أكثر المباني السكنية طلباً لاستئجار الشقق في دبي مارينا

• مارينا دايموند
• مارينا جيت
• برج إسكان مارينا
• برج الأميرة
• إيليت ريزيدنس

تزخر إمارة دبي بمجموعة كبيرة ومتنوعة من المناطق التي توفر أفضل سبل العيش المرفّه، وتقدم جميعها مميزات رائعة ومرافق خدمية مصممة وفق أعلى المعايير العالمية، وتعد دبي مارينا من أبرزها، حيث يُعدها الكثيرون من أفضل المناطق السكنية في إمارة دبي للعديد من الأسباب، وعلى رأسها أنها حافظت على مكانتها في صدارة المناطق الأكثر طلباً لشراء واستئجار العقارات في دبي منذ تدشينها في عام 2003؛ وذلك لما توفره من عقارات فاخرة ونمط حياة عالي الرفاهية. في هذا المقال، سنسلط الضوء على مباني استئجار شقق في دبي مارينا وأهم المعلومات المتعلقة بها، بالإضافة إلى توضيح مؤشر أسعار استئجار العقارات فيها.

أسباب ودوافع الانتقال للسكن في دبي مارينا

تعد دبي مارينا واحدة من أفضل المناطق في إمارة دبي، حيث تتخذ موقعاً استراتيجياً بالقرب من مختلف مناطق المدينة، إلى جانب التنوع الديمغرافي والثقافي، وتعد منطقة سياحية بامتياز يتردد عليها السياح والمقيمون في الدولة للقيام بمختلف الأنشطة؛ كالتزلج على الماء وركوب القوارب والسباحة، فضلاً عن تجربة تناول الطعام في أحد أفضل مطاعم راقية في دبي مارينا ومقاهيها التي توفر أفضل خيارات الترفيه.

ما يدفع الأفراد أيضاً إلى الانتقال إلى شقة للايجار في مباني في دبي مارينا ارتباطها بشبكة وسائل نقل مميزة تتصل مع مختلف مناطق دبي، الأمر الذي يجعل من السكن في دبي مارينا خياراً مفضلاً للموظفين، كما أنها توفر فرص استثمار عقارية مميزة، ناهيك عن الإيجارات التنافسية التي سنتطرق للحديث عنها لاحقاً بالتفصيل.

مباني استئجار شقق في دبي مارينا

تعد دبي مارينا التي تصُنف من قبل العديدين المنطقة الأفضل للسكن في دبي خياراً مناسباً للراغبين باستئجار الشقق الصغيرة والمتوسطة والكبيرة الحجم، وذلك لما توفره من ميزات لسكانها، وتشمل المرافق الترفيهية والشواطئ والمدارس والمستشفيات، وغيرها العديد من الخدمات التي تزيد رفاهية السكان. يوضح الرسم البياني التالي اشهر مباني لاستئجار شقق في دبي مارينا وفقاً للمعلومات المستمدة من فريق البحث.

المبنى	نسبة البحث	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم
المبنى مارينا دايموند	نسبة البحث 35.71%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 83,000
المبنى مارينا جيت	نسبة البحث 20.36%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 182,000
المبنى برج إسكان مارينا	نسبة البحث 15.29%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 86,000
المبنى برج الأميرة	نسبة البحث 14.46%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 156,000
المبنى إيليت ريزيدنس	نسبة البحث 14.18%	متوسط الإيجار السنوي بالدرهم 217,000

حاز مشروع مارينا دايموند على نسبة البحث الأعلى ضمن عمليات البحث عن المباني الأكثر طلباً لاستئجار شقق في دبي مارينا وفق بيانات موقع بيوت العقاري، وذلك بنسبة وصلت إلى 35.71%، يليه مشروع مارينا جيت بنسبة 20.36%، وفي المركز الثالث برج إسكان مارينا بنسبة 15.29%، أما المركزان الرابع والخامس، فقد كانا من نصيب برج الأميرة وإيليت ريزيدنس بنسبتي 14.46% و14.18% على التوالي.

مارينا دايموند

يتصدّر مشروع مارينا دايموند قائمة أفضل مباني في دبي مارينا لايجار الشقق بنسبة مشاهدات تبلغ 35.71% من متصفحي موقع بيوت العقاري. يوفر هذا المشروع الذي يتألف من 6 أبراج سكنية مجموعة واسعة من الشقق بمساحات مختلفة؛ لتناسب الأفراد والعائلات الصغيرة. يتمتّع سكان هذا المشروع بالعديد من المرافق الترفيهية؛ كالحدائق وصالات الألعاب الرياضية وبرك السباحة، ويتميز أيضاً بقربه من محطة المترو والترام في دبي، ما يجعله من أفضل المشاريع التي توفر شقق للايجار دبي مارينا.

يبلغ متوسط سعر استئجار شقة في افضل مباني دبي مارينا دايموند ما يقارب الـ 83,000 درهم إماراتي سنوياً، وتُعد من افضل شقق في دبي مارينا، وفيما يخص متوسط اسعار ايجار شقق في مباني دبي مارينا دايموند فهو كالآتي:

• يصل متوسط ايجار استوديو في مارينا دايموند إلى 65,000 درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة للإيجار في مارينا دايموند قرابة 92,000 درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك العثور على شقق 2 غرفة وصالة للايجار في مارينا دايموند بمتوسط 142,000 درهم إماراتي سنوياً

يُعد مشروع مارينا دايموند مبنى لاستئجار الشقق في دبي مارينا أُطْلِق في عام 2004، وتم الانتهاء منه في عام 2010 من قبل شركة ماسات المارينا للتطوير العقاري، ويملك إطلالات خلابة على الواجهة البحرية الصناعية مارينا، ما يجعله أحد المشاريع المفضلة للعائلات والأفراد.

مارينا جيت

تالياً ضمن قائمة مباني في دبي مارينا لاستئجار الشقق نصل إلى مشروع مارينا جيت متعدد الاستخدامات الذي يضم وحدات سكنية وتجارية، ويتألف من 3 مبانٍ وهي بوابة المارينا 1 و 2 وجميرا ليفينج مارينا جيت. علاوة على ذلك يشتمل كل منها على شقق سكنية متنوعة، إلى جانب شقق فندقية في إحداها. يتميز المشروع بأنه مخدوم بكافة المرافق الأساسية والترفيهية اللازمة، فضلاً عن قربه من الخدمات التي يحتاجها الجميع.

بُنيت الأبراج الثلاثة على منصة مشتركة تتكون من 8 طوابق، وتضم مجموعة من الفلل، بالإضافة إلى نادي رياضي ومحل سوبر ماركت، ومرافق رياضية، وصالونات وما يقارب الـ 50 متجراً. تتوفر العديد من خيارات شقق للإيجار في مارينا جيت بأسعار تنافسية مع متوسط إيجار سنوي يصل إلى 182,000 درهم إماراتي، وتتوفر فيه أنواع الشقق التالية:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في مارينا جيت بمتوسط 120,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في مارينا جيت بمتوسط سنوي يبلغ 175,000 درهم إماراتي
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في مارينا جيت بمتوسط يصل إلى 299,000 درهم إماراتي سنوياً

برج إسكان مارينا

يحتل برج إسكان مارينا المرتبة الثالثة بين أشهر مباني استئجار الشقق في دبي مارينا؛ نظراً لما يوفره من خيارات مميزة من عقارات دبي مارينا الفاخرة بمساحات متنوعة وتصاميم أنيقة للغاية، إذ يتألف البرج من 32 طابقاً، ويُعد من مباني سكنية في دبي مميزة للغاية؛ نظراً لقربه من شارع الشيخ زايد، واتصاله بمجموعة متنوعة من المباني، فضلاً عن توفر العديد من المزايا فيه؛ مثل: مواقف السيارات لكل شقة، وغرف البخار والساونا، وحمام السباحة الرائع. يمكنك الوصول إلى محطة مترو أبراج بحيرات الجميرا مشياً على الأقدام فقط في 5 دقائق، وبلغت نسبة البحث فيه عن شقق متاحة للإيجار فيه 15.29% وفقاً للبيانات المستمدة من موقع بيوت العقاري.

يضم البرج نظام مراقبة بالكاميرات في كل طابق فيه، ما يضمن الأمن لسكانه على مدار الساعة. يُعد البرج صديقاً للبيئة، وذلك من خلال توفير معايير نظافة مرتفعة من خلال خدمة إدارة النفايات، فضلاً عن وجود مرافق للتخلص من النفايات في كل طابق.

يمكنك العثور على عدة خيارات شقق للإيجار في برج إسكان مارينا بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 86,000 درهم إماراتي، وتعد هذه الشقق مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة، وتشمل:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في برج إسكان مارينا بمتوسط إيجار 89,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للايجار في برج إسكان مارينا بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 142,000 درهم إماراتي

برج الأميرة

ما زلنا مستمرين مع أفضل مباني لاستئجار الشقق في دبي مارينا مع برج الأميرة المطور من قبل شركة تعمير القابضة للاستثمار، ويتكون من 101 طابق ويعد من أعلى ناطحات السحاب في منطقة دبي مارينا. يشتمل البرج على وحدات سكنية متنوعة، ويضم مواقف سيارات وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب ونادي لياقة بدنية، كما يحتوي الطابق رقم 97 على منصة مراقبة توفر إطلالات خلابة على مياه الخليج العربي اللامعة، والمنطقة المجاورة.

يمكنك العثور على عدة خيارات من شقق للإيجار بمتوسط سنوي يصل إلى 156,000 درهم إماراتي في برج الأميرة، التي تعد مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة، وإذا كنت ترغب في معرفة متوسط إيجار بقية الوحدات؛ فهو كالآتي:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في برج الأميرة: 100,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في برج الأميرة: 157,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 3 غرف وصالة للإيجار في برج الأميرة: 227,000 درهم إماراتي سنوياً

إيليت ريزيدنس

نختم قائمة مباني سكنية لاستئجار الشقق في دبي مارينا مع إيليت ريزيدنس الذي يُعد من الأبراج السكنية المميزة في المنطقة، وينفرد عن غيره بإطلالاته الخلابة والبانورامية على الخليج العربي؛ بفضل ارتفاعه الشاهق. يضم البرج مجموعة متنوعة من الشقق الفخمة، ويتميز بمرافقه المتطورة؛ مثل: غرف الساونا والبخار والمسابح، وصالة الألعاب الرياضية، ومواقف سيارات مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن أسلوب حياة راقٍ في قائمة أبرز مباني استئجار الشقق في دبي مارينا.

يبلغ متوسط اسعار ايجار شقق في ابرز مباني دبي مارينا قرابة 217,000 درهم إماراتي سنوياً، وتتوفر الخيارات التالية فيه:

• شقق غرفة وصالة للإيجار في إيليت ريزيدنس بمتوسط 97,000 درهم إماراتي سنوياً
• شقق 2 غرفة وصالة للإيجار في إيليت ريزيدنس بمتوسط 158,000 درهم إماراتي سنوياً

الأسئلة الشائعة حول مباني استئجار شقق في دبي مارينا

في هذا الحيّز من المقال، نطلعك على أكثر الأسئلة التي تراود الأفراد الباحثون عن أشهر مباني لاستئجار شقة في دبي مارينا، آملين أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث عنها:

كم يبلغ متوسط الإيجار السنوي في مباني استئجار شقق في دبي مارينا؟

يمكن العثور على شقة للايجار في مباني في دبي مارينا بإيجار سنوي يتراوح بين 83,000 و217,000 درهم إماراتي سنوياً حسب بيانات موقع بيوت العقاري.

ما الخدمات والمرافق الشائعة في مباني دبي مارينا؟

تتميز مباني استئجار شقق في دبي مارينا بمرافق وخدمات شاملة وفاخرة؛ مثل الأمن على مدار الساعة وصالات اللياقة البدنية المجهزة بالكامل، وبرك السباحة، ومواقف السيارات، وخدمات الاستقبال، ومناطق لعب مخصصة للأطفال، لكن يجب التأكد من توفرها من خلال التواصل مع المؤجر قبل توقيع عقد الإيجار.

لماذا تشتهر دبي مارينا بين مناطق الإمارة؟

يعود السبب في شهرة دبي مارينا بين العائلات والأفراد والمستثمرين إلى كونها منطقة ساحلية، فضلاً عن روعة تصاميمها المعمارية وموقعها الاستراتيجي المميز بالقربة من جي بي ار – جميرا بيتش ريزيدنس.

هل يمكن استئجار الشقق في دبي مارينا مفروشة أم فارغة؟

يوجد خيارات لكلتا الحالتين، حيث توفر بعض اشهر مباني لاستئجار شقق في دبي مارينا شقق مفروشة بالكامل، بينما تتوفر شقق أخرى بدون أثاث لتناسب رغبات المستأجرين.

يُمكنك إلقاء نظرة على معاملات إيجار الشقق في دبي مارينا خلال آخر 12 شهراً، حيث بلغ عدد صفقات الاستئجار 14,105 صفقة، بمتوسط إيجار سنوي وصل إلى 129,681 درهم إماراتي ومتوسط الإيجار السنوي لكل قدم مربع 115 درهم إماراتي. إن كنت تبحث عن عقارات مشابهة في دبي مارينا، فيمكنك الاطلاع على أبرز مباني لاستئجار استوديو في دبي مارينا التي تعد إحدى أجمل مناطق إمارة دبي، إلى جانب أفضل مباني لشراء الشقق في دبي مارينا.

بهذا نكون قد ألقينا نظرة واضحة على قائمة مباني استئجار شقق في دبي مارينا ومتوسط الإيجار السنوي للشقق المتاحة للإيجار فيها لتكون على علم تام بها. يمكنك أيضاً الاطلاع على المزيد من المواضيع المتنوعة في ماي بيوت المدونة العقارية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة.

ننصحك بتصفح قسم اتجاهات السوق لمعرفة المزيد من الخيارات السكنية المتوفرة في دولة الإمارات، ومنها؛ مناطق شقق للإيجار للمتزوجين حديثاً في دبي التي ننصحك بها، كما يُمكنك التعرف على أفضل مباني سكنية لاستئجار شقق غرفة وصالة في دبي مارينا بأسعار متنوعة. إن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن من خلال حيز التعليقات أسفل الصفحة، ولا تنسَ الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعياً.