Bayut Logo
Buildings
expand_more
برج الأمواج، دبي ماريناجاهز

برج الأمواج، دبي مارينا

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن برج الأمواج

يتألف مشروع برج الأمواج من برجين سكنيين ويقع في منطقة دبي مارينا، وهو أحد المشاريع السكنية العصرية التي طورتها شركة داماك العقارية في عام 2006، يتكون برج الأمواج 1 من 27 طابقاً، بينما يشتمل برج الأمواج 2 على 10 طوابق، ويوفر هذان البرجان 247 وحدة سكنية متاحة للإيجار أو البيع.

تتنوع خيارات الشقق في المشروع السكني بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة الى وحدات بنتهاوس فاخرة، ويمكن للمقيمين الذين يمتلكون سيارات شخصية الوصول بشكل مباشر الى شارع الشيخ زايد الذي يتصل بالمناطق الرئيسية في دبي، كما تقع محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

يحظى المقيمون في المشروع السكني بإطلالات ساحرة على المرسى والواجهة البحرية للمدينة، كما يمكنهم الوصول بسهول الى العديد من خيارات المتاجر والمقاهي والمطاعم القريبة، في حين لا يستغرق الوصول الى وجهة التسوق الشهيرة دبي مارينا مول سوى 5 دقائق بالسيارة.

لمحة عامة

  • نوع المشروع: سكني
  • الموقع: دبي مارينا
  • المطور العقاري: شركة داماك العقارية
  • تاريخ الإنشاء: 2006
  • عدد الطوابق: يتألف برج الأمواج 1 من 27 طابقاً، بينما يتألف برج الأمواج 2 من 10 طوابق
  • عدد الشقق: 247 وحدة سكنية
  • نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة، و وحدات بنتهاوس
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: ملعب تنس، ومسبح فاخر، ومنطقة لعب للأطفال، وغرف بخار وساونا، ومنتجع صحي، ومساحة مخصصة للشواء
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج الأمواج

مواقف السيارات

يتوفر موقف سيارات مظلل، ويتم تخصيص مساحة تتسع لسيارة واحدة على الأقل لكل وحدة سكنية، بينما يمكن للضيوف والزوار الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة على جوانب الشوارع.

المصاعد

تم تجهيز أبراج المشروع السكني بمصاعد عالية السرعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يكفل الطاقم الأمني المتواجد على مدار الساعة الحفاظ على سلامة المقيمين وممتلكاتهم، ويتوفر مولد كهرباء احتياطي يعمل في حالات الطوارئ، كما يتم تزويد مرافق المشروع بخدمات تبريد المناطق عن طريق شركة اعمار، ويتعين على المقيمين دفع رسوم التبريد سنوياً وفقاً لعقودهم.

الجيم و الصالات الرياضية

يشتمل المشروع على صالة رياضة مجهزة بالكامل بالإضافة الى مسبح فاخر، كما يمكن للمقيمين الاسترخاء بعد يوم طويل ومتعب في غرف البخار والساونا، أو في الجاكوزي المتواجد على السطح الذي يوفر اطلالات مميزة على المناطق المجاورة.

المرافق الترفيهية

يضم المشروع صالة جلوس فاخرة، حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء وتجاذب أطراف الحديث، كما يمكنك الاستمتاع بحفلة شواء مع العائلة أو الأصدقاء في المساحة المخصصة للشواء، بينما يستطيع محبو رياضة التنس ممارسة رياضتهم المفضلة في ملعب التنس المتواجد داخل المشروع السكني، في حين يستطيع الأطفال تفريغ طاقاتهم ضمن بيئة آمنة في منطقة اللعب المخصصة لهم.

خدمات الاستقبال

يتم الترحيب بالضيوف في ردهة الاستقبال الواسعة، كما يجيب مكتب الاستقبال على كافة الاستفسارات، ويقدم المساعدة اللازمة للمقيمين والزوار على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح بإدخال الحيوانات الأليفة وتربيتها داخل الوحدات السكنية.

المخططات الطابقية في برج الأمواج

يمكن العثور على العقار الذي يناسب احتياجاتك من خلال تصفح المخططات الطابقية للشقق المتوفرة على موقع بيوت بتصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد.

المخططات الطابقية في برج الأمواج
برج الأمواج 1
برج الأمواج 2
chevron_leftchevron_right
عرض الكلarrow_circle_left

أنواع الشقق في برج الأمواج

كما ذكرنا سابقاً، يضم مشروع برج الأمواج 247 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة الى وحدات البنتهاوس التي تلائم الباحثين عن شقق ذات مساحات فسيحة ومرافق فاخرة.

شقق غرفة وصالة في برج الأمواج

تتراوح مساحات شقق غرفة وصالة بين 850 و 1,328 قدم مربع، وتتميز هذه الشقق بتصميم داخلي أنيق ونوافذ كبيرة ممتدة من الأرضية حتى السقف، وتضم غرفة رئيسية واسعة وحمامين ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة الى شرفة فسيحة توفر إطلالات مميزة على المرسى وأفق المدينة الساحر.

شقق غرفتين وصالة في برج الأمواج

تتباين مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,200 و 2,734 قدم مربع، وتشتمل على غرفتين رئيسيتين، وثلاثة حمامات، ومطبخ مجهز بالكامل، الى جانب غرفة مخصصة للخادمة وشرفة فسيحة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج الأمواج

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة في المشروع السكني على مساحة تتراوح بين 1,929 و 2.152 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية فسيحة و 5 حمامات وغرفة مخصصة للخادمة، بالإضافة الى شرفة مطلة ومطبخ مجهز.

بنتهاوس في برج الأمواج

تتألف وحدات البنتهاوس من 3 أو 4 غرف رئيسية، وتمتاز بتوفير اطلالات جميلة على مرسى دبي، تمتد هذه الوحدات على مساحة تزيد عن 3,800 قدم مربع، وتشتمل على غرف رئيسية فسيحة، و 5 حمامات، ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح، بالإضافة الى تراس أنيق وغرفة مخصصة للخادمة.

أكثر شقق برج الأمواج طلباً

استوديو
1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في برج الأمواج تعد الأكثر طلباً، تليها شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة، بينما تربعت شقق استوديو في المرتبة الرابعة.

اتجاه ايجار الشقق في برج الأمواج

تلقى شقق للإيجار في برج الأمواج إقبالاً كبيراً من قبل المستأجرين على غرار مثيلاتها من شقق للإيجار في دبي مارينا.

اتجاه أسعار الشقق في برج الأمواج

تتوفر شقق للبيع في برج الأمواج بالأسعار الموضحة أدناه:

كما يمكنك الاطلاع على مزيد من خيارات الشقق ومقارنة الأسعار من خلال تصفح قائمة شقق للبيع في دبي مارينا.

عوائد الإيجار في برج الأمواج

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

تحقق شقق 3 غرف وصالة أعلى عائد على الاستثمار في برج الأمواج بنسبة 12.71%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 7.18%، بينما تحصد شقق غرفة وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.63%.

رسوم الخدمات في برج الأمواج

انواع الخدماتالرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
3.29
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
3.81
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
4.23
خدمات الإدارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
0.87
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.60
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
0.54
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.11
المجموع 14.45
رسوم اضافيةالرسوم بالدرهم الاماراتي لكل قدم مربع
رسوم التبريد 2.56

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى استناداً الى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكنك تصفح الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج الأمواج

تتوفر العديد من خيارات النقل العامة على مقربة من المشروع السكني.

مواقف الباصات القريبة من برج الأمواج

يقع موقف باصات مساكن شاطئ جميرا 2 على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام، ويمكن للمقيمين ارتياد الحافلات رقم 8 و 84 و 55N من هذا الموقف.

محطات مترو قريبة من برج الأمواج

يستغرق الوصول الى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 11 دقيقة سيراً على الأقدام، وتقع هذه المحطة على الخط الأحمر لشبكة مترو دبي.

محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة
يمكن للسكان استقلال المترو من محطة مركز دبي للسلع المتعددة للوصول الى العديد من الوجهات داخل دبي

محطات ترام قريبة من برج الأمواج

يمكن للمقيمين الوصول الى محطة ترام مساكن شاطئ جميرا 2 خلال 8 دقائق سيراً على الأقدام.

مطاعم قريبة من برج الأمواج

مطعم تركواز بلو
تزخر قائمة مطعم تركواز بلو الواقع داخل المشروع السكني بالأطباق اللبنانية ذات المذاق الأصيل

يقع مطعمي وينج ستوب وتركواز بلو في الطابق الأرضي من المشروع السكني، في حين تشمل أبرز خيارات المطاعم القريبة ما يلي:

مطعم وينج ستوب
يعتبر مطعم وينج ستوب خياراً مثالياً لمحبي الوجبات السريعة
  • مطعم القرصان – يختص بالمأكولات الأوروبية
  • هايد أوت دبي – يقدم الاطباق الإنجليزية
  • مقهى كاتشابوري – يمتاز بقائمة من الأطباق الجورجية

يمكن للمقيمين الوصول الى جميع هذه المطاعم خلال 3 دقائق سيراً على الأقدام.

يستطيع محبو الطعام الفاخر زيارة مجموعة من أشهر المطاعم العالمية الواقعة في برج بيير 7 ، مثل:

  • آتيليه إم
  • آسيا آسيا
  • مطعم ماما زونيا

لا يبعد برج بيير 7 سوى 5 دقائق بالسيارة عن المشروع السكني، ويضم 6 مطاعم عالمية شهيرة، تقدم مجموعة واسعة من الأطباق التي ترضي جميع الزبائن على اختلاف أذواقهم.

برج بيير 7
يعتبر برج بيير 7 الوجهة الأولى لتناول الطعام الفاخر في دبي مارينا

سوبر ماركت قريبة من برج الأمواج

يستطيع السكان شراء حاجياتهم من عدد من محلات السوبر ماركت المنتشرة على بعد مسافة قصيرة، منها:

  • المايا سوبر ماركت
  • دبليو مارت سوبر ماركت
  • متجر سبينيس
  • كارفور ماركت

يستغرق الوصول الى دبليو مارت سوبر ماركت والمايا سوبر ماركت دقائق معدودة سيراً على الأقدام، بينما يقع كارفور ماركت على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وللحصول على مزيد من خيارات المنتجات الغذائية عالية الجودة، يمكن للمقيمين زيارة متجر سبينيس الذي يعتبر واحداً من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

مباني و ابراج قريبة من برج الأمواج

من أشهر الأبراج السكنية القريبة:

يتألف برج زمرد من 31 طابقاً، وتتنوع خيارات الشقق فيه بين شقق الاستوديو حتى شقق 3 غرف وصالة، بالإضافة الى وحدات بنتهاوس 4 غرف، بينما يعد دريم تاور 1 جزءاً من مشروع دريم تاور السكني الذي يوفر شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة ووحدات بنتهاوس 5 غرف.

اماكن قريبة من برج الأمواج

تتوفر العديد من الأنشطة الخارجية التي يمكن القيام بها في دبي مارينا، كما يحظى المقيمون في المشروع السكني بفرصة زيارة عدد من الوجهات الترفيهية القريبة، مثل:

دبي مارينا مول
لا تفوت فرصة زيارة دبي مارينا مول حيث العديد من خيارات المتاجر والمطاعم ومرافق الترفيه

يعتبر دبي مارينا مول واحداً من وجهات التسوق والترفيه المتكاملة في دبي، حيث يضم أكثر من 140 متجراً تتبع لماركات محلية وعالمية، الى جانب العديد من خيارات الترفيه المميزة، ولا يبعد هذا المركز التجاري الشهير سوى 14 دقيقة سيراً على الأقدام عن المشروع السكني.

يمتد ممشى دبي مارينا على طول الواجهة البحرية، ويزخر بأكثر من 305 متجراً الى جانب 69 مطعم ومقهى، ويمكن للمقيمين زيارة هذا الممشى الذي يبعد 10 دقائق بالسيارة من اجل التسوق أو تناول الطعام أو ممارسة الرياضة والاستمتاع بالأجواء المنعشة.

يوفر نادي سكاي دايف دبي تجربة قفز مظلي فريدة من نوعها على ارتفاع 13 ألف قدم، مع الأخذ بعين الاعتبار أقصى معايير السلامة والأمان، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

يضمن برج الأمواج أعلى درجات الراحة والرفاهية للقاطنين فيه من خلال توفير العديد من الخدمات والمرافق العصرية، ونظراً لوقوعه في منطقة حيوية، قد يعاني المقيمون من بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج