مارينا فيو، دبي مارينا

مارينا فيو، دبي مارينا

أبرز النقاط

معلومات عن مارينا فيو

تعد دبي مارينا وجهة ترفيهية مميزة ومنطقة سكنية رائعة، فهي تضم عدة أبراج شاهقة ومجمعات سكنية فاخرة، ويعتبر مارينا فيو الذي يتكون من مبنيين سكنيين من أشهر الأبراج السكنية في المنطقة. قامت شركة نيو سيتي العقارية بالإعلان عن هذا المشروع عام 2005، واكتمل بناؤه عام 2007.

ينقسم هذا المشروع السكني إلى مارينا فيو A و B، ويتكون مارينا فيو A من 23 طابق سكني، بينما يتكون مارينا فيو B من 11 طابق فقط. يتوفر في البرجين استوديوهات وشقق غرفة واحدة وغرفتين و3 غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس 4 غرف وفلل دوبليكس.

لمحة عامة

  • مشروع من برجين سكنيين في دبي مارينا
  • يقع في قلب المدينة
  • يسهل الوصول إلى أشهر المناطق التجارية والسكنية والترفيهية في دبي
  • يقع على بعد 5 دقائق من محطة مترو أبراج بحيرات جميرا
  • يبعد دبي مارينا مول دقيقتين عن البرج
  • يضم مجموعة متنوعة من الشقق التي تتوفر للبيع والايجار
  • يضم استوديوهات وبنتهاوس وفلل إلى جانب الشقق
دبي مارينا
إطلالة من البرج

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات مارينا فيو

مواقف السيارات

تتوفر مواقف سيارات سفلية مخصّصة للسكان، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم في الساحة المجاورة لمطعم دونر كباب هاوس.

المصاعد

تتوفر مصاعد حديثة ونظام كهربائي احتياطي في البرج.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

إلى جانب برك السباحة التي يمكن التحكم بحرارتها، يضم البرج نظام تكييف مركزي ونظام أمني مع كاميرات مراقبة على مدار الساعة ونظام اتصال داخلي في الشقق.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم البرج صالة رياضية عالية الجودة مع معدات حديثة وجاكوزي وسبا وساونا وبرك سباحة.

المرافق الترفيهية

تتوفر منطقة لعب للأطفال وقاعة ترفيهية متعدّدة الاستخدامات. كذلك، تضم الشقق انترنت سريع وساتلايت مع كابل.

خدمات الاستقبال

بالإضافة إلى الخدمات التي يقدمها مكتب الاستقبال على مدار 24 ساعة، يضم البرج خدمات صيانة وتنظيف توفر الراحة للسكان، كما ويمكن للزوار الانتظار في درهة الاستقبال التي تتوفر في البرج.

المخططات الطابقية في مارينا فيو

تتفاوت مساحات وأنواع الشقق في البرج، كما وتتوفر بمخططات طابقية مختلفة. يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في مارينا فيو A و المخططات الطابقية في مارينا فيو B لمعرفة النماذج المتوفرة.

أبراج
المجمع المحيط بالبرج

أنواع الشقق في مارينا فيو

تتوفر شقق مارينا فيو للبيع والايجار، وتقع الاستوديوهات وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة في الطوابق 4 و5 و6 و10 و19 من برج A، بينما تقع تلك الأنواع في الطوابق 4 و6 و9 و10 من برج B.

تقع شقق 3 غرف وصالة في البرجين، لكن برج A يضم شقق أكبر مساحة. هذا وتضم الطوابق الأرضية في البرجين مساحات تجارية.

استوديوهات في مارينا فيو

تتراوح مساحة استوديوهات مارينا فيو بين 400 و700 قدم مربع، وتضم ردهة كبيرة ومطبخ وحمام مجهز بشكل كامل، بالإضافة إلى شرفة أو شرفتين.

شقق غرفة وصالة في مارينا فيو

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة في مارينا فيو A 500 قدم مربع تقريباً، وتصل إلى 750 قدم مربع في برج B. تضم هذه الشقق مطبخ أمريكي وغرفة واسعة وحمام ان سويت، ويضم بعضها حمام إضافي للضيوف، كما وتتوفر شرفة فسيحة ونوافذ ثنائية كبيرة.

شقق غرفتين وصالة في مارينا فيو

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 960 و1,000 قدم مربع، وتضم غرف بمساحات كبيرة وحمامات فاخرة وغرفة طعام ومطبخ مفتوح وشرفة. تقع شقق غرفتين وصالة في الطوابق العلوية، مثل الطابق السادس والعاشر في برج A والطابق العاشر في برج B.

شقق ثلاث غرف وصالة في مارينا فيو

تعتبر شقق 3 غرف وصالة مناسبة للعائلات، فهي تتوفر بمساحة تتراوح بين 1,800 و1,900 قدم مربع أو أكثر في برج B، ويضم بعضها تراس كبير. تمتاز هذه الشقق بمطابخ مع أسطح رخامية عالية الجودة وحمامات ذات تجهيزات فاخرة، كما وتضم غرفة معيشة فسيحة.

بنتهاوس في مارينا فيو

بنتهاوس هي وحدات سكنية تتكون من طابقين، وتتوفر في الطوابق العلوية من البرج، ويضم بعضها تراس كبير مع بركة سباحة، بالإضافة إلى 4 غرف ماستر ومطبخ عصري وغرفة للطعام وحمامات فاخرة.

أكثر شقق مارينا فيو طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

وفقاً لنتائج البحث على موقع بيوت، تعتبر شقق غرفتين وصالة أكثر الشقق طلباً بنسبة 37.1%، وحصلت الاستوديوهات على نسبة 33.6%، بينما حصلت شقق غرفة وصالة على نسبة 23.8%، أما شقق 3 غرف و شقق 4 غرف فحصلتا على نسبة 3.5% و0.6% على التوالي.

اتجاه ايجار الشقق في مارينا فيو

تتراوح تكلفة ايجار استوديوهات مارينا فيو بين 50 ألف و60 ألف درهم إماراتي سنوياً. بشكل عام، تتوفر شقق للايجار في دبي مارينا بتكلفة 40 ألف درهم إماراتي سنوياً كحد أدنى. تتوفر شقق للايجار في مارينا فيو على النحو التالي:

عادةً ما يتم تقسيم الإيجار على 6 شيكات سنوياً، ولكن ذلك قد يختلف من شقة لأخرى، حيث تتوفر خيارات من 3 إلى 12 شيك.

اتجاه اسعار الشقق في مارينا فيو

تتوفر شقق للبيع في مارينا فيو بالعديد من الخيارات التي تناسب المستثمرين. تعتبر أسعار هذه الشقق أعلى قليلاً من نظيراتها في دبي مارينا بشكل عام، ولكن مساحتها أكبر.

  • تتوفر الاستوديوهات بسعر 700 ألف درهم إماراتي
  • تتوفر شقق غرفتين وصالة و شقق غرفة وصالة للبيع بسعر يتراوح بين مليون و1.1 مليون درهم إماراتي
  • تتوفر شقق 3 غرف وصالة للبيع بسعر 1.5 مليون درهم إماراتي

بشكل عام، تتوفر شقق للبيع في دبي مارينا بسعر يبدأ من 450 ألف درهم إماراتي.

عوائد الايجار في مارينا فيو

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 4 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

توفر شقق 3 غرف وصالة أعلى عائد ايجار بنسبة 9.9%، مقارنةً بنسبة 7.3% لشقق غرفة وصالة و6.7% لشقق غرفتين وصالة و4% لشقق 4 غرف وصالة.

رسوم الخدمات في مارينا فيو

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.78
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.09
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
5.26
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.79
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.58
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.74
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
12.24
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.5
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.5

تستند رسوم الخدمات في مارينا فيو في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من مارينا فيو

يستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي حوالي 27 دقيقة عبر شارع الشيخ زايد E11 والذي يسهل الوصول إليه من البرج.

محطات المترو القريبة من مارينا فيو

تتوفر عدة محطات مترو في شارع الشيخ زايد القريب من البرج لتشمل محطة النخيل ومحطة مترو مركز دبي للسلع المتعدّدة على بعد 10 دقائق، ومحطة مترو أبراج بحيرات جميرا على بعد 6 دقائق، بالإضافة إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد 9 دقائق

مواقف باصات قريبة من مارينا فيو

تتوفر محطة باصات أبراج بحيرات جميرا 1 و2 ومحطة برج سابا ومحطة برج قوس دبي على مقربة من مارينا فيو.

مطاعم قريبة من مارينا فيو

بعض المطاعم الشهيرة القريبة من البرج:

  • ذا تشيز كيك فاكتوري
  • مطعم سيرتو الإيطالي
  • بيير 7

يقدم ذا تشيز كيك فاكتوري أطباقاً أمريكية، بينما يقدم سيرتو أطباقاً إيطالية، أما بيير 7 فهو مطعم عائلي يتميز بإطلالته الجميلة.

أما بالنسبة لمطاعم الوجبات السريعة والمقاهي القريبة:

  • شيخ اند شيك
  • فايف قايز
  • مطعم ومقهى ذا لايم تري

يقع شيخ آند شيك في أبراج بحيرات جميرا المجمع R، ويقع هارديز في برج بلاتينيوم، بينما يقع فايف قايز في دبي مارينا مول، أما كافيه باتيل فيقع في ممشى مارينا، ويقع ذا لايمتري بالقرب من مدخل الشاطئ الجنوبي من ذا ووك في جي بي ار.

سوبر ماركت قريبة من مارينا فيو

تتوفر محلات سوبر ماركت قريبة من البرج ومنها:

  • سوبر ماركت المايا
  • بلس بوينت
  • زووم

يقع أحد فروع سبينيس على بعد 7 دقائق من البرج، ويقع سوبر ماركت شويترام على بعد 9 دقائق، بينما يقع كارفور في شارع المرسى على بعد 4 دقائق.

سوبر ماركت فريش ديل
سوبر ماركت فريش ديل

مباني و ابراج قريبة من مارينا فيو

  • برج سكون
  • برج سفير
  • مارينا دايموند

يقع برج سفير على بعد دقيقتين من البرج، ويقع كل من برج سكون ومارينا دايموند على بعد مسافة قريبة كذلك.

اماكن قريبة من مارينا فيو

يمكن الوصول إلى البرج عبر ممشى دبي مارينا الذي يقع على بعد 1.4 كم من البرج، ومن بعض المعالم البارزة والأماكن المهمة القريبة الأخرى:

  • نادي دبي مارينا لليخوت
  • ذا راديسون بلو ريزيدنس
  • محطة مترو دبي مارينا

يقع نادي دبي مارينا لليخوت على بعد 550 متر من البرج، أي ما يقارب 3 دقائق فقط. تقع بعض الفنادق الفاخرة على مقربة كذلك، مثل سيتي بريميير وفندق لافيردا.

ذا ووك
ذا ووك هو وجهة سياحية مميزة بالقرب من مارينا فيو

أمور واجب مراعاتها

يعتبر السكن في مارينا فيو مكلفاً بعض الشيء، إذ تتميز الشقق بفخامتها ومساحاتها الكبيرة.

تبحث عن عقارات في مارينا فيو ؟

الآراء والتقييمات

التقييمات غير متوفرة حالياً لهذا المبنى

Share on whatsapp