الأبراج الأكثر طلباً لشراء واستئجار الشقق في الخليج التجاري دبي
تزخر منطقة الخليج التجاري بالعديد من المرافق الأساسية والترفيهية والخدمية، فضلاً عن وقوعها على مقربة من داون تاون دبي، كما تشتهر باحتضانها عقارات سكنية ذات مساحات واسعة وتصاميم متنوعة تتناسب مع الأفراد والعائلات على حدٍ سواء، الأمر الذي يدفع كثيرين للتفكير ملياً في قرار السكن في الخليج التجاري. نسلط الضوء في هذا المقال على ابراج سكنية في الخليج التجاري ومتوسط أسعار شرائها وإيجاراتها وأهم ميزاتها.
ابراج سكنية في الخليج التجاري
تتنوع خيارات السكن أو الاستثمار في الخليج التجاري، وسنتطرق تالياً للحديث عن مؤشر استئجار وشراء الشقق في الخليج التجاري بالتفصيل:
مؤشر استئجار الشقق في الخليج التجاري
المشروع | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
---|---|---|---|---|
المشروع الأبراج الإدارية | استوديو 68,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 91,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 137,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 194,000 درهم إماراتي |
المشروع بيز من دانوب | استوديو 68,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 87,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 124,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 145,000 درهم إماراتي |
المشروع أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 104,000 درهم إماراتي | غرفتين وصالة 153,000 درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 212,000 درهم إماراتي |
المشروع مدينة الحبتور | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 105,000 درهم إماراتي سنوياً | غرفتين وصالة 151,000 درهم إماراتي سنوياً | 3 غرف وصالة 223,000 درهم إماراتي سنوياً |
حاز مشروع الأبراج الإدارية على أكثر عمليات البحث ضمن مؤشر استئجار الشقق في الخليج التجاري بنسبة وصلت إلى 23.37%، يليه في المركز الثاني بيز من دانوب بنسبة 21.37%، بينما حصدت أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات المرتبة الثالثة بنسبة 21.10%، أما المرتبتين الرابعة والخامسة، فقد حل فيهما مدينة الحبتور وزادا ريزيدنس بنسبتي بحث 17.55% و16.61% على التوالي.
الأبراج الإدارية
يتصدر مشروع الأبراج الإدارية قائمة أكثر المشاريع طلباً لاستئجار الشقق في الخليج التجاري، إذ يتألف من 12 برجاً؛ 11 برجاً سكنياً، وبرج واحد تجاري، وتتنوع العقارات في المشروع بين المكاتب والمحلات التجارية والفلل ومنازل البنتهاوس، ما جعلها تلقى إقبالاً كبيراً من الباحثين عن شقق للايجار في الخليج التجاري، خاصة أنها توفر مختلف المرافق الترفيهية والخدمية لهم، مثل مناطق لعب الأطفال ومناطق الشواء، فضلاً عن برك السباحة ونادٍ للياقة البدنية، بالإضافة إلى محلات سوبرماركت في الطابق الأرضي.
إن كنت تبحث عن شقق في الأبراج الإدارية، فيمكنك العثور على عدد من الخيارات بمتوسط إيجارات عام يبلغ نحو 129,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يمكن العثور على استوديو للإيجار في الأبراج الإدارية بمتوسط 68,000 درهم إماراتي سنوياً، وخيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في الأبراج الإدارية بمتوسط 91,000 درهم إماراتي سنوياً، ناهيك عن شقق غرفتين وصالة للإيجار في الأبراج الإدارية بمتوسط 137,000 درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في الأبراج الإدارية بمتوسط 194,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2053 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1604 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 2299 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2206 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1908 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 807 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2864 قدم مربع
- 4 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 2864 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 951 قدم مربع
بيز من دانوب
يتميز مشروع بيز من دانوب بتصميمه الرائع وموقعه الاستراتيجي القريب من شارع الشيخ زايد الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، كما يوفر سهولة الوصول إلى شارع الخيل وقناة دبي المائية، ناهيك عن قربه من مطار دبي الدولي حيث يستغرق الوصول إليه 20 دقيقة بالسيارة ومحطة مترو الخليج التجاري. إلى جانب ذلك، يضم المشروع حمام سباحة مع مناطق جلوس، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال وقاعة للاحتفالات ومنطقة مخصصة للشواء ونادي صحي مجهز بالكامل مع أحدث المرافق، ولا سيما الساونا والبخار، علاوةً على قربه من العديد من المدارس ذات السمعة الطيبة، ما يجعل هذا المشروع مناسباً للعائلات بكل المقاييس.
يبلغ متوسط إيجار الشقق العام في بيز من دانوب 79,000 درهم إماراتي سنوياً، وعليه يمكن العثور على استوديو للإيجار في بيز من دانوب بمتوسط 68,000 درهم إماراتي سنوياً، وخيارات شقق غرفة وصالة للإيجار في بيز من دانوب بمتوسط 87,000 درهم إماراتي سنوياً، ناهيك عن خيارات شقق غرفتين وصالة للإيجار في بيز من دانوب بمتوسط 124,000 درهم إماراتي سنوياً، كما تتوفر خيارات للعائلات الكبيرة مثل شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في بيز من دانوب بمتوسط 145,000 درهم إماراتي سنوياً.
أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات
ينعم سكان أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات بنمط حياة مترف، إذ يضم أربعة أبراج تتفرع إلى ثلاثة أبراج سكنية وفندق، وكل واحد من الأبراج يشمل 55 طابقاً وتتصل فيما بينهم بمنصة مكونة من ثمانية طوابق، ويحظى السكان بالعديد من المرافق الترفيهية والخدمية ذات المستوى العالمي، والتي تشمل صالة رياضية ومقهى ومواقف سيارات واسعة، إلى جانب حوض سباحة. بالمقابل، تقع الأبراج على مقربة من عدة معالم بارزة في المنطقة، بما في ذلك برج خليفة وبرج الدولفين، عدا عن مجموعة من المدارس والحضانات المرموقة.
أما فيما يخص خيارات ابراج سكنية في الخليج التجاري ضمن أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات، فيبلغ متوسط إيجارها العام 155,000 درهم إماراتي سنوياً، إذ يمكن العثور على خيار شقق غرفة وصالة للإيجار في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات بمتوسط يبلغ نحو 104,000 درهم إماراتي سنوياً، في حين يبلغ متوسط شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات نحو 153,000 درهم إماراتي سنوياً، أما بالنسبة إلى متوسط شقق 3 غرف وصالة للإيجار في أبراج داماك من باراماونت للفنادق والمنتجعات، فيبلغ نحو 212,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1743 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 977 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 928 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1743 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 927 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1514 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 3 حمامات
- |
- 1745 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 927 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1386 قدم مربع
مدينة الحبتور
من أشهر المشاريع السكنية في الخليج التجاري وأكثرها طلباً للشقق هي مدينة الحبتور أو كما يطلق عليها البعض اسم حبتور سيتي، وتعد مشروعاً مطلاً على قناة دبي المائية، ويجاورها العديد من المناطق الشهيرة بما فيها داون تاون دبي، ويشمل المشروع مختلف أنواع العقارات، ويضم مباني سكنية وأخرى تجارية، إلى جانب الفنادق والعديد من الخيارات الترفيهية. تشتهر الحبتور سيتي بكونها من المناطق السكنية متعددة الاستخدامات في دبي، ويقصدها كل من السكان والسياح من كافة أرجاء العالم، الأمر الذي جعل منها موطناً للسكن المرفه والضيافة الأصيلة التي تطل على ضفاف قناة دبي المائية.
يحظى الباحثون عن شقق للإيجار في مدينة الحبتور بإيجارات تنافسية، حيث يبلغ متوسط الإيجار السنوي العام نحو 156,000 درهم إماراتي، ويبلغ متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في مدينة الحبتور نحو 105,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة في مدينة الحبتور نحو 151,000 درهم إماراتي سنوياً، أما متوسط شقق ثلاث غرف وصالة للإيجار في مدينة الحبتور فيبلغ نحو 223,000 درهم إماراتي سنوياً.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1358 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 809 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1357 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1371 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 5 حمامات
- |
- 1974 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1367 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1355 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 808 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1358 قدم مربع
زادا ريزيدنس
نختتم مؤشر استئجار الشقق في الخليج التجاري مع مشروع زادا ريزيدنس المصمم وفق أسلوب الحياة المعاصرة، إذ يتمتع بإطلالات أخاذة على أفق المدينة النابضة بالحياة، فضلاً عن وسائل الراحة والخدمات التي يوفرها للأفراد، ونذكر منها مواقف سيارات مجانية، ساونا وجاكوزي، منطقة لعب للأطفال، حدائق خضراء، نادي رياضي.
يبلغ متوسط إيجار الشقق العام في مشروع زادا ريزيدنس نحو 83,000 درهم إماراتي سنوياً. يصل متوسط إيجار شقق غرفة وصالة في زادا ريزيدنس إلى 84,000 درهم إماراتي سنوياً.
مؤشر بيع الشقق في الخليج التجاري
تتوفر العديد من خيارات ابراج سكنية في الخليج التجاري المتاحة للبيع والتي يتمثل أبرزها في الجدول التالي:
المشروع | استوديو | غرفة وصالة | غرفتين وصالة | 3 غرف وصالة |
---|---|---|---|---|
المشروع الأبراج الإدارية | استوديو 971,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 1.328 مليون درهم إماراتي | غرفتين وصالة 2.272 مليون درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 3.420 مليون درهم إماراتي |
المشروع فندق إس إل إس دبي | استوديو 1.163 مليون درهم إماراتي | غرفة وصالة 1.604 مليون درهم إماراتي | غرفتين وصالة 5.467 مليون درهم إماراتي | 3 غرف وصالة غير متوفر |
المشروع مدينة الحبتور | استوديو غير متوفر | غرفة وصالة 1.730 مليون درهم إماراتي | غرفتين وصالة 2.637 مليون درهم إماراتي | 3 غرف وصالة 4.168 مليون درهم إماراتي |
المشروع بن غاطي كانال | استوديو 975,000 درهم إماراتي | غرفة وصالة 1.475 مليون درهم إماراتي | غرفتين وصالة 2.385 مليون درهم إماراتي | 3 غرف وصالة غير متوفر |
حصدت الأبراج الإدارية نسبة البحث الأعلى من قبل الراغبين في شراء الشقق في الخليج التجاري بنسبة 35.11%، في حين جاء فندق إس إل إس دبي وزادا ريزيدنس في المرتبتين الثانية والثالثة على التوالي بنسبة 17.46% لكليهما، بينما حصدت مدينة الحبتور المركز الرابع بنسبة 17.06%، وحاز بن غاطي كانال على المركز الخامس والأخير بنسبة بحث 12.91%.
الأبراج الإدارية
تتصدر الأبراج الإدارية قائمة المشاريع الأكثر طلباً لشراء الشقق في الخليج التجاري، حيث يمكن العثور على العديد من خيارات شقق للبيع في الأبراج الإدارية بمتوسط عام 1.645 مليون درهم إماراتي، ويبلغ متوسط استوديو للبيع في الأبراج الإدارية نحو 971,000 درهم إماراتي، فضلاً عن خيارات شقق غرفة وصالة للبيع في الأبراج الإدارية بمتوسط 1.328 مليون درهم إماراتي، بالإضافة إلى خيارات شقق غرفتين وصالة للبيع في الأبراج الإدارية بمتوسط 2.272 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في الأبراج الإدارية نحو 3.420 مليون درهم إماراتي، محققةً نسبة عائد على الاستثمار بلغت 5.16%.
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1252 قدم مربع
- استوديو
- |
- 1 حمام
- |
- 951 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1362 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 1 حمام
- |
- 989 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 3185 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1361 قدم مربع
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1577 قدم مربع
- 3 غرف
- |
- 4 حمامات
- |
- 2206 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1361 قدم مربع
فندق إس إل إس دبي
ضمن حديثنا عن مؤشر بيع الشقق في الخليج التجاري أيضاً، يبرز فندق إس إل إس دبي متعدد الاستخدامات، والمصمم وفقاً لأجمل التصاميم المعمارية العالمية، ويتكون الفندق من 75 طابقاً ويحتوي على أربع مناطق مميزة تجعل منه مشروعاً فريداً من نوعه في دبي. يضم البرج 3 أجزاء رئيسية متفرعة، وعلى رأسها الجزء السكني الذي يحتل الطوابق السفلية ويتألف من 371 وحدة تشمل استوديوهات وشقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى شقق دوبلكس وشقق غرفتين وصالة.
في حال كنت ترغب بشراء الشقق في فندق إس إل إس دبي، يبلغ متوسط الشراء العام نحو 1.466 مليون درهم إماراتي، كما يبلغ متوسط شراء استوديو في فندق إس إل إس دبي نحو 1.163 مليون درهم إماراتي، جنباً إلى جنب مع شقق غرفة وصالة للبيع في فندق إس إل إس دبي بمتوسط 1.604 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة إلى خيار شراء شقق غرفتين وصالة في فندق إس إل إس دبي فيبلغ نحو 5.467 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ العائد على الاستثمار في هذا المشروع 6.57%.
زادا ريزيدنس
نال زادا ريزيدنس مرة أخرى مرتبة متقدمة في قائمتنا، ولكن هذه المرة في جزئية شراء الشقق، إذ يمكن العثور في هذا المشروع على تشكيلة منوعة من ابراج سكنية في الخليج التجاري للبيع بمتوسط عام يبلغ نحو 1.364 مليون درهم إماراتي، ويتوفر خيار شقق غرفة وصالة للبيع في زادا ريزيدنس بمتوسط يبلغ نحو 1.364 مليون درهم إماراتي. يجدر بالذكر أن العائد على الاستثمار في المشروع يصل إلى 7.38%.
مدينة الحبتور
نتابع مع أفضل مشاريع للسكن في الخليج التجاري وهذه المرة مع مدينة الحبتور التي تكرر ذكرها في هذا المقال، إذ يمكن العثور على شقق للبيع في مدينة الحبتور بمتوسط عام 3.555 مليون درهم إماراتي، وعليه تتوفر شقق غرفة وصالة للبيع في مدينة الحبتور بمتوسط 1.730 مليون درهم إماراتي، إضافة إلى خيارات شقق غرفتين للبيع في مدينة الحبتور بمتوسط 2.637 مليون درهم إماراتي، ناهيك عن خيار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في مدينة الحبتور بمتوسط 4.168 مليون درهم إماراتي. يبلغ العائد على الاستثمار في هذا المشروع 5.49%.
- 2 غرفة
- |
- 3 حمامات
- |
- 1510 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 871 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 809 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1032 قدم مربع
- 1 غرفة
- |
- 2 حمام
- |
- 1032 قدم مربع
بن غاطي كانال
نختتم قائمتنا مع المشروع السكني الجديد، بن غاطي كانال الذي يتفرد بالموقع الاستراتيجي في الخليج التجاري، بحيث يُسهل على الأفراد الوصول إلى جميع أرجاء دبي بسهولة للغاية، كما ينفرد بالتصاميم الداخلية الكلاسيكية والمرافق الاستثنائية التي تلبي احتياجات العائلات كافة.
في حال كنت ترغب بشراء الشقق في بن غاطي كانال، فيبلغ متوسط شراء الشقق العام نحو 1.457 مليون درهم إماراتي، ويمكن العثور أيضاً على استوديو للبيع في بن غاطي كانال بمتوسط 975,000 درهم إماراتي، في حين يبلغ متوسط شراء شقق غرفة وصالة في بن غاطي كانال نحو 1.475 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط شراء شقق غرفتين وصالة في بن غاطي كانال نحو 2.385 مليون درهم إماراتي، أما بالنسبة للعائد على الاستثمار، فيبلغ 6.60%.
ننصحك بالاطلاع على دليل السكن في الخليج التجاري لتكون على دراية بأبرز إيجابيات وسلبيات السكن في هذه المنطقة المميزة، كما يمكنك الاطلاع على قائمة مباني لاستئجار شقق غرفة وصالة في الخليج التجاري.
كانت هذه قائمة ابراج سكنية في الخليج التجاري لاستئجار وشراء الشقق. يمكنك التعرف على المزيد من المواضيع الشيقة والمهمة في مدونة ماي بيوت، ونتمنى أن نكون قد وفرنا عليك عناء البحث، وإن كان لديك أي استفسار، فيسعدنا أن نساعدك بأي شكل ممكن عن طريق حيز التعليقات أسفل الصفحة.