النخيل 3، الروضة

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى النخيل 3 المكوّن من سبعة طوابق في مجمع الروضة السكني الكائن في إمارة دبي. يشتمل المبنى على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يعد المبنى جزءاً من مشروع النخيل السكني الذي يشتمل على أربعة مباني قامت بتطويرها شركة إعمار العقارية.

يعتبر مجمع الروضة واحداً من المجمعات السكنية الفرعية التابعة لمنطقة اميريتس ليفينغ. تنتشر في هذا المجمع السكني الذي يتميز بحدائقه الخضراء 10 مشاريع سكنية تضم ما مجموعه 40 مبنى سكنياً منخفض الارتفاع. يتميز المجمع السكني بقربه من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مجمع الروضة السكني
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 7
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال – ملاعب كرة سلة – حدائق – قاعة متعددة الاستخدامات

يستطيع السكان صف سياراتهم في الموقف السفلي للمبنى، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في المساحات الخارجية.

جهز المبنى بمصاعد تخدم جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان حماية السكان طيلة الوقت. جهزت شقق المبنى بأنظمة اتصال داخلية (انتركم) وأقفال إلكترونية تفتح بواسطة البطاقات الممغنطة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي المزودة من قبل إحدى محطات التبريد التابعة لشركة إعمار.

تتوفر قاعة فعاليات يمكن الاستفادة منها لاستضافة المناسبات والاجتماعات والفعاليات السنوية والاحتفالات العائلية.

يشتمل المبنى على نادي لياقة بدنية مجهز بالكامل وبركة سباحة مسوّرة وغرف لتبديل الملابس للكبار والأطفال.

يحظى السكان بتوفر ملعب كرة سلة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومساحات خضراء.

تتوفر خدمة الاستقبال للزوار والسكان على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في النخيل 3 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 926 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة ماستر مع غرفة ملابس وحمام داخلي وغرفة معيشة وطعام وغرفة دراسة وشرفة ومطبخ مجهز بغسالة ومجففة ملابس.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1517 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام وغرفة دراسة ومطبخ وشرفة. يذكر أن بعض الشقق تضم شرفتين أو ثلاث شرفات.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1652 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها ثلاث غرف نوم مع ثلاثة خزائن ملابس ومطبخ وحمامين أو ثلاثة حمامات. تشتمل بعض الشقق على غرف غسيل وغرف دراسة وغسالات ومجففات ملابس.

تتوفر شقق للايجار في النخيل 3 وفيما يلي نظرة على ايجارات معظم أنواع الشقق:

• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في النخيل 3 نحو 58 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يصل متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في النخيل 3 إلى 100 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المبنى، تتوفر شقق للايجار في الروضة بأنواع ومساحات مختلفة.

تتوفر شقق للبيع في النخيل 3 وفيما يلي لمحة عن أسعار معظم أنواع الشقق:

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في النخيل 3 نحو 1.3 مليون درهم إماراتي
• يصل متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في النخيل 3 إلى 1.7 مليون درهم إماراتي

تتفاوت إيجارات هذه الشقق وفقاً لمساحاتها وأعداد الغرف التي تضمها. ينصح بمقارنة أسعار شقق للبيع في الروضة مع الشقق المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تم تحديد رسوم الخدمات في النخيل 3 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يمكن استقلال الباصات من موقف الروضة المحطة الأخيرة الكائن في شارع 1A على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام، وموقف الروضة، السدر الواقع في شارع 1 على بعد 7 دقائق مشياً على الأقدام.

لاستقلال المترو، يتوجب على السكان التوجه إلى محطة مدينة دبي للإنترنت التي يستغرق الوصول إليها مسافة 17 دقيقة بالسيارة. ينصح بقراءة دليل مترو دبي من مدونة ماي بيوت للتعرف على أسعار التذاكر وغيرها من المعلومات.

لتناول مأكولات لذيذة مع العائلة أو الأصدقاء، ينصح السكان بزيارة المطاعم القريبة مثل:

• يوغو سوشي
• بزركان
• مطعم ومقهى كارتيل

يمكن أيضاً زيارة أشهر المطاعم في البرشاء التي تبعد بين 5 و 10 دقائق بالسيارة مثل مطعم باربيكيو نيشن ومطعم بيتزا فريدم ومطعم تكساس دي برازيل. لتناول الوجبات السريعة، ينصح السكان بزيارة المطاعم العالمية مثل مطعم دجاج كنتاكي ومطعم هارديز ومطعم بوبايز ومطعم ناندوز.

أما أفضل المطاعم الراقية في دبي التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• أوسيانو
• زوما
• بيير شيك

تبعد المطاعم المذكورة أعلاه بين 15 و 20 دقيقة بالسيارة، ويوفر بعضها إمكانية إقامة حفلات العمل أو تناول الطعام في مساحات خاصة.

لشراء مواد البقالة، يمكن للسكان الذهاب إلى محلات سوبر ماركت تبعد بين 5 و 10 دقائق بالسيارة مثل:

• شويترامس
• أسواق مارت
• ليفكو سوبر ماركت

يعتبر شويترامس الكائن في المجمع السكني واحداً من أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي التي توفر المنتجات الطازجة ذات الجودة العالية. إضافة إلى محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه، ينصح السكان بالتبضع من كارفور وسوبر ماركت ونيو ف مارت وسوبر ماركت ويست زون، ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 5 دقائق بالسيارة.

من المباني والمشاريع السكنية القريبة:

• مبنى الظفرة 2
• مشروع توريا

يضم مبنى الظفرة 2 شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يشتمل مشروع توريا السكني على مبنيين يشتملان على ما مجموعه 135 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يقع المشروع في مجمع ذا فيوز السكني الذي تنتشر فيه مبانٍ سكنية تم إنشاؤها حول قناة مائية اصطناعية.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن ومعالم بارزة في المدينة مثل:

• متحف تاريخ السينما
• نادي الإمارات للجولف دبي
• مضمار جبل علي

يضم متحف تاريخ السينما الكائن في منطقة البرشاء ما يزيد عن 300 قطعة يعود تاريخها إلى ثلاثينات القرن الثامن عشر. تسلط هذه القطع التي جمعها السيد أكرم الضوء على مراحل تطور صناعة السينما منذ بدايتها حتى يومنا هذا. إضافة إلى هذا المتحف، يمكن زيارة متاحف دبي مثل متحف الشندغة ومتحف الاتحاد.

يعتبر نادي الإمارات للجولف الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة واحداً من أفضل وأشهر نوادي الجولف على مستوى المنطقة. يضم النادي ثلاثة ملاعب جولف وأكاديمية للجولف ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وملعب إسكواش وملعب تنس وغيرها من المرافق.

يستضيف مضمار جبل علي 6 سباقات للخيول في اليوم الواحد ويبدأ أول سباق في الساعة 2:30 بعد منتصف الظهر، ويمكن أن يستوعب 2000 متفرج في نفس وقت. يذكر أن المضمار يسمح بدخول الأطفال، ولكن ينصح بمرافقة والديهم.

يعتبر السكن في الروضة خياراً مثالياً للأشخاص الذين يفضلون نمط الحياة الهادئ والمريح والراقي. قبل السكن في مبنى النخيل 3، يتوجب على الأشخاص الذين يملكون أكثر من سيارة واحدة أو الذين يرغبون في إقامة التجمعات أو الحفلات الأخذ بعين الاعتبار محدويدة مساحات صف السيارات في الموقف المخصص.