اوشن هايتس، دبي مارينا

أنشأت داماك العقارية مشروع اوشن هايتس دبي مارينا الذي يعد مبنى سكني مرتفع إذ يبلغ ارتفاعه 1,017 قدم. يقع المبنى في دبي مارينا. يحتل المبنى المرتبة 107 من أطول المباني في العالم، كما أنه يحتل المرتبة 24 من أكبر المباني في الشرق الأوسط.

قامت شركة ايان بانهام وشركاؤه بتصميم المبنى والتي نعد من أشهر شركات التصميم المعماري في الإمارات. كما تم التعاقد مع ارابتك لأعمال إنشاء المبنى. يمتاز المبنى بتصميمه الفريد، حيث يلتوي من ثلاث واجهات، كما أنه يوفر إطلالة على الخور والمناطق المجاورة. بدأ العمل في المشروع عام 2007 وتم الانتهاء منه عام 2010.

يتألف المبنى من 83 طابق فوق الأرض و3 طوابق تحت الأرض. كما يضم 519 شقة مع 582 موقف سيارات.

تعتبر شقق للبيع في دبي مارينا عقارات مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون للاستقرار في منطقة توفر نمط حياة فاخر على واجهة مائية. كما تعتبر شقق للايجار في دبي مارينا خيار مناسب للمستأجرين أيضاً.

• موقع مميز في دبي مارينا
• مبنى كبير يتضمن 519 شقة و582 موقف سيارات
• أحد مشاريع داماك العقارية
• يمتاز بتصميمه الفريد
• يحتل المرتبة 107 من أكبر المباني في العالم

يتوفر 582 موقف سيارات للسكان في المبنى. حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة من قبل إدارة المبنى في أحد الطوابق الثلاثة من مواقف السيارات. لا يوفر المبنى مواقف سيارات للزوار. يمكن للزوار صف سياراتهم على جوانب الشارع خارج المبنى أو استخدام أحد مواقف سيارات بالأجرة القريبة، مثل موقف سيارات براستي الذي يقع على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام عن المبنى.

يضم المبنى 4 مصاعد عالية السرعة.

يتضمن المبنى طاقم صيانة مخصص. كما أنه يمتاز بالأمان من خلال توفير نظام المراقبة بالكاميرات وطاقم أمني. تتضمن جميع الشقق نظام تبريد مركزي**.**

يضم المبنى جيم مجهز بجميع المعدات الرياضية الحديثة، مثل جهاز المشي.

يضم المبنى برك سباحة داخلية وخارجية. كما تتوفر ساونا تتسع ل 6 أشخاص، بالإضافة إلى غرفة بخار. يتضمن المبنى أيضاً منطقتي لعب للأطفال أحدهما داخلية والأخرى خارجية إلا أنها مظللة، وتضم الأراجيح وغيرها من الألعاب. يوفر المبنى أيضاً منطقة مخصصة للشواء.

يتضمن المبنى ردهة فاخرة ومريحة. كما تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة مع موظفين مدربين للتعامل مع جميع الزوار والسكان بلباقة.

يتبع المبنى معايير السلامة العامة من خلال توفير نظام إطفاء الحرائق. كما يمتاز المبنى بتوفير سلالم مقاومة للحرائق مما يضمن سلامة السكان عند حدوث أي طارئ.

تتوفر العديد من المخططات الطابقية للشقق في المبنى:

• تشمل شقق 1 غرفة 5 نماذج من المخططات الطابقية
• تتضمن شقق 2 غرفة 3 نماذج من المخططات الطابقية
• تشمل شقق 3 غرف نموذج واحد من المخططات الطابقية

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في اوشن هايتس على موقع بيوت.كوم.

تمتاز الشقق بالأرضيات الرخامية. تعتبر شقق المبنى فاخرة، كما تتوفر مرافق فاخرة داخل الشقق وفي المبنى نفسه.

تبلغ مساحة شقق 1 غرفة 867 قدم مربع. تضم هذه الشقق غرفة معيشة متصلة بالشرفة التي تطل على أفق دبي مارينا. تتصل غرفة النوم أيضاً بالشرفة.

تبلغ مساحة شقق 2 غرفة 1,640 قدم مربع. تضم هذه الشقق 3 حمامات، بالإضافة إلى شرفة ممتدة بإطلالة ساحرة، كما تتوفر شرفة أخرى في إحدى غرف النوم. تطل بعض هذه الشقق على شارع الشيخ زايد والبعض الآخر على الخور.

تبلغ مساحة شقق 3 غرف 1,800 قدم مربع. تضم هذه الشقق 3 حمامات. يتم تجهيز بعض الشقق بالكامل بالأجهزة اللازمة، مثل الفرن، كما تتوفر غسالة الصحون في بض الشقق المختارة. تتشابه المخططات الطابقية لشقق 3 غرف مع مخططات شقق 2 غرفة باستثناء عدد الغرف والحمامات.

فيما يلي تكاليف شقق للايجار في اوشن هايتس دبي مارينا:

• تتراوح تكاليف شقق 1 غرفة للايجار بين 75 ألف و 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين تكاليف شقق 2 غرفة للايجار بين 90 ألف و155 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكاليف شقق 3 غرف للايجار بين 135 ألف و 155 ألف درهم إماراتي سنوياً

فيما يلي أسعار شقق للبيع في اوشن هايتس دبي مارينا:

• تتراوح أسعار شقق 1 غرفة للبيع بين 1.05 مليون و 1.75 مليون درهم إماراتي
• تتباين أسعار شقق 2 غرفة للبيع بين 1.52 مليون و 3.75 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق 3 غرف للبيع بين 2.75 مليون و 2.90 مليون درهم إماراتي

تتباين أسعار الشقق وفقاً لمساحة الشقة والمرافق المتوفرة.

تستند رسوم الخدمات في اوشن هايتس في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

تعتبر الأرقام المبينة في الجدول أحدث الرسوم والتي تعود لتاريخ 22 نوفمبر 2019.

تتوفر مواصلات قريبة من اوشن هايتس دبي مارينا، وتشمل:

تتوفر العديد من مواقف الباصات القريبة من المبنى، مثل موقف باصات الميناء السياحي، لو ميريديان الذي يقع على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام عن المبنى، وموقف باصات برج الثريا الذي يبعد 10 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

تقع العديد من محطات المترو بالقرب من المبنى، مثل محطة مترو داماك ومحطة مترو نخيل اللتان تقعا على بعد 21 دقيقة مشياً على الأقدام عنه.

تقع محطة ترام الميناء السياحي على بعد 70 متر- دقيقتين مشياً على الأقدام عن المبنى. كما تقع محطة ترام مدينة دبي للإعلام على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

تشمل مطاعم قريبة من اوشن هايتس دبي مارينا:

• مطعم كواترو باسي
• إيغ سبيكتيشن
• مطعم وكيو نودل بار

تتنوع المطاعم القريبة من المبنى، حيث يقع مطعم كواترو باسي في نخلة جميرا على بعد 9 دقائق عنه، ويقدم أطباق إيطالية شهية. أما مطعم إيغ سبيكتيشن فيقدم اطباق أمريكية، ويقع في جي بي ار على بعد 12 دقيقة عن المبنى. يشتهر مطعم وكيو نودل بار بتقديم الأطباق الآسيوية ويقع على بعد 8 دقائق عنه.

تتضمن المطاعم الفاخرة القريبة:

• مطعم ذا كافنديش
• ستاي للشيف يانيك ألينو

يقع مطعم ذا كافنديش على بعد 7 دقائق عن المبنى ويقدم مجموعة متنوعة من الأطباق البريطانية والايرلندية، بالإضافة إلى أطباق من الشرق الأوسط. كما يقع مطعم ستاي للشيف يانيك ألينو على بعد 17 دقيقة بالسيارة عن المبنى، ويقدم أطباق فرنسية وأوروبية، كما يمتاز بتوفر خيارات نباتية متنوعة بالإضافة إلى قائمة طعام خالية من الجلوتين.

تشمل محلات سوبر ماركت قريبة من المبنى:

• كارفور ماركت
• ويتروس
• فريش ويل

يعتبر كارفور أقرب سوبر ماركت من المبنى إذ يقع على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام عنه، ويوفر جميع احتياجات السكان، مثل العصائر والألبان والوجبات الخفيفة والخضروات والمخبوزات والوجبات الجاهزة للأكل وغيرها الكثير. كما يقع ويتروس على بعد 14 دقيقة. بينما يقع فريش ويل على بعد 10 دقائق عن المبنى.

تشمل المباني القريبة:

• بوابة المارينا
• إيليت ريزيدنس
• مارينا بروميناد

يقع بوابة المارينا على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المبنى، بينما يعتبر إيليت ريزيدنس أقرب من المبنى. أما مارينا بروميناد فيبعد 8 دقائق بالسيارة عنه.

تشمل المعالم البارزة القريبة من المبنى:

• مسرح مدينة دبي للإعلام
• ممشى دبي مارينا

يقع مسرح مدينة دبي للإعلام على بعد 9 دقائق عن المبنى حيث تقام العديد من فعاليات الحفلات الموسيقية. بينما يقع ممشى دبي مارينا على بعد 11 دقيقة عن المبنى، حيث يستمتع السياح والسكان بالمشي فيه وذلك لوجود الخور كما أنه محاط بناطحات السحاب.

تمتاز بعض المباني في دبي مارينا بتكاليف الايجار المنخفضة، إلا أنها توفر القليل من المرافق والخدمات. لذلك يعتبر اوشن هايتس دبي مارينا خيار متوسط، حيث يوفر نمط حياة فاخر بأسعار متوسطة. يعتبر عدم توفر مواقف سيارات للزوار من أهم أمور واجب مراعاتها، إلا أنه يمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات القريبة من المبنى.