مساكن جايد، واحة دبي للسيليكون

مساكن جايد، واحة دبي للسيليكون

أبرز النقاط

معلومات عن مساكن جايد

مساكن جايد هي بناية سكنية تقع في واحة دبي للسيليكون على شارع الشيخ محمد بن زايد، بالقرب من جامعة زايد ومنطقة دبي لاند. تم تطوير مساكن جايد من قِبل شركة ديار للتطوير العقاري، حيث بدأ بناؤها في عام 2007م واكتمل في شهر يوليو من عام 2009م، حيث تتألف من 8 طوابق وتضم 120 شقة جاهزة بتصاميم متنوعة للإيجار أو البيع.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: واحة دبي للسيليكون، على شارع الشيخ محمد بن زايد
  • المطور العقاري: شركة ديار للتطوير العقاري
  • عدد الطوابق: 8 طوابق
  • نوع الشقق: تتنوع الوحدات السكنية ما بين شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة
  • عدد الشقق: 120 شقة
  • تاريخ الإنشاء: بدأ البناء في عام 2007م وانتهى في 2009م
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: نادي رياضي، وساونا، وغرفة بخار، وبركة سباحة، وجاكوزي، وغرفة بخار، ومساحة للشواء، ومنطقة لعب للأطفال، وحديقة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مساكن جايد

مواقف السيارات

تشتمل مساكن جايد على موقف للسيارات في الطابق السفلي خاص للمقيمين، أما بالنسبة للزوار، فيمكنهم صف سياراتهم على أطراف الشارع.

المصاعد

تضم المساكن العديد من المصاعد فائقة السرعة تضمن للمقيمين سهولة التنقل بين جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

مساكن جايد هي بناية مسوّرة، وتتوفر فيها خدمات أمن من خلال فريقعمل مؤهل وكاميرات مراقبة تلفزيونية وأنظمة متطورة تنظّم عملية الدخول إلى المبنى، كما تشتمل على فريق صيانة يعمل بشكل منتظم.

قاعة الفعاليات

تتوفر قاعة متعددة الاستخدامات في مساكن جايد، يمكن للسكان إقامة الفعاليات الاجتماعية والمناسبات فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

تتوفر عدة مرافق لياقة بدنية في المبنى، ومنها نادي رياضي مجهز بالكامل، وغرفة بخار، وساونا للرجال والسيدات، بالإضافة إلى بركة سباحة يمكن التحكم بحرارة المياه فيها.

المرافق الترفيهية

تتضمن البناية حديقة ومساحة مخصصة للشواء، بالإضافة إلى منطقة لعب وبركة سباحة للأطفال.

خدمات الاستقبال

تشمل المساكن خدمات استقبال على مدار الساعة تهدف لمساعدة المقيمين والزوار، كما تتوفر مواقف كافية للزوار خارج المبنى.

المخططات الطابقية في مساكن جايد

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مساكن جايد في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تصاميم الشقق المتوفرة فيها.

أنواع الشقق في مساكن جايد

تتوفر في مساكن جايد 120 وحدة سكنية تتنوع ما بين شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرف وصالة مجهزة بالشكل الكامل، حيث تتميز الغرف بأرضيات من الغرانيت، بينما يُغطي السيراميك أرضيات المطابخ والحمامات، كما تتوفر في الوحدات السكنية خزائن حائط في الغرف.

شقق غرفة وصالة في مساكن جايد

تتوفر شقق غرفة وصالة في الطوابق من 1 وحتى 5، وتتراوح مساحاتها ما بين 800 و820 قدم مربع، وتشتمل على غرفة رئيسية بحمام ملحق، وغرفة معيشة متصلة بشرفة واسعة، ومطبخ مغلق.

شقق غرفتين وصالة في مساكن جايد

تضم الطوابق من 6 وحتى 7 في مساكن جايد شقق غرفتين وصالة بتصاميم متنوعة، وتتباين مساحاتها ما بين 1,157 و 1,266 قدم مربع، وتشتمل على غرفتين، وغرفة خادمة، وشرفة، وحمامات ملحقة.

شقق ثلاث غرف وصالة في مساكن جايد

تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة في الطابق الثامن من المساكن، وتبدأ مساحتها من 1,600 وتصل إلى 1,621 قدم مربع، وتتضمن ثلاث غرف، وغرفة خادمة، وشرفة تُطل على الأبراج السكنية الواقعة بالقرب من المبنى.

أكثر شقق مساكن جايد طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تعتبر شقق غرفة وصالة الأكثر طلباً في المساكن بحسب بيانات موقع بيوت.كوم، وتليها شقق غرفتين وصالة بالمرتبة الثانية.

اتجاه ايجار الشقق في مساكن جايد

تتوفر شقق للإيجار في مساكن جايد بأسعار متفاوتة اعتماداً على المساحة والتصميم، وهي على النحو التالي:

  • يبدأ إيجار شقق غرفة وصالة في مساكن جايد من 28 ألف ويصل إلى 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يتراوح إيجار شقق غرفتين وصالة في مساكن جايد ما بين 52 ألف و 55 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يتباين إيجار شقق ثلاث غرف وصالة في البناية ما بين 70 ألف و 72 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتعين على الراغبين باستئجار شقق في المساكن دفع الإيجار سنوياً بعدة دفعات بحسب الوكيل العقاري، ويمكن الاطلاع على شقق للإيجار في واحة دبي للسيليكون التي تحتضن المساكن بشكل عام.

اتجاه أسعار الشقق في مساكن جايد

تتفاوت أسعار شقق للبيع في مساكن جايد، وهي على النحو التالي:

  • يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في المساكن من 400 ألف ويصل إلى 475 ألف درهم إماراتي
  • يبلغ متوسط سعر شراء شقق غرفتين وصالة في المبنى حوالي 660 ألف درهم إماراتي
  • تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في المساكن بحوالي 850 ألف درهم إماراتي

تعتبر أسعار الشقق في مساكن جايد معقولة مقارنةً بتكاليف شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون.

عوائد الإيجار في مساكن جايد

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

يعتبر الاستثمار في مساكن جايد صفقةً مربحة، حيث يعود بعوائد إيجار مجزية، تتمثل بحوالي 8.7% لشقق غرفة وصالة، و6.7% لشقق غرفتين وصالة بحسب البيانات الخاصة بموقع بيوت.كوم.

رسوم الخدمات في مساكن جايد

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.25
أنواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.79
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.57
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.32
أنواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.28
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.45
أنواع الخدمات
التعديلات
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.32
أنواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.28
أنواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.85
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
16.55

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مساكن جايد

تتوفر العديد من الحافلات وسيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات بالقرب من المبنى السكني، كما أنه يقع بالقرب من الشوارع الرئيسية في الإمارة، ومنها طريق دبي – العين الذي يمكن الوصول إليه في غضون دقيقتين بالسيارة، وشارع الشيخ محمد بن زايد الذي يقع على بُعد 5 دقائق بالسيارة.

مواقف الباصات القريبة من مساكن جايد

تنتشر العديد من مواقف السيارات بالقرب من المبنى السكني، ومنها موقف قرطبة 1 و 2، وموقف بلو تاور 1 و 2، وموقف واحة السيليكون 5 (1)، وموقف واحة السيليكون 5 (2). يمكن الوصول إلى جميع المواقف السابقة بأقل من 5 دقائق بالسيارة.

محطات مترو قريبة من مساكن جايد

يمكن الوصول إلى محطة مترو الخور بما يقارب 15 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد محطة مترو الراشدية ما يقارب 16 إلى 18 دقيقة بالسيارة عن المبنى.

محطة مترو الراشدية
محطة مترو الراشدية

مطاعم قريبة من مساكن جايد

يقع المبنى السكني بالقرب من عدة مطاعم متنوعة، ومنها ما يلي:

  • مطعم جريلز أند مور (دقيقة واحدة بالسيارة)
  • مطعم كوبر كاتيل في برج بالاسيو (3 دقائق بالسيارة)
  • مطعم شيكسبير أند كو في مجمع البادي 7 (3 دقائق بالسيارة)
  • مطعم توماتو أند بازيليكو (3 دقائق بالسيارة)
  • مطعم روسوز نيويورك بيتزيريا (4 دقائق بالسيارة)

كما يمكن الوصول من المساكن إلى العديد من المقاهي، مثل:

  • مقهى كيسو
  • مقهى سنوكرز سبورتز
  • مقهى تشا تشا تشاي

يقع مقهى كيسو على بُعد 4 دقائق بالسيارة عن المساكن، بينما يستغرق الوصول إلى مقهى تشا تشا تشاي عدة دقائق بالسيارة، ويعتبر مناسباً لمحبي تناول الشاي.

سوبر ماركت قريبة من مساكن جايد

يمكن للمقيمين في المبنى السكني شراء حاجياتهم من محلات السوبر ماركت المتوفرة في المناطق القريبة، ومنها ما يلي:

  • ويست زون فريش سوبر ماركت
  • بلص بوينت سوبر ماركت
  • سوبر ماركت شويترامس
  • سبرينغ جرين مارت سوبر ماركت

يمكن الوصول إلى جميع محلات السوبر ماركت السابقة في غضون أقل من 5 دقائق بالسيارة.

اماكن قريبة من مساكن جايد

يمكن الوصول من المبنى السكني إلى العديد من المعالم البارزة في الإمارة، ومنها ما يلي:

يقع سوق اكسترا على بُعد 5 دقائق عن المساكن، ويعتبر من الوجهات المناسبة للتسوق، حيث يشتمل على مجموعة متنوعة من المنتجات ومحلات العلامات التجارية العالمية، بالإضافة إلى كارفور هايبر ماركت والعديد من المطاعم المتنوعة.

أما سوق التنين فيقع في المدينة العالمية على بُعد 11 دقيقة بالسيارة عن المبنى السكني، ويعد من وجهات التسوق الشهيرة، حيث يشتمل على متاجر الملابس، والمجوهرات، والإلكترونيات، والأدوات المنزلية، والأثاث، والأجهزة المحمولة وغيرها، كما يتضمن العديد من المطاعم المتنوعة.

سوق التنين
سوق التنين

يعتبر نادي ديزيرت للبولو من المعالم البارزة في الإمارة، ويقع في فندق بوتيك، ويشتمل على العديد من الأحصنة ومدربين لرياضة البولو، كما يستضيف العديد من البطولات الدولية للفروسية على مدار العام.

مباني و ابراج قريبة من مساكن جايد

يقع بالقرب من مساكن جايد عدة مبانٍ وأبراج أخرى، ومنها ما يلي:

تقع جميع المباني والأبراج السكنية السابقة في واحة دبي للسيليكون، بالقرب من مساكن جايد.

أمور واجب مراعاتها

توفر مساكن جايد خاصية التملك الحر، وتشتمل على شقق سكنية متنوعة بمساحات مختلفة، ولكن يجب الأخذ بعين الاعتبار أن معظم الوحدات السكنية غير شاغرة، وخاصةً شقق ثلاث غرف وصالة، وذلك نظراً لأن الوحدات السكنية في المبنى تعتبر الأكثر طلباً في الإمارة.

تبحث عن شقق في مساكن جايد ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp