جاهز لا فيستا ريزيدنس 3، واحة دبي للسيليكون
أبرز النقاط
معلومات عن لا فيستا ريزيدنس 3
يضم مشروع لا فيستا ريزيدنس سبعة مبانٍ سكنية في واحة دبي للسيليكون، يطلق على أحدها لا فيستا ريزيدنس 3 ؛ وهو مبنى مكون من 11 طابق تم بناؤه في عام 2013 من قبل شركة المنال للتطوير، ويضم مزيجاً من وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة يبلغ عددها الإجمالي 120 وحدة سكنية.
يحظى المبنى بموقع مميز على مقربة من المرافق العامة بما في ذلك منتزه بحيرة واحة السيليكون ومحطات الحافلات وسوق إكسترا ومسجد واحة دبي للسيليكون ومستشفى جامعة فقيه وأكاديمية جيمس ويلينجتون، بالإضافة إلى خيارات المطاعم والمحلات التجارية المنوعة، مما يتيح للسكان فرصة الاستمتاع بجميع مزايا السكن في واحة دبي للسيليكون.
لمحة عامة
- نوع المبنى: سكني
- الموقع: واحة دبي للسيليكون
- المطور العقاري: شركة المنال للتطوير
- تاريخ الإنشاء: 2013
- عدد الطوابق: 11
- عدد الوحدات السكنية: 120
- نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة -شقق غرفتين وصالة
- نوع التملك: تملك حر
- المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – غرفة بخار – ساونا – قاعة فعاليات
تفاصيل المبنى
مرافق و خدمات لا فيستا ريزيدنس 3
يتميز المشروع بجميع المرافق التي يضمها أي مشروع في منطقة تمتاز بالفخامة مثل دبي، ونذكر فيما يلي بعضها:
مواقف السيارات
تشمل مواقف السيارات المظللة في المبنى مساحة واسعة للسكان، بالإضافة إلى إمكانية استخدام الزوار والضيوف الأماكن المتاحة في مواقف المبنى، وفي حال عدم توفر مساحات فارغة؛ يمكنهم الاستفادة من موقف السيارات العام المتوفر بالقرب من المبنى.
المصاعد
يوفر المبنى ثلاثة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.
خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة
يضم المبنى نظام أمان وحماية متكامل يشمل موظفي أمن يعملون على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة موزعة في جميع أنحاء المبنى بما فيها الطوابق واللوبي ومواقف السيارات.
قاعة الفعاليات
يخصص المشروع قاعة مخصصة للاحتفالات والمناسبات.
الجيم و الصالات الرياضية
بالنسبة للسكان الحريصين على لياقتهم البدنية، تم تزويد المبنى بصالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات والأجهزة والمعدات الرياضية، بالإضافة إلى ساونا وغرفة بخار وجاكوزي وبركة سباحة، وغرفة لممارسة اليوغا واستوديو آيروبكس.
المرافق الترفيهية
يحتوي المبنى على برك سباحة منفصلة للكبار والصغار، بالإضافة إلى جاكوزي وغرف ساونا.
خدمات الاستقبال
يقدم المبنى خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في لوبي مجهز بالكامل حتى يتمكن السكان والضيوف من قضاء الأوقات المريحة.
أنواع الشقق في لا فيستا ريزيدنس 3
يتكون المبنى من 11 طابق ويضم 120 شقة تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة تتميز جميعها بتشطيبات فاخرة، وتحتوي كل شقة على مطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة ونوافذ زجاجية مزدوجة توفر أجمل الإطلالات على المناطق المحيطة. نذكر فيما يلي التفاصيل:
شقق غرفة وصالة في لا فيستا ريزيدنس 3
تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 745 قدم مربع إلى 848 قدم مربع وتتكون من غرفة رئيسية وحمامين ومطبخ مفتوح ومجهز بالكامل، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام ونوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف لتوفير إطلالات ساحرة. يجدر بالذكر توفر موقف سيارات واحد لكل شقة تتكون من غرفة وصالة في المبنى.
شقق غرفتين وصالة في لا فيستا ريزيدنس 3
تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 925 قدم مربع إلى 1100 قدم مربع، وتتكون هذه الشقق الفسيحة من غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية وغرفة معيشة وشرفة ومطبخ مجهز، وبعضها مفروشة جزئياً.
أكثر شقق لا فيستا ريزيدنس 3 طلباً
وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في لا فيستا ريزيدنس 3 تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية.
اتجاه ايجار الشقق في لا فيستا ريزيدنس 3
يعتبر المبنى أحد أكثر المباني طلباً لاستئجار وشراء الشقق حسب مؤشر إيجار الشقق والفلل في واحة دبي للسيليكون. يمكنك العثور على خيارات شقق للايجار في لافيستنا ريزيدنس 3 باتجاهات الأسعار التالية:
- تتوفر شقق غرفة وصالة للايجار في المبنى مقابل حوالي 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
- يبلغ ايجار شقق غرفتين وصالة في المبنى حوالي 48 ألف درهم إماراتي سنوياً
يمكن دفع الايجار عن طريق أربعة أو ستة شيكات سنوية مؤجلة الدفع بالاتفاق مع المالك. يجدر بالباحثين عن شقق مقارنة الأسعار مع شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون الأخرى.
اتجاه أسعار الشقق في لا فيستا ريزيدنس 3
يعتبر المبنى من أكثر المباني السكنية طلباً لشراء الشقق في واحة دبي للسيليكون وفقاً لعمليات البحث في موقع بيوت.كوم. تتوفر شقق للبيع في لافيستا ريزيدنس 3 بالتفاصيل التالي ذكرها:
- يبدأ سعر شراء شقق غرفة وصالة في المبنى من 425 ألف درهم إماراتي
- سعر شراء شقق غرفتين وصالة في لا فيستا ريزيدنس 3 يبدأ من 525 ألف درهم إماراتي
يجدر بالمستثمرين مقارنة شقق المبنى مع شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون الأخرى لاتخاذ قرار مستنير بشأن الاستثمار.
عوائد الإيجار في لا فيستا ريزيدنس 3
تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في لا فيستا ريزيدنس 3 بنسبة 8.84%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 8.01%.
رسوم الخدمات في لا فيستا ريزيدنس 3
| أنواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
|---|---|
| خدمات الصيانة العامة |
2.73 |
| صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.34 |
| خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
1.55 |
| خدمات الإدارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
0.98 |
| تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.44 |
| المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
1.06 |
| التعديلات الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي |
1.18 |
| المجموع | 10.28 |
تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في لا فيستا ريزيدنس 3 وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي، فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي
* هذه الرسوم قابلة للتغيير.
مرافق خدمية
مواصلات قريبة من لا فيستا ريزيدنس 3
ترتبط المنطقة بشبكة من الطرق الرئيسية مما يجعل التنقل فيها سهلاً ومريحاً للسكان، حيث يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد E311 في غضون 6 دقائق، في حين يبعد طريق الإمارات E611 مسافة 7 دقائق وطريق العين E66 حوالي 8 دقائق بالسيارة.
علاوة على ذلك، تعد الحافلات أكثر وسائل النقل العام شيوعاً بالقرب من المبنى.
مواقف الباصات القريبة من لا فيستا ريزيدنس 3
تتوفر محطات حافلات على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المبنى، حيث يمكن للسكان الاستفادة من كل من الحافلة 50 و 321 و X25 من برج SIT أو مركز عمليات واحة دبي للسيليكون، وتتوقف الحافلة 367 في بحيرة واحة دبي للسيكيون 2.
محطات مترو قريبة من لا فيستا ريزيدنس 3
تقع محطة مترو الراشدية التي يخدمها الخط الأحمر على بعد 15 إلى 17 دقيقة، بينما تقع محطة مترو الخور التي يخدمها الخط الأخضر لمترو دبي على بعد 14 دقيقة بالسيارة من المبنى.
مطاعم قريبة من لا فيستا ريزيدنس 3
يتوفر عدد من المطاعم المتنوعة بالقرب من المبنى بما في ذلك شا شا شاي وكنتاكي وشارع منقوشة ومطعم المذاق البوسني؛ حيث تقع جميعها على بعد دقائق قليلة من المبنى، بالإضافة إلى خيارات أخرى متعددة من المطاعم السريعة والتي تشمل التالي:
- بيتزا هت
- ماكدونالدز
- صب واي
يمكن للسكان أيضاً التوجه إلى أحد المطاعم الفاخرة القريبة والتي تشمل الآتي:
- كوبر كيتيل
- مطعم اوريجانو
- مطعم بيتي
تعتبر المطاعم المذكورة أعلاه من أفضل المطاعم في واحة دبي للسيليكون التي يمكن الوصول إليها في أقل من 10 دقائق بالسيارة.
سوبر ماركت قريبة من لا فيستا ريزيدنس 3
يستطيع السكان التسوق من أبرز متاجر السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون الكائنة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المبنى؛ حيث يمكن الوصول إلى جميعها في أقل من 10 دقائق:
- شويترامس
- كارفور
- سوبر ماركت ويست زون فريش
- سوبر ماركت بلس بوينت
يقع أحد أفرع كارفور هايبر ماركت في سوق إكسترا مقابل المبنى مباشرةً، وتشمل محلات السوبر ماركت الأخرى القريبة من المبنى كل من تايم بلص واسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت.
مباني و ابراج قريبة من لا فيستا ريزيدنس 3
إلى جانب لا فيستا ريزيدنس 2؛ يقع المبنى بالقرب من العديد من المباني والأبراج والتي تشمل الآتي:
- أوشن ريزيدينشيا
- برج المستقبل
- التلال 10
تقع جميع المباني السكنية المذكورة أعلاه على الجانب الآخر من الطريق.
اماكن قريبة من لا فيستا ريزيدنس 3
يحظى المبنى بموقع مميز وشهير في واحة دبي للسيليكون، حيث يتميز بقربه من الطرق الرئيسية ومحطات الحافلات و سوق إكسترا؛ مركز التسوق المفضل للعائلة.
يمكن للسكان القيام بالعديد من الأنشطة في واحة دبي للسيليكون، ومن ضمنها النزهات والأنشطة الخارجية والتسوق. نذكر فيما يلي أهم المعالم الرئيسية القريبة من المبنى:
- حديقة واحة السيليكون
- سنترال بارك
- مركز السدر للتسوق
يبعد المشروع دقيقتين بالسيارة عن حديقة السيليكون وخمس دقائق فقط عن حديقة بحيرة واحة دبي للسيليكون الهادئة، في حين يمكن الوصول إلى مركز السدر للتسوق الذي يتيح فرصة القيام بالعديد من الأنشطة في حوالي 5 دقائق بالسيارة.
أمور واجب مراعاتها
يقدم لا فيستا ريزيدنس 3 العديد من المرافق الخدمية والترفيهية للسكان، ويحظى بموقع مميز قريب من المطاعم والأماكن الترفيهية والمباني والأبراج السكنية. تعتبر سيارات الأجرة ومحطات الحافلة من أكثر وسائل النقل شيوعاً في المنطقة.
الآراء والتقييمات
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!
