جاهز مساكن فيدا (التلال)، التلال دبي
أبرز النقاط
معلومات عن مساكن فيدا (التلال)
يشتمل مشروع مساكن فيدا (التلال) على فندق 4 نجوم ومبنيين سكنيين ومبنيين للشقق الفندقية. قامت شركة إعمار العقارية بتطوير هذا المشروع الذي يوفر شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة. يتميز المشروع بوقوعه بجانب نادي الإمارات للجولف، وضمه بركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وغيرها من المرافق.
يقع المشروع في التلال دبي التي تعد منطقة متعددة الاستخدامات تتميز بقربها من شارع الشيخ زايد ومنطقتي دبي مارينا ومدينة دبي للإنترنت.
لمحة عامة
- نوع المشروع: متعدد الاستخدامات
- الموقع: التلال - دبي
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
- تاريخ الإنشاء: 2019
- نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة
تفاصيل المبنى
مواقف السيارات
يشتمل المشروع على موقف سيارات واسع.
المصاعد
تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق والتخلص من النفايات وغسيل الملابس.
قاعة الفعاليات
تتوفر غرف لإقامة الفعاليات الاجتماعية والتجارية، وتم تجهيزها بجدران عازلة للصوت وتكنولوجيا متطورة، ومن الممكن اختيار التعديلات اللازمة حسب الحاجة.
الجيم و الصالات الرياضية
يضم المشروع نادي لياقة بدنية مجهز بمعدات حديثة، بالإضافة إلى بركة سباحة مع أكواخ تطل على نادي الجولف. تجدر الإشارة إلى إمكانية استخدام الدراجات الهوائية مجاناً في المنطقة.
المرافق الترفيهية
تتوفر بركة سباحة كبيرة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومسارات لركوب الدراجات الهوائية.
خدمات الاستقبال
تتوفر ردهة انتظار ومكتب استقبال يعمل طيلة الوقت.
صديق للحيوانات الاليفة
يسمح بتربية الحيوانات الأليفة في المشروع.
معايير السلامة و الامان
جهز المشروع بمطافئ وأنظمة للكشف عن الدخان وأجهزة اتصال داخلية (انتركم).
المخططات الطابقية في مساكن فيدا (التلال)
يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مساكن فيدا (التلال) لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.
أنواع الشقق في مساكن فيدا (التلال)
تتوفر شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وتضم الشقق حسب نوعها مطابخ مجهزة بالكامل وأرضيات رخامية وغرف معيشة وحمامات للضيوف وغرف غسيل وغرف نوم مع حمامات داخلية، ويشتمل بعضها على شرفات.
شقق غرفة وصالة في مساكن فيدا (التلال)
تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 818 قدم مربع وتصل إلى 1,076 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز وحمام وغرفة نوم مع حمام داخلي وخزانة ملابس، وتتميز بإطلالتها على ملعب الجولف.
شقق غرفتين وصالة في مساكن فيدا (التلال)
تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,550 و1,636 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ ومساحة للغسيل وشرفة وغرفتي نوم مع خزانتي ملابس وحمامين داخليين.
شقق ثلاث غرف وصالة في مساكن فيدا (التلال)
تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,833 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة ومطبخ بطراز مفتوح وغرفة تخزين وغرفة خادمة.
بنتهاوس في مساكن فيدا (التلال)
تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس أربع غرف 3,201 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مجهز وتراس وغرف نوم واسعة مع نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف. يذكر أن بعض مخططات الشقق تضم غرفة خادمة وغرفة دراسة.
أكثر شقق مساكن فيدا (التلال) طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في مساكن فيدا (التلال) تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
اتجاه ايجار الشقق في مساكن فيدا (التلال)
للباحثين عن شقق للايجار في مساكن فيدا (التلال) إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:
- شقق غرفة وصالة للايجار في مساكن فيدا (التلال) بسعر يبدأ من 119 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 135 ألف درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للايجار في مساكن فيدا (التلال) بسعر يبدأ من 173 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 300 ألف درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للايجار في مساكن فيدا (التلال) بسعر يبدأ من 255 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 450 ألف درهم إماراتي.
لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في التلال.
اتجاه أسعار الشقق في مساكن فيدا (التلال)
شقق للبيع في مساكن فيدا (التلال) تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:
- شقق غرفة وصالة للبيع في مساكن فيدا (التلال) بسعر يبدأ من 1.6 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 2 مليون درهم إماراتي.
- شقق غرفتين وصالة للبيع في مساكن فيدا (التلال) بسعر يبدأ من 3 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 5 مليون درهم إماراتي.
- شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في مساكن فيدا (التلال) بسعر يبدأ من 4 مليون درهم إماراتي وقد يصل إلى 6 مليون درهم إماراتي.
تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في التلال بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.
عوائد الإيجار في مساكن فيدا (التلال)
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في مساكن فيدا (التلال) بنسبة 7.03%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.83%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.54%.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من مساكن فيدا (التلال)
تخدم بالقرب من المشروع وسائل المواصلات العامة، مثل الباصات والمترو وسيارات الأجرة. يبعد المشروع 4 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد E11 الذي يسهل الوصول إلى مناطق عديدة.
مواقف الباصات القريبة من مساكن فيدا (التلال)
يمكن استقلال باصات دبي من موقف أبراج بحيرات جميرا، برج جميرا باي إكس 1 أو موقف أبراج بحيرات جميرا، رد دايموند.
محطات مترو قريبة من مساكن فيدا (التلال)
لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى محطة شوبا العقارية الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة أو محطة الخيل التي تبعد 8 دقائق بالسيارة.
مطاعم قريبة من مساكن فيدا (التلال)
يضم المشروع مجموعة من المطاعم، مثل:
- اوريجنس
- ستيج 2
- جونيبرز
يقدم مطعم اوريجنس أشهى المأكولات العالمية باستخدام مكونات محلية ومنتجات المزارع بهدف الترويج إلى الاستدامة. أما مطعم جونيبرز فيختص بتقديم الوجبات الخفيفة والبيتزا والحلويات، بينما يعرف مطعم ستيج 2 بأنه المكان المناسب لشرب القهوة وتناول المأكولات الخفيفة، ويمكن لزواره الاستمتاع بمشاهدة ملعب الجولف أثتاء تناول الطعام.
من خيارات المطاعم القريبة إلى مساكن فيدا التلال ما يلي:
- سوبر بول
- فريندز افينيو كافيه
- مطعم بافلو وينجز آند رينجز
سوبر ماركت قريبة من مساكن فيدا (التلال)
يضم المشروع جيان إكسبريس سوبر ماركت الذي يوفر الخضروات والفواكه الطازجة ومنتجات البقالة وغيرها. لمزيد من الخيارات، يمكن الذهاب إلى أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، مثل:
- سبينس
- كارفور ماركت
- سوبر ماركت المايا
يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال مدة أقصاها 10 دقائق بالسيارة.
حضانات ومدارس قريبة من مساكن فيدا (التلال)
من أقرب الحضانات:
- ليرنيج لادر في المجموعة V
- حضانة قطرات الندى في المجموعة Y
- رينبو فالي في المجموعة G
أما المدارس القريبة، فنذكر منها:
- دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات
- مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
- مدرسة دبي البريطانية تلال الامارات
تتبع دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات منهاج البكالوريا الدولية (IB) في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 9 دقائق بالسيارة.
مباني و ابراج قريبة من مساكن فيدا (التلال)
من الأبراج القريبة:
- ذا ريزيدنسز جي ال تي
- بوابة دبي الجديدة 1
- برج ليك سيتي
يقع برج ذا ريزيدنسز جي ال تي المؤلف من 49 طابقاً في منطقة أبراج بحيرات الجميرا، وتشتمل الطوابق الثمانية عشر الأولى على فندق تاج أبراج بحيرات الجميرا الحائز على تصنيف 5 نجوم، بينما تضم الطوابق المتبقية شقق 2-5 غرف وصالة. يشتمل بوابة دبي الجديدة 1 المكون من 42 طابقاً على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، ويذكر أنه أنشئ من قبل مجموعة بنيان الدولية للاستثمار في المجموعة Q في أبراج بحيرات الجميرا. أما برج ليك سيتي فيتألف من 36 طابقاً، ويشتمل على 442 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.
اماكن قريبة من مساكن فيدا (التلال)
يمكن زيارة أماكن مختلفة لقضاء أمتع الأوقات، مثل:
- توب جولف دبي
- ممشى دبي مارينا
- عجلة عين دبي
- مضمار جبل علي
يعد توب جولف دبي خياراً مناسباً لممارسة وتعلم رياضة الجولف، ويشتمل على مطعمين ومساحات لإقامة الاجتماعات والحفلات. تعد هذه الوجهة جزءاً من نادي الإمارات للجولف، ويمكن الوصول إليها خلال دقائق بالسيارة.
يمكن لزوار ممشى دبي مارينا التسوق وتناول الطعام والمشي وركوب الدراجات الهوائية والقيام بغيرها من الأنشطة. يمكن القول بأن عجلة عين دبي هي المكان المناسب لمشاهدة أفق الإمارة، بينما يعد مضمار جبل علي الخيار المثالي لمحبي سباقات الخيول.
أمور واجب مراعاتها
يعد مشروع مساكن فيدا (التلال) خياراً مناسباً للأشخاص الباحثين عن شقق فخمة في منطقة التلال. تجدر الإشارة إلى افتقار المنطقة لوسائل المواصلات العامة، ولكن يمكن التوجه إلى البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا لاستقلالها.
الأسئلة الأكثر تكراراً
ما المدة التي يستغرقها السكان للوصول إلى شاطئ جي بي آر؟
يمكن الوصول إلى شاطئ جي بي آر خلال 10 دقائق بالسيارة.
ما هي المناطق القريبة من المشروع؟
يقع المشروع بالقرب من أبراج بحيرات الجميرا وتلال الجميرا والصفوح.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
