المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع ذا فيلا دبي
اشتهرت إمارة دبي بتوفيرها نمط معيشي متكامل للسكان، حيث تزخر بشتى أنواع المرافق الخدمية والترفيهية؛ أبرزها: مطاعم دبي التي تقدم أشهى الأطباق من مختلف المطابخ العالمية، إلى جانب الوجهات الترفيهية في دبي التي يقصدها الأفراد والزوّار من حول العالم. جميع هذه المزايا جعلت من دبي محط أنظار العديد من الأفراد للسكن فيها، وتعتبر الفلل من أبرز الخيارات السكنية في الإمارة، والسبب في ذلك هو حجمها المناسب والخصوصية التي توفرها للعائلات. نسلط الضوء في هذا المقال على مجمع ذا فيلا السكني ومتوسط اسعار فلل ذا فيلا دبي المتاحة للبيع، سعياً منا لمساعدتك في انتقاء فيلا أحلامك في أفضل مناطق دبي السكنية.
نبذة عن مجمع ذا فيلا دبي
هناك العديد من المجمعات السكنية الفاخرة في دبي، ونضيف عليها مجمع ذا فيلا دبي السكني المسوّر، الذي بات من أكثر المناطق السكنية طلباً في الإمارة. حظي مجمع ذا فيلا بموقع استراتيجي في دبي، حيث يقع على مقربة من واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الأكاديمية العالمية، بالإضافة إلى اتصاله بأهم الطرق والمناطق الحيوية في الإمارة.
تميز نمط المعيشة في مجمع ذا فيلا دبي بالرقي والهدوء ليناسب جميع العائلات، خصوصاً العائلات الكبيرة التي تبحث عن فلل فاخرة بمساحات كبيرة. علاوةً على ذلك، تُعدّ المنطقة خياراً مناسباً للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية رابحة، حيث يوفر مجموعة واسعة من الخيارات السكنية بأسعار معقولة للغاية.
أما عقارات المجمع السكنية، فإنه يحتضن وحدات سكنية فاخرة خاصةً فلل للبيع في ذا فيلا والمصممة بأحدث الأساليب المعمارية وملحقة بأفضل وسائل الراحة، فضلاً عن إطلالاتها على المناظر الطبيعية، وهندسة تصاميمها المعمارية الفريدة، والموقع المثالي والعائد العالي على الاستثمار.
صممت الفلل في مشروع ذا فيلا دبي بشكل جميل على الطراز الإسباني والشرق أوسطي، وتم تطويرها من قبل دبي للعقارات، المطور العقاري الرائد في دبي، والمطور الفرعي لشركة مزايا. يضم المشروع أكثر من 1,800 فيلا فاخرة ذات تكوينات مختلفة تبدأ من أربع غرف لتصل إلى ست غرف بمساحات شاسعة، جميعها مُجهزة بديكورات داخلية عصرية، إضافةً إلى ضمها مواقف للسيارات، وغير ذلك من المرافق الخدمية.
استحوذ مجمع ذا فيلا على اهتمام المستثمرين، فضلاً عن الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عائلي مصمم بأناقة وفخامة، حيث يعتبر هذا المكان مثالياً للعائلات، نظراً لضمه مساحات خضراء شاسعة والعديد من مناطق اللعب المخصصة للأطفال، علاوةً على المسارات المخصصة للركض والعديد من النوادي الرياضية القريبة من المجمع، بالإضافة إلى وفرة المؤسسات التعليمية في المنطقة؛ وأهمها حضانة كيدز زون و مدرسة جيمس فيرست بوينت و مدرسة ريبتون دبي.
اسعار فلل ذا فيلا
- ذا ألديا
- ذا سنترو
- هاسيندا
- ذا بونديروسا
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يوضح الرسم البياني أعلاه المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في مجمع ذا فيلا دبي ونسبة البحث عنها، التي نالت اهتمام العديد من الباحثين، حيث تستمد هذه المعلومات من فريق موقع بيوت العقاري، المختص بتحليل بيانات السوق العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تختلف اسعار فلل ذا فيلا دبي بحسب المجمع والمساحة المختارة، حيث حاز مجمع ذا ألديا على المركز الأول ضمن قائمة المجمعات الأكثر طلباً لشراء الفلل في ذا فيلا حسب الإحصائيات، وذلك بنسبة بحث بلغت 31.76%، أما المركز الثاني فكان من نصيب مجمع ذا سنترو بنسبة 25.78%، لنصل إلى المركز الثالث الذي حصل عليه مجمع هاسيندا بنسبة بحث بلغت 23.32%، أما المركز الرابع والأخير حصل عليه مجمع ذا بونديروسا بنسبة 19.14%.
ذا ألديا
الأول في قائمة أكثر المجمعات السكنية طلباً لشراء الفلل في ذا فيلا هو مجمع ذا ألديا، أحد أبرز المجمعات التي نالت استحسان العائلات دائماً، حيث موقعه الاستراتيجي بالقرب من شارع الإمارات (E611)، إضافةً إلى قرب المجمع من المعالم الترفيهية مثل آي إم جي عالم من المغامرات، كما يوفر سهولة الوصول إلى نادي ومنتجع الحبتور للبولو ودبي أوتلت مول. إلى جانب ذلك، تميز المجمع ببيئته الآمنة التي تناسب العائلات بشكل كبير، إضافةً إلى المساحات الخضراء والبيئة السكنية الهادئة التي يحتضنها.
تميزت عقارات المجمع بأسعارها المعقولة والتصاميم الداخلية الفخمة التي أخذت طابع فن العمارة الإسبانية، حيث تضم الفلل فيه حدائق خاصة ومساحات أمامية وكراج للسيارات ووسائل راحة أخرى. تتوفر فلل للبيع في ذا ألديا بمتوسط سعر يبلغ 6.064 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.55%. أما المساحات المتوفرة فهي كثيرة لتناسب جميع العائلات، حيث يمكنك شراء فلل 4 غرف في ذا ألديا بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 4.878 مليون درهم إماراتي، كما تتوفر فلل 5 غرف للبيع في ذا ألديا بمتوسط سعر يبلغ 5.621 مليون درهم إماراتي.
ذا سنترو
مجمع ذا سنترو هو ثاني أكثر المجمعات الفرعية طلباً لشراء الفلل في ذا فيلا، يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54) وشارع العين (E66)، ليصبح بذلك وجهة مثالية للراغبين في عيش حياة رغيدة في قلب إمارة دبي الحيوية، حيث يمنحك هذا المجمع السكني كافة مقومات الاستقرار وسط أجواء عصرية تزيد من الراحة والرفاهية، إضافةً إلى ضمه نادٍ رياضي وبركة سباحة إنفنيتي وجاكوزي وغرفة للألعاب.
على الصعيد العقاري، يشتمل المجمع على وحدات سكنية فريدة بتصاميمها المعمارية المستوحاة من دول البحر الأبيض المتوسط ترضي جميع الأذواق، كما تتوفر هذه الفلل بخيارات عدّة نذكر منها: كوردوبا ومزايا وغارنادا وفالنسيا، مع العلم بأن كل تصميم يبرز بخصائص متنوعة.
إذا كنت تنوي الاستقرار في المجمع، وتبحث عن فلل للبيع في ذا سنترو فإنها متوفرة بمتوسط سعر يبلغ 6.012 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 4.79%، أما متوسط سعر شراء باقي المساحات؛ فهو كما يلي:
- فلل 4 غرف للبيع في ذا سنترو: 4.893 مليون درهم إماراتي
- فلل 5 غرف للبيع في ذا سنترو: 5.737 مليون درهم إماراتي
هاسيندا
ما زلنا مستمرين في الحديث عن مؤشر اسعار فلل ذا فيلا دبي لنصل إلى مجمع هاسيندا، وهو واحد من المجمعات الفرعية الأربعة في مشروع ذا فيلا دبي. تميز هذا المجمع بكثرة المساحات الطبيعية الخضراء فيه، وتنوع مرافقه الخدمية والترفيهية التي تلبي جميع احتياجات العائلات القانطة فيه على أكمل وجه، حيث ينفرد بضمه نوافير مائية وجداول وأشجار نخيل وحدائق خضراء مذهلة ومسارات مرصوفة، فضلاً عن موقعه الاستراتيجي بالقرب من المناطق الرئيسية وأبرز المعالم والوجهات الترفيهية، إضافةً إلى اتصاله مع شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54.
عند الحديث عن هذا المشروع، لا بُدّ من إلقاء الضوء على عقاراته السكنية الفاخرة، التي باتت من الخيارات المثالية لسكن واستقرار العائلات، حيث هناك تشكيلة فريدة من فلل للبيع في هاسيندا بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 6.459 مليون درهم إماراتي، بنسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.56%، كما تتوفر فلل بمساحات أخرى وبأسعار تنافسية تناسب الجميع مقارنةً مع المرافق التي تضمها؛ منها فلل 5 غرف للبيع في هاسيندا بمتوسط سعر يبلغ ما يقارب 5.556 مليون درهم إماراتي.
ذا بونديروسا
نختتم قائمة المجمعات السكنية الأكثر طلباً لشراء الفلل في ذا فيلا مع مجمع ذا بونديروسا، الذي يضم أربع عشرة وحدة سكنية، كما اشتهر المجمع بمساحاته ذات الطبيعة الخضراء وعقاراته السكنية الفاخرة المجهزة بأدق التفاصيل.
عند السكن في هذا المجمع، سوف تحظى أنت وعائلاتك بالكثير من المزايا والإيجابيات التي تجعل من النمط المعيشي راقياً من كافة النواحي، حيث الموقع المميز في قلب مجمع ذا فيلا دبي، بالإضافة إلى قربه من المدينة الأكاديمية. أيضاً، يضم المجمع السكني مجموعة من الفلل الفاخرة المُحاطة بالبحيرات والمروج الصناعية، حيث يستمتع السكان بأسلوب حياة فاخر في بيئة سكنية هادئة بعيدة عن صخب المدينة.
يشتمل مجمع ذا بونديروسا على فلل راقية مجهزة بمطابخ حديثة وعصرية، كما تضم هذه الفلل غرف معيشة كبيرة وغرف نوم، بالإضافة إلى حدائق خاصة وحوض سباحة وغرفة خادمة، وغير ذلك من المرافق. تتوفر فلل للبيع في ذا بونديروسا بأسعار مثالية تناسب العائلات، حيث يبلغ متوسط سعر هذه الفلل ما يقارب 7.542 مليون درهم إماراتي، محققة عائد على الاستثمار بنسبة بلغت 5.38%، أيضاً، يمكنك شراء فلل 5 غرف في ذا بونديروسا بمتوسط يبلغ 6.613 مليون درهم إماراتي.
بهذا نصل إلى ختام مقالنا هذا الذي خصصنا الحديث فيه عن مؤشر اسعار فلل ذا فيلا دبي ومتوسط سعرها ونسبة العائد على الاستثمار لأبرز المجمعات السكنية، أما إذا كنت تنوى الاستئجار في المجمع، يمكنك الاطلاع على مؤشر إيجار العقارات في ذا فيلا دبي.
لمزيد من المقالات، تابع ماي بيوت المدوّنة العقارية والاجتماعية الأولى باللغة العربية في دولة الإمارات العربية المتحدة، لمعرفة كل ما هو جديد. إذا كنت مهتماً بالمواضيع العقارية، تابع قسم اتجاهات السوق وما يضمه من مقالات تخص سوق العقارات لمختلف الإمارات. لا تتردد بالتواصل معنا بشكل دائم، سيكون من دواعي سرورنا الرّد على جميع تعليقاتك واستفساراتك من خلال حيّز التعليقات أسفل الصفحة.