يانسون 9، المدينة القديمة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تشتهر المدينة القديمة المطورة من قبل شركة إعمار العقارية بموقعها القريب من المعالم البارزة مثل دبي مول وبرج خليفة ودبي أوبرا، وتتألف من ست مناطق فرعية تحتوي على 35 مبنى سكني منخفضة الارتفاع، ومنها يانسون 9 المكون من 4 طوابق.

يعد يانسون 9 جزءاً من مشروع يانسون السكني المكون من 9 مبانٍ، ويحتوي على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة ويوفر مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية مثل مواقف السيارات المظللة والمسابح والحدائق العامة، بالإضافة إلى المرافق الرياضية المتنوعة، كما يحظى السكان بسهولة الوصول إلى بوليفارد الشيخ محمد بن راشد وشارع نافورة دبي الراقصة، إلى جانب مقهى أم شريف وكارفور ماركت مما يمنحهم أسلوب حياة مريح.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة دبي
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 4
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب مخصصة للأطفال

يتيح المبنى للسكان مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية.

تتوفر مصاعد عالية السرعةتنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات تلفزيونية تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، كما تقوم شركة إعمار بتزويده بخدمة التكييف، ويجدر بالذكر أهمية دفع رسوم سنوية مقابل خدمات التبريد حسبما تنص عقود الإيجار، وتشمل الخدمات الأخرى الصيانة والتخلص من النفايات اللتان تقدمان بشكل دوري.

تتوفر صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات، بالإضافة إلى مسبح وجاكوزي وغرفة بخار.

يحظى السكان بتوفر مسبح ومنطقة لعب للأطفال ومنطقة مخصصة للشواء، كما سهولة الوصول إلى الحدائق والمنتزهات القريبة.

تُقدم للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة، كما تُخصص مواقف سيارات للزوار.

تتفرع الوحدات السكنية في المبنى إلى شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة بالمواصفات التالي ذكرها.

تحتوي كل شقة على غرف رئيسية مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 850 قدم مربع و890 قدم مربع، وتحتوي على حمامين ومنطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة.

تحتوي شقق غرفتين وصالة على غرفتين رئيسيتين وثلاثة حمامات، إلى جانب منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مجهز بالكامل، كما تضم شرفة واسعة مع إطلالات مميزة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة.

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في يانسون 9 بين 80 ألف و85 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتراوح متوسط ايجار شقق في يانسون 9 بين 75 ألف و120 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يبدأ متوسط ايجار شقق في المدينة القديمة من 65 ألف ويصل إلى 300 ألف درهم إماراتي في السنة.

تتوفر شقق للبيع في يانسون 9 بمواصفات مشابهة لخيارات شقق للبيع في المدينة القديمة من حيث التصاميم والأسعار.

• يبلغ سعر شراء شقق غرفة وصالة في يانسون 9 حوالي 1.17 مليون درهم إماراتي

يستطيع السكان التنقل بواسطة محطات النقل العام الكائنة بالقرب من المبنى والتي تشمل الحافلات والمترو، بالإضافة إلى السيارات الخاصة.

تقع محطة حافلات برج خليفة، فندق القصر على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام وتخدمها الحافلتين 27 وF13.

أما إذا كنت تود التنقل بواسطة مترو دبي، فيمكنك التوجه إلى محطة مترو الخليج التجاري الكائنة على بعد 9 دقائق بالسيارة، وكذلك محطة مترو برج خليفة/ دبي مول على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تخدم محطة مترو برج خليفة/ دبي مول الخط الأحمر لمترو دبي

تعج المنطقة المجاورة للمبنى بمجموعة من المطاعم التي تقدم وجبات شهية، وتشمل:

• مقهى بيت المزة
• مطعم ساروجا
• الحميدية

يعد مطعمي ساروجا والحميدية من أشهر المطاعم السورية في دبي ويشتهران بتقديم مجموعة متنوعة من وجبات الغداء والعشاء اللذيذة والمتمثلة باشتمالها على أشهى أطباق المطبخ السوري المعدّة بطريقة مميزة، أما مطعم الحميدية فيقدم المأكولات الشرق أوسطية ويبعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام.

أما بالنسبة للمقاهي القريبة فتشمل كاريبو كافيه الشهير بتقديم أشهى المشروبات الساخنة ويقع خارج المبنى مباشرة.

كما تحتضن المنطقة المجاورة مجموعة من المطاعم الفاخرة وتتمثل بالآتي:

• لا بوستريا
• بايس مير
• مطعم اس تي كي وسط المدينة

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 10 دقائق فقط سيراً على الأقدام.

يقدم مطعم لا بوستريا المأكولات الشرق أوسطية المميزة، ويعد بايس مير أحد أهم مطاعم سوق البحار في دبي التي توفر قائمة من المأكولات الإيطالية والبحرية عالية الجودة، وتشمل المطاعم الفاخرة القريبة الأخرى مطعم اس تي كي وسط المدينة ويمكن الوصول إليه في غضون دقائق معدودة.

يقع المبنى بالقرب من محلات السوبر ماركت في دبي وتشمل الآتي:

• سوبر ماركت سبينس
• كارفور ماركت
• سوبر ماركت سبينس – سوق البحار

يبعد سوبر ماركت سبينس حوالي 5 دقائق فقط عن المبنى، ويمكن الوصول إلى كارفور ماركت في غضون 8 دقائق سيراً على الأقدام، في حين يبعد سبينس سوق البحار حوالي 9 دقائق سيراً على الأقدام.

تشمل المباني والأبراج القريبة من يانسون 9 كل مما يلي:

• يانسون 7
• يانسون 8
• يانسون 6

يقع المبنى في مشروع يانسون المكوّن من 9 مبانٍ سكنية وتشمل يانسون 7 ويانسون 8، إلى جانب يانسون3، وتوفر جميعها شقق مميزة بأسعار مناسبة.

يحظى السكان بإمكانية الوصول بسهولة إلى المعالم البارزة الآتية:

• دبي أوبرا
• برج خليفة
• دبي مول

تقع دبي أوبرا على بعد 6 دقائق من المبنى، وتعد من أبرز الوجهات السياحية في المنطقة، حيث تستضيف العروض الفنية المميزة وتتسع لما يقارب 2,000 زائر.

يعد برج خليفة من أبرز المعالم السياحية في الإمارات التي تستقطب الزوار من جميع أنحاء العالم، ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق فقط من المبنى.

يقع دبي مول على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المبنى، ويعد من أفضل المولات ومراكز التسوق في دبي ويقدم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم.

يوفر يانسون 9 مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية مثل الصالة الرياضية وغرفة البخار وبرك السباحة، كما يحظى السكان بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية مثل المطاعم ومحلات السوبر ماركت والوجهات الترفيهية، إلا أن السكان قد يعانون من الاختناقات المرورية خلال ساعات الذروة.