لا فيستا ريزيدنس، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

لا فيستا ريزيدنس هو مشروع سكني مطور من قبل شركة المنال للتطوير في منطقة واحة دبي للسيليكون في إمارة دبي. يشتمل هذا المشروع على ما مجموعه سبعة مباني تشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

يبعد المشروع دقائق قليلة مشياً على الأقدام عن المدرسة الهندية الدولية، وثلاثة 3 دقائق بالسيارة عن أكاديمية جيمس ولينجتون واحة دبي للسيليكون. إضافة إلى قربه من المدارس، يقع المشروع على مقربة من محلات السوبر ماركت وأفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون.

أما فيما يتعلق بواحة دبي للسيليكون، فتعتبر منطقة مثالية للعديد من الأشخاص نظراً لتوفيرها فرصة العمل والعيش معاً في بيئة متكاملة. بمساحتها البالغة 7.2 مليون قدم مربع، تنتشر في المنطقة مباني سكنية وتجارية ومنشآت للتطوير والأبحاث ومراكز رعاية صحية. حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020، تعد واحة دبي للسيليكون واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق بأسعار مناسبة في الإمارة.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة المنال للتطوير
• تاريخ الإنشاء: 2013
• عدد طوابق كل مبنى: 11
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نوادي لياقة بدنية – برك سباحة خارجية – مناطق مخصصة للعب الأطفال – غرف ألعاب – مساحات مخصصة لإقامة الفعاليات

يستطيع السكان صف سياراتهم في المواقف المخصصة، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في الشوارع.

تتوفر في المشروع مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

جهزت المباني بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمات التكييف المركزي التي تدفع رسومها سنوياً حسبما هو متفق عليه في عقد الإيجار.

تتوفر في المباني مساحات مخصصة لإقامة الفعاليات المختلفة.

يحظى السكان بتوفر برك سباحة خارجية وأحواض جاكوزي وغرف ساونا وبخار ونوادي لياقة بدنية مجهزة بالكامل.

تتوفر في المباني برك سباحة للأطفال ومناطق مخصصة للعب الأطفال. يعتبر السكن في واحة دبي للسيليكون خياراً جيداً نظراً لتوفر خيارات عدة من المطاعم ومحلات السوبر ماركت وغيرها من الخدمات الهامة.

تُقدم خدمات الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في لا فيستا ريزيدنس في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تضم مباني المشروع شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

تشتمل الشقق على حمامات داخل غرف النوم ومطابخ واسعة مجهزة بخزائن مدمجة. تتميز الشقق بنوافذها المزدوجة، وتشتمل بعضها على غرف معيشة وشرفات واسعة.

تبلغ مساحة شقق استوديو 650 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها مساحة للنوم والمعيشة وحمام وغرفة تخزين صغيرة ومطبخ مجهز بخزائن، ويسمح لسكانها بصف سياراتهم في المواقف المخصصة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 685 و 850 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة واسعة ونوافذ زجاجية مزدوجة وحمام للضيوف ومطبخ مغلق مجهز بخزائن وشرفة تطل على الأماكن المحيطة.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 986 و 1300 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفتي نوم وغرفة معيشة وطعام ومطبخ شبه مغلق مجهز بخزائن.

تتوفر شقق للايجار في لا فيستا ريزيدنس وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• يبلغ متوسط ايجار استوديو في لا فيستا ريزيدنس نحو 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح إيجارات شقق غرفة وصالة في لا فيستا ريزيدنس بين 28 ألف و 35 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ إيجارات شقق غرفتين وصالة في لا فيستا ريزيدنس من 38 ألف وقد تصل إلى 55 ألف درهم إماراتي سنوياً

ينصح بمقارنة ايجارات الشقق في واحة دبي للسيليكون مع الشقق المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في لا فيستا ريزيدنس وفيما يلي نظرة على أسعار معظم أنواع الشقق:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في لا فيستا ريزيدنس بين 360 ألف و 370 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في لا فيستا ريزيدنس 500 ألف درهم إماراتي

يمكن أيضاً العثور على شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون بأسعار تبدأ من 270 ألف درهم إماراتي.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على المواصلات العامة.

يعتبر موقف مركز إدارة العمليات في واحة دبي للسيليكون أقرب موقف إلى المشروع، ويمكن الوصول إليه خلال دقائق قليلة مشياً على الأقدام.

لاستقلال مترو دبي، يتوجب على السكان التوجه إلى محطة مترو الراشدية التي يستغرق الوصول إليها مسافة 15 دقيقة بالسيارة.

لتجربة تناول أشهى المأكولات مع العائلة، ينصح بزيارة المطاعم القريبة مثل:

• ذي مونك
• مطعم وحلويات لامجون
• شارع منقوشة

إضافة إلى المطاعم المذكورة أعلاه، يمكن أيضاً زيارة مطاعم أخرى قريبة مثل:

• دجاج كنتاكي
• تشا تشا تشاي
• كرسبي كريم
• توماتو اند بازيليكو

يبعد كل من مطعم دجاج كنتاكي ومطعم تشا تشا تشاي ومطعم كرسبي كريم مسافة دقيقتين بالسيارة، بينما يقع مطعم توماتو اند بازيليكو على بعد 3 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان شراء كل ما يحتاجونه من مواد البقالة من محلات السوبر ماركت القريبة مثل:

• مارجو ميني ماركت
• شويترامس
• ناجي ميني مارت
• كارفور

يقع مارجو ميني ماركت على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام، بينما يبعد شويترامس مسافة 6 دقائق مشياً على الأقدام، وأما ناجي ميني مارت فيقع على بعد 3 دقائق بالسيارة. يعتبر كارفور من أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون، ويستغرق الوصول إليه مسافة 5 دقائق بالسيارة.

من المباني والأبراج القريبة:

• بوابات السيليكون 1 (مبنى سكني)
• المنال ريزيدنس 1 (مبنى سكني)
• برج العسماوي (سكني)
• برج إس آي تي (تجاري)
• واحة نبراس 2 (مبنى سكني)

يقع المشروع بالقرب من مباني وأبراج عديدة مثل مبنى بوابات السيليكون 1 ومبنى المنال ريزيدنس 1 وبرج العسماوي وبرج إس آي تي ومبنى واحة نبراس 2. يذكر أن مبنى بوابات السيليكون 1 يعد جزءاً من مشروع بوابات السيليكون المصنّف كأحد أكثر المباني والمشاريع السكنية طلباً لشراء الشقق في واحة دبي للسيليكون.

يقع المشروع بالقرب من الحدائق وعدة أماكن ترفيهية ومعالم شهيرة مثل:

• القرية العالمية
• حديقة الزهور في دبي
• سوق إكسترا
• كلية دبي للطلاب

يشتمل سوق إكسترا الكائن مقابل المشروع على مجموعة من الوحدات التجارية المختلفة مثل متجر البصريات الكبرى وصيدلية بووتس ومطعم بيتزا هت. توفر كلية دبي للطلاب الكائنة على بعد 6 دقائق بالسيارة مجموعة من برامج التعليم العالي مثل المحاسبة والمالية وتكنولوجيا الهندسة المدنية والإعلام التطبيقي.

تعتبر القرية العالمية الواقعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة واحدة من أبرز الوجهات الترفيهية والسياحية التي تضمن لزوارها تجارب لا تنسى. يمكن لزوار القرية التعرف على ثقافات دول العالم المختلفة والتسوق وتناول الطعام وحضور الفعاليات المختلفة التي تقام فيها. ينصح بقراءة مقال موسم القرية العالمية في دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على القرية بشكل مفصّل.

أما على بعد 17 دقيقة بالسيارةـ فتقع حديقة الزهور في دبي التي تعد أكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم. تنتشر في الحديقة ملايين الزهور التي تغطي مجسمات مختلفة مثل مجسمات شخصيات ديزني الشهيرة.

يتميز مشروع لا فيستا ريزيدنس المؤلف من سبعة مباني بموقعه في واحة دبي للسيليكون المخدومة بشكل جيد. تنتشر في المنطقة مواقف الباصات، ولكن تجدر الإشارة إلى بعدها عن محطات المترو.