Über Mina Rashid
Mina Rashid, entwickelt von Emaar Properties, ist eine ikonische Waterfront-Entwicklung zwischen Deira und Bur Dubai. Dieses wegweisende Küstenprojekt wurde konzipiert, um Dubais reiche maritime Geschichte mit modernem Luxuswohnen zu verbinden. Die Community besteht aus zeitgenössischen Wohngebäuden im mittleren bis hohen Segment, die eine Auswahl an Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern bieten. Mit einem einzigartigen maritimen Thema und atemberaubenden Ausblicken auf den Arabischen Golf und die Marina verkörpert das Projekt Küsteneleganz und hochwertiges urbanes Design.
Auf einen Blick
- Entwickler: Emaar Properties
- Lage: Zwischen Deira und Bur Dubai
- Immobilientyp: Apartments
- Startpreis: Ab 1,1 Mio. AED
- Ausstattung: Marina-Promenade, privater Beachclub, schwimmender Yachtclub, Swimmingpools, Einkaufs- und Gastronomieangebote
Masterplan von Mina Rashid
Mina Rashid ist eine durchdacht geplante Waterfront-Community mit einer Fläche von 6,8 Millionen sq. ft. Mit Fokus auf maritimes Erbe und Luxus besteht der Masterplan aus Wohnclustern, Freizeitattraktionen, Einzelhandelszonen und grünen öffentlichen Bereichen. Das Gebiet ist um eine zentrale Marina und einen privaten Strand angeordnet, mit fußgängerfreundlichen Promenaden, angelegten Parks und integrierten Gemeinschaftseinrichtungen. Jede Teil-Community spiegelt eine eigene Designphilosophie wider und schafft eine Balance zwischen Wohnkomfort und Leben am Wasser.
Mehrere Apartmentkollektionen wie Clearpoint, Seagate, Seascape und Avonlea gruppieren sich entlang der Marina und bieten jeweils eine eigene Architektursprache und exklusive Annehmlichkeiten. Die Apartments richten sich an ein breites Spektrum von Käufern – von Investoren, die Wertsteigerung suchen, bis hin zu Eigennutzern, die einen ruhigen Lebensstil am Wasser bevorzugen.
Gemeinschaftliche Einrichtungen in diesen Clustern umfassen Kinderspielplätze, Einkaufs-Promenaden, Moscheen, Fitnesscenter und Freizeitbereiche auf den Dachterrassen. Das Layout fördert das Miteinander in der Nachbarschaft und wahrt gleichzeitig Privatsphäre sowie Panoramablicke auf Dubais Küstenlinie.
Immobilien in Mina Rashid
Mina Rashid bietet eine beeindruckende Auswahl moderner Waterfront-Residenzen, die für luxuriöses Wohnen an der Küste konzipiert sind. Die Community besteht überwiegend aus mittelhohen bis hoch aufragenden Apartmentgebäuden mit 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Einheiten und bebauten Flächen von 700 sq. ft bis über 2.000 sq. ft. Diese Wohnungen sind durchdacht gestaltet, mit bodentiefen Fenstern, großzügigen Balkonen, offenen Grundrissen und eleganten Oberflächen. Ausgewählte Einheiten verfügen zudem über ein Zimmer für Hausangestellte, Hauswirtschaftsbereiche und En-suite-Badezimmer. Die Residenzen werden durch Ausblicke auf die Marina, begrünte Promenaden und den Arabischen Golf ergänzt.
Beste bezugsfertige Projekte in Mina Rashid
- Seagate Gebäude 1: Marina-front Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern, bodentiefen Glasfronten, ruhigen Wasserblicken und Zugang zu einem privaten Yachtclub, mit Preisen ab 1,11 Mio. AED.
- Seagate Gebäude 2: Zeitgemäße Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern an der Palm-Promenade, mit Podiumspool und Einzelhandel vor Ort, Einstiegspreis etwa 1,11 Mio. AED.
- Seagate Gebäude 3: Kanalseitige Residenzen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, offenen Grundrissen, Zugang zum Boardwalk und exklusivem Fitnessstudio, mit Startpreisen von rund 1,11 Mio. AED.
- Seagate Gebäude 4: Großzügige Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern und weiten Terrassen mit Blick auf das Yachtbecken und die Stadtsilhouette, mit Preisen ab 1,11 Mio. AED.
Beste Off-Plan-Projekte in Mina Rashid
- Pier Point: Erleben Sie den Yachting-Lifestyle an Land. Preise ab 1,93 Mio. AED, mit einem 80/20-Zahlungsplan und Übergabe für Q4 2028 vorgesehen.
- Bayline: Elegante, zur Marina ausgerichtete Residenzen mit zeitgenössischer Architektur. Wohnungen ab 2,34 Mio. AED, mit einem 90/10-Zahlungsplan und Übergabe in Q4 2027.
- Sunridge: Ein stilvoller und dennoch erschwinglicher Einstieg in das Luxuswohnen. Startpreise ab 1,47 Mio. AED, kombiniert mit einem 90/10-Zahlungsplan und Übergabe für Q1 2027 geplant.
- Avonlea: Emaars neueste exklusive Waterfront-Adresse. Einheiten ab 3,62 Mio. AED, angeboten mit einem 90/10-Zahlungsplan, Fertigstellung voraussichtlich in Q4 2027.
- Ocean Cove: Eine weitere charakteristische Emaar-Community für entspanntes Wohnen an der Küste. Preise ab 1,76 Mio. AED, mit einem 80/20-Zahlungsplan und Übergabe für Q3 2028 vorgesehen.
Beste Off-Plan-Projekte mit naher Übergabe in Mina Rashid
- Seascape Gebäude 1: Ab 1,3 Mio. AED; dieses Waterfront-Projekt bietet moderne Apartments und Stadthäuser, mit einem 80/20-Zahlungsplan und Übergabe für Q4 2026 geplant.
- Seascape Gebäude 2: Ab 1,3 Mio. AED; dieses Projekt umfasst zeitgemäße Waterfront-Apartments und Stadthäuser in Mina Rashid, mit flexiblen Zahlungsbedingungen und Übergabe in Q4 2026.
- Seascape Gebäude 3: Mit Preisen ab 1,3 Mio. AED bietet diese reine Apartment-Entwicklung einen Marina-Lifestyle, unterstützt durch einen 80/20-Zahlungsplan und Übergabe in Q4 2026.
- Seascape Gebäude 4: Ab 1,3 Mio. AED; dieser kommende Waterfront-Turm umfasst Apartments und Stadthäuser, mit Übergabe in Q4 2026 im Rahmen eines komfortablen 80/20-Plans.
Neu lancierte Off-Plan-Projekte in Mina Rashid
- Ocean Cove: Küsteninspirierte Häuser ab 1,7 Mio. AED, mit einem 80/20-Zahlungsplan und Übergabe für Q3 2028 vorgesehen.
- Ocean Star: Eine luxuriöse Waterfront-Entwicklung ab 1,7 Mio. AED, mit einem 90/10-Zahlungsplan und Übergabe in Q3 2028 erwartet.
- Marina Views: Waterfront-Residenzen ab 1,65 Mio. AED, mit schönen Ausblicken, einem 80/20-Zahlungsplan und Übergabe in Q4 2028.
- Marina Place: Eine zur Marina ausgerichtete Community ab 2,08 Mio. AED, mit einem 80/20-Zahlungsplan und Fertigstellung in Q4 2028.
Beste Off-Plan-Projekte in Mina Rashid nach Schlafzimmeranzahl
- Einheiten mit 1 Schlafzimmer: In Projekten wie Seagate, Seascape und Avonlea bieten diese Residenzen einen attraktiven Einstieg in das Wohnen am Wasser mit gut durchdachten Grundrissen und modernen Ausstattungen.
- Einheiten mit 2 Schlafzimmern: In Sunridge, Clearpoint und Ocean Cove verfügbar; diese Wohnungen verbinden Komfort und Funktionalität und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien.
- Einheiten mit 3 Schlafzimmern: In Bayline, Ocean Star und Marina Place zu finden; diese großzügigen Residenzen sind für größere Familien konzipiert und verfügen über hochwertige Ausstattungen und offene Wohnbereiche.
Grundrisse in Mina Rashid
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Lebensstil und Annehmlichkeiten
Annehmlichkeiten, Schulen und Gesundheitsversorgung
- Supermärkte: Bewohner können im Carrefour im City Centre Al Shindagha und bei Spinneys in Al Mankhool einkaufen, beide in etwa 12 bis 15 Minuten Fahrzeit.
- Schulen und Kindergärten: Familien können zwischen der Ambassador School in Al Mankhool und der GEMS Winchester School an der Oud Metha Road wählen, beide nur rund 15 bis 18 Minuten entfernt.
- Kliniken und Krankenhäuser: Rashid Hospital und Aster Hospital sind in etwa 18 bis 22 Minuten erreichbar.
Einkaufen und Gastronomie
- Malls: Die Dubai Mall by the Sea in Mina Rashid wird hochwertige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote bieten, während das nahegelegene City Centre Al Shindagha und BurJuman zusätzliche Shoppingmöglichkeiten eröffnen.
- Restaurants und Cafés: Legere Lokale wie Tapa King und Al Safrah Restaurant sowie Fine-Dining-Adressen wie Nusr-Et Steakhouse, Gaia und Coya – alle in etwa 15 bis 18 Minuten erreichbar.
Aktivitäten, Fitness und Beauty
- Freizeitaktivitäten: Bewohner können das historische schwimmende Hotel QE2 besichtigen, von der Marina mit 500 Liegeplätzen zu Yachtkreuzfahrten aufbrechen und saisonale Events entlang der Promenade genießen.
- Outdoor-Aktivitäten: Angelegte Parks, Joggingstrecken und Radwege laden zu Abendspaziergängen, Laufrunden und Familienradtouren entlang des Golfs ein.
- Fitness und Beauty: Ein Fitnessstudio auf dem Podium vor Ort sowie nahegelegene Studios wie Fitness Extreme Muscle Factory, Al Thani Fitness Centre und Lion’s Gym, alle innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Lage-Highlights
- Autobahn: Direkter Anschluss an die Sheikh Rashid Road und Sheikh Zayed Road in 5 bis 10 Minuten.
- Kreuzfahrtterminal: Das Port Rashid Cruise Terminal liegt rund 5 Minuten von der Community entfernt.
- Metro: Die Green-Line-Stationen Al Ghubaiba und Al Fahidi sind etwa 10 Minuten entfernt.
- Business-Hub: Das Dubai World Trade Centre ist rund 12 Minuten mit dem Auto entfernt.
- Flughafen: Der Dubai International Airport ist etwa 18 Minuten entfernt.
FAQs zu Apartments zum Verkauf in Mina Rashid
Wie viele Apartments sind in Mina Rashid zum Verkauf gelistet?
Auf Bayut liegt die Anzahl der aktuell zum Kauf angebotenen Wohnungen in Mina Rashid bei 789.
Was sind die Top-Lagen in Mina Rashid für den Kauf von Apartments?
Für Käufer und Investoren, die Apartments in Mina Rashid suchen, sind dies die gefragtesten Lagen:
- Seagate
- Seascape
- Baystar by Vida
Wie stark variieren die Preise für Apartments zum Verkauf in Mina Rashid?
Laut den Inseraten auf Bayut können Sie Wohnungen in Mina Rashid in einem Budget von AED 1 450 000 bis AED 15 000 000 kaufen.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kosten für Apartments in Mina Rashid?
Gemäß den Inseraten der letzten 6 Monate auf Bayut liegt der durchschnittliche Angebotspreis für eine Wohnung zum Verkauf in Mina Rashid bei rund AED 3 630 995. Diese Angebotspreise können je nach Größe, Typ, Zustand der Immobilie usw. variieren.
1 Schlafzimmer: AED 2 103 359
2 Schlafzimmer: AED 3 348 401
3 Schlafzimmer: AED 5 929 501
Hat sich der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen in Mina Rashid verändert?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Apartments weist eine Veränderung von +2% auf. Die Preisentwicklung in den letzten 6 Monaten kann auf die aktuellen Marktbedingungen und neue Projekte zurückzuführen sein.
Wie hoch sind die Angebotspreise für Apartments in beliebten Lagen in Mina Rashid?
Die durchschnittlichen Angebotspreise der in beliebten Lagen in Mina Rashid gelisteten Apartments sind wie folgt:
- Seagate: AED 3 815 762
- Seascape: AED 2 970 367
- Baystar by Vida: AED 5 159 922
Welche Gebiete kommen infrage, wenn man Apartments in der Nähe von Mina Rashid sucht?
Sie können die folgenden Gebiete in Betracht ziehen, um eine Wohnung in der Nähe von Mina Rashid zu kaufen:
- Dubai Maritime City
- Al Mina
- Bur Dubai
Gibt es gute Schulen in der Nähe von Mina Rashid?
Wenn Sie nach Top-Schulen in der Nähe von Mina Rashid suchen, werden folgende empfohlen:
- New Academy School
- Ambassador School
- Ambassador Kindergarten
Gibt es Kindergärten in der Nähe von Mina Rashid?
Unter den führenden Kindergärten finden Sie Folgendes:
- Cambridgeshire Nursery Al Mankhool
- Circle Time Nursery Al Karama
- New Dubai Nursery Early Learning Center
Welche Rendite (ROI) erzielen Apartments in Mina Rashid?
Investoren können in Mina Rashid eine Rendite von bis zu 3,64% erzielen. Der ROI-Wert kann je nach Größe und Lage der Immobilie, nahegelegenen Annehmlichkeiten und Veränderungen der Marktdynamik variieren.
Wie hoch sind die Preise der Apartments in Lagen nahe Mina Rashid?
Gemäß den Bayut-Inseratsdaten der letzten 6 Monate liegen die durchschnittlichen Preise der in Lagen nahe Mina Rashid gelisteten Wohnungen wie folgt:
- Dubai Maritime City: AED 3 215 084
- Al Mina: AED 2 682 509
- Bur Dubai: AED 3 278 534
Wie viele Verkaufstransaktionen wurden für Apartments in Mina Rashid registriert?
Den Daten des DLD für die letzten 12 Monate zufolge liegt die Gesamtzahl der in Mina Rashid verkauften Apartments bei 776.
Wie hoch sind die durchschnittlichen Kosten einer in Mina Rashid verkauften Wohnung?
Laut den Transaktionsdaten des DLD wurden Apartments in Mina Rashid zu einem durchschnittlichen Preis von AED 3 310 247 verkauft. Die Preise können je nach Größe, Typ und Lage der Wohnung über oder unter diesem Durchschnitt liegen.
1 Schlafzimmer: AED 2 175 818
2 Schlafzimmer: AED 3 892 505
3 Schlafzimmer: AED 5 887 239
Haben sich die Preise für Apartments in Mina Rashid verändert?
Die Preise für Apartments in Mina Rashid weisen in den letzten 6 Monaten eine Veränderung von -11% auf. Diese Entwicklung kann auf die aktuellen Marktbedingungen zurückgeführt werden.
Wie unterscheiden sich die Transaktionspreise für Wohnungen in Top-Lagen in Mina Rashid?
Nachfolgend finden Sie einen Überblick über die durchschnittlichen Transaktionspreise für in Top-Lagen in Mina Rashid verkaufte Wohnungen gemäß DLD:
- Seagate: AED 3 470 395
- Seascape: AED 2 226 646
- Baystar by Vida: AED 3 931 750
Wie variieren die Transaktionspreise der in Gebieten nahe Mina Rashid verkauften Apartments?
Nachfolgend finden Sie die durchschnittlichen Transaktionspreise der laut DLD in Gebieten nahe Mina Rashid verkauften Wohnungen:
- Dubai Maritime City: AED 2 794 032
- Al Mina: AED 2 277 444
- Bur Dubai: AED 2 819 372
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