مساكن هاملتون، الخليج التجاري

مساكن هاملتون، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن مساكن هاملتون

تقع مساكن هاملتون على شارع الخيل، وتوفر عقارات للتملك الحر، ويبلغ ارتفاعها 88 متر. يتضمن المبنى 20 طابق و 178 وحدة سكنية من ضمنها 165 شقة مفروشة ومجهزة. صمّمت لاكاسا للاستشارات الهندسية والمعمارية هذا المبنى متوسط الارتفاع، كما أنشأته ديار للتطوير العقاري. بدأ العمل في المشروع عام 2007 وتم تسليمه في عام 2011. على الرغم من تصميم هاملتون ريزيدنس ليكون مجمع شقق 1 غرفة حصرياً، إلا أنه يضم أيضاً شقق استوديو و شقق 3 غرف. تمتاز شقق المبنى بإطلالة فريدة على برج دبي ودبي مول، كما يسمح المبنى بتربية الحيوانات الأليفة.

تقع منطقة الخليج التجاري الآخذة بالتطور بين شارع الخيل وشارع الشيخ زايد. كما تقع منطقة داون تاون دبي جنوب الخليج التجاري، بينما تقع الوصل غربه. تشكّل المنطقة امتداداً لقطاع وسط مدينة دبي بفضل قربها من أماكن مركزية، مثل جميرا ومركز دبي المالي العالمي، بالإضافة إلى قربها من شوارع رئيسية أخرى. أصبحت منطقة الخليج التجاري من أكثر المناطق حيوية في دبي، حيث تتضمن العديد من المباني التجارية والسكنية التي لا يزال بعضها قيد الإنشاء، إذ يعتبر كل من تاج دبي وذا أوبروي دبي أهمها. أما بالنسبة للعقارات السكنية، تعد مساكن هاملتون الخيار المثالي للبيع والايجار.

لمحة عامة

  • مرافق فاخرة
  • غرف وشرفات واسعة
  • أنواع شقق متعددة تتكون من 1 إلى 3 غرف
  • موقع ملائم يتصل بالشوارع الرئيسية والوجهات المهمة
  • نظام إدارة المباني
  • قريب من وسط مدينة دبي
  • يطل على برج خليفة ودبي مول

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مساكن هاملتون

مواقف السيارات

تتوفر 3 طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات في هاملتون ريزيدنس، إذ تم تخصيص موقف لسيارة واحدة لكل شقة، كما تتوفر مواقف سيارات للزوار، مما يسهل صف السيارات للأقارب والأصدقاء.

المصاعد

تتوفر 3 مصاعد في هاملتون ريزيدنس، مما يسهل الوصول إلى جميع الطوابق بما فيها الطابق السفلي ومواقف السيارات.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتضمن المبنى نظامي التكييف والتبريد المركزيين، كما يتوفر في هاملتون ريزيدنس نظام الطاقة الكهربائية الاحتياطي، بالإضافة إلى خدمة الأمن على مدار الساعة وخدمة المراقبة بالكاميرات.

قاعة الفعاليات

تضم هاملتون ريزيدنس قاعة متعددة الاستخدام، بالإضافة إلى مجلس خارجي و منطقة مخصّصة للشواء.

الجيم و الصالات الرياضية

يتوفر جيم مجهز بالكامل في هاملتون ريزيدنس، كما يتوفر مسبح على السطح، بالإضافة إلى سبا وساونا وغرفة بخار.

المرافق الترفيهية

تضم هاملتون ريزيدنس صالة تدريب وملعب اسكواش، بالإضافة إلى قاعة متعددة الاستخدام يمكن ممارسة التمارين الرياضية فيها.

خدمات الاستقبال

يتوفر موقف سيارات للزوار، كما تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة في هاملتون ريزيدنس.

صديق للحيوانات الأليفة

يسمح بالحيوات الأليفة في البرج

معايير السلامة و الامان

تتضمن معايير السلامة و الامان في هاملتون ريزيدنس:

  • نظام الإضاءة في حالات الطوارئ
  • إنذار الحريق
  • نظام إخماد الحرائق

تساعد جميع الأنظمة السابقة وغيرها السكان في حالات الطوارئ.

المخططات الطابقية في مساكن هاملتون

  • تشمل المخططات الطابقية لاستوديو في هاملتون ريزيدنس النموذج A1
  • تتضمن المخططات الطابقية لشقق 1 غرفة و شقق 3 غرف النموذج A1
  • تتنوع المخططات الطابقية لشقق 2 غرفة بين النموذج A و A1

تتوفر المخططات الطابقية في مساكن هاملتون على موقع بيوت.كوم.

أنواع الشقق في مساكن هاملتون

تمتاز شقق هاملتون ريزيدنس بالتفاصيل والتشطيبات الأنيقة عن غيرها من الشقق في المنطقة. تتضمن غرف النوم خزائن حائط، بالإضافة إلى بلاط عالي الجودة وتشطيبات فاخرة، كما يتضمن الحمام تركيبات تمتاز بجودة عالية. أما المطبخ فيتضمن الخزائن، وطاولات من الجرانيت، وحوض من الستانلس ستيل.

استوديو في مساكن هاملتون

تتراوح مساحة استوديو في هاملتون ريزيدنس بين 507 و 900 قدم مربع، وتتضمن غرفة معيشة واسعة ومطبخ مفتوح وحمام واحد. يمكن تحويل هذه الشقة إلى شقة 1 غرفة بإضافة فاصل. توفر النوافذ المزدوجة إطلالة على شارع الخيل وبرج خليفة والبحيرة. كما تم تجهيز هذه الشقق بجهاز تلفاز وخدمة الاتصال بالإنترنت ومطبخ مجهز بالكامل ومساحات للتخزين.

شقق غرفة وصالة في مساكن هاملتون

تتراوح مساحة شقق 1 غرفة في هاملتون ريزيدنس بين 533 و 938 قدم مربع. يشمل النموذج A وB من شقق 1 غرفة في هاملتون ريزيدنس غرفة نوم رئيسية وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وغرفة ملابس وحمام وشرفة، بينما تتضمن الشقق من النموذج C وD غرفة وحمام ومطبخ وغرفة معيشة وطعام، بالإضافة إلى خزائن حائط. تتضمن مساحة المعيشة بلاط خشبي وأثاث من ماركة مارينا، كما تم تجهيز الشقة بخزائن حائط وغسالة وأدوات المطبخ.

أكثر شقق مساكن هاملتون طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر شقق 1 غرفة أكثر شقق هاملتون ريزيدنس طلباً وفقاً لبيانات مستخدمي موقع بيوت.كوم، إذ حصدت 60% من المشاهدات. بينما حصدت شقق استوديو في هاملتون ريزيدنس 40.8% من المشاهدات.

اتجاه ايجار الشقق في مساكن هاملتون

تتراوح تكاليف شقق للايجار في الخليج التجاري بين المتوسطة والمرتفعة نظراً لموقعها، كما هو الأمر بالنسبة الى شقق للايجار في مساكن هاملتون.

اتجاه اسعار الشقق في مساكن هاملتون

  • تتراوح أسعار شقق 1 غرفة للبيع في هاملتون ريزيدنس بين 85 ألف و1.25 مليون درهم إماراتي
  • تبلغ أسعار شقق 3 غرف للبيع في هاملتون ريزيدنس 4 مليون درهم إماراتي

تعتبر شقق للبيع في مساكن هاملتون من أكثر الشقق طلباً بفضل توفر المرافق الفاخرة، كما أنها توفر عائدات مربحة، كما هو الحال في شقق للبيع في الخليج التجاري.

عوائد الإيجار في مساكن هاملتون

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

توفر شقق استوديو أعلى عوائد استثمار في هاملتون ريزيدنس بنسبة بلغت 7.2%، بينما بلغت نسبة عوائد الاستثمار لشقق 1 غرفة 6%.

رسوم الخدمات في مساكن هاملتون

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.73
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.98
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.82
أنواع الخدمات
خدمات الادارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.17
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.63
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.76
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
14.09
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.37
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.37

تستند هذه الأرقام إلى *رسوم الخدمات في مساكن هاملتون وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مساكن هاملتون

تتوفر مواصلات قريبة من هاملتون ريزيدنس، إذ يمكن التنقل في الخليج التجاري والمناطق المجاورة باستخدام المترو أو الحافلة أو سيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من مساكن هاملتون

يمكن التنقل باستخدام الحافلة 29- الأبراج الإدارية والذي يعتبر موقف الحافلات الوحيد في الخليج التجاري. تتوفر خدمة سيارات الأجرة كذلك في المنطقة.

محطات الباصات في مساكن هاملتون
يتوفر عدد من محطات الباصات في هاملتون ريزيدنس

محطات مترو قريبة من مساكن هاملتون

تقع محطة مترو الخليج التجاري بالقرب من هاملتون ريزيدنس. لا يواجه السكان ازدحام مروري نظراً لاتساع شوارع الخليج التجاري.

محطة مترو الخليج التجاري
يمكن التنقل باستخدام المترو في محطة مترو الخليج التجاري

كما تقع بعض المناطق الرئيسية بالقرب من هاملتون ريزيدنس على بعد مسافة قريبة بالسيارة، مثل مركز دبي المالي العالمي.

مطاعم قريبة من مساكن هاملتون

تتوفر مطاعم قريبة من هاملتون ريزيدنس بالإضافة إلى المقاهي وأماكن السهر. تشمل المطاعم القريبة والتي تبعد أقل من عشر دقائق:

  • مطعم زين
  • مطعم وبار واكا
  • بوسيتانو
  • فوشيا

بالإضافة إلى عدد من المطاعم مثل مينغ باول ودونر اكسبرس.

سوبر ماركت قريبة من مساكن هاملتون

تشمل محلات سوبر ماركت قريبة من هاملتون ريزيدنس:

  • سبينيس
  • شويترام
  • ويست زون

لا يضطر سكان هاملتون ريزيدنس لمغادرة المبنى لشراء احتياجاتهم اليومية، حيث يضم الطابق الأرضي فيه بعض المحلات التجارية التي تؤمن جميع احتياجاتهم.

سوبر ماركت قريب من مساكن هاملتون
سوبر ماركت بالقرب من مساكن هاملتون

مباني و ابراج قريبة من مساكن هاملتون

  • برج ساوث ريدج
  • وندسور مانور
  • ذا باد

تقع هذه الابراج على بعد 10 دقائق من هاملتون ريزيدنس

اماكن قريبة من مساكن هاملتون

نافورة دبي أمام برج خليفة
منظر رائع للنافورة أمام برج خليفة

تشمل أماكن قريبة من هاملتون ريزيدنس:

تعتبر قناة دبي المائية أهم المعالم البارزة القريبة من هاملتون ريزيدنس، كما تشمل المباني البارزة القريبة فندق أوبروي الفاخر.

قناة دبي المائية
يستمتع السكان بمنظر قناة دبي المائية ليلاً

أمور واجب مراعاتها

تتضمن هاملتون ريزيدنس شقق 1 غرفة غالباً والتي لا تلائم العائلات، حيث تعتبر هذه الشقق مثالية للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن شقق للايجار في مناطق مركزية من دبي.

تبحث عن شقق في هاملتون ريزيدنس ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp