ريحان 3، المدينة القديمة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعتبر مبنى ريحان 3 جزءاً من مشروع ريحان السكني الذي طورته شركة إعمار العقارية في منطقة المدينة القديمة في إمارة دبي، ويشتمل على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة ثلاث غرف وصالة موزعة في طوابقه الخمسة، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات مظلل ونادي لياقة بدنية وغرفة بخار وقاعة لإقامة الفعاليات والتجمعات وغيرها من المرافق. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى انتهت عام 2006.

يبعد المبنى دقائق معدودة مشياً على الأقدام عن سوق البحار ودبي مول اللذان يعتبران من المراكز التجارية الشهيرة في الإمارة. هذا ويمكن للسكان القيادة في شارع الشيخ زايد أو استقلال المواصلات العامة للوصول إلى العديد من المناطق.

أما فيما يتعلق بالمدينة القديمة، فتعد جزءاً من داون تاون دبي، وتشتمل على 35 مبنى في ستة مشاريع سكنية تشمل ريحان وكمون وزنجبيل ويانسون وزعفران ومسكة. تتميز المنطقة بقربها من المطاعم والمدارس ومحلات السوبر ماركت والمراكز التجارية والطبية وغيرها من الخدمات.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة القديمة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 5
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – غرفة بخار – طاولة تنس – ملعب إسكواش – قاعة فعاليات – قاعة ألعاب

يوفر المبنى مجموعة من المرافق والخدمات للسكان.

يشتمل المبنى على موقف سيارات للزوار، وآخر مخصص للسكان بحيث يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة فيه.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان والزوار طيلة الوقت.

تتوفر قاعة يمكن إقامة الفعاليات والتجمعات العائلية فيها.

يحظى السكان بتوفر غرفة بخار وأخرى للإسكواش وصالة لممارسة التمارين الرياضية.

تتوفر ردهة يمكن للسكان الترفيه عن أنفسهم بقضاء الوقت فيها.

تُقدم خدمات الاستقبال في ردهة الانتظار للسكان والزوار.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهز المبنى بأنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية للسكان.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في ريحان 3 بالأبعاد الثنائية والثلاثية.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة يضم بعضها تراس والبعض الآخر حدائق خاصة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 805 و1,013 قدم مربع، وتضم غرفة نوم وحمام أو اثنين وغرفة معيشة وشرفة ومطبخ.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1,014 و1,328 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي نوم وحمامين أو ثلاثة وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1,880 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة وثلاثة أو خمسة حمامات.

يبعد المبنى 7 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق، وأما على بعد 10 دقائق بالسيارة فيقع شارعي رأس الخور والخيل. يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على المواصلات العامة مثل سيارات الأجرة والباصات والمترو.

يقع المبنى على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام عن موقف برج ساوث ريدج 2 الذي يخدمه الباصين F14 وF19A.

يبعد المبنى 7 دقائق بالسيارة عن محطة المركز التجاري، و8 دقائق بالسيارة عن محطة برج خليفة / دبي مول. يمكن قراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أوقات عمل المحطات وغيرها من المعلومات.

لتناول الطعام، ينصح بزيارة أحد خيارات المطاعم التالية:

• فوشيا
• زيتونة باي
• ذا كانا كافيه
• باستا
• ايوان
• ليكسايد سبايس
• ليلى

يقدم مطعم فوشيا المأكولات التايلندية، بينما يختص زيتونة باي بإعداد المأكولات العربية مثل الحمص وسلطة الفتوش والمتبل والكباب. يعتبر ذا كانا كافيه خياراً مناسباً لاحتساء المشروبات الساخنة والباردة مع العائلة أو الأصدقاء.

يمكن أيضاً زيارة أفضل المطاعم الصحية في دبي مثل مطعمي هيلثي ليتل سيكريت وبيكر اند سبايس.

يستطيع السكان شراء ما يحتاجونه من مواد البقالة من المحلات الآتية:

• سبينس
• كارفور ماركت
• زووم ماركت

يقع أقرب فرع لسبينس على بعد دقيقتين بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى الفرعين الآخرين خلال 5 دقائق بالسيارة. يبعد كارفور ماركت أيضاً دقيقتين بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى زووم ماركت 3 دقائق بالسيارة. يذكر أن كارفور وسبينس يعدان من أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي.

إضافة إلى ريحان 3، يشتمل مشروع ريحان السكني على مشاريع عديدة بذات المواصفات وتتمثل فيه:

• ريحان 1
• ريحان 2
• ريحان 4
• ريحان 5
• ريحان 6

تضم المباني المذكورة أعلاه شقق سكنية تناسب الأفراد والعائلات.

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة مختلفة مثل:

• برج خليفة
• دبي مول
• دبي أوبرا

يعتبر برج خليفة من أشهر المعالم السياحية في دبي، ويشتمل على غرف فندقية وشقق سكنية ومكاتب ومنصات مراقبة ومطاعم ومرافق رياضية.

يضم دبي مول متاجر ومطاعم ومقاهي بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل حلبة دبي للتزلج. أما دبي أوبرا، فتستضيف المسرحيات وعروض الأوبرا والباليه والأوركسترا والحفلات الغنائية والعروض الأدائية والمؤتمرات والمعارض.

يذكر أن الوصول إلى الأماكن المذكورة أعلاه يستغرق مدة تتراوح بين 9 و11 دقيقة بالسيارة.

يقع مبنى ريحان 3 في منطقة هادئة، ويتميز بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى مناطق الإمارة الأخرى. هذا وتعتبر إيجارات وأسعار الشقق مرتفعة مقارنة بالمناطق الأخرى، إلا أنها مناسبة للغاية نظراً للخدمات الفاخرة التي توفرها.