دليل السكن في داماك لاجونز دبي
قامت شركة داماك بتطوير العديد من المشاريع والمجمعات السكنية في دبي، ومنها داماك هيلز وغالية داماك، بالإضافة إلى مشروع داماك لاجونز الجديد، الذي يعيد تعريف مفهوم الحياة الفاخرة، والمرافق الاستثنائية والتصاميم المعمارية الساحرة. في هذا المقال، نسلط الضوء على تجربة العيش في داماك لاجونز ومتوسط إيجار الفلل والتاون هاوس، فتابع القراءة لكي تتعرف أكثر على إيجابيات وتحديات السكن داماك لاجونز.
نبذة عن مشروع داماك لاجونز
قامت شركة داماك العقارية بتصميم مشروع داماك لاجونز ليعكس نمط الحياة المستوحى من مدن البحر الأبيض المتوسط؛ إذ تحيط بالفلل ووحدات التاون هاوس فيه البحيرات الكريستالية النقية من كل جهة، إضافة إلى التصاميم المعمارية الساحرة، وشواطئ رملية بيضاء ضمن بيئة مستوحاة من المنتجعات. تتميز تجربة السكن في داماك لاجونز بسحر خاص، حيث تمتزج التصاميم المعمارية الحديثة بروح البحر الأبيض المتوسط، ما يمنح السكان شعورًا وكأنهم في عطلة يومية، كما ستحظى بتجربة فاخرة عند شراء أو استئجار العقارات الفاخرة في داماك لاجونز.
إيجابيات السكن داماك لاجونز
تتعدد مزايا السكن في داماك لاجونز، سواء من حيث وفرة الوحدات السكنية الفاخرة، أو المرافق الخدمية والترفيهية الفخمة، والبنية التحتية عالية المواصفات، الأمر الذي يجعلها تحظى بإقبالٍ كبيرٍ من الأفراد والعائلات على حدٍ سواء.
تنوّع العقارات السكنية
تُعد داماك لاجونز من المناطق ذات أعلى عائد على الاستثمار للتاون هاوس في دبي، وتتوفر فيها مجموعة متنوعة من خيارات التاون هاوس والفلل، وفيما يلي تفاصيل الوحدات السكنية ومتوسط أسعارها وإيجاراتها السنوية التي تلعب دورًا كبيرًا في حسابات تكاليف المعيشة في داماك لاجونز.
الفلل
يبلغ المتوسط العام لإيجارات الفلل في داماك لاجونز دبي قرابة 218,000 درهم إماراتي سنويًا، حيث تتفاوت القيمة اعتمادًا على مساحة الفيلا والمرافق والخدمات المتوفرة وعوامل أخرى، وفيما يلي متوسط إيجار الفلل في داماك لاجونز:
- فلل 3 غرف للإيجار في داماك لاجونز مقابل 169,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 4 غرف للإيجار في داماك لاجونز مقابل 185,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 5 غرف للإيجار في داماك لاجونز مقابل 251,000 درهم إماراتي سنويًا
- فلل 6 غرف للإيجار في داماك لاجونز مقابل 511,000 درهم إماراتي سنويًا
تجدر الإشارة إلى أن مشاريع سانتوريني وكوستا برافا ومالطا تتصدر قائمة أفضل مشاريع استئجار الفلل في داماك لاجونز.
أما على صعيد معاملات إيجار الفلل في داماك لاجونز، فقد بلغ عدد صفقات الإيجار 136 صفقة في آخر 12 شهرًا، بمتوسط إيجار سنوي يصل إلى 177,115 درهم إماراتي، أي ما يعادل 103 درهم إماراتي للقدم المربع.
أما عن شراء الفلل، فيبلغ متوسط السعر 4.431 مليون درهم إماراتي، في حين أن نسبة العائد على الاستثمار تصل إلى 6.48%، وفيما يلي خيارات الفلل المتاحة مع متوسط التكلفة:
- فلل 3 غرف للبيع في داماك لاجونز مقابل 2.756 مليون درهم إماراتي
- فلل 4 غرف للبيع في داماك لاجونز مقابل 2.975 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في داماك لاجونز مقابل 3.935 مليون درهم إماراتي
- فلل 6 غرف للبيع في داماك لاجونز مقابل 7.375 مليون درهم إماراتي
تجدر الإشارة إلى أن سانتوريني وكوستا برافا ومالطا تتصدر قائمة أفضل مشاريع شراء الفلل في داماك لاجونز.
بالحديث عن معاملات بيع الفلل في داماك لاجونز فقد بلغ عدد معاملات البيع في آخر 12 شهرًا 547 صفقة، بمتوسط 4.683 مليون درهم إماراتي، أي ما يعادل 1,632 درهم إماراتي للقدم المربع.
التاون هاوس
من أهم العوامل التي تؤثر على تكلفة السكن في داماك لاجونز أسعار الإيجارات، وتتوفر في داماك لاجونز وحدات تاون هاوس بتشطيبات فاخرة ومساحات متفاوتة، ويصل متوسط الإيجار فيها إلى 199,000 درهم إماراتي سنويًا، وفيما يلي متوسط الإيجار للخيارات المتاحة في الوقت الحالي:
- تاون هاوس 3 غرف للإيجار في داماك لاجونز مقابل 167,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 4 غرف للإيجار في داماك لاجونز مقابل 179,000 درهم إماراتي سنويًا
- تاون هاوس 5 غرف للإيجار في داماك لاجونز مقابل 243,000 درهم إماراتي سنويًا
تجدر الإشارة إلى أن سانتوريني وكوستا برافا وبورتوفينو تتصدر قائمة أفضل مشاريع استئجار وحدات التاون هاوس في داماك لاجونز دبي.
على صعيد الاستثمار والشراء في المجمع، يبلغ متوسط سعر شراء تاون هاوس في داماك لاجونز 3.292 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار 6.72%. أمّا فيما يخص متوسط سعر بيع بقية الوحدات السكنية، فهو على النحو الآتي:
- تاون هاوس 2 غرف للبيع في داماك لاجونز مقابل 3.150 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 3 غرف للبيع في داماك لاجونز مقابل 2.718 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 4 غرف للبيع في داماك لاجونز مقابل 2.958 مليون درهم إماراتي
- تاون هاوس 5 غرف للبيع في داماك لاجونز مقابل 3.871 مليون درهم إماراتي
تجدر الإشارة إلى أن مشاريع كوستا برافا وسانتوريني ومالطا تتصدر قائمة أفضل مشاريع شراء وحدات التاون هاوس في داماك لاجونز في دبي.
وفرة المرافق الفاخرة
عند استئجار أو شراء عقارات فاخرة في داماك لاجونز ستتمكن من الاستفادة من مجموعة متنوعة وفاخرة من المرافق الترفيهية والخدمية، مثل:
- مسبح الأمواج
- الشاطئ الساحر
- شلال
- المسرح العائم
- كلوب هاوس
- مجموعة من المقاهي والمطاعم
يمنحك شلال داماك لاجونز تجربة مميزة في أحضان المياه الصافية، حيث يتحد سحر الطبيعة مع تجربة معيشة مميزة ضمن ايجابيات السكن في داماك لاجونز، وما عليك سوى أن تخرج خارج منزلك للاستمتاع بالكلوب هاوس والشاطئ الساحر ذي المياه الصافية والرمال البيضاء، كما يوفر المسرح العائم أمسيات لا مثيل لها، حيث ستتمكن من مشاهدة أجمل الأفلام تحت النجوم والاستمتاع بتجربة سينمائية مميزة. صممت كل المرافق والوجهات في داماك لاجونز من أجل قضاء وقت ممتع واستثنائي فيها، حيث المشروبات والمأكولات المتنوعة في المطاعم والمقاهي المطلة على البحيرات في الهواء الطلق.
الموقع الاستراتيجي
تاليًا ضمن إيجابيات السكن داماك لاجونز نصل إلى الموقع الاستراتيجي؛ حيث يقع مشروع داماك لاجونز بالقرب من منطقة داماك هيلز التي توفر مجموعة متنوعة من المرافق والتجارب الترفيهية، كما يبعد المجمع دقائق عن كل من القرية العالمية وآي إم جي عالم من المغامرات، والمدينة الرياضية وموتور سيتي، علاوة على ذلك يقع مطار آل مكتوم الدولي على بعد مسافة 28 دقيقة بالسيارة من داماك لاجونز.
تقع العديد من الفنادق بالقرب من المشروع، نذكر منها:
- راديسون دبي داماك هيلز على بعد 5 دقائق
- فندق وأجنحة تريبان مدينة دبي الرياضية على بعد 10 دقائق
- فندق بارك إن من راديسون موتور سيتي على بعد 8 دقائق
- فندق ألوفت معيصم على بعد 12 دقيقة
القرب من مراكز التسوّق
نكمل الحديث عن مزايا السكن في داماك لاجونز مع مراكز التسوق التي تقع على مقربة من المشروع، وفيما يلي أقربها:
- يقع فيرست أفنيو مول – موتور سيتي على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المشروع
- يمكن الوصول إلى سيتي سنتر معيصم خلال 14 دقيقة بالسيارة
- يقع مول الإمارات على بعد 24 دقيقة بالسيارة من داماك لاجونز
- يمكن الوصول إلى سيتي لاند مول في القرية العالمية خلال 16 دقيقة
القرب من المراكز الصحية والمدارس
تنعكس تكلفة العلاج والمراجعات الطبية بشكل كبير على تكلفة السكن في داماك لاجونز، لذا فإن قرب المشروع من خيارات متنوعة من المراكز الصحية يحفز العائلات والأفراد على الاستثمار فيه، ولحسن الحظ تقع مجموعة من المرافق الصحية بالقرب من مشروع داماك لاجونز، ما يوفّر للسكان سهولة الوصول إلى مراكز الرعاية الصحية والخدمات الطبية عند الحاجة، وتشمل أقربها مستشفى ميديكلينيك بارك فيو على بُعد 12 دقيقة، ومركز أستر الطبي الذي يبعد قرابة 9 دقائق، بالإضافة إلى مستشفى إن إم سي رويال الذي يمكن الوصول إليه خلال 19 دقيقة بالسيارة.
تُعد وفرة المدارس وقربها من المشروع من أهم العوامل التي تؤثر على السكن داماك لاجونز، وتقع المدارس التالية على مقربة من المنطقة:
- مدرسة جبل علي في داماك هيلز على بعد 5 دقائق
- مدرسة فاير جرين انترناشيونال على بعد 11 دقيقة
- مدرسة جيمس ميتروبول في موتور سيتي على بعد 8 دقائق
- مدرسة الصفا كوميونيتي على بعد 12 دقيقة
تحديات السكن في داماك لاجونز
إن كنت تتساءل عن صعوبات الاستقرار في داماك لاجونز، فقد لا يواجه سكان المنطقة الكثير من التحديات، ونذكر منها:
- الاعتماد الكبير على السيارة: في الوقت الحالي لا يتصل مشروع داماك لاجونز بشكل مباشر مع شبكة النقل العام، ولا يضم محطة مترو داخله، لذلك يعتمد السكان بصورة كاملة على السيارات الخاصة من أجل التنقل اليومي، سواء من أجل التسوق أو العمل، أو حتى توصيل الأطفال إلى المدارس
- الازدحام المروري في أوقات الذروة: يقع المشروع بالقرب من طرق رئيسية مثل شارع الإمارات وشارع حصة، لكن المنطقة قد تشهد ازدحامًا ملحوظًا خلال ساعات الذروة
- استمرار أعمال الإنشاء والتطوير: لا تزال أجزاء من المشروع قيد الإنشاء والتطوير، ما يعني احتمال وجود ضوضاء وشاحنات وأعمال بنية تحتية في بعض المشاريع لفترة مؤقتة، خاصة في المراحل الجديدة من التطوير
الأسئلة الأكثر شيوعًا
في هذا الحيز من المقال، نضع بين يديك إجاباتٍ للأسئلة التي تراود الأفراد الراغبين حول مزايا السكن في داماك لاجونز، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث:
في أي مرحلة أصبح مشروع داماك لاجونز الآن؟
لا يزال المشروع في مرحلة التطوير وقيد الإنشاء، ويضم وحدات سكنية مستوحاة من أجواء البحر المتوسط.
ما أنواع العقارات السكنية المتوفرة في داماك لاجونز؟
تشتمل الوحدات السكنية في داماك لاجونز على مزيج من منازل التاون هاوس والفلل الذي يصل عددها إلى 8,883 والشقق الفاخرة التي يصل عددها إلى 4,800.
كم مساحة داماك لاجونز؟
تصل مساحة داماك لاجونز إلى 49 مليون قدم مربع.
كم يبعد مجمع داماك لاجونز عن دبي؟
تبعد منطقة وسط مدينة دبي عن داماك لاجونز قرابة 30-35 دقيقة بالسيارة، وذلك في ظروف المرور العادية، وعبر شارع حصة أو الإمارات، مع اختلاف المدة حسب حركة السير ووقت الذروة.
بهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا، حيث قدمنا لك دليلًا وافيًا حول ايجابيات السكن داماك لاجونز وبعض التحديات التي قد تواجه السكان، كما تطرقنا إلى أسعار منازل التاون هاوس والفلل المتاحة للبيع والإيجار. إن كنت تتطلع للتعرّف على المشاريع المتشابهة، فلا تتردد بإلقاء النظر على دليل السكن في داماك آيلاندز دبي التي توفر عقارات سكنية مستوحاة من أجمل 6 جزر استوائية في العالم، كما ندعوك للاطلاع على دليل السكن في داماك هيلز دبي، التي اكتسبت جزءًا من شهرتها بسبب تنوع المرافق الخدمية والترفيهية فيها.
تابع ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وفي حال وجود أي أسئلة أو استفسارات، فيسعدنا أن تتركها لنا في حيّز التعليقات الموجود أسفل الصفحة، ولا تنسَ أيضًا الاشتراك في نشرة ماي بيوت ليصلك كل ما هو جديد أسبوعيًا.
*حقوق صورة الغلاف محفوظة للموقع الإلكتروني الخاص لشركة داماك العقارية.
