إيجابيات وتحديات الاستثمار في منزل جديد أو قديم
“أيهما أفضل شراء منزل جديد أم الاستثمار في منزل قديم؟” سؤالٌ حيّر الكثيرين، وذلك نظراً لتعدد الآراء المتباينة، فالبعض يُشجع فكرة الاستقرار في منزل عصري أقرب للحداثة، أما البعض الآخر فيُفضل المنازل القديمة، ويعود السبب في ذلك إلى السعر المعقول والمساحة الواسعة، فحبذا لو كان هناك معايير عالمية خاصة بكلاهما تُبين الخيار الأنسب لك ولعائلتك دون الإصغاء إلى وجهات نظر الأفراد المختلفة. نطلعك في هذا المقال على أهم سلبيات وايجابيات الاستثمار في منزل جديد أو قديم، حتى تتمكن من اتخاذ القرار النهائي.
سلبيات وايجابيات الاستثمار في منزل جديد أو قديم
نُبين فيما يلي أبرز أوجه المقارنة بين التحديات التي ستواجهك عند شراء منزل جديد والإيجابيات التي ستحصل عليها، وكذلك الأمر عند الاستثمار في أحد المنازل القديمة:
إيجابيات شراء منزل جديد
تصميم عصري وحديث
تكمن الميزة الأساسية في شراء منزل جديد، في مدى حداثة تصميم ديكورات المنزل، إضافةً إلى جودة المواد البنائية ومدى قوتها في تحمل الظروف كافة، إذ يبحث الجميع عن منزل بديكورات داخلية وخارجية مميزة، فضلاً عن العناصر الديكورية المضافة إليه من المطبخ المفتوح، التراس الخارجي، الأجهزة الكهربائية الحديثة، ألوان الجدران وغيرها من الأمور التي تجذب المستمرين لشراء منزل جديد.
قيمة تجارية مرتفعة
ليس من الغريب أن يكون سعر العقار الجديد مرتفعاً، فهو يوفر العديد من الخدمات والمرافق التي يتطلبها الأفراد في وقتنا الحالي، حيث تعتبر المنازل الجديدة أكثر أماناً مقارنةً مع القديمة، ومن ناحية أخرى، يضم المنزل الجديد عدداً كبيراً من المرافق التكنولوجية، مثل التكييف المركزي وكاميرات المراقبة وغيرها العديد من الإضافات التي لا نجدها عند شراء بيت قديم، الأمر الذي يضمن لك عائد استثماري مرتفع في المستقبل.
تكاليف صيانة منخفضة
إحدى أهم العوامل التي تنبغي مراعاتها عند اختيار السكن المناسب لك ولعائلتك، هي الدراية المسبقة بتكاليف صيانة المنزل بعناصره كافة، والتحقق من الأمور التي تريد إضافتها إلى المنزل، حتى تتأكد من موافقتها لميزانية أموالك، إلا أنه عند شراء منزل جديد لن تكون بحاجة إلى إجراء الكثير من عمليات الصيانة، إذ تقتصر فقط على القيام بالصيانة الدورية للمرافق، والتي لن تكون بالتكلفة ذاتها عند صيانة المنازل القديمة، وذلك نظراً لصغر عمر مرافق المنزل التي تتراوح ما بين 10 و15 سنة.
موقع مميز وقريب من الخدمات
المنطقة المميزة اليوم من الممكن أن تغدو بعيدة عن المرافق والخدمات غداً! ولهذا فإن المنازل الجديدة تتميز بموقع جغرافي حيوي محاط بالعديد من المرافق الخدمية ومحلات السوبرماركت وغيرها من المحلات التي توفر احتياجات السكان اليومية، وهذا تماماً ما يجدر بك اتباعه من نصائح عند شراء شقة جديدة.
سلبيات الاستثمار في منزل جديد
رغم الإيجابيات الكثيرة لشراء منزل جديد، إلا أنه يقابلها عدد لا بأس به من السلبيات والتحديات التي قد تواجهك عند شراء بيت جديد، ويتمثل أبرزها بما يلي:
السعر المرتفع
كما ذكرنا آنفاً، فإن أبرز إيجابيات شراء منزل جديد هو التصميم العصري والحديث، لكن لكل شيء ثمن، ما يعني أن التصاميم الحديثة والأدوات التكنولوجية المتواجدة في المنزل تنعكس لا تلقائياً على سعر المنزل، ما يجعله مرتفع السعر مقارنةً مع المنازل القديمة.
المساحة الصغيرة
كما ذكرنا آنفاً، فإن أبرز إيجابيات شراء منزل جديد هو التصميم العصري والحديث، لكن لكل شيء ثمن، ما يعني أن التصاميم الحديثة والأدوات التكنولوجية المتواجدة في المنزل تنعكس لا تلقائياً على سعر المنزل، ما يجعله مرتفع السعر مقارنةً مع المنازل القديمة.
ايجابيات الاستثمار في منزل قديم
كما هو الحال عند الاستثمار في منزل جديد، هناك العديد أيضاً من ايجابيات الاستثمار في منزل قديم، ومنها
السعر المنخفض
يعتبر السعر أكثر ما يجذب المستثمرين نحو شراء منزل قديم، فمن منا لا يرغب أن يمتلك عقار بسعر زهيد؟ يساعدك ذلك على استثمار أموالك في احتياجات أخرى مثل التعليم أو السفر أو حتى شراء عناصر ثانوية لديكور المنزل حتى يظهر بحُلة جديدة، كما بإمكانك توفير المال المتبقي على المدى البعيد بدلاً من وضعه كاملاً على سعر المنزل.
الموقع البعيد عن ضوضاء المدينة
تتميز العقارات القديمة بموقعها الهادئ نسبياً والبعيد عن ضوضاء وسط المدينة، فهي تغدو من أبرز مزايا الاستثمار في منزل قديم، ما يجعله يستقطب أعداداً كبيرة من الأفراد الذين يفضلون الهدوء مع الإطلالة الخلابة على المناظر الطبيعية، بدلاً عن ضوضاء المدينة العامرة بالسكان والأطفال.
المساحة الكبيرة
تتميز المنازل القديمة بمساحاتها الواسعة مقارنةً مع المنازل الجديدة، ما سيشعر ملاّك العقارات القديمة براحة أكبر، خاصةً في ظل توافر غرف التخزين واتساع مساحة غرف النوم، وليس ذلك فقط، بل ستحظى بفرصة أكبر في اقتناء الأشياء التي تفضلها وأنت مرتاح البال، لكون المنزل يمتلك مساحة إضافية على عكس المنازل الجديدة.
سلبيات الاستثمار في منزل قديم
تكاليف الصيانة
على الرغم من سعر العقار المنخفض نسبياً، إلا أنك ستضطر إلى إجراء عمليات صيانة بشكلٍ متكرر، خاصةً للمرافق والأبواب، وأيضاً الحمامات والمصابيح والكهرباء في بعض الأحيان، ويعود السبب في ذلك إلى عمر المنزل القديم الذي يتطلب منك جهداً كبيراً في تجديده، حتى يُصبح أكثر مواءمة لديكورات المنازل الجديدة.
التصميم القديم
من أبرز تحديات الاستثمار في منزل قديم، هو تصميم ديكوراته الكلاسيكية القديمة، إضافةً إلى كونها سيئة التهوية، وذلك لأن نوافذها مصممة وفق طراز قديم، فهي لا تسمح بدخول أشعة الشمس والهواء بصورة جيدة إلى المنزل، ما يتطلب طاقة أكبر سواء للإضاءة أو التدفئة أو التكييف.
كان هذا كل ما لدينا عن مميزات وعيوب الإستثمار العقاري في كل المنازل الجديدة أو القديمة في مدونة ماي بيوت. بإمكانك أيضاً التعرف على مميزات وعيوب السكن في الشقق حتى تتمكن من اتخاذ القرار بشكل أسرع، فضلاً عن مقارنة بين الاستثمار في الشقق أم الأراضي. وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت حتى تكون أول من يعلم بكل ما هو جديد في الإمارات.