برج صحارى 4، النهدة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع برج صحارى 4 في منطقة النهدة الشارقة التي تتميز بكونها من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في المدينة حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2020، ويعود ذلك لضمها مجموعة واسعة من المباني السكنية والمحلات التجارية والمطاعم والمدارس وغيرها من المرافق التي يحتاجها السكان.

يعد برج صحارى 4 المطور من قبل مجموعة الصحارى العقارية جزءاً من مشروع أبراج صحارى الذي يتكون من ستة أبراج، ويحتوي على 33 طابق تتألف من 26 طابق مخصص للشقق و6 طوابق مخصصة لمواقف السيارات وطابق خدمات واحد. تتفرع الوحدات السكنية في البرج إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وكذلك شقق ثلاث غرف وأربع غرف وصالة، أما بالنسبة للمرافق الترفيهية والخدمية، فتضم صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومسبح كبير إلى جانب محلات تجارية في الطابق الأرضي.

يحظى البرج بموقع استراتيجي بالقرب من شارع النهدة وشارع 13 بالإضافة إلى شارع الاتحاد؛ مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق والأماكن الترفيهية مثل أدفنتشر لاند الشارقة ومركز صحارى وكذلك حديقة النهدة الشارقة وغيرها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: النهدة الشارقة
• المطور العقاري: مجموعة الثريا العقارية
• عدد الطوابق: 33
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة – شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة خارجية

تم تخصيص ستة طوابق لمواقف السيارات حتى يتسنى للسكان صف سياراتهم دون عناء، بالإضافة إلى مواقف سيارات خارجية في الشارع.

يوفر البرج عدة مصاعد عالية السرعة مخصصة لنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يخضع المبنى لرقابة مشددة عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تتم إدارتها من قبل طاقم أمني مؤهل، أما بالنسبة لخدمات الصيانة فيتوفر فريق صيانة محترف للقيام بأعمال الصيانة الدورية. يجدر بالذكر وجوب دفع رسوم سنوية مقابل خدمة التبريد كما تنص عقود الإيجار.

يوفر المبنى صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية ومسبح خارجي منفصل ليتمكن السكان من المحافظة على لياقتهم البدنية.

على بعد ثلاث دقائق فقط؛ تتمركز سينما نوفا في مركز صحارى حيث يستطيع السكان قضاء الأوقات المسلية والممتعة.

يحتوي البرج على لوبي كبير مخصص السكان والضيوف.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في برج صحارى 4 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتفرع الوحدات في البرج إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف بالمواصفات التالي ذكرها.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 776 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية وحمام وغرفة معيشة ومطبخ مغلق مجهز بالكامل إلى جانب حمام ضيوف.

تبلغ مساحة الشقق المكونة من غرفتين وصالة في البرج حوالي 1,530 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين مع حمامين ومنطقة للمعيشة وتناول الطعام ومطبخ منفصل.

تعتبر شقق ثلاث غرف وصالة وحدات سكنية فسيحة جداً حيث تغطي مساحة تقدر بحوالي 2,200 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية كبيرة مع حمامات مخصصة، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مغلق وخزائن حائط.

تبدأ مساحة شقق أربع غرف وصالة من 2,470 قدم مربع وتضم أربع غرف مع حمامات وقاعة كبيرة يمكن استخدامها كغرفة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل.

تتوفر شقق للايجار في برج صحارى 4 بالتفاصيل التالية:

• يبلغ ايجار شقق غرفة وصالة في البرج حوالي 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في برج صحارى 4 بأسعار تبدأ من 44 ألف درهم إماراتي في السنة
• يبلغ إيجار شقق ثلاث غرف وصالة في البرج مبلغ يقدر بحوالي 70 ألف درهم إماراتي كل سنة
• يمكنك استئجار شقق 4 غرف وصالة مقابل 80 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتراوح إيجار الشقق في البرج بين 35 ألف و80 ألف درهم إماراتي، أما شقق النهدة للايجار فتتراوح أسعارها بين 25 ألف و72 ألف درهم إماراتي في السنة.

توفر شقق للبيع في برج صحارى 4 فرصاً استثماريةً جيدة عند مقارنتها مع شقق النهدة للبيع.

• يمكن شراء شقق غرفة وصالة مقابل 550 ألف درهم إماراتي
• يبلغ سعر شقق ثلاث غرف وصالة حوالي 900 ألف درهم إماراتي

تشمل المواصلات القريبة من البرج الحافلات وسيارات الأجرة.

تقع محطة حافلات النهدة 1 المحطة 2 على بعد 11 دقيقة سيراً على الأقدام من البرج.

تشمل قائمة أشهر المطاعم المحيطة بالبرج ما يلي:

• أورينت جريل
• فاسانتا بهافان
• مطعم دلهي نهاري

يعد مطعم أورينت جريل من أفضل مطاعم النهدة في الشارقة ويقدم المأكولات الصينية على بعد 3 دقائق بالسيارة عن البرج، أما مطعم فاسانتا بهافان فيمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق بالسيارة، في حين يقع مطعم دلهي نهاري على بعد 6 دقائق بالسيارة ويقدم المأكولات الهندية والباكستانية.

تشمل المطاعم الأخرى القريبة من المنطقة مقهى فيلي وكنتاكي ومطعم ناياب هاندي، وتقع جميعها على بعد 6 دقائق بالسيارة من البرج.

يقع سوبر ماركت باي فير مارت في الطابق الأرضي من البرج، وتشمل محلات السوبر ماركت القريبة الأخرى ما يأتي:

• سوبر ماركت الرافد
• سوبر ماركت أرزة الضيعة
• سوبر ماركت الاصلي

يقع سوبر ماركت الرافد على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام من البرج، في حين يمكن الوصول إلى كل من سوبر ماركت أرزة الضيعة وسوبر ماركت الأصلي في غضون 3 دقائق بالسيارة.

تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة مجموعة من أفضل محلات السوبر ماركت في الشارقة ومنها سوبر ماركت كارفور وسوبر ماركت اللولو كما سوبر ماركت المايا، وتبعد جميعها مسافة لا تزيد عن 10 دقائق من البرج.

تشمل المباني السكنية القريبة ما يلي:

• برج الياسات 2
• برج صحارى 1
• برج سامية 1

توفر المباني والأبراج المذكورة أعلاه شققاً للبيع والإيجار بمواصفات وأسعار معقولة.

يقع البرج بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

• حديقة النهدة الشارقة
• أنصار مول
• مركز اكسبو الشارقة

تضم حديقة النهدة الشارقة ملاعب للأطفال وملاعب كرة سلة ومرافق لكرة القدم ومساحات خضراء مفتوحة، وتبعد 3 دقائق بالسيارة.

يقع أنصار مول التجاري على بعد 6 دقائق بالسيارة من البرج ويوفر فرصة تسوق وترفيه لا مثيل لها.

تأسس مركز إكسبو الشارقة في عام 1977 ويستضيف العديد من الفعاليات والمعارض التجارية على مدار السنة، ويمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق بالسيارة.

يحظى برج صحارى 4 بموقع استراتيجي على حدود الشارقة – دبي مما يوفر للسكان سهولة التنقل بين الإمارتين، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرّض المنطقة المجاورة لأزمة سير خانقة خصوصاً في ساعات الذروة.