Informazioni su Mina Rashid
Sviluppato da Emaar Properties, Mina Rashid è un iconico progetto residenziale sul lungomare situato tra Deira e Bur Dubai. Questo importante intervento costiero è pensato per unire la ricca tradizione marittima di Dubai al moderno stile di vita di lusso. La comunità è composta da edifici residenziali contemporanei di media e alta altezza che offrono una selezione di appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto. Con un esclusivo tema nautico e viste mozzafiato sul Golfo Arabico e sulla marina, il progetto incarna l’eleganza costiera e un design urbano di alto livello.
In sintesi
- Developer: Emaar Properties
- Posizione: tra Deira e Bur Dubai
- Tipologia di proprietà: appartamenti
- Prezzo di partenza: da 1,1 M AED
- Servizi: passeggiata sulla marina, beach club privato, yacht club galleggiante, piscine, negozi e ristoranti
Master plan di Mina Rashid
Mina Rashid è una comunità sul lungomare pianificata con cura che si estende su 6,8 milioni di piedi quadrati. Progettato con un’attenzione particolare al patrimonio marittimo e al lusso, il master plan è composto da cluster residenziali, attrazioni per il tempo libero, aree retail e spazi pubblici verdi. L’area è organizzata attorno a una marina centrale e a una spiaggia privata, con passeggiate pedonali, parchi paesaggistici e servizi comunitari integrati. Ogni sotto-comunità riflette una filosofia progettuale distinta, bilanciando il comfort residenziale con uno stile di vita fronte mare.
Diverse collezioni di appartamenti come Clearpoint, Seagate, Seascape e Avonlea sono raggruppate lungo la marina, ognuna con stili architettonici distintivi e servizi esclusivi. Gli appartamenti soddisfano un ampio spettro di acquirenti, dagli investitori in cerca di rivalutazione del capitale ai residenti che desiderano un tranquillo stile di vita sul lungomare.
I servizi condivisi tra questi cluster includono aree gioco per bambini, passeggiate commerciali, moschee, centri fitness e spazi ricreativi sul rooftop. Il layout favorisce l’interazione tra i residenti, preservando al contempo la privacy e le viste panoramiche sulla costa di Dubai.
Immobili a Mina Rashid
Mina Rashid offre un’ampia selezione di moderne residenze sul lungomare progettate per un raffinato stile di vita costiero. La comunità è composta principalmente da edifici residenziali di media e alta altezza con unità da 1, 2 e 3 camere da letto, con superfici coperte che vanno da 700 a oltre 2.000 piedi quadrati. Queste case sono progettate con cura con vetrate a tutta altezza, ampi balconi, layout open space e finiture eleganti. Alcune unità selezionate includono anche camera di servizio, zona lavanderia e bagni en-suite. Le residenze sono valorizzate da viste sulla marina, sulle passeggiate paesaggistiche e sul Golfo Arabico.
Migliori progetti pronti a Mina Rashid
- Seagate Building 1: appartamenti fronte marina da 1 a 3 camere da letto con vetrate a tutta altezza, rilassanti viste sull’acqua e accesso privato allo yacht club, con prezzi a partire da 1,11 M AED.
- Seagate Building 2: moderne case da 1 a 4 camere da letto accanto alla palm promenade, con piscina sul podio e negozi in loco, con un prezzo di ingresso di circa 1,11 M AED.
- Seagate Building 3: residenze da 1 a 3 camere da letto affacciate sul canale con layout open space, accesso alla passeggiata e fitness studio esclusivo, con prezzi di lancio da circa 1,11 M AED.
- Seagate Building 4: spaziosi appartamenti da 1 a 3 camere da letto con ampie terrazze affacciate sul bacino degli yacht e sullo skyline della città, con prezzi a partire da 1,11 M AED.
Migliori progetti off-plan a Mina Rashid
- Pier Point: vivi lo stile di vita da diportista sulla terraferma. Prezzi a partire da 1,93 M AED, con piano di pagamento 80/20 e consegna prevista per il Q4 2028.
- Bayline: eleganti residenze fronte marina che mettono in risalto un’architettura contemporanea. Le case partono da 2,34 M AED, con piano di pagamento 90/10 e consegna prevista per il Q4 2027.
- Sunridge: un ingresso raffinato ma accessibile al lifestyle di lusso. Prezzi di lancio da 1,47 M AED, con piano di pagamento 90/10 e consegna prevista per il Q1 2027.
- Avonlea: il nuovo indirizzo residenziale di fascia alta sul lungomare firmato Emaar. Le unità partono da 3,62 M AED, con piano di pagamento 90/10 e completamento previsto per il Q4 2027.
- Ocean Cove: un’altra community firmata Emaar che offre un rilassato stile di vita costiero. Prezzi a partire da 1,76 M AED, con piano di pagamento 80/20 e consegna prevista per il Q3 2028.
Migliori progetti off-plan con consegna vicina a Mina Rashid
- Seascape Building 1: a partire da 1,3 M AED, questo progetto sul lungomare offre moderni appartamenti e townhouse, con piano di pagamento 80/20 e consegna prevista per il Q4 2026.
- Seascape Building 2: a partire da 1,3 M AED, questo progetto propone appartamenti e townhouse contemporanei sul lungomare a Mina Rashid, con condizioni di pagamento flessibili e consegna nel Q4 2026.
- Seascape Building 3: con prezzi da 1,3 M AED, questo sviluppo composto solo da appartamenti offre uno stile di vita in marina, supportato da un piano di pagamento 80/20 e consegna nel Q4 2026.
- Seascape Building 4: a partire da 1,3 M AED, questa prossima torre sul lungomare include appartamenti e townhouse, con consegna nel Q4 2026 tramite un comodo piano 80/20.
Nuovi progetti off-plan lanciati a Mina Rashid
- Ocean Cove: case ispirate alla costa con prezzi da 1,7 M AED, proposte con piano di pagamento 80/20 e consegna prevista per il Q3 2028.
- Ocean Star: un complesso residenziale di lusso sul lungomare con prezzi a partire da 1,7 M AED, piano di pagamento 90/10 e consegna prevista per il Q3 2028.
- Marina Views: residenze sul lungomare da 1,65 M AED, con viste panoramiche, struttura di pagamento 80/20 e consegna prevista per il Q4 2028.
- Marina Place: una community fronte marina con prezzi a partire da 2,08 M AED, supportata da un piano di pagamento 80/20 e completamento previsto per il Q4 2028.
Migliori progetti off-plan a Mina Rashid per tipologia di camera da letto
- Unità con 1 camera da letto: presenti in sviluppi come Seagate, Seascape e Avonlea, queste residenze offrono un accesso intelligente alla vita sul lungomare, con layout ben studiati e finiture moderne.
- Unità con 2 camere da letto: disponibili in Sunridge, Clearpoint e Ocean Cove, queste case bilanciano comfort e funzionalità, ideali per coppie o piccole famiglie.
- Unità con 3 camere da letto: presenti in Bayline, Ocean Star e Marina Place, queste ampie residenze sono pensate per famiglie numerose, con finiture premium e spazi giorno open space.
Planimetrie a Mina Rashid
Esplora un’ampia selezione di planimetrie 2D e 3D verificate per le proprietà di Mina Rashid direttamente su Bayut. Questi layout aiutano gli acquirenti a confrontare le dimensioni delle unità, valutare l’utilizzo degli spazi e visualizzare con facilità e chiarezza la propria futura casa.
Stile di vita e servizi
Servizi, scuole e sanità
- Supermercati: i residenti possono fare la spesa da Carrefour al City Centre Al Shindagha e da Spinneys ad Al Mankhool, entrambi raggiungibili in 12–15 minuti di auto.
- Scuole e asili nido: le famiglie possono scegliere tra Ambassador School ad Al Mankhool e GEMS Winchester School su Oud Metha Road, entrambe a soli 15–18 minuti di auto.
- Cliniche e ospedali: Rashid Hospital e Aster Hospital sono raggiungibili in circa 18–22 minuti.
Shopping e ristorazione
- Centri commerciali: Dubai Mall by the Sea a Mina Rashid ospiterà retail di fascia alta, ristoranti e intrattenimento, mentre i vicini City Centre Al Shindagha e BurJuman offriranno ulteriori opzioni per lo shopping.
- Ristoranti e caffè: ristoranti informali come Tapa King e Al Safrah Restaurant, oltre alla ristorazione fine dining da Nusr-Et Steakhouse, Gaia e Coya, tutti a circa 15–18 minuti.
Attività, fitness e bellezza
- Attività per il tempo libero: i residenti possono visitare lo storico hotel galleggiante QE2, partire per crociere in yacht dalla marina con cinquecento posti barca e partecipare agli eventi stagionali lungo la promenade.
- Attività all’aperto: parchi paesaggistici, piste da jogging e percorsi ciclabili invitano a passeggiate serali, corsa e giri in bicicletta in famiglia lungo il Golfo.
- Fitness e bellezza: palestra sul podio all’interno del complesso e, nelle vicinanze, Fitness Extreme Muscle Factory, Al Thani Fitness Centre e Lion’s Gym, tutti entro 15 minuti.
Punti di interesse della posizione
- Autostrade: accesso diretto a Sheikh Rashid Road e Sheikh Zayed Road in 5–10 minuti.
- Cruise Terminal: il Port Rashid Cruise Terminal si trova a circa 5 minuti dalla community
- Metro: le stazioni Al Ghubaiba e Al Fahidi della Green Line sono a circa 10 minuti.
- Business hub: il Dubai World Trade Centre è a circa 12 minuti di auto.
- Aeroporto: il Dubai International Airport dista circa 18 minuti.
FAQ sugli appartamenti in vendita a Mina Rashid
Quanti appartamenti sono in vendita a Mina Rashid?
Su Bayut, il numero di appartamenti attualmente in vendita a Mina Rashid è 789.
Quali sono le zone migliori a Mina Rashid per comprare appartamenti?
Per acquirenti e investitori che cercano appartamenti a Mina Rashid, queste sono le zone più richieste:
- Seagate
- Seascape
- Baystar by Vida
Quanto variano i prezzi degli appartamenti in vendita a Mina Rashid?
In base agli annunci su Bayut, puoi acquistare appartamenti a Mina Rashid con un budget compreso tra AED 1 450 000 e AED 15 000 000.
Quanto costano in media gli appartamenti a Mina Rashid?
Secondo gli annunci degli ultimi 6 mesi su Bayut, un appartamento in vendita a Mina Rashid ha un prezzo medio richiesto di circa AED 3 630 995. Questi prezzi possono variare in base a dimensioni, tipologia, condizioni dell’immobile, ecc.
1 camera da letto: AED 2 103 359
2 camere da letto: AED 3 348 401
3 camere da letto: AED 5 929 501
Il prezzo medio richiesto per gli appartamenti a Mina Rashid è cambiato?
Il prezzo medio richiesto per gli appartamenti ha registrato una variazione pari a +2%. La variazione dei prezzi negli ultimi 6 mesi può essere dovuta alle condizioni di mercato e ai nuovi sviluppi.
Quali sono i prezzi richiesti per gli appartamenti nelle zone più popolari di Mina Rashid?
I prezzi medi richiesti per gli appartamenti nelle zone più popolari di Mina Rashid sono i seguenti:
- Seagate: AED 3 815 762
- Seascape: AED 2 970 367
- Baystar by Vida: AED 5 159 922
Quali aree si possono considerare quando si cercano appartamenti vicino a Mina Rashid?
Puoi valutare le seguenti aree per acquistare un appartamento vicino a Mina Rashid:
- Dubai Maritime City
- Al Mina
- Bur Dubai
Ci sono buone scuole vicino a Mina Rashid?
Se stai cercando le migliori scuole vicino a Mina Rashid, ecco quelle consigliate:
- New Academy School
- Ambassador School
- Ambassador Kindergarten
Ci sono asili nido vicino a Mina Rashid?
Ecco alcune delle migliori opzioni tra gli asili nido disponibili:
- Cambridgeshire Nursery Al Mankhool
- Circle Time Nursery Al Karama
- New Dubai Nursery Early Learning Center
Quale ROI generano gli appartamenti a Mina Rashid?
Gli investitori possono ottenere fino a 3,64% di ritorno sull’investimento a Mina Rashid. Il valore del ROI può variare in base a dimensioni e posizione dell’immobile, servizi nelle vicinanze e cambiamenti nelle dinamiche di mercato.
Quali sono i prezzi degli appartamenti nelle zone vicine a Mina Rashid?
Secondo i dati degli annunci di Bayut negli ultimi 6 mesi, i prezzi medi degli appartamenti in vendita nelle zone vicine a Mina Rashid sono i seguenti:
- Dubai Maritime City: AED 3 215 084
- Al Mina: AED 2 682 509
- Bur Dubai: AED 3 278 534
Quante transazioni di vendita sono state registrate per gli appartamenti a Mina Rashid?
Secondo i dati del DLD relativi agli ultimi 12 mesi, il numero totale di appartamenti venduti registrato a Mina Rashid è 776.
Qual è il costo medio di un appartamento venduto a Mina Rashid?
Secondo i dati sulle transazioni del DLD, gli appartamenti a Mina Rashid sono stati venduti a un prezzo medio di AED 3 310 247. I prezzi possono essere superiori o inferiori alla media a seconda di dimensioni, tipologia e posizione dell’appartamento.
1 camera da letto: AED 2 175 818
2 camere da letto: AED 3 892 505
3 camere da letto: AED 5 887 239
I prezzi degli appartamenti a Mina Rashid hanno subito variazioni?
I prezzi degli appartamenti a Mina Rashid hanno registrato una variazione pari a -11% negli ultimi 6 mesi. Tale cambiamento può essere attribuito alle condizioni di mercato.
Come variano i prezzi di transazione degli appartamenti nelle zone principali di Mina Rashid?
Di seguito una panoramica dei prezzi medi di transazione per gli appartamenti venduti nelle zone principali di Mina Rashid secondo il DLD:
- Seagate: AED 3 470 395
- Seascape: AED 2 226 646
- Baystar by Vida: AED 3 931 750
Come variano i prezzi di transazione degli appartamenti venduti nelle aree vicine a Mina Rashid?
Di seguito i prezzi medi di transazione degli appartamenti venduti nelle aree vicine a Mina Rashid secondo i dati del DLD:
- Dubai Maritime City: AED 2 794 032
- Al Mina: AED 2 277 444
- Bur Dubai: AED 2 819 372
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