المناطق السكنية الأكثر طلبًا لشراء فلل 4 غرف في أبوظبي بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي
تحتل العائلات النسبة الأكبر من سكان إمارة أبوظبي، على خلاف مدن الإمارات الأخرى التي تعج بفئة الشباب، نظرًا لما تزخر به من تنوع في العقارات السكنية، بالإضافة إلى احتضانها عدد كبير من المرافق الخدمية والترفيهية، ولا ننسَ تكاليف المعيشة في أبوظبي المناسبة للجميع، فقد عملت هذه الظروف على استقطاب العائلات بشكل خاص للسكن في الإمارة، حتى أصبحت الفلل المطلب الأكبر لهم، وعليه سنعرض في هذا المقال قائمة تضم مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي بتكلفة أقل من 3.5 مليون درهم إماراتي، متبوعةً بمتوسط أسعار شراء الفلل.
قائمة مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي
يوضح المخطّط أدناه قائمة أهم المناطق في إمارة أبوظبي التي توفر فلل 4 غرف للبيع بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تعتمد هذه المعلومات على فريق موقع بيوت العقاري المختص بتحليل بيانات السوق العقاري، بالإضافة إلى عمليات البحث عن فلل التي تتم عبر الموقع الإلكتروني، وهي على النحو الآتي:
- الريف
- حدائق الراحة
- مدينة بوابة أبوظبي (أوفيسرز سيتي)
- بني ياس
- الغدير
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
اكتسحت منطقة الريف عمليات البحث عن شراء فلل 4 غرف بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي في أبوظبي بنسبة بحث بلغت 46.75%، أما المركز الثاني فكان من نصيب منطقة حدائق الراحة بنسبة 29.76%، لنصل إلى المركز الثالث الذي حصلت عليه منطقة مدينة بوابة أبوظبي (أوفيسرز سيتي) بنسبة 8.80%، أما المركز الرابع فكان من نصيب منطقة بني ياس بنسبة 8.39%، لنصل إلى المركز الخامس والأخير، الذي احتلته منطقة الغدير بنسبة 6.30%.
الريف
تعد منطقة الريف التي تقع على مشارف العاصمة أبوظبي، من مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي؛ ويُعزى ذلك لموقعها المميز القريب نسبيًا من إمارة دبي، بالإضافة إلى وفرة الخدمات ونمط الحياة المميز فيها. تتميز المنطقة بضمها سكان من مختلف الجنسيات حول العالم، وتفتخر بتوفيرها أجواء عالمية.
تحتضن منطقة الريف عددًا كبيرًا من الفلل المخصصة للبيع في أبوظبي بمساحات وتصاميم مختلفة، وباعتبارها من المناطق الحديث نسبيًا، فقد تم تصميم الفلل فيها وفق الطراز المعماري السائد في الشرق الأوسط والبحر الأبيض المتوسط.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1873 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2422 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1830 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3748 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1831 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2856 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1203 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1831 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 3748 قدم مربع
أما للحديث بشكلٍ أدق عن سعر فلل للبيع في الريف، فيبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في الريف حوالي 2,212 مليون درهم إماراتي.
حدائق الراحة
تتميز حدائق الراحة عن غيرها من المناطق بإتاحتها خاصية تملك العقارات على نظام التملك الحر، ما منحها أفضلية على المناطق المجاورة لتصبح واحدةً من افضل مناطق ابوظبي لشراء الفلل، التي تتنوع التصاميم المعمارية فيها بين العربية التقليدية والحديثة. تعد المنطقة من المجمعات السكنية المتكاملة؛ إذ تضم بركًا للسباحة وخدمات أمن على مدار 24 ساعة، إلى جانب مناطق للعب مخصصة للأطفال وتراسات واسعة وغير ذلك الكثير.
بشكلٍ أدق، تضم المنطقة عددًا من المرافق الخدمية ومحلات السوبرماركت، ناهيك عن توافر المدارس والمراكز الصحية وعدد كبير من العقارات التي تقتصر على وحدات الفلل والتاون هاوس. يمتاز السكن في حدائق الراحة بالهدوء، إلى جانب توفر شبكة من الطرق الحيوية التي تسهل تنقلات السكان بأريحية إلى أبرز مناطق الإمارة.
بالحديث عن أسعار فلل للبيع في حدائق الراحة، فيبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف في حدائق الراحة نحو 3,149 مليون درهم إماراتي.
مدينة بوابة أبوظبي (أوفيسرز سيتي)
تشتهر مدينة بوابة أبوظبي، التي كانت تُعرف سابقًا باسم مدينة الضباط، بإطلالتها البحرية الرائعة، ناهيك عن موقعها الاستراتيجي بالقرب من جسر مصفح غرب العاصمة أبوظبي، الذي يضمن سهولة وصول السكان إلى المناطق المركزية في الإمارة. توفر المنطقة وحدات سكنية فاخرة وبيئة معيشية هادئة لسكانها، علاوةً على ضمها مجموعة من الشواطئ الخاصة والمرافق الترفيهية العصرية.
تحيط بالمنطقة العديد من المدارس المرموقة وأماكن الترفيه ومراكز التسوق والمراكز الطبية والمطاعم، كما توفر خيارات مميزة ومتنوعة من الفلل المستقلة وشبه المستقلة، التي تتميز بتصاميمها الأنيقة ومرافقها الخدمية الحديثة التي تضمن لسكانها أعلى مستويات الراحة والحياة العصرية.
- 5 غرف
- |
- 7 حمامات
- |
- 5519 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3615 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 4578 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3520 قدم مربع
- 5 غرف
- |
- 6 حمامات
- |
- 5519 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 3517 قدم مربع
فيما يتعلق بأسعار فلل للبيع في مدينة بوابة أبوظبي (أوفيسرز سيتي)، فهي تختلف بحسب المساحة، لكن يبلغ متوسط سعر شراء فلل 4 غرف للبيع في مدينة بوابة أبوظبي نحو 3,697 مليون درهم إماراتي.
بني ياس
تعد منطقة بني ياس أبوظبي من المناطق الحضرية التي تم تطويرها من قبل شركة بني ياس للاستثمار والتطوير، التي سعت جاهدةً إلى جعلها واحدة من المناطق الحديثة مع الحفاظ على ثقافة وتراث الإمارة الغني. تقع المنطقة على طول الطريق السريع بين إمارتي أبوظبي والعين باتجاه جنوب أبوظبي، كما تجاور عدة وجهات رئيسية في الإمارة؛ مثل المفرق ابوظبي ومدينة شخبوط ومنطقة الوثبة وغيرها الكثير.
تتميّز المنطقة بكونها مكانًا مثاليًا للعائلات، حيث تتوفر فيها مرافق ترفيهية وخدمية مختلفة وبيئة هادئة للسكان، كما أن أسعار الشقق فيها معقولة للغاية. تشهد المنطقة تطورًا ملحوظًا على نحو مستمر، كما تتميّز عقاراتها بتشطيبات عالية الجودة ونظام تكييف مركزي وحمامات حديثة، بالإضافة إلى خزائن مدمجة ومطابخ بتصاميم عصرية وشرفات رحبة.
إن كنت تبحث عن فلل للبيع في بني ياس، فيتوفر خيار فلل للبيع 4 غرف في بني ياس مقابل 3,852 مليون درهم إماراتي.
الغدير
نختم قائمة مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي بمنطقة الغدير التي تقع على حدود إمارتي دبي وأبوظبي، وتعد منطقة سريعة التطور أنشأتها شركة الدار العقارية وسعت إلى رفدها بكافة الخدمات، حتى أصبحت من أكثر المناطق طلبًا في أبوظبي؛ لما تتمتع به من عقارات سكنية وتجارية ذات قيمة عالية.
تتألف المنطقة من مبانٍ منخفضة الارتفاع وفلل فاخرة، كما تعد مكانًا ملائمًا للراغبين بالعمل في دبي والإقامة في أبوظبي. تشتهر المنطقة بكونها مكانًا صديقًا للبيئة، تكثر فيه الحدائق والمساحات الخضراء والوحدات السكنية التي توفر إطلالات ساحرة على المناظر الطبيعية الخلّابة.
أما فيما يتعلق بالعقارات السكنية، تحديدًا فلل للبيع في الغدير، فتتوفر فلل 4 غرف للبيع في الغدير بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 2,327 مليون درهم إماراتي.
بهذا نصل إلى ختام مقالنا هذا الذي خصصنا فيه الحديث عن قائمة مناطق بيع فلل 4 غرف في ابوظبي بأقل من 3.5 مليون درهم إماراتي حسب إحصائيات موقع بيوت العقاري، حيث تضم هذه المناطق فللًا متاحة للبيع مع ذكر متوسط سعر كل منها، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها. يمكنك الاطلاع على مناطق سكنية للعائلات في أبوظبي والتعرف على أسعارها، كما يمكنك إلقاء النظر إلى مناطق استئجار فلل 4 غرف في أبوظبي الرائجة بين العائلات.
لمزيد من المقالات، ندعوك لمتابعة مدونة ماي بيوت والاطلاع على كل ما هو جديد، ولمزيد من المواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.