بوابة المارينا 2، دبي مارينا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد برج بوابة المارينا 2 جزءاً من مشروع بوابة المارينا السكني المكون من ثلاثة أبراج، ويتضمن شقق سكنية متاحة للبيع والإيجار تمتاز جميعها بإطلالة خلابة على الخليج العربي.

يرتبط البرج مع ناطحتي سحاب عن طريق ممرات تتضمن محلات تجارية، ومراكز تجميل وجيم ومحلات سوبر ماركت. يتألف برج بوابة المارينا 2 من 64 طابقاً، ويبلغ ارتفاعه 846 قدم، ويتضمن 535 وحدة سكنية. تعود ملكية المشروع لمجموعة سيليكت جروب العقارية، واكتملت أعمال البناء فيه عام 2019، وقد أشرفت أيداس على أعمال التصميم فيه، أما أعمال تصميم الواجهة الأمامية فقد تولتها شركة كلادتك انترناشيونال.

تعد دبي مارينا إحدى أهم المناطق السكنية في دبي، حيث تتضمن العديد من مناطق الجذب السياحي، منتجعات 5 نجوم، مرافق ترفيهية، مطاعم، ناطحات سحاب والكثير غيرها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي مارينا
• المطور العقاري: مجموعة سيليكت العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 64 طابق
• عدد الوحدات السكنية: 535 شقة
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: برك سباحة – جيم – غرف بخار وساونا – ملعب كرة سلة – منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – كاميرات مراقبة تلفزيونية

يحتوي البرج على 500 موقف سيارات مظلل.

يضم البرج 9 مصاعد عالية السرعة لنقل الأفراد، بالإضافة إلى مصعد مخصص للخدمات.

يضم البرج 9 مصاعد لنقل السكان، ومصعد مخصص للخدمات.

توفر الابراج خدمة الأمن على مدار الساعة، وتتمثل بنظام المراقبة بالكاميرات، بالإضافة إلى خدمات الصيانة الفورية.

تتضمن المرافق الرياضية في بوابة المارينا 2 بركة سباحة، غرفة ساونا، صالة رياضية مجهزة بالكامل.

يتضمن طابق المنصة “البوديوم” بعض الفلل، بالإضافة إلى نادي رياضي وبركة سباحة. تضم الأبراج أيضاً مساحة مزروعة بالأشجار على الجوانب، وبركة سباحة مخصصة للأطفال.

حرص المطور العقاري للمشروع – سيليكت جروب – على تقديم خدمات الاستقبال على مدار الساعة، هذاوتتوفر أيضاً ردهة تربط الأبراج الثلاثة معاً، حيث يمكن للزوار الانتظار فيها.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في بوابة المارينا لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يتألف مبنى بوابة المارينا 2 من 64 طابقاً تتضمن ما يزيد عن 500 شقة سكنية بمخططات طابقية متنوعة، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس. فيما يلي تفاصيل أنواع الشقق في البرج.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 735 قدم مربع و838 قدم مربع، وتتضمن غرفة نوم رئيسية، وحمامين وخزائن حائط، بالإضافة إلى مطبخ مجهز وغرفة غسيل.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة حوالي 1,255 قدم مربع، حيث تشمل غرفتين رئيسيتين واسعتين، 3 حمامات، شرفة كبيرة مطلة على الميناء، مطبخ مجهز، غرفة طعام، كما مساحة إضافية لغرفة الغسيل.

تعتبر شقق 3 غرف وصالة في بوابة المارينا 2 مثالية للباحثين عن شقق فاخرة واسعة تطل على واجهة مائية، حيث تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,600 و1,900 قدم مربع، وتتضمن 3 غرف رئيسية مع حمامات داخلية وخزائن حائط، وغرف معيشة وتناول طعام، ومطبخ مغلق مع منطقة للغسيل، وشرفة واسعة.

تتوفر بعض وحدات البنتهاوس الطابقية في البرج، والتي تمتاز عن غيرها بالمساحة الفسيحة وفخامة التصميم، وتتضمن تراس واسع وبركة سباحة ونوافذ كبيرة تطل على الميناء، بالإضافة إلى جيم خاص وغرفة دراسة، فضلاً عن ثلاث غرف رئيسية بالإضافة إلى 3 غرف نوم، وغرفة خادمة مع حمام، وغرفة غسيل، وغرفة تخزين. تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس في بوابة المارينا 2 حوالي 5,400 قدم مربع.

تمتاز الشقق في هذا البرج باتساعها وفخامتها، ما يؤثر على إيجاراتها التي تعد مرتفعة مقارنة مع الأبراج المحيطة، كما يساهم الموقع المركزي والمرافق المشتركة التي يوفرها البرج في زيادة أسعار الشقق.

تمتاز شقق للايجار في دبي مارينا بإطلالتها المميزة على المدينة، حيث تعد شقق البرج من أفضل خيارات هذه الشقق على الإطلاق. فيما يلي تفاصيل تكاليف شقق للايجار في بوابة المارينا 2 :

• تتراوح تكاليف شقق غرفة وصالة للايجار في بوابة المارينا 2 بين 100 ألف و175 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في بوابة المارينا 2 مقابل مبلغ يتراوح بين 125 ألف و190 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق 3 غرف للايجار في بوابة المارينا 2 مقابل حوالي 350 ألف درهم إماراتي سنوياً

تجدر الإشارة إلى أن البرج يمتاز بموقعه القريب من شبكة الشوارع الرئيسية.

يوفر بوابة المارينا 2 خيارات مجدية لمن يبحث عن فرص استثمارية لا تعوض في الشقق المطلة على الواجهة المائية في دبي. فيما يلي تفاصيل أسعار شراء شقق في بوابة المارينا 2:

• يتراوح سعر شراء شقق غرفة وصالة في بوابة المارينا 2 بين 1.5 مليون و3.2 مليون درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في بوابة المارينا 2 مقابل 3 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء شقق 3 غرف وصالة في بوابة المارينا 2 مقابل سعر يتراوح بين 3.74 مليون و5.4 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شراء بنتهاوس في بوابة المارينا 2 من 23 مليون درهم إماراتي للوحدات التي تتجاوز مساحتها 5,000 قدم مربع

يُنصح بمقارنة الخيارات السابقة مع شقق للبيع في دبي مارينا قبل اتخاذ القرار النهائي.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يقع البرج بالقرب من محطات المواصلات ومواقف السيارات العامة. يتصل البرج بشبكة الشوارع الرئيسية، ما يسهل على أصحاب السيارات الخاصة التنقل إلى مناطق رئيسية في دبي، والتي تتضمن داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي. هذا ويمكن الوصول إلى إمارة العاصمة في غضون ساعة فقط من البرج.

تتوفر العديد من وسائل المواصلات العامة القريبة من البرج، مثل المترو والترام وسيارات الأجرة.

تتوفر بعض محطات الحافلات بالقرب من البرج، وتشمل خيارات باص دبي القريبة كل من محطة باصات الميناء الساحلي، وبرج شذى، وبرج الثريا.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل مما يلي:

• محطة مترو داماك العقارية (8 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو نخيل (8 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (10 دقائق بالسيارة)

يستطيع السكان التنقل بسهولة بواسطة ترام دبي في المحطات القريبة التالية التي تبعد 5 دقائق بالسيارة عن البرج:

• محطة ترام مبنى المسافرين 1
• محطة ترام دبي مارينا

تقع العديد من فنادق 5 نجوم على بعد مسافة قريبة سيراً من البرج، مثل جروسفينور هاوس، وماريوت، وويستن، حيث تضم هذه الفنادق عدة مطاعم ومقاهي فاخرة. تقدم بعض المطاعم القريبة من البرج أطباقاً عالمية، ومنها:

• ريم البوادي
• مطعم إتسو الياباني
• شامي غورميه

تتوفر العديد من المطاعم في ممشى دبي مارينا، حيث يعد ريم البوادي أحد أشهرها، والذي يمتاز بتقديم أشهى الأطباق اللبنانية. يقع مطعم إتسو الياباني على بعد 8 دقائق عن بوابة المارينا، أما شامي غورميه فيقع في برج الشعلة على بعد دقيقتين عن البرج. تشمل المطاعم والمقاهي القريبة الأخرى ستاربكس وناندوز وستيفانو وغريل ريبابليك.

هذا ويحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة من أهم مطاعم دبي مارينا التي تقدم مختلف الأطباق، وتشمل بعض المطاعم الفاخرة القريبة من البرج:

• مطعم إنديجو باي فينيت
• سيليبريتيز

يقع مطعم رودز W1 على بعد 6 دقائق عن البرج، أما مطعم إنديجو باي فينيت فيتخصص بتقديم ألذ الأطباق الهندية، ويقع هذان المطعمان في فندق جروسفينور هاوس، بينما يقع مطعم سيليبريتيز في فندق ذا بالاس.

يستطيع السكان التسوق بسهولة من أحد محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل الخيارات القريبة كل مما يلي:

• سبينيس
• فريش بلس بوينت
• كارفور

يقع سوبر ماركت سبينيس خارج البرج مباشرة، كما يقع خياران آخران من محلات السوبر ماركت داخل المجمع السكني. يبعد فريش بلس بوينت 5 دقائق، ويوفر الفواكه والخضروات واللوازم المنزلية الأخرى. يقع كارفور هايبر ماركت في مارينا كراون على بعد 5 دقائق بالسيارة عن البرج، حيث يعد السوبر ماركت الأكثر إقبالاً من السكان الذين يفضلون التسوق بشكل شهري.

تشمل المدارس القريبة من البرج ما يلي:

• دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات
• مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز
• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة

تقدم دبي انترناشيونال أكاديمي تلال الإمارات ومدرسة الإمارات الدولية ميدوز منهاج البكالوريا الدولية للطلاب من مرحلة ما قبل المدرسة حتى المرحلة الثانوية، وحصلت كلتا المدرستين على تصنيف “جيد جدًا” من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية.

تعد مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة إحدى مدارس دبي المرموقة التابعة لمجموعة فورتيس للتعليم، وتتبع المنهج البريطاني الذي يحظى بإقبال كبير بين المدارس الدولية في دبي، وحصلت على تصنيف “جيد جدًا” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي وتعتمد المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب الذين تتراوح أعمارهم بين 3 أعوام و18 عاماً.

أما بالنسبة للأطفال الصغار فيمكن لأولياء أمورهم تسجيلهم في إحدى دور الحضانة في دبي مارينا القريبة، ومنها:

• حضانة بلوسوم
• حضانة ويلو
• حضانة أوركارد البريطانية

يحاط البرج بمجموعة من المباني السكنية، ونذكر منها ما يلي:

• برج الشعلة 
• برج مارينا هايتس
• برج فيروز

يجاور كل من برج الشعلة وبرج مارينا هايتس بوابة المارينا 2 مباشرة، بينما يقع برج فيروز على بعد مسافة قريبة سيراً. تقع أيضاً بعض الفنادق بالقرب من بوابة المارينا 2، مثل فندق وأجنحة ماريوت هاربر. يشكل كل من برج كيان وبرج الأميرة معالم بارزة في المنطقة بالقرب من البرج، حيث يقعان على بعد 3 إلى 5 دقائق عنه.

يوفر السكن في دبي مارينا سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• ممشى دبي مارينا
• عين دبي
• ذا بيتش جي بي آر

يقع ممشى دبي مارينا على بعد مسافة قريبة ويعتبر وجهة ترفيهية مميزة، حيث يستقطب الزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم على مدار العام.

تعد عين دبي عجلة عملاقة يبلغ ارتفاعها 210 متر، وتتميز بموقع رائع قبالة شاطئ جي بي ار وتوفر مناظر بانورامية لأفق دبي بأكمله، وتحتوي على شاشة LED كبيرة جداً مثبتة كخيار ترفيهي.

ربما يكون ذا بيتش جي بي آر مكان الاستراحة العصري في دبي، حيث يوفر مجموعة واسعة من الخيارات الترفيهية مثل التسوق والأنشطة المائية، بالإضافة إلى مشاهدة الأفلام في السينما وزيارة المطاعم والمقاهي المميزة.

تمتاز شقق بوابة المارينا بموقعها المثالي بالقرب من المناطق التجارية الرئيسية وشبكة من الطرق، فضلاً عن أنه مشروع فاخر يطل على الواجهة المائية، لذلك ترتفع أسعار وتكاليف العقارات فيه، وذلك من أهم الأمور الواجب مراعاتها قبل الاستقرار في برج بوابة المارينا 2، إلى جانب الازدحام المروري خصوصاً في ساعات الذروة.

تقع ريل سينما على بعد مسافة قريبة عن برج بوابة المارينا 2.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم المميزة التي تقدّم وجبات متنوعة تتناسب وجميع الأذواق.