مساكن ماي فير، الخليج التجاري

مساكن ماي فير، الخليج التجاري

5.0
حصل على تقييم 5.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

أبرز النقاط

معلومات عن مساكن ماي فير

مساكن ماي فير هي عبارة عن مبنى سكني مرتفع في الخليج التجاري يضم شقق تتكون من غرفة واحدة وغرفتين، وتتميز هذه الشقق بإطلالة جميلة على الحدائق الخضراء وبحيرة الخليج التجاري. تم تطوير هذا المشروع من قِبل شركة ديار العقارية من عام 2008 حتى عام 2011، وهو من تصميم شركة اركدوم. يشابه الخليج التجاري مدينة مانهاتن التي تعتبر مركزاً للأعمال في نيويورك، إذ تضم المنطقة مجموعة من الأبراج التجارية والسكنية التي تضم شقق وبنتهاوس وشقق فندقية. تتوفر شقق للايجار في الخليج التجاري بأسعار معقولة ومناسبة، كما وتتميز المنطقة بموقع استراتيجي قريب من مركز دبي المالي العالمي وداون تاون دبي.

لمحة عامة

  • يقع في الخليج التجاري
  • مبنى يتكون من 21 طابق
  • مشروع من شركة ديار
  • يضم شقق مفروشة من غرفة وغرفتين
  • يقع بالقرب من داون تاون دبي و القوز
  • يمكن الوصول بسهولة من المبنى إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مساكن ماي فير

شارع مساكن ماي فير
يتكون المبنى من 21 طابق ويقع في الخليج التجاري

مواقف السيارات

يتوفر طابقان لمواقف السيارات في المبنى.

المصاعد

تتوفر عدة مصاعد حديثة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يعمل الطاقم الأمني في هذا المبنى على مدار الساعة. تزود هيئة كهرباء ومياه دبي الخدمات للمبنى، كما وتوفر امباور خدمات التكييف المركزي فيه.

الجيم و الصالات الرياضية في مساكن ماي فير

تشتمل مرافق الصحة واللياقة في المبنى على غرفة بخار وساونا وبركة سباحة وجيم. تقع هذه المساكن بالقرب من باي افنيو بارك، وهي حديقة كبيرة يمكن القيام بالعديد من الأنشطة الخارجية فيها، مثل المشي والتزلج والترامبولين واليوغا وزومبا والايروبيكس وغيرها.

المرافق الترفيهية

تشمل مرافق المبنى بركة سباحة وساونا وغرفة بخار وجاكوزي وحديقة وتراس وجيم. يمكن للسكان التوجه إلى باي افنيو بارك التي تقع على بعد 9 دقائق والتي تضم ساحات وملاعب وأنشطة للأطفال.

معايير السلامة و الامان

تتوفر معايير سلامة مثل:

  • جهاز إنذار ونظام مكافحة الحريق في جميع أنحاء المبنى
  • نظام كهربائي احتياطي ونظام إضاءة في حالات الطوارئ

المخططات الطابقية في مساكن ماي فير

  • شقق غرفة وصالة: 12 نموذج
  • شقق غرفتين وصالة: 5 نماذج

يقدم بيوت نماذج ثنائية وثلاثية الأبعاد للتصاميم. يمكن الاطلاع عليها من خلال هذا الرابط: المخططات الطابقية.

أنواع الشقق في مساكن ماي فير

تتوفر 213 وحدة سكنية في هذا المبنى وتتكون من شقق غرفة أو غرفتين.

شقق غرفة وصالة في مساكن ماي فير

يتوفر 12 نموذجاً مختلفاً لشقق غرفة وصالة، وتتراوح مساحتها بين 544 و823 قدم مربع، وتقع في الطوابق 1-16، وتضم غرفة معيشة وغرفة طعام ومطبخ مفتوح وغرفة ماستر مع حمام وغرفة غسيل، كما وتتوفر شرفة في بعض الشقق.

شقق غرفتين وصالة في مساكن ماي فير

تتوفر 5 نماذج مختلفة لشقق غرفتين وصالة، وتتراوح مساحتها بين 1,235 و1,479 قدم مربع، وتضم غرفة ماستر مع حمام ملحق وغرفة ملابس. تتوفر معظم هذه الشقق بغرفة معيشة وغرفة طعام كبيرتين ومطبخ مجهز وغرفة خادمة مع حمام وغرفة غسيل وشرفتين، وتقع هذه الشقق في الطوابق 17-19.

أكثر شقق مساكن ماي فير طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

وفقاً لنتائج البحث على موقع بيوت، تعتبر شقق غرفة وصالة الأكثر طلباً في هذا المبنى بنسبة 94.8%، تليها شقق غرفتين وصالة بنسبة 5.2%.

اتجاه ايجار الشقق في مساكن ماي فير

تتوفر شقق للايجار في مساكن ماي فير على النحو التالي:

  • تتراوح تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار بين 45 ألف و60 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • تتراوح تكلفة ايجار شقق غرفتين وصالة بين 99 ألف و109 آلاف درهم إماراتي سنوياً

يتم الاتفاق على عدد الشيكات والدفعات مع الوكيل أو المالك.

اتجاه اسعار الشقق في مساكن ماي فير

تتوفر شقق للبيع في مساكن ماي فير على النحو التالي:

  • تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع بين 650 ألف ومليون درهم إماراتي
  • تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع بين 1.1 مليون و1.9 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة الأسعار مع شقق للبيع في الخليج التجاري والتي تتوفر بعدة خيارات أيضاً.

عوائد الايجار في مساكن ماي فير

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تبلغ نسبة عائد ايجار شقق غرفة وصالة 6.7%، أما شقق غرفتين وصالة فتبلغ نسبة عائد ايجارها 6.3%.

رسوم الخدمات في مساكن ماي فير

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.63
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.58
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.9
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.93
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.55
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.64
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.23

تستند رسوم الخدمات في مساكن ماي فير في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مساكن ماي فير

يقع المبنى بجوار شارع مراسي درايف الذي يسهل الوصول إلى الجزء الشمالي من الخليج التجاري وداون تاون دبي، بالإضافة إلى شارع الشيخ زايد (E11) وشارع راس الخور (E44).

مواقف الباصات القريبة من مساكن ماي فير

تشمل مواقف الباصات القريبة من المبنى كل من موقف باصات مساكن ماي فير 01 وموقف باصات مساكن فير فيو وموقف باصات برج فولانتي، وتقع جميعها على بعد 5-7 دقائق من المبنى.

محطات مترو قريبة من مساكن ماي فير

تقع كل من محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو مركز دبي المالي العالمي ومحطة مترو أبراج الإمارات على بعد 10 دقائق. يمكن للسكان أيضاً التنقل باستخدام الباص المائي في محطة مراسي للنقل البحري والتي تبعد 9 دقائق مشياً على الأقدام.

مطاعم قريبة من مساكن ماي فير

بعض المطاعم الشهيرة القريبة:

  • مطعم بهار
  • مطعم باستا
  • مطعم بومباي براسيري

يقع كل من مطعم بهار ومطعم باستا في فندق رينيسانس داون تاون دبي على بعد 9 دقائق من المبنى. يقدم بهار أطباقاً عربية وشرق أوسطية، بينما يقدم مطعم باستاأطباقاً إيطالية. تقع بعض المطاعم الفاخرة على بعد 10 دقائق، وتشمل كل من:

  • مطعم ايوان
  • مطعم كوهانتي
  • مطعم بليونير مانشن اند سوموسان

يقدم ايوان تشكيلة متنوعة من الأطباق العربية والشرقية، ويتميز بجلسة خارجية على التراس، وتقع على بعد 9 دقائق في بالاس داون تاون – جزء من فنادق ومنتجعات العنوان. تقع العديد من المقاهي على مقربة من المبنى، وأقربها اسبريسيني كافيه وفيلي كافيه.

سوبر ماركت قريبة من مساكن ماي فير

بيتر 1 مارت
سوبر ماركت بالقرب من المبنى

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة كل من:

  • بيتر 1 مارت
  • سوبر ماركت ويست زون فريش
  • سوبر ماركت جيم جام

يتوفر فرعان لسوبر ماركت ويست زون فريش بالقرب من المبنى؛ الأول على بعد 3 دقائق والثاني على بعد 9 دقائق في برج بهوان داون تاون دبي.

مباني وابراج قريبة من مساكن ماي فير

  • كلايتون ريزيدنسي
  • مساكن فير فيو
  • برج يو بورا

تقع هذه المباني على بعد 5 إلى 10 دقائق من المبنى.

رجل في قارب في الامارات
يقع خور دبي بالقرب من المبنى

اماكن قريبة من مساكن ماي فير

بعض المعالم البارزة والأماكن المهمة القريبة من المبنى:

يعتبر خور دبي من الوجهات السياحية المميزة القريبة، وهو يفصل بين ديرة و بر دبي، كما ويقع برج خليفة الأطول في العالم في داون تاون دبي بالقرب من المبنى.

أمور واجب مراعاتها

تقتصر الوحدات السكنية في هذا المبنى السكني على شقق غرفة واحدة وغرفتين.

تبحث عن عقارات في مساكن ماي فير ؟

الآراء والتقييمات

5.0 من 5.0
بناء على 1 من التقييمات

مخطط الشقة

2.0
مجهولقبل 23 يوم
5.0

مخطط الشقة

2.0
Share on whatsapp