مساكن مسار، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مشروع مساكن مسار في قرية جميرا الدائرية بالقرب من شارع الخيل، وهو أحد مشاريع مجموعة شركات خماس للاستثمار. تم الانتهاء من تشييد المبنى في عام 2014، ويضم 4 طوابق فوق الأرض بالإضافة إلى طابق تسوية، ويوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يحظى سكان المشروع أيضاً بمرافق مميزة تشمل مواقف سيارات مظللة وأمن على مدار 24 ساعة ومصاعد عالية السرعة.

تتجلى إحدى مميزات المبنى الرئيسية في موقعه في قرية جميرا الدائرية، وهي منطقة ذات طلب عالٍ على شراء واستئجار الشقق حسب تقرير موقع بيوت عن الاستثمار في عقارات دبي للربع الأول 2023، ويمنح هذا الموقع السكان العديد من الميزات والتسهيلات؛ حيث تضم قرية جميرا الدائرية مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية متنوعة، كما تحاط بالمدارس والمطاعم والفنادق ومحلات السوبر ماركت وخيارات الترفيه والمرافق الطبية، بالإضافة إلى وقوعها على بُعد مسافة قصيرة من منطقة دبي مارينا الشهيرة بالواجهة البحرية الرائعة والإطلالات الخلابة، ومدينة دبي الرياضية التي توفر خيارات رياضية متنوعة.

يوفر المبنى مرافق مثل صالة للألعاب الرياضية وحمام سباحة وأجهزة الصراف الآلي، في حين توفر الشقق إطلالات جميلة على المناطق المحيطة والتي تشمل المساحات الخضراء المفتوحة والحدائق والمباني الجميلة الأخرى. يستطيع السكان أيضاً الاستفادة من الخيارات المتعددة لوسائل النقل العام القريبة، مما يضمن تنقلات خالية من المتاعب.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: مجموعة شركات خماس للاستثمار
• تاريخ الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: 4 طوابق
• عدد الوحدات السكنية: 81 وحدة
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو - شقق غرفة وصالة - شقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة – منطقة لعب مخصصة للأطفال – بركة سباحة – ساونا – غرفة بخار

يوفر المبنى مواقف سيارات في طابق التسوية، حيث يخصص لكل شقة موقف سيارات واحد على الأقل حسب المساحة.

تتوفر مصاعد عالية السرعة لنقل السكان بين الطوابق بسهولة.

يحظى سكان المبنى بوجود طاقم أمني مدرب بشكل ممتاز يحرص على سلامة وأمن السكان طوال اليوم، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، كما يتوفر فريق صيانة جاهز لتقديم أعمال الصيانة للشقق في أي وقت.

يهتم المبنى بصحة السكان ولياقتهم البدنية وذلك من خلال توفير مسبح وساونا وغرفة بخار وصالة رياضية مجهزة بالكامل.

يقع المبنى في قلب قرية جميرا الدائرية، ما يجعل جميع المرافق الترفيهية والخدمية قريبة منه، بما فيها المطاعم والفنادق والمدارس والمولات والمحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت. تتوفر أيضاً خدمات الدراي كلين وخدمة الاتصال الداخلي (الانتركم)، بالإضافة إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال وصراف آلي.

يرحّب بالأشخاص الذين يقتنون الحيوانات الأليفة في المبنى.

تتفرع الوحدات السكنية في المبنى إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالتفاصيل التالية:

تغطي هذه الوحدات في المبنى مساحة تتراوح بين 500 قدم مربع و986 قدم مربع وتحتوي على منطقة معيشة ومطبخ وشرفة وحمام.

تتراوح مساحة شقق غرفة صالة بين 604 قدم مربع و1,188 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة وحمامين.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة في المبنى بين 1,118 قدم مربع و1,130 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين وغرفة معيشة ومطبخ شبه منفصل وشرفة وحمامين أو ثلاثة حمامات حسب مساحة الشقة.

تحقق وحدات استوديو في المبنى عائد على الاستثمار بنسبة 8.13٪، بينما يبلغ عائد الاستثمار في شقق غرفة وصالة نسبة 7.42٪.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يستغرق الوصول إلى شارع الخيل قرابة 3 دقائق فقط، بينما يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد الرئيسي 5 دقائق. يوفر المبنى سهولة الوصول إلى مواقف الباصات ومحطات المترو الكائنة على بعد مسافة قريبة، بالإضافة إلى سيارات الأجرة.

تشمل خيارات باص دبي القريبة محطة حافلات سيزون كميونيتي اوتومن على بعد 9 دقائق سيراً على الأقدام.

تعد محطة مترو مدينة دبي للإنترنت أقرب خيارات مترو دبي للمبنى، حيث تقع على بعد حوالي 9 دقيقة بالسيارة.

يتمتع سكان المبنى بسهولة الوصول إلى أفضل مطاعم قرية جميرا الدائرية، حيث تتوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام وقضاء أمتع الأوقات مع العائلة والأصدقاء. فيما يلي أقرب المطاعم إلى مساكن مسار:

• مطعم وكافيه بونابتيت
• فيليج بيسترو
• مطعم سكريت سبيس
• مطعم باورشي الهندي
• لايك فيو
• دينيرو دبي
• تراتوريا من سينك
• مطعم دفني التركي

تقع جميع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة من المبنى، حيث يمكنك الاستمتاع بتناول شتى أنواع المأكولات التي تقدمها هذه المطاعم.

يستطيع السكان التسوق من محلات السوبر ماركت في دبي، ونذكر فيما يلي أهم الخيارات القريبة:

• ستارمارت سوبرماركت
• سوبر ماركت كارت
• أسواق مارت

يعتبر توفر محلات السوبر ماركت القريبة أمراً مهماً لشراء البقالة اليومية دون الحاجة إلى التنقل إلى أماكن بعيدة.

تشمل المدارس والحضانات القريبة ما يلي:

• حضانة كيدز وورلد
• مدرسة جيه اس اس العالمية

تقع حضانة كيدز وورلد على بعد 5 دقائق بالسيارة من المبنى، وتعد من أهم حضانات قرية جميرا الدائرية.

تستقبل مدرسة جيه اس اس الدولية الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى الثانوية العامة، وتبعد 5 دقائق فقط.

نذكر فيما يلي أقرب المباني والأبراج لمساكن مسار:

• ايفر شاين ون
• فيلا بيرا
• الصكوك الوطنية ريزيدنس
• بن غاطي روز
• فيلا ميرا

تقع جميع هذه المباني السكنية منخفضة الارتفاع بالقرب من مساكن مسار وتقدم مجموعة متنوعة من الشقق للإيجار والبيع.

يتيح السكن في قرية جميرا الدائرية دبي سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• استاد دبي الدولي
• دبي أوتودروم
• حديقة دبي المعجزة

 يقع استاد دبي الدولي على بعد 10 دقائق من المبنى، ويعد وجهة رياضية شهيرة في المنطقة، حيث يستضيف عدداً كبيراً من مباريات الكريكيت الدولية والبطولات البارزة بما في ذلك؛ الدوري الباكستاني الممتاز والدوري الهندي الممتاز ودوري .T10

تعتبر حديقة الزهور في دبي من أشهر الوجهات الترفيهية في دبي، حيث تضم مجسمات مكسوّة بالورود تمثل شخصيات عدة، مثل شخصيات ديزني الكرتونية المحببة لدى جميع الأطفال، بالإضافة إلى مجسم طائرة الإمارات إيرباص E380 ولوست بارادايس والكبائن وممر الفراشة وساعة الزهور والمجسمات ثلاثية الأبعاد وممر المظلات وغيرها. تقع الحديقة في البرشاء جنوب على بعد 12 دقيقة فقط من المبنى.

تبعد دبي أوتودروم حوالي 14 دقيقة عن المبنى، وهي حلبة سباق سيارات خاضعة للاتحاد الدولي للسيارات مقرها موتور سيتي، واستضافت العديد من فعاليات رياضة السيارات رفيعة المستوى وتوفر تجربة مثالية للمشاهدين. تقدم دبي أوتودروم لعشاق رياضة السيارات فرصة للاستمتاع بممارسة هذه الرياضة المميزة، فمثلاً يمكنك الحصول على تجربة ممتعة للقيادة على مضمار السباق، بالإضافة إلى استئجار سيارات السباق والعربات الصغيرة لتجربة سباق مثالية.

يتميز مبنى مساكن مسار بموقعه في قرية جميرا الدائرية، حيث يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المتنوعة، ويتميز أيضاً بتوفيره شقق فسيحة ومميزة بأسعار معقولة، ولكن من المشاكل التي قد تواجه سكانه محدودية وسائل النقل العام خصوصاً بالنسبة للسكان الذين يعتمدون على مترو دبي أو ترام دبي.

تتنوع الوحدات السكنية في مساكن مسار بين استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تتعدد تقسيمات الشقق في المبنى، ويتيح موقع بيوت مخططات طابقية ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق في مساكن مسار يمكنك الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.