لا فيستا ريزيدنس 2، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر مبنى لا فيستا ريزيدنس 2 جزءاً من مشروع لا فيستا ريزيدنس المكون من سبعة مبانٍ سكنية. يقع المبنى في واحة دبي للسيليكون وتم تطويره من قبل شركة المنال للتطوير العقاري بتصميم المهندس عدنان سفاريني. تم إطلاق المشروع في أيار من عام 2007 وبدأت أعمال البناء في آذار من عام 2008 واكتمل بحلول عام 2012. يبلغ ارتفاع لا فيستا ريزيدنس 2 حوالي 32.80 متر ويتكون من 11 طابق فوق الأرض تضم مزيجاً من شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بتشطيبات مميزة مع مرافق توفر للسكان أسلوب حياة لا مثيل له.

تقع واحة دبي للسيليكون عند تقاطع طريق العين وشارع الشيخ محمد بن زايد بجوار المدينة الأكاديمية، وهي عبارة عن مشروع متعدد الاستخدامات تبلغ مساحته 7.2 مليون متر مربع يضم مجموعة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمحلات التجارية والأماكن الترفيهية والمرافق والخدمات، وتتميز باحتوائها على عدد كبير جداً من شركات التكنولوجيا والابتكار. تعتبر واحة دبي للسيليكون منطقة حرة حيث يمكنك تأسيس أعمالك فيها والاستقرار فيها في نفس الوقت.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة المنال للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 11
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة -شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – غرفة بخار – ساونا – منطقة لعب للأطفال – قاعة متعددة الأغراض

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، أما بالنسبة للزوار فبإمكانهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من موقف السيارات العام الذي يقع على بعد أربع دقائق من المبنى.

تتوفر مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يحتوي المبنى على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا). تقوم شركة إمباور بتزويد المبنى بخدمات التكييف المركزي.

يستطيع السكان تنظيم حفلاتهم واجتماعاتهم في قاعة الاحتفالات التي يوفرها المبنى.

يوفر المبنى للسكان صالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى بركتي سباحة منفصلتين إحداهما مخصصة للكبار والأخرى للصغار.

تشمل المرافق الترفيهية في المبنى غرف ساونا وبخار إلى جانب منطقة مخصصة للعب، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق التي تتضمن الحدائق والملاعب والمتنزهات، كما المراكز الصحية والمرافق الرياضية ومحلات السوبر ماركت والمطاعم وغيرها من المرافق.

يوفر المبنى مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة بالإضافة إلى لوبي واسع يمكن للسكان والضيوف الاستفادة منه في الاستقبال والانتظار.

يحتوي المبنى على عدد من الشقق المتنوعة في تفاصيلها ومواصفاتها من حيث المساحة والتشطيبات والتصميمات، وتتفرع إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة تتمتع جميعها بنوافذ زجاجية مزدوجة توفر إطلالات مميزة على المنطقة المجاورة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة في المبنى بين 690 قدم مربع و 780 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع خزانة حائط وحمام داخلي، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة وشرفة وحمام ضيوف.

تمتد شقق غرفتين وصالة في المبنى على مساحة تتراوح بين 852 قدم مربع و 940 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين ومطبخ مفتوح، إلى جانب شرفة ومنطقة معيشة وتناول طعام وحمامين.

تتوفر شقق للايجار في لا فيستا ريزيدنس 2 بمساحات واسعة بالأسعار التالية:

• يبدأ إيجار شقق غرفة وصالة في لا فيستا ريزيدنس 2 من 30 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح الإيجار السنوي لشقق غرفتين وصالة بين 40 ألف و 50 ألف درهم إماراتي

يتم دفع الإيجار بنظام سنوي عن طريق شيكات مؤجلة الدفع يتم تقسيمها على السنة حسب الاتفاق مع المالك. يمكنك مقارنة الخيارات والأسعار المتاحة في المنطقة من خلال تصفح شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون الأخرى التي تتوفر بأسعار معقولة.

يمكن للراغبين بالاستثمار الاطلاع على خيارات شقق للبيع في لا فيستا ريزيدنس 2 المتوفرة بالأسعار التالية:

• يبلغ سعر شراء شقق غرفة وصالة في المبنى حوالي 360 ألف درهم إماراتي
• يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في لا فيستا ريزيدنس 2 بين 510 ألف و 535 ألف درهم إماراتي

يجدر بالباحثين عن شقق في المنطقة مقارنة جميع الخيارات المتاحة وذلك نظراً لارتفاع الطلب على شقق واحة دبي للسيليكون للبيع.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في لا فيستا ريزيدنس 2 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تتفرع المواصلات القريبة من المبنى إلى مواقف الباصات ومحطات المترو التالية:

تعتبر كل من محطة حافلات واحة دبي للسيليكون مركز العمليات 1 ومحطة حافلات واحة السيليكون برج القصر 2 أقرب محطات الباصات إلى المبنى، وتشمل الخيارات الأخرى محطة بحيرة واحة السيليكون ومحطتي حافلات واحة السيليكون برج القصر وايمبيريال التي تبعد مسافة 3 دقائق فقط.

لمزيد من الخيارات، يمكنك الطلاع على دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي على موقع بيوت.

تشمل محطات المترو القريبة ما يلي:

• محطة مترو الخور
• محطة مترو مدينة دبي الطبية
• محطة مترو الجداف

يمكن الوصول إلى محطات المترو المذكورة أعلاه في غضون 15 إلى 16 دقيقة بالسيارة. يمكن للسكان قراءة دليل مترو دبي على موقع بيوت لمعرفة تكلفة وتوقيت خدمات المترو.

تتوفر العديد من المطاعم بالقرب من المبنى وتشمل الآتي:

• سناك هاوس
• فلايمس أوف فليفورز
• كوبر كيتيل

يقدم سناك هاوس الوجبات اللبنانية والوجبات السريعة، ويشتهر بمطبخه المفتوح الذي يقدم المأكولات العالمية بلمسة لبنانية، وتشمل قائمته الشاورما وأصابع الموزاريلا إلى جانب الساندويشات والبرجر. يقع سناك هاوس في الطابق الأرضي من بوابة السيليكون 1 على مسافة قريبة من لا فيستا ريزيدنس 2.

يتخصص فلايمس أوف فليفورز بتقديم المأكولات الآسيوية والهندية الشهية، وتشمل الأطباق المميزة التي يقدمها الزلابية وأرز الياسمين والبرياني والدجاج بالزبدة وكاري بينانج ودجاج التندوري. يقع المطعمفي الطابق الأرضي من مبنى بن غاطي دايموندز على بعد دقيقتين بالسيارة.

إذا كنت من محبي المأكولات الباكستانية؛ يمكنك التوجه إلى مطعم كوبر كيتيل الذي يقع في الطابق الأرضي من برج بالاسيو خلف برج ابريكوت، ويمكن الوصول إليه في غضون دقيقتين بالسيارة.

وعلى سبيل المثال لا الحصر، تشمل المطاعم الأخرى في المنطقة المجاورة كل من ديلي سوشي ومطعم العراب وسيركل كافيه، بالإضافة إلى مطعم أرياس وهانجري هوت.

لتجربة تناول طعام فاخرة، يمكن للسكان التوجه إلى أحد المطاعم الفاخرة القريبة من المبنى والتي تتضمن التالي:

• إس تي كي ستيك هاوس
• تياترو

يمزج مطعم إس تي كي هاوس بين الحداثة والأناقة ويوفر تجربة تناول طعام راقية ويتميز بموقعه الاستراتيجي في وسط مدينة دبي.

أما تياترو فهو مطعم راقٍ يقدم خيار تناول الطعام في بوفيه مفتوح ويشتهر بتقديم المأكولات اليابانية والصينية والهندية والإيطالية.

يمكن الوصول إلى كلا المطعمين الفاخرين المذكورين أعلاه في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

يتمتع السكان بتوفر خيارات عديدة لمحلات السوبر ماركت القريبة على بعد مسافة لا تزيد عن 10 دقائق، وتشمل محلات السوبر ماركت القريبة ما يلي:

• سوبر ماركت المايا
• شويترامس
• سوبر ماركت مارغو
• بقالة زعل
• سوبر ماركت بلس بوينت

تقدم محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه مواد البقالة اليومية والشهرية، ويتوفر أيضاً فرع لسوبر ماركت الحزام الأخضر وياس ميني ماركت في المنطقة المجاورة.

يتميز المبنى بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المباني والأبراج التالي ذكرها:

• اوشن ريزيدنشيا – مبنى سكني
• برج المستقبل – مبنى سكني
• بوابات السيليكون 3 – مبنى سكني

يمكن الوصول إلى المباني والأبراج المذكورة آنفاً في غضون 3 دقائق بالسيارة. تشمل المباني الأخرى في المنطقة المجاورة التلال 10 ومبنى الدانوب وواحة نبراس 2.

يتمتع المبنى بموقع استراتيجي بالقرب من الشوارع الرئيسية والمعالم والوجهات الترفيهية، وتشمل المعالم الرئيسية القريبة ما يلي:

• حديقة السيليكون
• حديقة بحيرة واحة دبي للسيليكون
• مركز السدر للتسوق

يمكن للسكان الوصول إلى كل من حديقة السيليكون وحديقة بحيرة واحة دبي للسيليكون في غضون 3 دقائق بالسيارة، حيث توفر هذه الوجهات تجربة تنزه رائعة، أما لمحبي التسوق؛ فيقع مركز السدر للتسوق على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، ويوفر تجربة تسوق لا مثيل لها.

يوفر لا فيستا ريزيدنس 2 تجربة سكنية مميزة، حيث يحتوي على مرافق ترفيهية فاخرة، ويوفر للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة التي تشمل وسائل المواصلات والحدائق والمطاعم والأماكن الترفيهية، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن المبنى يوفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة فقط، مما يجعله غير ملائم للعائلات الكبيرة.