شوبا سفاير، الخليج التجاري

شوبا سفاير، الخليج التجاري

أبرز النقاط

معلومات عن شوبا سفاير

يعد شوبا سفاير مبنى تجاري متوسط الارتفاع مساحته 20 ألف قدم مربع خصصت جميعها للمكاتب التجارية، حيث يضم الطابق الأرضي 10 مساحات تجارية ويتوزع أكثر من 162 مكتب على الطوابق البالغ عددها 19 طابق. يتميز شوبا سفاير الذي يبلغ علوه 93 متر بالتصاميم المعمارية المميزة ويوفر إطلالات بانورامية على منطقة برج خليفة و الخليج التجاري.

يعتبر الخليج التجاري واحداً من أشهر الأحياء في دبي حيث يضم أفخم المباني السكنية والمكاتب والبنوك والمولات، وتجاوره منطقة داون تاون دبي التي تعرف بكونها المكان الذي يضم أطول برج في العالم وهو برج خليفة، هذا وتضم المنطقة فنادق شهيرة للغاية نظراً لوقوعه بشكل استراتيجي في شارع الشيخ زايد مما يوفر وصول سهل لجميع مناطق الإمارة ومراكز الجذب السياحي وغيرها من الأماكن الهامة.

لمحة عامة

  • يقع في الخليج التجاري
  • مبنى تجاري مطور من قبل شركة شوبا العقارية
  • يبلغ عدد طوابق المبنى بشكل أساسي 19 طابق ينقسم إلى طابق أرضي و 3 طوابق مخصصة كمواقف سيارات مما يترك 16 طابق للمكاتب
  • تتفاوت مساحات المكاتب بين 900 و 2300 قدم مربع
  • خصص الطابق الأرضي للمحلات التجارية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات شوبا سفاير

مواقف السيارات

خصصت 3 طوابق كمواقف سيارات لتسهيل صف السيارات في منطقة حيوية كهذه وليتمكن جميع الزوار والموظفين من إيجاد مواقف سيارات في أي وقت من اليوم. يبلغ عدد مواقف السيارات في المبنى التجاري حوالي 650 موقف سيارات.

المصاعد

يتوافر 4 مصاعد عالية السرعة في المبنى التجاري وجميعها يتوافق مع معايير السلامة الدولية وتخدم جميع الطوابق كما وتشمل مصاعد الخدمات.

خدمات الأمن والاستقبال

تعمل كاميرات المراقبة وطاقم الحراسة البشرية على مدار الساعة لضمان أقصى درجات الأمان، كما أن كل المكاتب مزودة بأجهزة إنذار الحريق وجميع الأبواب تعمل على نظام الدخول الذكي بالبطاقة. تتوافر خدمات الاستقبال علىمدار الساعة في البهو الفخم كما يمكن للزوار الانتظار فيه.

مرافق رياضية

يتميز مركز اللياقة الذي يضمه شوبا سفاير بالمساحة الواسعة والجاهزية العالية، كما يضم المبنى التجاري بركة سباحة يمكن لمالكي العقارات استخدامها.

عقارات في شوبا سفاير

يعد شوبا سفاير أحد أبرز المباني التجارية في دبي ويوفر مميزات عديدة، منها عمال الصيانة الذين يعملون على مدار الساعة والتكييف المركزي ونظام التخلص من النفايات، كما وتضم جميع المكاتب حمامات بتجهيزات صحية مميزة وخزائن لحفظ الطعام ومطبخ مجهز بالكامل. وتتنوع عقارات تملك حر في شوبا سفاير بين المكاتب الجاهزة والمكاتب ذات التشطيبات الأساسية التي تتيح إمكانية تصميم المخطط داخلياً وتوزيع المساحات بالشكل المراد.

مكاتب في شوبا سفاير

تختلف تكلفة مكاتب في شوبا سفاير حسب الحجم والطابق والمرافق ونوع المكتب، إذ أن تكلفة مكاتب للايجار في شوبا سفاير معقولة للغاية عند مقارنتها بباقي المباني التجارية في دبي، حيث تتراوح تكلفة الايجار السنوي بين 75 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 1.27 مليون درهم إماراتي بينما تتفاوت المساحات بين 1035 و 12097 قدم مربع.

يبلغ ايجار مكاتب مجهزة بالكامل حوالي 75 ألف درهم إماراتي لمساحة قدرها 1035 قدم مربع و1.27 مليون درهم إماراتي للمساحات الأكبر، أما الايجار السنوي للمكاتب ذات التشطيبات الأساسية فيبدأ من 101 ألف درهم إماراتي للمساحة التي تبلغ 1127 قدم مربع.

هذا ويبلغ سعر مكاتب للبيع في شوبا سفاير حوالي 1.15 مليون للمساحات البالغة 1035 قدم مربع بينما المكاتب الطابقية التي تبلغ مساحتها 12097 قدم مربع يبلغ سعرها 15 مليون درهم إماراتي.

محلات تجارية في شوبا سفاير

يوفر شوبا سفاير محلات تجارية في الطابق الأرضي الذي صمم خصيصاً ليجمع المحلات التجارية بمختلف أنواعها من مطاعم وصيدليات وغيرها.

اتجاه الايجار في شوبا سفاير

صممت جميع مكاتب شوبا سفاير لتضم حمامات وخزائن لحفظ الطعام ومطبخ مجهز بالكامل، وتتراوح تكلفة مكاتب مجهزة بالكامل للايجار في شوبا سفاير بين 75 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 1.27 مليون درهم إماراتي ويختلف السعر حسب المساحة، بينما المكاتب ذات التشطيبات الأساسية يبدأ إيجارها من 101 ألف درهم إماراتي.

اتجاه الاسعار في شوبا سفاير

حصدت المكاتب في شوبا سفاير على صيت واسع بين المستثمرين؛ وذلك بسبب المرافق التي يضمها المبنى التجاري إلى جانب الإطلالة الخلابة على قناة دبي و برج خليفة مما يجعل من موقعه مثالياً واستراتيجياً للغاية بغرض الاستثمار. تتفاوت أسعار مكاتب للبيع في شوبا سفاير بين 1.1 مليون و 15 مليون درهم إماراتي ويعتمد هذا على مساحة المكتب التي تتراوح بين 1035 و 12097 قدم مربع.

رسوم الخدمات في شوبا سفاير

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.24
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.41
أنواع الخدمات
خدمات المرافق – هيئة كهرباء ومياه دبي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
7.48
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.98
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.96
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
18.07
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
الأموال المحجوزة
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.05
الأموال المحجوزة
الأموال المحجوزة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
19.12
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.15-
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.15-
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات إضافية
خدمات إضافية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.82
خدمات إضافية
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
3.82

الأرقام المذكورة أعلاه مبنية على الخدمات التي يقدمها شوبا سفاير حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي، هذا ويمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي التي تهم من يرغب بشراء عقار فيها، ويجدر بالذكر أنها أحدث رسوم خدمات وقد تخضع للتغيير.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من شوبا سفاير

تتوافر عدة خيارات مواصلات نقل عام قرب المبنى التجاري منها الباصات والمترو والتاكسي والترام، الأمر الذي يجعل شوبا سفاير ذو موقع استراتيجي ومثالي لمن لا يمتلك سيارة خاصة.

مواقف الباصات القريبة من شوبا سفاير

من مواقف الباصات القريبة من شوبا سفاير ما يلي:

  • محطة القوز التي تبعد 3 دقائق عن المبنى التجاري
  • محطة مصنع بيبسي كولا ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق
  • محطة تقاطع الصفا ويمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق
  • محطة شارع النافورة الراقصة
  • محطة ذا ريزيدنس (RBC)

محطات مترو قريبة من شوبا سفاير

محطات مترو قريبة من شوبا سفاير تشمل ما يلي:

  • الخليج التجاري يمكن الوصول إليها خلال 4 دقائق
  • برج خليفة و دبي مول يستغرق الوصول إليها 5 دقائق
  • محطة نور بنك تقع على بعد 6 دقائق
  • المركز المالي يمكن الوصول إليها خلال 7 دقائق
  • محطة أبراج الإمارات تقع على بعد 8 دقائق
  • مركز التجارة العالمي تبعد 9 دقائق
  • مترو مول الإمارات
  • مترو بنك أبوظبي الأول

مطاعم قريبة من شوبا سفاير

أبرز مطاعم قريبة من المبنى السكني التالي:

  • لونغ تينغ مطعم صيني يقدم أشهى المأكولات البحرية ويقع على بعد 7 دقائق
  • ماتو الإيطالي في فندق ذا أوبروي دبي يمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق
  • سيتي فريش للأكل الهندي يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق

أما مطاعم الوجبات السريعة فهي:

  • صب واي يمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق
  • دجاج كنتاكي يبعد 6 دقائق عن المبنى
  • ماكدونالدز سهل الوصول خلال 7 دقائق
  • برغر كينغ يبعد 8 دقائق عن المبنى التجاري

فيما يخص المطاعم الراقية فأبرزها ما يلي:

  • أنانتا يقع في فندق ذا أوبروي دبي ويقدم أشهى الأكلات الهندية ويمكن الوصول إليه خلال 8 دقائق
  • وسلودج سالون – في فندق جي دبليو ماريوت ماركي دبي يشتهر أكلاته الأمريكية اللذيذة سهل الوصول في غضون 7 دقائق
  • مطعم بليونير منسيون آند سمسان – تاج دبي يشتهر بما يقدمه من أطباق يابانية يبعد 8 دقائق عن المبنى السكني

أما أبرز خيارات السهر والحياة الليلية فهي ما يلي:

  • ذا روز أند كراون – في مطعم أتريوم يقع على بعد 5 دقائق
  • دبل ديكر – فندق روضة المروج يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق

مباني و ابراج قريبة من شوبا سفاير

  • برج ارت XV – سكني ويبعد 7 دقائق
  • برج فيزول – سكني يمكن الوصول إليه خلال 4 دقائق
  • ميلينيوم بن غاطي ريزيدنسز – سكني يقع على بعد 4 دقائق

أمور واجب مراعاتها

حظي شوبا سفاير باهتمام كبير من قبل المستثمرين ورجال الأعمال؛ ذلك بسبب البنية التحتية والتصميم المعماري الفذ والموقع الاستراتيجي المثالي في الخليج التجاري، هذا وإلى جانب الإطلالة البانورامية التي يوفرها لكثير من الأماكن الهامة التي يمكن الوصول إليها خلال 9-17 دقيقة مثل دبي مول و مول الإمارات و برج العرب و مطار دبي الدولي و نخلة جميرا. يجري في الخليج التجاري العديد من أعمال الإنشاءات والبناء، الأمر الذي قد يسبب اكتظاظاً مرورياً وضجيجاً صاخباً، إلا أن معظم المكاتب معزولة صوتياً مما يجعل بيئة العمل هادئة ومريحة.

تبحث عن مكاتب في شوبا سفاير؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp