مارينا دايموند 2، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتألف برج مارينا دايموند 2 من 15 طابقاً بارتفاع 61.5 متراً، ويقع في منطقة دبي مارينا التي تنتشر فيها العديد من الأبراج شاهقة الارتفاع. يضم البرج ما مجموعه 266 وحدة سكنية جاهزة تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويسمح لكافة المقيمين بتملكها، وتعد خياراً مثالياً للمستثمرين نظراً لتحقيقها عوائد على الاستثمار مرتفعة.

يتميز البرج بقربه من ممشى دبي مارينا الذي يعد أحد أرقى الوجهات والأماكن التي تستقطب سكان وسياح الإمارة على مدار العام. إضافة إلى ذلك، يقع البرج بالقرب من مناطق مهمة في دبي بما في ذلك أبراج بحيرات الجميرا ومدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت. يذكر أن الأعمال الإنشائية في البرج بدأت عام 2005 وانتهت عام 2006.

يعد البرج أحد الأبراج الستة التي يتألف منها مشروع ماسات المارينا السكني الذي يشتمل على 1,300 وحدة سكنية متنوعة. أطلقت شركة دايموند ديفيلوبرز كومباني ليمتد المشروع عام 2004 ويذكر أن الأعمال الإنشائية فيه انتهت عام 2010.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة دايموند ديفيلوبرز كومباني ليمتد
• تاريخ الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 15
• عدد الشقق: 266
• نوع الشقق: استوديو – غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للشواء

يضم البرج موقف سيارات مخصص للسكان، وتتوفر خارجه مساحات يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهز البرج بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وأنظمة للكشف عن الحرائق ومطافئ. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التخلص من النفايات، ويذكر أن هيئة كهرباء ومياه دبي تزوده بخدمتي الكهرباء والماء.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وبخار.

يوفر البرج منطقة مخصصة للشواء ومساحات خضراء يمكن للسكان التجمع فيها، ويقع بالقرب من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمتاجر. لقضاء أوقات ترفيهية رفقة العائلة أو الأصدقاء، يمكن للسكان زيارة دبي مارينا مول وممشى دبي مارينا ونادي مرسى دبي لليخوت الكائنة على مقربة.

تتوفر خدمات الإنترنت ومشاهدة القنوات الفضائية والاستقبال، ويذكر أن البرج جهز بنظام اتصال داخلي (انتركم).

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهز البرج بأنظمة لإخماد الحرائق لتوفير المزيد من الحماية للسكان والزوار.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في البرج لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على 266 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تضم دبي مارينا أبراج عديدة توفر شقق بمواصفات استثنائية مثل برج الأميرة وبرج كيان، وتجاور كل من منطقتي جي بي ار وأبراج بحيرات الجميرا.

تبدأ مساحة استوديو من 405 قدم مربع وتصل إلى 500 قدم مربع، وتشتمل على حمام ومطبخ ومساحة للنوم والمعيشة وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 572 و750 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر مع حمام داخلي ومطبخ ومساحة للنوم والمعيشة وشرفة، ويذكر أن بعض الشقق تضم حمامين.

جهزت شقق غرفتين وصالة بشكل كامل وتبدأ مساحاتها من 963 قدم مربع وتصل إلى 1,000 قدم مربع، وتتألف من غرفتي ماستر مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام وشرفة ومطبخ مجهز بأجهزة منزلية.

تم تحديد رسوم الخدمات في مارينا دايموند 2 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة وسائل المواصلات العامة مثل الباصات والمترو والترام.

يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية التي تبعد بين 4 و8 دقائق بالسيارة:

• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2
• فندق رويال ميريديان جميرا 2
• الميناء السياحي، فندق لي مريديان 2
• جميرا، رويال ميريديان 1
• برج الثرايا
• برج الشذى

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة شوبا العقارية أو محطة مركز دبي للسلع المتعددة، ويستغرق الوصول إلى كلتيهما مدة تتراوح بين دقيقتين و7 دقائق بالسيارة.

يمكن استقلال ترام دبي من إحدى المحطات التالية التي تبعد مدة تتراوح بين 3 و5 دقائق بالسيارة:

• دبي مارينا مول
• مساكن شاطئ جميرا 2
• مساكن شاطئ جميرا 1

يمكن للسكان تجربة مأكولات متنوعة في أحد المطاعم القريبة التالية:

• مطعم ومقهى ريدشرمبو
• ماما زونيا
• ماما إيطاليا

ينصح السكان أيضاً بتناول الطعام في واحد من الخيارات المميزة التالية:

• أتيليه إم
• إنديجو باي فينيت

يعد أتيليه إم أحد مطاعم برج بيير 7، ويقدم المأكولات الفرنسية والمتوسطية، بينما صنف مطعم إنديجو باي فينيت كأحد أفضل مطاعم دبي مارينا، ويمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة مطاعم ومقاهي دبي مارينا مول مثل كارلوتشيوز وزافران.

يبعد البرج مدة تراوح بين دقيقتين و5 دقائق بالسيارة عن محلات السوبر ماركت التالية:

• نيو دبليو مارت سوبر ماركت
• كارفور ماركت
• سوبر ماركت المايا

يعد كارفور ماركت أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي التي توفر مختلف منتجات البقالة والخضروات والفواكه الطازجة ومستحضرات العناية الشخصية وغيرها الكثير.

يمكن للسكان أيضاً التبضع من محلات سوبر ماركت قريبة أخرى مثل شويترامس وسوبرماركت دبليو مارت.

يستطيع أولياء الأمور تسجيل أطفالهم في واحدة من حضانات دبي مارينا المميزة، مثل:

• حضانة ويللو للأطفال
• حضانة رافلز
• حضانة تودلرز تاون البريطانية

أما المدارس التي ينصح أولياء الأمور بتسجيل أولادهم فيها، فنذكر منها:

• مدرسة الامارات الدولية دبي
• مدرسة وينشستر جبل علي
• مدرسة دلهي الخاصة

تتبع مدرسة الامارات الدولية ميدوز المنهاج البريطاني من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية، وتقدم تعليماً متوازناً للطلاب الإماراتيين والأجانب، ويذكر أنها أسست من قبل مجموعة الحبتور.

تعتمد مدرسة وينشستر جبل علي التي أسست عام 2003 المنهاج الدراسي الوطني لإنجلترا من المرحلة التأسيسية حتى المرحلة الثانوية، ويذكر أنها حازت على تقييم “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تعتمد مدرسة دلهي الخاصة المنهاج الهندي في تدريس الطلبة من مرحلة الروضة حتى المرحلة الثانوية، وحصلت على تقييم “جيد جداً” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

يمكن الوصول خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام إلى أحد المباني والأبراج التالية:

• مشروع بنايات الزرعوني
• برج زمرد
• برج الأمواج 1
• دريم تاور 1

تتوفر شقق متنوعة في مشروع بنايات الزرعوني وبرج زمرد وبرج الأمواج 1 ودريم تاور 1.

يتميز البرج بقربه من الوجهات الترفيهية والمعالم البارزة التالية:

• ممشى جي بي آر
• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا

يقصد العديد من سكان الإمارة ممشى جي بي آر للتسوق وتناول الطعام ومشاهدة أحدث إصدارات الأفلام والقيام بغيرها من النشاطات.

يشتمل دبي مارينا مول على 140 متجراً و21 مطعماً ومقهى مثل تومي هيلفيغر واتش آند ام ومونسون ومطعم هارديز وكافيه نيرو.

يعد ممشى دبي مارينا أحد أبرز الوجهات التي يقصدها سكان وسياح الإمارة للتسوق وتناول الطعام والمشي وركوب الدراجات الهوائية.

يعد السكن في دبي مارينا حلم العديد من الأشخاص نظراً لضمها متاجر متنوعة وخيارات ترفيهية ومواقف باصات ومترو وترام، ولكن تجدر الإشارة إلى أن السكان قد يشعرون بالانزعاج بسبب الازدحامات المرورية التي تشهدها المنطقة خلال ساعات الذروة.

نعم، يمكن الوصول مشياً على الأقدام إلى عدة نوادٍ رياضية مثل إيزي فيت ودريب وبول فيتنس.

نعم، يبعد البرج 8 دقائق مشياً على الأقدام عن متجر بيت بوتليك الذي يوفر خدمات العناية بالحيوانات الأليفة وبيع مستلزماتها.