مؤشّر أسعار شراء الشقق في مركز دبي المالي العالمي
أحرزت دبي مكانةً متقدمةً كمدينةٍ رائدةٍ في مجال الأعمال والمشاريع الضخمة، كما تمكّنت من استقطاب أعدادٍ لا تُحصى من الاستثمارات على المستويين؛ الإقليمي والعالمي، ذلك بفضل سياساتها وتوجُهاتها القائمة على تيسير الإجراءات وتذليل العقبات، فضلًا عن خلق البيئة التنافسية وإيجاد الحوافز على اختلاف أشكالها. في ظلّ ما سبق، شكّلت منطقة مركز دبي المالي العالمي خير مثالٍ على المناطق المتفوّقة في ذلك المجال، وغدت موطنًا لمقرّات الشركات والمؤسسات العظمى، الأمر الذي رفع من نسبة شراء العقارات فيها، لا سيّما من قِبَل العاملين في المنطقة، وفي هذا المقال، نطلعك على اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي في المباني السكنية الأكثر طلبًا، كما نورد لمحة عن مزايا تلك المباني وخصائصها، فتابع معنا.
نبذة عن مركز دبي المالي العالمي
قُبيل التطرُق إلى اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي، دعنا نعرّفك بتلك المنطقة المميزة. يمتد مركز دبي المالي العالمي الواقع قرب داون تاون دبي على مساحةٍ قدرها 110 هكتارًا، وتنتشر في مسطّحه مبانٍ لمختلف الشركات والمؤسسات العملاقة، كما يحتضن العديد من الأبراج التجارية، التي تشمل بدورها كلًا من المطاعم والمقاهي والمحلّات التجارية والمعارض وغيرها.
علاوةً على ما سبق، تتبوّأ المنطقة مكانةً رفيعةً على المستوى العالمي؛ إذ تشكّل مركزًا تجاريًا حيويًا في الشرق الأوسط وجنوب آسيا وأفريقيا، وتشتمل على بنيةٍ تحتيةٍ فائقة المستوى، كما توفّر لساكنيها نمط حياةٍ حيويٍ وعمليٍ، كذلك تتيح لهم التمتع بمختلف الخدمات والمرافق التي قد يحتاجونها.
ميزات السكن في مركز دبي المالي العالمي
يتمتع كلّ من يختار السكن في مركز دبي المالي العالمي بمستوى معيشةٍ استثنائي، ويحظى بجملةٍ من الخدمات والمرافق التي صُمِّمَت لتلبّي كافّة الاحتياجات، فلا يضطر ساكنو المنطقة إلى مغادرتها بحثًا عن متطلباتهم. إليك لمحة عن مزاياها:
- الموقع الاستراتيجي
- تنوع العقارات
- القرب من محطات المترو والحافلات
- وفرة المرافق الترفيهية
- وفرة مواقف السيارات
نضيف إلى قائمة المزايا المذكورة أعلاه توفر سلسلة من المطاعم في مركز دبي المالي العالمي، حيث يمكنك قضاء أجمل الأوقات مع الأصدقاء، فضلًا عن ذلك، يمكنك زيارة حديقة المنحوتات والتعرف على أهم القطع والمعروضات الموجودة فيها، إضافةً إلى مركز أرينا في دبي، لتحظى بوقتٍ مليءٍ بالمرح.
اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي
نظرًا للإيجابيات العديدة التي تنفرد بها المنطقة، إلى جانب تنوّع مواصفات العقارات السكنية ومساحاتها، يبحث كثيرون عن شقق للبيع في مركز دبي المالي العالمي، حيث تعجّ هذه البقعة بالمباني والأبراج السكنية الراقية، التي توفّر لسكانها تشطيباتٍ فاخرةً، وإطلالاتٍ مميزةً على العديد من المعالم البارزة في الإمارة، ناهيك عن مجموعة الخدمات المشتركة التي يستفيد منها جميع القاطنين في المبنى، من بينها مكاتب الاستقبال، النوادي الرياضية، المسابح، المصاعد وغيرها.
يوضح الرسم البياني الآتي المباني الأكثر طلبًا لشراء الشقق في مركز دبي المالي العالمي، مرتبة وفقًا لنسب البحث التي تلقّاها المبنى على موقع بيوت العقاري:
- أبراج سنترال بارك
- أبراج بارك تاورز
- برج ضمان
- برج إندكس
- برج سكاي جاردنز
- 0
- 20%
- 40%
- 60%
- 80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
يلاحَظ من الرسم البياني تصدُر أبراج سنترال بارك، حيث هيمنت على ما نسبته 34.27% من إجمالي نسب البحث، تليها أبراج بارك تاورز التي أحرزت نسبة 22.25%، ثم برج ضمان، حيث تلقّى 15.05% من عمليات البحث، يليه برج إندكس وبرج سكاي جاردنز، الحائزان على 14.86% و13.57% من إجمالي عمليات البحث على التوالي.
أبراج سنترال بارك
نستهلّ الحديث عن اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي بذكر أبراج سنترال بارك، حيث تتنوع أحجام وحداتها السكنية ومواصفاتها، بما يلائم مختلف أعداد الأفراد واحتياجاتهم. تتألف أبراج سنترال بارك من برجٍ سكني مكون من 47 طابقًا يشتمل على شقق بمساحات مختلفة ذات تصاميم راقية، إضافةً إلى برجٍ آخر مكون من 45 طابقًا يشتمل على مكاتب تجارية. يمتاز البرج السكني بتوفيره العديد من المرافق التي تلبي احتياجات قاطنيه، وفي طليعتها بركة السباحة والنادي الرياضي ومواقف السيارات والمصاعد، كذلك خدمات الأمن والحماية وقاعة الفعاليات وغير ذلك.
يبلغ متوسط سعر شراء شقق في أبراج سنترال بارك ما يقارب 2.523 مليون درهم إماراتي، محققة نسبة عائد على الاستثمار بلغت 6.85%، وفيما يلي الشقق المتاحة وسعر كلٍ منها في المتوسط:
- شقق غرفة وصالة للبيع في أبراج سنترال بارك مقابل 1.949 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في أبراج سنترال بارك مقابل 2.942 مليون درهم إماراتي
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1107 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1783 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1620 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1783 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1122 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 732 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 905 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 748 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 732 قدم مربع
أبراج بارك تاورز
يتألف مشروع بارك تاورز من برجين يشتمل كلٌ منهما على 49 طابقًا، تم تخصيص 7 طوابق من كل برج للمكاتب التجارية، أما الطوابق الأخرى فتضم وحدات سكنية بمساحات مختلفة، جميعها ذات تصاميم هندسية عصرية وشرفات بإطلالة مذهلة.
تتنوع المرافق الخدمية في الأبراج بين حمام السباحة وخدمات الأمن والصالة الرياضية والإنترنت على مدار الساعة، كذلك ملعب التنس ومنطقة الشواء وغيرها، ما جعل بارك تاورز من الأبراج الأكثر طلبًا لدى الباحثين عن شقق للبيع في مركز دبي المالي العالمي. أما فيما يخص أسعار الشقق، فتبلغ في المتوسط 2.221 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار تبلغ 7.20%، ونذكر تاليًا الشقق المتوفرة ومتوسط سعر كلٍ منها:
- شقق غرفة وصالة للبيع في بارك تاورز مقابل 1.5 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في بارك تاورز بمتوسط سعر 2.581 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 4 حمامات
- |
- 1344 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 951 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1034 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1244 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 566 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1635 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 1876 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 881 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1357 قدم مربع
برج ضمان
استكمالًا لحديثنا عن الأبراج السكنية الأكثر طلبًا لشراء الشقق في مركز دبي المالي العالمي، نصل إلى برج ضمان الذي يتألف من برجٍ سكنيٍ وآخر تجاري، يضم أولهما 65 طابقًا، في حين يتكون الآخر من 15 طابقًا، كما يحتضن المشروع فندق روزوود دبي، وهو من الفنادق الفاخرة الحائزة على تصنيفاتٍ عالميةٍ مرتفعةٍ.
يمتاز المشروع بموقعه الاستراتيجي بالقرب من أهم مناطق دبي وأكثرها حيويةً، كما يضم موقف سياراتٍ كبير المساحة، ومصاعد متطورة وناديًا رياضيًا، كذلك بركة للسباحة وتشطيبات راقية. أما عن متوسط سعر شراء الشقق في برج ضمان، فيبلغ 3.494 مليون درهم إماراتي، في حين تصل نسبة العائد على الاستثمار إلى 7.18%، ونذكر تاليًا الشقق المتوفرة للشراء حاليًا، إلى جانب متوسط سعرها بالدرهم الإماراتي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج ضمان مقابل 1.897 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في برج ضمان مقابل 3.394 مليون درهم إماراتي
- شقق 3 غرف وصالة للبيع في برج ضمان مقابل 4.568 مليون درهم إماراتي
برج إندكس
ننتقل إلى برج إندكس ذي المواصفات الفائقة التي حاز بفضلها على لقب “أفضل ناطحة سحاب في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا”، حيث يتكوّن من 80 طابقًا، ويحتضن 520 وحدة سكنية متفاوتة المساحات، كذلك بعض المكاتب والمساحات التجارية الفاخرة، ويوفر لقاطنيه مجموعةً من الخدمات والمرافق المشتركة، كما يقع على مقربةٍ من شارع الشيخ زايد؛ أحد الشوارع الرئيسية في الإمارة.
إن كنت تنوي شراء شقةٍ في برج إندكس، كن على علمٍ بأن متوسط سعرها 2.530 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 7.23%، ونورد تاليًا الشقق المتاحة ومتوسط سعرها بالدرهم الإماراتي:
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج إندكس مقابل 1.997 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في برج إندكس مقابل 3.330 مليون درهم إماراتي
برج سكاي جاردنز
أخيرًا وليس آخرًا ضمن مؤشر اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي، نذكر برج سكاي جاردنز، وهو برج متعدد الاستخدامات، على غرار كثيرٍ من الأبراج السكنية في المنطقة، ويشتمل على 575 وحدة سكنية منوّعة ما بين الشقق ووحدات البنتهاوس، كما تمتاز جميعها بالتشطيبات رفيعة الطراز، إلى جانب النوافذ الزجاجية الضخمة التي تمنح السكان إطلالة بانورامية لا مثيل لها.
يحتضن البرج موقفًا للسيارات وناديًا للياقة البدنية، كذلك بركة سباحة وحديقة داخلية وردهة وغيرها من المرافق. يمكن للراغبين بتملُّك شقةٍ في البرج شراءها بمتوسط سعرٍ يبلغ 2.172 مليون درهم إماراتي، كما أن نسبة العائد على الاستثمار 7.71%. إليك خيارات شقق للبيع في برج سكاي جاردنز:
- استوديو للبيع في برج سكاي جاردنز مقابل 1.128 مليون درهم إماراتي
- شقق غرفة وصالة للبيع في برج سكاي جاردنز مقابل 1.775 مليون درهم إماراتي
- شقق 2 غرفة وصالة للبيع في برج سكاي جاردنز مقابل 2.739 مليون درهم إماراتي
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1272 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1701 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1701 قدم مربع
إلى هنا نختتم دليلنا الشامل حول مؤشر اسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي، حيث ذكرنا المباني السكنية التي تلقى طلبًا كبيرًا من الراغبين بالشراء، كما أوردنا لمحة عن مزايا كلٍ منها، إلى جانب الشقق المعروضة للبيع ومتوسط سعرها. إن كنت مهتمًا بالسكن في تلك المنطقة، ألقِ نظرة على مؤشر استئجار الشقق في مركز دبي المالي العالمي، وقارن بين خصائص المباني المعروضة ومرافقها، كما نوصيك بالاطّلاع على مؤشر شراء الشقق في داون تاون دبي الواقعة على مقربةٍ من المنطقة ذاتها.
ستجد المزيد من المقالات المنوّعة والمفيدة في مدوّنة ماي بيوت، المدوّنة العقارية الأولى من نوعها في الإمارات، فتفضّل بتصفّحها، ولا تتردد بالتواصل معنا عبر حيّز التعليقات، كما يمكنك الاشتراك في نشرة ماي بيوت، ليصلك كلّ جديدٍ حول المواضيع التي تهمّك أسبوعيًا.