

العقارات الفاخرة

تحتضن المنطقة مجموعة من الشقق والفلل السكنية الفاخرة المتاحة للإيجار والبيع، إذ تتنوع الشقق في المنطقة بين شقق غرفة وصالة وحتى شقق 4 غرف وصالة، كما يتزايد الطلب على الشقق المشيدة حديثًا ضمن المشاريع السكنية التي ما زالت قيد التطوير. فيما يلي نظرة على أسعار استئجار وشراء الشقق في مارينا أبوظبي:

شقق للإيجار

إن كنت تبحث عن عقارات للايجار في مارينا أبوظبي، يبلغ متوسط إيجار الشقق في المنطقة 226,000 درهم إماراتي سنويًا، وتشمل الخيارات:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في مارينا أبوظبي مقابل 174,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق غرفتين وصالة للإيجار في مارينا أبوظبي مقابل 258,000 درهم إماراتي سنويًا
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مارينا أبوظبي مقابل 295,000 درهم إماراتي سنويًا

شقق للبيع

أما للباحثين عن عقارات للبيع في مارينا أبوظبي، يبلغ متوسط سعر الشقق 5.124 مليون درهم إماراتي، بعائد استثماري نسبته 5.41%، وإليك الخيارات مرفقة بمتوسط الأسعار، لنساعدك في حساب تكلفة السكن في مارينا أبوظبي:

• شقق غرفة وصالة للبيع في مارينا أبوظبي مقابل 2.792 مليون درهم إماراتي
• شقق غرفتين وصالة للبيع في مارينا أبوظبي مقابل 4.327 مليون درهم إماراتي

وفرة المرافق الترفيهية والخدمية

تشكل المرافق الترفيهية والخدمية عاملًا مهمًا ضمن ميزات المعيشة في مارينا أبوظبي، منها:

المولات ومراكز التسوق

تحتضن المنطقة واحدًا من أشهر مولات العاصمة، ألا وهو مارينا مول أبوظبي، حيث يجمع بين خيارات التسوق المتنوعة ومرافق الترفيه والمطاعم، ويتألف من 3 أقسام رئيسية تشمل خيارات منوّعة من المتاجر والمطاعم والوجهات الترفيهية، حيث يصل عدد المحلات فيه إلى 400 متجر تتنوع في اختصاصاتها ما بين الموضة والماركات العالمية والإلكترونيات، إضافةً إلى متاجر الأثاث والأدوات المنزلية ومحلات المأكولات وغيرها.

المتاجر ومحلات السوبرماركت

لا يضطر سكان مارينا لقطع مسافات طويلة بحثًا عن المواد التموينية والاحتياجات اليومية، حيث يتوفر سوبر ماركت كارفور داخل مارينا مول، ويوفر باقة متنوعة من المنتجات، بما فيها مواد البقالة والإلكترونيات ومنتجات التجميل والملابس وغيرها، ناهيك عن بقية محلات السوبر ماركت المنتشرة في المنطقة، من أشهرها اورجانيك فودز وسبينيس وويتروس.

المؤسسات التعليمية

تشمل مرافق مارينا ابوظبي المؤسسات التعليمية لمختلف الفئات العمرية، فهناك مجموعة حضانات في مارينا ابوظبي، منها حضانة كيبينا الواقعة في منطقة البطين ، بالإضافة إلى حضانة أوركارد البريطانية وحضانة تيدي بير الأمريكية وحضانة ردوود، إذ يستغرق الوصول لكلّ منها نحو 10 دقائق.

أما عن المدارس في مارينا أبوظبي، فتقع المنطقة على مقربة من عدّة مدارس مرموقة، في طليعتها مدرسة الجالية الأمريكية في أبوظبي التي المنهج الأمريكي للطلاب من مرحلة رياض الأطفال وحتى الصف الثاني عشر، كذلك مدرسة أبوظبي الدولية الخاصة، إذ تتميز بمنح الطلاب فرصة الاختيار بين دراسة المناهج الأمريكية أو المناهج البريطانية، وأخيرًا مدرسة جيمس وينشستر، حيث يستغرق الوصول لكلّ منها 12-13 دقيقة بالسيارة. أما بالنسبة للجامعات القريبة من المنطقة، فيستغرق الوصول إلى جامعة الحصن وجامعة خليفة وكلية إدارة الأعمال ستراثكلايد نحو 20 دقيقة أو أقل.

العيادات والمستشفيات

عند الحديث عن الخدمات المتوفرة في مارينا أبوظبي، لا بد من ذكر المؤسسات الطبية داخل المنطقة وحولها، من ضمنها:

• هارلي استريت ميديكال سنتر
• مركز ريماكس الطبي
• مركز مستشفى مورفيلدز للعيون
• مستشفى كينجز كوليدج
• مدينة الشيخ خليفة الطبية
• مستشفى ميديور

المطاعم والمقاهي

يمكن لسكان قرية مارينا الاستمتاع بخيارات منوعة من المأكولات والمشروبات في مطاعم مارينا مول التي يصل عددها إلى 68 مطعمًا ومقهى، من الأمثلة على مطاعم مارينا أبوظبي:

• إل فورنو
• فدركرز
• تكساس تشكن
• فايف جايز
• جازيبو
• شيبرياني
• صب واي
• لابريوش
• مطعم بو
• مطعم فابيانو

المعالم والأنشطة الترفيهية

تتميز المنطقة بقربها من مجموعة متنوعة من الوجهات الترفيهية والثقافية التي تلائم مختلف الفئات العمرية، بدءًا من وجهات الرياضات والأنشطة البحرية، ووصولًا إلى دور السينما والمراكز الثقافية التي تستضيف فعاليات متنوعة على مدار العام. إليك أمثلة عليها:

الوجهة	الوصف
الوجهة نادي أبوظبي للرياضات الشراعية واليخوت	الوصف يوفر خدمة تأجير القوارب، ويستضيف فعاليات ومسابقات بحرية على مدار العام
الوجهة نادي تراث الإمارات	الوصف مركز ثقافي ينظم الندوات والمؤتمرات الخاصة بالتراث والثقافة الإماراتية
الوجهة نادي أبوظبي الدولي للرياضات البحرية	الوصف يتيح ممارسة الرياضات المائية مثل ركوب الأمواج وصيد الأسماك والبطولات البحرية
الوجهة فوكس سينما – مارينا مول	الوصف تضم شاشات عرض حديثة وتقنيات صوت وصورة متطورة لعرض آخر الأفلام

الشواطئ والحدائق

تضم المنطقة شاطئين مناسبين لمحبي الاسترخاء والأنشطة المائية، أولهما شاطئ بريك ووتر الذي يشتمل على العديد من القوارب واليخوت الخاصة، ويوفر لرواده فرصة الاستمتاع بالعديد من أنشطة الرياضات المائية، مثل التزلج الهوائي وركوب القوارب والتزلج على الماء، والثاني شاطئ كاسر الأمواج، فهو أصغر مساحةً ويوفر بيئة هادئة ومريحة وإطلالة مميزة على الخليج العربي.

من مزايا الاستقرار في منطقة مارينا أبوظبي وقوعها على مقربة من عدة حدائق، منها حديقة التراث الواقعة على شارع الكورنيش، والتي تضم مسارات مظللة للمشي والتنزه ومساحات خضراء مناسبة للعائلات، كما يمكن الوصول إلى حديقة الخالدية خلال 10 دقائق بالسيارة، فهي من أبرز الحدائق العامة وأشهرها على مستوى العاصمة.

المباني والمؤسسات الحكومية

تقع بعض المباني الحكومية بمحاذاة منطقة مارينا، منها:

• مركز خدمة “مواقف”
• وزارة الموارد البشرية والتوطين – مركز تسهيل
• إنجاز أبوظبي – مركز إسعاد المتعاملين
• شركة أبوظبي للخدمات الصحية “صحة”
• مركز خدمة ” تدبير”
• صندوق أبوظبي للتنمية
• دائرة الثقافة والسياحة

تحديات السكن في مارينا أبوظبي

على الرغم من كثرة إيجابيات السكن في مارينا ابوظبي، إلا أن هنالك عدة أمور يجب الانتباه إليها، على رأسها تكلفة السكن المرتفعة بعض الشيء، فنظرًا لكونها منطقة هادئة وبعيدة عن صخب المدينة، وتضمّ فللًا ووحدات سكنية من المستوى الرفيع، قد ترتفع تكاليف المعيشة في مارينا أبوظبي مقارنةً بالمناطق الأخرى، وبالتالي سيكون من الصعب على ذوي الدخل المحدود شراء أو استئجار عقار في المنطقة حاليًا.

 الأسئلة الأكثر تكرارًا

في هذه الجزئية، نجيب عن بعض الأسئلة الشائعة حول السكن في مارينا ابوظبي:

كم تبعد المارينا عن وسط أبوظبي؟

تبعد مارينا أبوظبي حوالي 8.8 كم عن مركز إمارة أبوظبي، ويستغرق الوصول اليها 16 دقيقة بالسيارة عبر شارع الملك عبد الله بن عبدالعزيز آل سعود وشارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود.

هل تناسب المنطقة العائلات التي لديها أطفال؟

نعم، نظرًا لتوفيرها بيئة سكنية هادئة وشوارع منظمة، فضلًا عن المرافق والوجهات الترفيهية العائلية.

هل تضم المنطقة مواقف سيارات بأعداد كافية؟

نعم، فهناك مواقف خاصة بالمباني السكنية وأخرى عامّة منتشرة في مرافق المجمع.

ما العقارات المتوفرة في المنطقة؟

تتنوع عقارات مارينا بين الشقق من 1-4 غرف وصالة، والفلل السكنية الفاخرة ذات التشطيبات العصرية.

بهذا أطلعناك على تفاصيل السكن في مارينا ابوظبي تلك المنطقة الفاخرة ذات الطبيعة الساحلية، حيث ذكرنا أهم مزايا السكن في مارينا أبوظبي والتحديات التي تواجه قاطنيها وأجبنا عن بعض الأسئلة الأكثر شيوعًا. إن كنت مهتمًا بمواضيع مشابهة، ألقِ نظرة على دليل السكن في الكورنيش أبوظبي، وما يضمه من عقارات للبيع أو الإيجار، كما نوصيك بالتعرّف على مزايا السكن في الخالدية أبوظبي وتحدياته.

ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في ماي بيوت، المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت الأسبوعية، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك.