شيماء بريمو، قرية جميرا الدائرية

شيماء بريمو، قرية جميرا الدائرية

أبرز النقاط

معلومات عن شيماء بريمو

شيماء بريمو هو مبنى سكني منخفض الارتفاع يقع في منطقة قرية جميرا الدائرية في إمارة دبي. قامت شركة شيماء القابضة بتطوير هذا المبنى الذي يتميز بتصميمه المستوحى من فن العمارة الأندلسي. يتكون المبنى من 5 طوابق ويضم وحدات سكنية مختلفة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يشتمل المبنى على مصاعد سريعة وموقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وتراس على السطح ومساحة للجلوس. إلى جانب ذلك، تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV وأنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها لتوفير الحماية للسكان. يتميز المبنى بقربه من شارع الخيل الذي يسهّل الوصول إلى عدة مناطق في الإمارة. يذكر أن الأعمال الإنشائية في المبنى انتهت عام 2016.

تعتبر قرية جميرا الدائرية المطوّرة من قبل شركة نخيل العقارية من أشهر المناطق السكنية على مستوى الإمارة. تتميز المنطقة بمضها لمطاعم ومقاهي ومحلات سوبر ماركت ومتاجر ومستشفيات وغيرها من الخدمات الهامة. يسهل على سكان المنطقة التنقل إلى المناطق الأخرى نظراً لارتباطها بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل وشارع حصة. حسب تقرير موقع بيوت عن سوق عقارات دبي للنصف الأول لعام 2020، تعتبر قرية جميرا الدائرية من أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق في الإمارة.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: قرية جميرا الدائرية
  • المطور العقاري: شركة شيماء القابضة
  • تاريخ الإنشاء: 2016
  • عدد الطوابق: 5
  • نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-2 غرفة وصالة
  • المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مصاعد سريعة

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات شيماء بريمو

مواقف السيارات

يمكن للسكان صف سياراتهم في موقف المبنى المظلل. كما يمكن للزوار صف سياراتهم في الموقف الخارجي للمبنى.

المصاعد

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة التكييف المركزي المقدمة من قبل شركة إمباور، وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا). تتوفر أيضاً خدمة الصيانة المقدمة من قبل كادر متمرس.

قاعة الفعاليات

يضم المبنى تراس على السطح ومساحة مخصصة للشواء ومساحة للجلوس.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.

المرافق الترفيهية

يضم المبنى بركة سباحة مع كراسي للتشمس ومساحة مخصصة للشواء ومساحة للجلوس في الشرفة المكشوفة، ويشتمل على مجموعة من المتاجر في الطابق الأرضي.

خدمات الاستقبال

يضم المبنى ردهة انتظار ومكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب، ولكن يُنصح بالاستفسار عن إمكانية القيام بذلك من المالك قبل توقيع عقد الايجار.

معايير السلامة و الامان

تم تركيب أنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها في جميع شقق ومرافق المبنى لتوفير الحماية للسكان.

المخططات الطابقية في شيماء بريمو

يضم المبنى وحدات سكنية بمخططات طابقية مختلفة وفيما يلي نظرة عليها:

  • تتوفر شقق استوديو بمخطط طابقي واحد
  • تتكون شقق غرفة وصالة من مخطط طابقي واحد
  • تتألف شقق غرفتين وصالة من مخطط طابقي واحد

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في شيماء بريمو في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

أنواع الشقق في شيماء بريمو

كما ذكر مسبقاً، تتألف الوحدات السكنية في المبنى من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة.

استوديو في شيماء بريمو

تبلغ مساحة شقق استوديو 478 قدم مربع، وتتكون من مساحة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ وشرفة واسعة.

شقق غرفة وصالة في شيماء بريمو

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 685 و 1054 قدم مربع، وتتكون من غرفة نوم مع خزانة ملابس خشبية وحمام داخلي وغرفة معيشة واسعة ومطبخ شبه مغلق وحمام صغير للضيوف وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في شيماء بريمو

تشتمل شقق غرفتين وصالة على غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة واسعة ومطبخ مغلق وغرفة غسيل وحمام للضيوف وشرفة واسعة تطل على المنطقة. كما تضم الشقق تراس في الطابق العلوي.

أكثر شقق شيماء بريمو طلباً

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%100%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

حققت شقق غرفة وصالة أعلى نسبة مشاهدات بين جميع شقق المبنى من قبل متصفحي موقع بيوت.كوم، بينما حصلت شقق غرفتين وصالة على ثاني أعلى نسبة.

اتجاه ايجار الشقق في شيماء بريمو

تتوفر شقق للايجار في شيماء بريمو وفيما يلي لمحة عن ايجارات معظم الشقق:

يتم تسديد الايجار سنوياً بتسليم المالك شيك واحد كل ثلاثة أشهر. إضافة إلى شقق المبنى، يمكن العثور على شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية بمساحات وأعداد غرف مختلفة.

اتجاه أسعار الشقق في شيماء بريمو

تتوفر شقق للبيع في شيماء بريمو وفيما يلي نظرة على أسعار معظم الشقق:

يذكر أنه يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملك شقق المبنى.

تتوفر أيضاً شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية بخيارات متنوعة.

عوائد الإيجار في شيماء بريمو

  • استوديو
  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%10%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر

تحقق شقق استوديو وشقق غرفة وصالة أرباحاً سنوية بنسبة 7.9% من إجمالي سعرها عند تأجيرها، بينما تدر شقق غرفتين وصالة أرباحاً بنسبة 4.6%.

رسوم الخدمات في شيماء بريمو

انواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
انواع الخدمات
خدمات
الصيانة العامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.61
انواع الخدمات
صيانة
استبدالات واصلاحات عامة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.18
انواع الخدمات
صيانة
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
4.57
انواع الخدمات
خدمات الادارة
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.00
انواع الخدمات
تأمين
رسوم تأمين المبنى
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.16
انواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.52
انواع الخدمات
الايرادات
رسوم ائتمان أو خصم
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
-0.32
انواع الخدمات
مبلغ الاحتياط
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.22
انواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
13.94

تم تحديد رسوم الخدمات في شيماء بريمو من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من شيماء بريمو

يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة القيادة في شارع الخيل وشارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد للوصول إلى مختلف مناطق الإمارة. أما السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة، فيمكنهم الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو والترام.

مواقف الباصات القريبة من شيماء بريمو

يمكن الوصول إلى عدة مواقف باصات بأقل من 5 دقائق بالسيارة مثل موقف مجمع موسف الخريف وموقف حديقة سامر وموقف شقق ساندوفال لين.

محطات مترو قريبة من شيماء بريمو

لاستقلال المترو، يستطيع السكان الذهاب إلى محطة مترو بنك ابوظبي الأول ومحطة مترو مول الإمارات الكائنتان على بعد 10 دقائق بالسيارة ومحطة مترو المشرق التي تبعد مسافة 11 دقيقة بالسيارة.

محطات ترام قريبة من شيماء بريمو

يستطيع السكان استقلال الترام من محطة ترام قرية المعرفة الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة ومحطة ترام الصفوح التي تبعد 13 دقيقة بالسيارة ومحطة ترام نخلة جميرا الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من شيماء بريمو

لتناول ألذ المأكولات، ينصح السكان بزيارة:

  • باورشي
  • برجر لايف
  • ديزيرت ووك

يعتبر مطعم باورشي الكائن في بناية رويال JVC المكان المثالي لتجربة تناول المأكولات الهندية، ويمكن الوصول إليه خلال دقيقتين بالسيارة. يقدم مطعم برجر لايف الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة شطائر البرجر بالإضافة إلى المأكولات الإيطالية. أما مطعم ديزيرت ووك الكائن في بناية الحساني، فيختص بإعداد المأكولات الصينية المختلفة. يمكن للسكان أيضاً تجربة تناول الطعام في أشهر مطاعم قرية جميرا الدائرية.

لتناول عشاء فاخر، ينصح السكان بزيارة:

  • سلبريتيز
  • رودز W1
  • تشنكوي

يعد مطعم سلبريتيز من أفضل المطاعم التي يمكن زيارتها للاستمتاع بتناول المأكولات الأوروبية المختلفة. يضم المطعم جلسة داخلية وأخرى خارجية، ويجدر بالذكر أنه يستقبل الزبائن حتى الساعة 11 مساءً. يقع المطعم في فندق ون آند أونلي رويال ميراج، ويستغرق الوصول إليه مسافة 14 دقيقة بالسيارة.

يختص مطعم رودز W1 الكائن في فندق جروسفينور هاوس بإعداد المأكولات البريطانية، ويمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة.

أما مطعم تشنكوي الذي يبعد مسافة 16 دقيقة بالسيارة، فيقدم المأكولات الإيطالية مثل الباستا والتيراميسو.

سوبر ماركت قريبة من شيماء بريمو

من محلات السوبر ماركت التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام:

  • جرينس ميني مارت
  • أسواق مارت
  • بقالة بروز

يبعد جرينس ميني مارت مسافة 6 دقائق، بينما يقع أسواق مارت وبقالة بروز على بعد 10 دقائق.

مباني و ابراج قريبة من شيماء بريمو

يقع المبنى بالقرب من:

  • إيتون بليس (مبنى سكني)
  • بناية فلامنجو (سكنية)
  • مساكن الزبيدي (مبنى سكني)

يمكن الوصول إلى مبنى إيتون بليس خلال دقيقتين مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى بناية فلامنجو ومبنى مساكن الزبيدي مسافة 3 دقائق مشياً على الأقدام.

اماكن قريبة من شيماء بريمو

يستطيع السكان الذهاب إلى عدة أماكن مثل:

  • شركة بالون أدفنتشرز دبي
  • شركة ذا ديزيرت سفاري
  • حديقة الزهور في دبي

توفر شركة بالون أدفنتشرز دبي وشركة ذا ديزيرت سفاري رحلات لا تنسى في صحراء دبي الساحرة. يمكن قراءة مقالة أفضل شركات ومكاتب تنظيم رحلات السفاري في دبي في موقع بيوت.كوم للتعرف على المزيد من الشركات التي تقدم هذه الرحلات.

حديقة الزهور في دبي
ساعة من الزهور في حديقة الزهور في دبي

يمكن لزوار حديقة الزهور في دبي الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة التجول بين ملايين الزهور الجميلة التي تغطي مجسمات وهياكل مختلفة.

أمور واجب مراعاتها

يضم مبنى شيماء بريمو مرافق متعددة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن موقف الزوار يتسع لعدد محدود من السيارات.

تبحث عن شقق في شيماء بريمو؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp