برج كريستال، الخليج التجاري

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع العقارات
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة

يُعرف برج كريستال الخليج التجاري باسم فندق وبرج أعمال كورب، وهو مبنى متعدد الاستخدامات يتميز بارتفاع شاهق يصل إلى 122.9 متر، ويتألف من 30 طابق. يضم البرج 66 وحدة مكتبية و242 شقة فندقية، إلى جانب مرافق خدمية مميزة ومحلات تجارية وسوبر ماركت ونادي لياقة بدنية، عدا عن حمام سباحة ومطاعم عدة. يجدر بالذكر أن اكتمال الأعمال الإنشائية للبرج كان بحلول عام 2010.

لا تمثل منطقة الخليج التجاري مركزاً للاستثمارات السكنية فحسب، بل وتعد نقطة التجمع الأولى للكثير من ناطحات السحاب التجارية. تحظى المنطقة بقدر متساوٍ من الاهتمام من قِبل المستأجرين والمستثمرين لما تضمه من فنادق فئة 5 نجوم ومطاعم شهيرة، إلى جانب إطلالاتها على المياه اللامعة لقناة دبي مما جعلها من أكثر المناطق إقبالاً على شراء العقارات في دبي.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: الخليج التجاري
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2010
• عدد الطوابق: 30 طابق
• عدد الوحدات: 66 مكتب و 242 شقة فندقية
• نوع الوحدات: مكاتب و شقق فندقية
• المرافق والخدمات: مواقف سيارات ومصاعد وجيم ومسبح

يُسمح للموظفين والسكان بصف سياراتهم في موقف سيارات البرج في الطابق السفلي، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المواقف الخارجية القريبة.

يشتمل البرج على مصاعد عالية السرعة تعمل على نقل الأفراد إلى الطابق المقصود بفترة وجيزة.

يتم ضمان الأمن في البرج على مدار الساعة بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية وأنظمة دخول إلكترونية. هذا ويقدم موظفو الاستقبال خدماتهم للموظفين والزوار على مدار الساعة وعلى أكمل وجه.

يمكن لعشاق اللياقة البدنية زيارة المسبح والنادي الرياضي الواقعين في البرج، إلى جانب العديد من خيارات اللياقة البدنية القريبة، مثل كروس فت وإيزي فت اللذان يبعدان من دقيقتين إلى 5 دقائق بالسيارة.

يمكن تصنيف المكاتب المتوفرة في المبنى كالآتي**:**

• مكاتب مؤثثة
• مكاتب مجهزة بالكامل
• مكاتب مشتركة

غالباً ما تكون المكاتب المجهزة بالكامل باهظة الثمن بسبب ما تقدمه من ميزات، بينما تسمح المكاتب المشتركة للشركات الصغيرة بمشاركة منطقة العمل وغيرها من المرافق المتوفرة مع الشركات الأخرى، مما قد يقلل من تكلفتها. أما المكاتب المتاحة بتشطيبات أساسية، فتعتبر مثالية لأصحاب المكاتب الذين يفضلون اختيار بيئة عمل تناسب متطلباتهم**.**

تتفاوت مساحة المكاتب في برج كريستال وفقاً لنوعها، حيث تتراوح مساحة المكاتب المؤثثة بين 105 و1,086 قدم مربع، ويمكن استئجارها بأسعار تبدأ من ألفين وتصل إلى 54 ألف درهم إماراتي سنوياً**.** فضلاً عن ذلك، تتوفر مكاتب مجهزة بالكامل بمساحات تبدأ من 150 وتصل لحوالي 2,627 قدم مربع، وبإيجار سنوي يتراوح بين 25 ألف و250 ألف درهم إماراتي**.**

تغطي المكاتب المشتركة مساحة تتراوح بين 50 و210 قدم مربع، ويتباين إيجارها السنوي بين 3 آلاف و38 ألف درهم إماراتي.

تتراوح مساحة محلات تجارية للبيع في برج كريستال بين 334 و345 قدم مربع.

تتوفر مكاتب للايجار في برج كريستال بمتوسط التكاليف الآتية**:**

• يتراوح الإيجار السنوي للمكاتب المؤثثة بين ألفين و54 ألف درهم إماراتي
• يمكنك استئجار مكاتب مجهزة بالكامل بتكلفة تتفاوت بين 25 ألف و250 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ الإيجار السنوي للمكاتب المشتركة من 3 آلاف ويصل إلى 38 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط تكلفة محلات تجارية للايجار في برج كريستال ما يقارب 45 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتوفر مكاتب للبيع في برج كريستال وفيما يلي نظرة على أسعارها**:**

• تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بالكامل من 950 ألف وتصل إلى 2 مليون درهم إماراتي
• يبلغ سعر شراء مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية 1.2 مليون درهم إماراتي

يحظى الأفراد الذين يعتمدون في تنقلاتهم بشكلٍ أساسي على وسائل النقل العامة بوفرة محطات المترو والترام، إلى جانب مواقف الحافلات**.**

يمكن للسكان والموظفين استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة تبعد مسافة 10 إلى 12 دقيقة سيراً على الأقدام، مثل موقف أبراج إمباير هايتس وموقف كورال تاور، علاوةً على موقف برج فيو سنترال تاور**.**

يرجى مراجعة دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي لمزيد من المعلومات.

يمكن الوصول إلى عدة محطات مترو في غضون 7 دقائق بالسيارة، منها محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو أبراج الإمارات ومحطة مترو المركز المالي.

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تقع كل من محطة ترام الصفوح ومحطة ترام نخلة جميرا على بعد 17 و19 دقيقة بالسيارة على التوالي**.**

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

قد تتساءل هل فيه مطاعم قريبة؟ فبالإضافة إلى مطاعم برج كريستال التي تلقى إقبالاً واسعاً من السكان والموظفين، تنتشر أيضاً بالقرب من البرج العديد من المطاعم الشهيرة، مثل**:**

• مطعم باستا
• بومباي براسيري
• ممائيش

يمكن للسكان والموظفن أيضاً تناول الطعام في مجموعة من المطاعم الفاخرة القريبة، ومنها:

• كوهنتيه
• أرماني أمل
• بيتشي ماري

يتميز مطعم كوهنتيه بديكوراته المستوحاة من قلب اليابان، إذ زوّد المطعم بأبواب الشوجي اليابانية، وهي أبواب مصنوعة من صفائح شفافة مثبتة على إطار شبكي، إلى جانب حصير التاتامي التقليدي والأعمال الحرفية الفنية التي تخلق أجواءً فريدة من نوعها. يوفر المطعم 5 قوائم طعام مختلفة من مأكولات كايسيكي اليابانية والمُعدة على طريقة الشيف الشهير هيساو أويدا.

إن كنت من عشاق الأطباق الهندية الفاخرة أو ممن يفضلون المأكولات النباتية، فيجدر عليك زيارة مطعم أرماني أمل الذي تفوق على غيره بحصوله على جوائز قيّمة. يوفر المطعم جلسات على التراس الخارجي، مما يمكّن الزوار من الاستمتاع بعروض نافورة دبي الراقصة وإطلالة مباشرة على البرج الأطول في العالم “برج خليفة”.

لمزيد من الخيارات، تصفح قائمة أفضل المطاعم في منطقة الخليج التجاري على مدونة ماي بيوت.

أما بالنسبة لأماكن السهر القريبة من البرج، فتشمل:

• فاي
• ذا إليكوينت إيليفنت
• نيزيسوسي جريل

يقع مطعم فاي في ذا بالاس داون تاون دبي، ويوفر مجموعة متنوعة من المشروبات، إلى جانب إطلالة رائعة على برج خليفة ضمن أجواء مصممة على الطراز الآسيوي. أما ذا إليكوينت إيليفنت، فيعتبر وجهة مثالية للسهر مع الأصدقاء ومشاهدة المباريات الرياضية وتناول وجبات الفطور والغداء**.**

تضم منطقة الخليج التجاري العديد من المباني التجارية والسكنية شاهقة الارتفاع، فيما يلي نذكر أقربها على البرج:

• ويندسور مينور
• مدى ريزيدنس من أرتار
• برج بي تو بي
• ريزيدينس 22

يقع مدى ريزيدنس من أرتار في وسط مدينة دبي ويقدم مجموعة من شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، بينما توفر ناطحة السحاب التجارية برج بي تو بي مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب بتشطيبات أساسية موزعة على 23 طابق. يمكن الوصول إلى المباني أعلاه خلال 5 إلى 10 دقائق بالسيارة**.**

كان موقع برج كريستال الاستراتيجي سبباً في جعله فرصة مثالية لشراء واستئجار المكاتب، إلا أنه يجب مراعاة الازدحام المروري وانعدام مواقف السيارات المخصصة للزوار قبل الاستثمار في البرج.