بوبورت، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتألف برج بوبورت السكني من 24 طابق، وهو جزء من مشروع مارينا بروميناد في دبي مارينا. يضم البرج شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة صُممت جميعها بتشطيبات عالية الجودة، إذ *زودت ب***مغاسل مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ ومناضد رخامية ونظام الاتصال الداخلي (إنتركم)**، فضلاً عن مطابخ مجهزة بالكامل وشرفات واسعة. كما ويشتمل البرج على مجموعة مميزة من المرافق الخدمية، منها صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملاعب اسكواش ومنطقة شواء كهربائية. علاوةً على ما سبق، يوفر البرج صالة أعمال حديثة الطراز ونادي صحي ومركز رعاية نهارية للأطفال ومنطقة عامة مشتركة.

يذكر من المشاريع الشهيرة المطوّرة من قبل شركة إعمار في المنطقة مشروع مارينا بروميناد، إذ يتألف من ستة أبراج سكنية، وهي برج شيمارا وبرج أتيسا وبالوما وبوبورت وأورورا وديلفين. تقدم جميع مباني المشروع مجموعة لا مثيل لها من الوحدات السكينة والمرافق الخدمية العصرية لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية للسكان. عدا عن ذلك، ترتبط مباني المشروع ببعضها عبر منصة بوديوم مشتركة شُيدت بتصاميم معمارية جميلة، إضافةً إلى أنها مزودة بمدخل يؤدي إلى كل من الطابق السفلي ومسار المشي. هذا ويعد المشروع إجمالاً من أكثر المشاريع إقبالاً على شراء واستئجار الشقق، نظراً لموقعه الاستراتيجي في دبي مارينا.

تعتبر منطقة دبي مارينا من المناطق المميزة في دبي، حيث تقع هذه المنطقة بالقرب من شارع الشيخ زايد، وتحتضن مجموعة متنوعة من الوجهات الترفيهية، مثل ممشى دبي مارينا وشاطئ جي بي آر ونخلة جميرا وعين دبي ومول الإمارات ونادي الإمارات للجولف. كما وتضم المنطقة عدداً كبيراً من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمنتجعات الشاطئية ذات فئة خمس نجوم.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: شركة إعمار
• عدد الطوابق: 24
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – منطقة شواء – صالة ألعاب رياضية – حمام سباحة – ملاعب اسكواش – صالة أعمال – نادي صحي – مركز رعاية نهارية للأطفال – منطقة عامة مشتركة

تتوفر مواقف سيارات للسكان في الطابق السفلي، ويتم تخصيص مساحة لصف السيارات لكل شقة حسب مساحتها.

زود البرج بعدة مصاعد عالية السرعة لخدمة السكان والزوار في جميع الأوقات.

يتم الحفاظ على أمان البرج عبر أنظمة الحماية عالية التقنية، والتي تعمل على مدار 24 ساعة. كما ويعمل فريق الصيانة المدرب على ضمان استدامة مرافق البرج وتقديم خدمات التخلص من النفايات والتدبير المنزلي. علاوةً على ذلك، تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتزويد جميع مرافق البرج بخدمات المياه والكهرباء.

يمكن للسكان إقامة التجمعات والفعاليات مع العائلة والأصدقاء داخل المساحة المخصصة للشواء.

يضم البرج السكني العديد من مرافق اللياقة البدنية، والتي تشمل صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملعبي اسكواش ومسار للمشي، بالإضافة إلى نادي لياقة بدنية ونادي صحي. عدا عن ذلك، يمكن للسكان الاشتراك في أبرز النوادي الرياضية في دبي مارينا والتي جُهزت بأحدث معدات التمرين.

كما وسبق أن ذكرنا، يضمن البرج أسلوب حياة مريح وعصري لسكانه من خلال مجموعة من الخدمات والمرافق، منها أنظمة أمنية متقدمة وطاقم حراسة يعمل على مدار الساعة، إلى جانب مرافق لياقة بدنية ومواقف سيارات في الطابق السفلي. هذا ويقع البرج بجوار عدة وجهات ترفيهية يمكن للسكان زيارتها للترفيه عن أنفسهم، الأمر الذي يجعل من السكن في دبي مارينا قراراً مناسباً لكافة الأفراد.

يتلقى السكان والزوار المساعدة من مكتب الاستقبال على مدار 24 ساعة.

يُسمح باصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة داخل شقق البرج السكني.

يراعي البرج أعلى معايير الأمن والسلامة داخل مرافقه، حيث تتوزع أجهزة الكشف عن الدخان ومطافئ الحريق في جميع الطوابق. كما وتم تزويد جميع أبواب الشقق بأقفال أمان متطورة.

تتوفر مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، وفيما يلي عدد المخططات الطابقية لكل نوع من الوحدات السكنية:

• تتوفر شقق غرفة وصالة بثلاثة مخططات طابقية
• تتألف شقق غرفتين وصالة من نوعين من التصاميم الداخلية

يمكن الاطلاع على جميع المخططات الطابقية في بوبورت في موقع بيوت بنماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

حرص القائمون على المشروع على إنشاء الوحدات السكنية في البرج بعناية فائقة وباستخدام أجود أنواع مواد البناء. كما وزودت الشقق بشرفات واسعة توفر إطلالات بانورامية خلابة. تنقسم الشقق في البرج إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وفيما يلي نظرة على تفاصيلها:

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 480 و1000 قدم مربع، وتتميز بحمام داخلي وغرفة تجميل ومطبخ وغرفة معيشة مزودة بمنطقة لتناول الطعام. كما وتضم الشقة مقصورة ملابس وشرفة واسعة.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تبلغ حوالي 1500 قدم مربع، وتوفر غرفة رئيسية وحمامين داخليين وغرفة تجميل، بالإضافة إلى غرفة غسيل ومطبخ. تحتوي هذه الشقق أيضاً على غرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام ومنضدة طعام صغيرة، فضلاً عن شرفة واسعة.

تختلف إيجارات الشقق في البرج على النحو الموضح أدناه:

• تتراوح تكاليف شقق غرفة وصالة للايجار في بوبورت بين 69 ألف و85 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكنك استئجار شقق غرفتين وصالة بتكلفة سنوية تتراوح بين 110 ألف و135 ألف درهم إماراتي

تتوفر عقارات للايجار في بوبورت بمساحات وتصاميم مختلفة، وننصحك بإلقاء نظرة على عقارات للايجار في دبي مارينا لاستكشاف المزيد من الخيارات.

نستعرض أدناه اتجاهات بيع الوحدات السكنية في البرج:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في بوبورت بين مليون و1.4 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء شقق غرفتين وصالة للبيع في بوبورت من 1.9 مليون إلى 2.75 مليون درهم إماراتي

ستجد مجموعة متنوعة من عقارات للبيع في بوبورت، وإن كنت تبحث عن عقارات سكنية أخرى في نفس المنطقة، فيجدر بك الاطلاع على عقارات للبيع في دبي مارينا.

تتعدد مواقف ووسائل النقل العام القريبة من البرج السكني، حيث يستطيع السكان ارتياد الباصات والمترو والترام بسهولة تامة.

• موقف حافلات مرسى دبي (على بعد دقيقتين)
• موقف حافلات محطة مساكن شاطئ جميرا 2 (على بعد 5 دقائق)
• موقف حافلات محطة مساكن شاطئ جميرا 1 (على بعد 6 دقائق)

• محطة مترو داماك العقارية (على بعد 6 دقائق)
• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (على بعد 8 دقائق)
• محطة مترو نخيل (على بعد 10 دقائق)

• محطة ترام دبي مارينا مول (على بعد 3 دقائق)
• محطة ترام مساكن شاطئ جميرا (على بعد 5 دقائق)
• محطة ترام أبراج مارينا (على بعد 6 دقائق)

كما ويمكن للسكان الاستفادة من خدمات سيارات الأجرة المنتشرة بكثرة في المنطقة.

تشمل أشهر مطاعم دبي مارينا القريبة ما يلي:

• شيرو سوشي (على بعد 3 دقائق)
• غزل الشام (على بعد 5 دقائق)
• بي. اف. تشانغز (على بعد 5 دقائق)

ننصحك بزيارة مطعم بي. اف. تشانغز إن كنت ترغب بتناول أجود المأكولات العالمية وسط أجواء هادئة وديكورات أنيقة. يقع هذا المطعم على بعد 6 دقائق فقط، ويختص بتقديم المأكولات الصينية الشهية، منها روبيان الديناميت اللذيذ وطبق شاو مين الطازج.

أما إن كنت تبحث عن أفضل المطاعم التي تمتاز بتحضير الأطباق العربية واللبنانية على طريقتها الأصلية، فإن مطعم غزل الشام هو حتماً وجهتك المقصودة! كما ويمكنك تجربة الأطباق الآسيوية المتنوعة في مطعم شيرو سوشي الكائن على بعد 3 دقائق فقط.

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة من البرج السكني، ويذكر منها:

• سوبرماركت دبليو مارت (على بعد دقيقتين)
• كارفور ماركت (على بعد 3 دقائق)
• سوبر ماركت المايا (على بعد 5 دقائق)

يعد سوبر ماركت المايا مثالياً لشراء البقالة الشهرية أو اليومية، نظراً لما يوفره من منتجات غذائية طازجة ومخبوزات مختلفة. تشمل محلات السوبر ماركت القريبة الأخرى سوبرماركت دبليو مارت وكارفور ماركت

يذكر من المباني والأبراج القريبة ما يلي:

• خليج اليخوت (على بعد دقيقتين)
• برج بوتانيكا (على بعد 7 دقائق)
• اوشن هايتس (على بعد 8 دقائق)

طوّر برج خليج اليخوت السكني تحت إشراف شركة ستار جروب جلوبال (ش.ذ.م.م) عام 2007. يتألف البرج من 16 طابق تضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، تتميز جميعها بديكورات عصرية ومفروشات أنيقة. هذا ويتيح موقع البرج الاستراتيجي سهولة الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة. أما برج بوتانيكا، فهو برج سكني مؤلف من 41 طابق ومطوّر من قبل شركة سيليكت جروب، في حين تولت شركة داماك العقارية تطوير مشروع اوشن هايتس السكني الكائن على بعد 8 دقائق فقط.

يمكن للسكان زيارة العديد من الوجهات السياحية البارزة التي تقع على بعد مسافة قصيرة، ويذكر منها:

• شاطئ جي بي آر (على بعد 8 دقائق)
• ممشى دبي مارينا (على بعد 11 دقيقة)
• عين دبي (على بعد 13 دقيقة)

تم إنشاء عجلة عين دبي باعتبارها نقطة جذب سياحية في جزيرة بلوواترز، وهي أعلى عجلة مراقبة ترفيهية في العالم، إذ يبلغ ارتفاعها 210 متراً مما يمنح روادها إطلالة بديعة تحبس الأنفاس على سماء دبي المتلألئة بزاوية 360 درجة. أما إن كنت تتطلع لقضاء عطلة نهاية الأسبوع في الشاطئ، فيجدر بك زيارة شاطئ جي بي آر الشهير، والذي يبعد مسافة 8 دقائق فقط. هذا ويعد ممشى المرسى المعروف باسم “مارينا ووك” من أشهر وجهات التسوق في دبي، كونه يضم عدداً كبيراً من المحلات والماركات التجارية العالمية.

يتميز برج بوبورت بموقعه الكائن في منطقة دبي مارينا التي تضم العديد من الوجهات المختلفة والمرافق الخدمية الضرورية، مثل المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والمطاعم. كما ويقع البرج بجوار وسائل النقل العام، مما يسهل على السكان التنقل إلى أجزاء أخرى في الإمارة. نظراً للخدمات والمرافق التي تضمها منطقة دبي مارينا ونمط الحياة الفخم الذي توفره للسكان، تعد إيجارات وأسعار شقق المنطقة مرتفعة مقارنة مع غيرها من المناطق في الإمارة، إلا أن الكثير يعتبر أسعار الشقق في البرج معقولة.