ذا تورش، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

تم بناء ذا تورش المكون من 86 طابق من قبل مجموعة سيليكت العقارية في عام 2011 بارتفاع يبلغ حوالي 1,155 متر، ويتميز بمساحته الواسعة التي تبلغ حوالي 1,458,200 قدم مربع، ويحتوي على 682 وحدة سكنية، بالإضافة إلى ستة محلات تجارية في الطابق الأرضي، وأربع طوابق تسوية مخصصة لمواقف السيارات. استوحي اسم البرج من تصميمه الملتف من الأعلى، ويتميز باللونين الأزرق والأبيض الجذابين.

يتميز ذا تورش بموقع استراتيجي في دبي مارينا التي تعد واحدة من أكثر المناطق حيوية في الإمارة، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من كل من برج الأميرة الشهير ونادي دبي الدولي للرياضات البحرية، هذا ويحاط البرج بمجموعة من المشاريع المميزة ذات الواجهات البحرية الخلابة. يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية، مثل القوارب الصفراء ونادي مرسى دبي لليخوت وممشى دبي مارينا وغيرها.

تشمل المرافق الخدمية القريبة العديد من محطات ترام دبي ومترو دبي التي تمنح الأفراد سهولة التنقل، ويعود ذلك لموقع البرج الاستراتيجي في شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، هذا ويتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العديد من المعالم البارزة، مثل حديقة المعرفة في دبي ومدينة دبي للإنترنت والصفوح وجي بي آر وغيرها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: مجوعة سيليكت العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 84
• عدد الوحدات السكنية: 682
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – دوبلكس أربع غرف
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – غرف ساونا وبخار – غرف تبديل ملابس – أرضية مسبح فاخرة

يتوفر عدد كبير من مواقف السيارات يتسع لما يقارب 686 سيارة يمكن لكل من السكان والزوار الاستفادة منها، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن المدة المسموح بها للضيوف لاستخدام المواقف محدودة وليست مفتوحة.

يحتوي البرج على ثمانية مصاعد بسرعة تصل إلى 6 متر/ ثانية تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

تم تزويد جميع الشقق بنظام دخول بالبطاقة الإلكترونية، وتشمل الخدمات الأمنية الأخرى كاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الطوابق. هذا وتحظى الشقق بنظام التحكم بدرجة الحرارة.

تشمل المرافق الرياضية في البرج بركة سباحة خارجية محاطة بأشجار النخيل، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى غرف ساونا وبخار وجاكوزي. يجدر بالذكر وجوب دفع رسوم إضافية مقابل استخدام المرافق المذكورة سابقاً.

تتضمن المرافق الترفيهية في البرج منطقة لعب مخصصة للأطفال.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في المكتب المتاح في الطابق الأرضي.

للمزيد من المعلومات حول النماذج والتصاميم، يرجى الاطلاع على المخططات الطابقية في ذا تورش دبي مارينا.

يبلغ عدد الوحدات السكنية في البرج 682 شقة تتفرع إلى غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة بالإضافة إلى وحدات دوبلكس، وتتنوع من حيث المواصفات الداخلية والمساحة لتناسب جميع العائلات.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 800 و900 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام داخلي وغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وشرفة مطلة على البحر، وتتمتع بعضها بحمام إضافي.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,200 و1,300 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية، كما تحتوي على منطقة مخصصة للمعيشة وتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة. تتوفر شقق غرفتين وصالة فارغة وأخرى مفروشة جزئياً لتناسب جميع العائلات.

يحتوي البرج على شقق ثلاث غرف وصالة ودوبلكس، وتتكون من 3 غرف رئيسية مع حمامات داخلية، وغرفة معيشة وتناول طعام، وتتميز بخزائن حائط واسعة ومطبخ حديث مجهز بالكامل، وتحتوي بعضها على غرفة خادمة وغرفة مخصصة للغسيل.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في البرج حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي، فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل النقل العام في دبي، ونذكر منها ما يأتي:

يمكن للسكان التنقل بسهولة بواسطة السيارات الخاصة عبر شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود D-94 الذي يرتبط بمدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل مما يلي:

• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (8 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو شوبا العقارية (7 دقائق بالسيارة)

تتضمن محطات ترام دبي القريبة كل من محطة الميناء السياحي وأبراج المارينا ومحطة ترام مرسى دبي، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون مدة لا تزيد عن 5 دقائق.

يمكن للسكان الاستفادة من وسائل النقل المائي في دبي المتاحة بالقرب من البرج، وتشمل تاكسي دبي المائي المتاح في المحطات التالية:

• محطة مارينا ووك
• مارينا تيراس

يحظى السكان بتوفر العديد من خيارات المطاعم والمقاهي بالقرب من البرج، ونذكر فيما يلي أبرز المطاعم القريبة:

• مطعم شامي غورميه
• مطعم دينيز

إضافةً إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى المطاعم التالية:

• روسو – أطباق إيطالية
• قصر الهند – أطباق هندية
• كاتش 22 – المأكولات البحرية والحلويات

تتضمن خيارات تناول الطعام القريبة من البرج كاونتر كلتشر كافيه الكائن في فندق وأجنحة ماريوت هاربر حيث يقدّم قائمة مميزة من الأطعمة الشهية، كما يمكن تجربة تناول الطعام في الطابق 52 حيث الجلسات المميزة. لمزيد من الخيارات، يمكنك الاطلاع على دليل مقاهي ومطاعم دبي مارينا مول الكائن على بعد دقائق قليلة بالسيارة.

يحتوي الطابق الأرضي من البرج على محلات تجارية تتضمن سوبر ماركت يوفر جميع المواد التموينية التي يحتاجها السكان.

تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة كل ما يلي:

• سوبر ماركت بلس بوينت
• سوبر ماركت ديلي غورميه
• سوبر ماركت المايا

تتوفر أيضاً بعض الفروع التابعة لسوبر ماركت سبينس، كما يقع سوبر ماركت بلس بوينت في برج سلافة.

يوفر السكن في دبي مارينا سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية المتنوعة، كما يمكن لأولياء الأمور الاطلاع على خيارات المدارس أو الحضانات القريبة، والتي تشمل ما يأتي:

• مدرسة الإمارات الدولية ميدوز
• حضانة ليرنينج لادر أبراج بحيرات جميرا
• مدرسة وينشستر جبل علي

تستقبل مدرسة الإمارات الدولية ميدوز الطلاب من المرحلة التأسيسية حتى الثانوية، وتم تصنيفها كواحدة من أفضل مدارس البكالوريا الدولية في دبي لتقديم برامج البكالوريا الدولية المستمرة بما فيها (IBDP وMYP وPYP)، وتشمل المدارس الأخرى القريبة مدرسة وينشستر جبل علي التي تعد جزءاً من مجموعة جيمس للتعليم المرموقة.

يحاط البرج بمجموعة من المباني والأبراج التي توفر وحدات سكنية متنوعة، ومنها:

• برج الاميرة
• برج مارينا هايتس
• مارينا بيناكل

تشمل الأبراج القريبة من ذا تورش كل من مارينا بيناكل ومارينا هايتس، بالإضافة إلى برج الأميرة، وتوفر جميعها مجموعة من الشقق المتاحة للبيع والإيجار بمواصفات متنوعة وأسعار مناسبة.

تشمل المعالم البارزة والأماكن المهمة القريبة من البرج كل من:

• برج الأميرة
• فندق ماريوت هاربر دبي
• نادي دبي الدولي للرياضات البحرية

يتميز ذا تورش بموقعه القريب من برج الأميرة الذي يعد من أطول الأبراج السكنية في المنطقة، حيث يتكون من 101 طابق بارتفاع 1,356 قدم، كما يمكن الوصول بسهولة إلى نادي دبي الدولي للرياضات البحرية الذي يعتبر أول نادي عربي يحصل على العضوية الدولية في الاتحاد الدولي للموتونوتيك، وتشمل المعالم البارزة القريبة الأخرى فندق ماريوت هاربر دبي الذي يحتوي على العديد من المرافق الفاخرة. هذا ويضمن الموقع الاستراتيجي للبرج بالقرب من شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.

يحظى السكان بتوفر العديد من الخيارات السكنية التي تناسب جميع العائلات، حيث تتفرع الشقق المتاحة إلى غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، كما تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تضمن للسكان أسلوب حياة مرفه ومريح، هذا ويتمتع البرج بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية والمعالم البارزة. إلا انه يجدر الأخذ بعين الاعتبار عدم توفر مواقف سيارات كافية للضيوف، ما يحتم عليهم الاصطفاف لمدة محدودة فقط.

الأسئلة الأكثر تكراراً

هل تتوفر تقسيمات مختلفة للشقق في ذا تورش؟

تتعدد تقسيمات الشقق في البرج، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في ذا تورش يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

ما هي أنواع الشقق في ذا تورش؟

تتنوع الشقق في البرج بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات دوبلكس لتناسب جميع العائلات.