طراز أوروبي، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يتألف برج طراز أوروبي الكائن في مدينة دبي الرياضية من 12 طابقاً تضم 162 وحدة سكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة متاحة للإيجار والبيع، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الفاخرة التي تتضمن صالة رياضية مجهزة بالكامل ومواقف سيارات مظللة ومصاعد عالية السرعة.

تصنف مدينة دبي الرياضية ضمن أفضل المناطق لشراء الشقق بأسعار مناسبة في دبي حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن شراء عقارات دبي للربع الثالث 2022. تقدم هذه المنطقة خيارات سكنية مميزة، بالإضافة إلى العديد من الوجهات الرياضية والترفيهية، وتعتبر موطناً لأشهر المعالم البارزة، مثل استاد دبي الدولي ونادي ذي الس كلوب والمقر الرئيسي للمجلس الدولي للكريكيت، كما توفر سهولة الوصول إلى مرافق التسوق وتناول الطعام والترفيه والتعليم والرعاية الصحية.

 يضم البرج أرقى الخدمات والمرافق تشمل مسبح واسع ومنطقة شواء ومنطقة لعب آمنة للأطفال، ويقع بالقرب من أشهر المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والصالونات ومراكز التسوق. هذا ويمكن للسكان الوصول بسهولة إلى العديد من المشاريع متعددة الاستخدامات، مثل مساكن القناه المائية غرب وجنوب، والتي تضم مجموعة واسعة من خيارات المطاعم والتسوق والترفيه، إضافةً إلى ما سبق؛ يتمتع السكان بسهولة التنقل لارتباط المشروع السكني بشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق في الإمارة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• تاريخ الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: 12
• عدد الوحدات السكنية: 162
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة – صالة رياضية – ساونا – جاكوزي – منطقة لعب مخصصة للأطفال – منطقة مخصصة للشواء – مطاعم – مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة – كاميرات مراقبة تلفزيونية

يمكن للسكان صف سياراتهم في المواقف المظللة المخصصة لكل وحدة سكنية، كذلك تتوفر مواقف خارجية منظمة مخصصة للضيوف.

تتوفر مصاعد آمنة وعالية السرعة لخدمة السكان.

تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية في جميع الطوابق تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، هذا وتُقدّم خدمات الصيانة الدورية على مدار الساعة على أيدي طاقم محترف.

ينعم السكان بنمط حياة صحي من خلال توفر العديد من المرافق الرياضية، مثل الصالة المجهزة بالكامل وبركة السباحة المشتركة والساونا والجاكوزي.

تتضمن المرافق الترفيهية في المبنى منطقة لعب مخصصة للأطفال ومنطقة مخصصة للشواء، كما يضم الطابق الأرضي مطاعم وصالونات تجميل للرجال والسيدات.

تُقدّم خدمات الاستقبال والانتظار للضيوف والسكان على مدار الساعة.

تتنوع الخيارات السكنية في المبنى بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة بالتفاصيل التالية:

تتراوح مساحة وحدات استوديو بين 475 قدم مربع و570 قدم مربع، وتضم منطقة معيشة وحمام ومطبخ وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 715 و950 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية وحمامين ومنطقة معيشة واسعة ومطبخ وشرفة مطلة.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تبدأ من1,406 وتصل إلى 1,450 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين وثلاثة حمامات وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة أو اثنتين.

تبلغ المساحة الإجمالية لشقق ثلاث غرف وصالة 2,850 قدم مربع، وتشمل ثلاث غرف رئيسية و5 حمامات وغرفة معيشة واسعة ومطبخ وشرفة مطلة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة في غضون 5 دقائق فقط، ما يسهل على السكان التنقل والوصول إلى العديد من المناطق والوجهات المهمة في دبي، أما وسائل النقل العام القريبة فتشمل الحافلات والمترو المتاحة في المحطات التالية:

تشمل محطات باص دبي القريبة تقع محطة حافلات طراز أوروبي على بعد حوالي دقيقة واحدة سيراً، وتخدمها الحافلاتان F37 وF38.

تشمل محطات مترو دبي القريبة محطة الفرجان على بعد 17 دقيقة من المبنى.

تتعدد المطاعم القريبة من المبنى وتشمل الآتي:

• بولسينيلا
• مطعم كوبر كيتيل

يقدم مطعم بولسينيلا أشهى المأكولات الإيطالية المميزة، أما كوبر كيتيل فيتخصص بتقديم الأطباق الهندية والباكستانية.

هذا وتتضمن المنطقة المجاورة مجموعة من أبرز مطاعم مدينة دبي الرياضية، ومنها:

• وينج ستوب
• شاورما الكرمل
• محل الكباب
• ريدي روست
• ناتاليز
• ذا جرين روم
• ثيو بوينت

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم السابقة في غضون 5 دقائق فقط، وتقدم هذه المطاعم المأكولات الباكستانية والبريطانية والإيطالية، ما يجعلها مثالية لجميع أفراد العائلة.

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة، ومنها:

• سوبر ماركت المايا
• جرانديوس
• كارفور سيتي

يحاط المبنى بمجموعة من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي مثل كارفور وجرانديوس الكائنان على بعد 5 دقائق فقط، فضلاً عن المايا سوبر ماركت وغيرها من الخيارات التي تلبي جميع احتياجات السكان.

تتعدد المؤسسات التعليمية القريبة من المبنى، وتشمل الآتي:

• حضانة وندر ييرز
• مدرسة رينايسنس
• مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية

تقع حضانة ذا ووندر ييرز على بعد 4 دقائق فقط من المبنى، أما مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية فتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف السادس، وتعتمد المنهاج البريطاني، كما حصلت على تصنيف جيد جداً من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية دبي.

تعتمد مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية المنهاج الأمريكي وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة وحتى الصف السادس، وتقع على بعد دقيقتين فقط.

يقع مبنى طراز أوروبي في منطقة سكنية تضم العديد من المباني والأبراج، ونذكر منها:

• طراز البحر المتوسط
• طراز فينيسيا
• طراز إسباني
• طراز عربي

تشمل المباني والأبراج المجاورة كل من برج البحر المتوسط وطراز إسباني، بالإضافة إلى طراز فينيسيا وطراز عربي، وتعد جميعها جزءاً من مساكن القناة المائية غرب، وتقدّم شققاً متنوعة للإيجار والبيع.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى العديد من المعالم البارزة المميزة، وتشمل:

• استاد دبي الدولي
• ذي ايلس كلوب
• دبي أوتودروم

يقع استاد دبي الدولي للكريكيت في مدينة دبي الرياضية على بعد 6 دقائق بالسيارة من المبنى، ويعتبر وجهة ترفيهية مثالية لمحبي الفعاليات الرياضية؛ حيث تقام فيه العديد من الفعاليات والحفلات والمناسبات، بما فيها بطولات كرة القدم الدولية مثل الدوري الباكستاني والهندي، وتصل قدرته الاستيعابية إلى 25,000 متفرج.

تم افتتاح حلبة دبي أوتودروم في عام 2004 كأول منشأة متخصصة لرياضة سباقة السيارات، وتتميز باستضافتها مجموعة من البطولات العالمية لسباقات الكارتينج، وتعد مثالية لعشاق هذه الرياضة وتقع في موتور سيتي على بعد 10 دقائق فقط.

أما محبي رياضة الجولف فيمكنهم التوجه إلى نادي ذا إلس للجولف في دبي الذي يعد أفضل ملعب للجولف في دبي، ويمتد على مساحة واسعة ويمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق فقط.

يقع مبنى طراز أوروبي في منطقة استراتيجية بالقرب من المرافق الترفيهية والخدمية، كما يوفر وحدات سكنية متنوعة تتألف من استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، ما يجعلها مناسبة لجميع العائلات، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في مدينة دبي الرياضية والمتمثلة بالإزعاج الناجم عن أعمال البناء المستمرة في المنطقة.

تتنوع الشقق في طراز أوروبي بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.

يضم المبنى منطقة تجارية تحتوي على مطاعم وصالونات للرجال والسيدات.