شقق هب فيو جلف، مدينة دبي الرياضية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

شقق هب فيو جلف هو مشروع سكني تم إنشاؤه في مدينة دبي الرياضية التي تعد من أشهر المناطق في إمارة دبي. يتألف المشروع من برجين هما برج القناة 1 وبرج القناة 2 اللذان تم تطويرهما من قبل شركة الفلك العقارية. يتألف كل برج من 17 طابقاً، ويشتملان على ما مجموعه 224 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. تتميز جميع الشقق بضمها لشرفات توفر إطلالات جميلة على الأماكن القريبة.

يضم المشروع موقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة على السطح ومساحة مخصصة للعب الأطفال بالإضافة إلى نادي صحي مجهز بغرف ساونا وبخار وأحواض جاكوزي. تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في المشروع لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. يجدر بالذكر أن المشروع يعتبر صديقاً للحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

أما فيما يتعلق بمدينة دبي الرياضية، فتحاذي شارع الشيخ محمد بن زايد الذي يمتد طوله من إمارة ابوظبي وصولاً إلى إمارة رأس الخيمة. تتوفر في المنطقة عقارات تجارية تتألف من المكاتب والمتاجر بالإضافة إلى عقارات سكنية تتنوع بين الشقق ووحدات البنتهاوس والفلل ومنازل التاون هاوس. حسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي للنصف الأول لعام 2020، احتلت مدينة دبي الرياضية قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في الإمارة.

تنتشر في المنطقة مطاعم ومقاهي عديدة بالإضافة إلى مجموعة من المدارس الجيدة مثل مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية ومدرسة رينيسانس.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة الفلك العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2007
• عدد طوابق كل برج: 17
• عدد الشقق: 224
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة على السطح – مساحة مخصصة للعب الأطفال – موظفو أمن وكاميرات مراقبة

يضم كل برج موقف سيارات للسكان مكوّن من طابقين. تجدر الإشارة إلى أنه يتوجب على الزوار صف سياراتهم في الشارع نظراً لعدم تخصيص مواقف سيارات لهم.

تتوفر في البرجين مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة على السطح. يذكر أنه يمكن للسكان زيارة نادي إلس للجولف واستاد دبي العالمي للكريكيت وغيرها من مرافق مدينة دبي الرياضية.

يضم المشروع مساحة مخصصة للعب الأطفال ومنتجع صحي مجهز بغرف ساونا وبخار وأحواض جاكوزي.

تتوفر خدمة الاستقبال للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز المشروع بأنظمة للكشف عن الحرائق وإخمادها لتوفير الحماية للسكان.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج القناة 1 بالإضافة إلى المخططات الطابقية في برج القناة 2 في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المشروع على ما مجموعه 224 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. تضم الشقق شرفات وخزائن ملابس مدمجة وغرف ملابس. يذكر أنه يسمح لسكان كل شقة بصف عدد معين من السيارات في الموقف.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 800 و 1044 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة نوم مع خزانة ملابس مدمجة أو غرفة ملابس وغرفة معيشة واسعة وشرفة وحمام أو حمامين ومطبخ شبه مفتوح.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تتراوح بين 1100 و 1188 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها غرفتي نوم وحمامين أو ثلاثة ومطبخ شبه مفتوح وغرفة معيشة واسعة وشرفة تطل على القناة الاصطناعية للمنطقة.

تتوفر شقق للايجار في شقق هب فيو جلف وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في شقق هب فيو جلف بين 28 ألف و 47 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في شقق هب فيو جلف من 40 ألف وقد تصل إلى 55 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن مقارنة ايجارات الشقق في مدينة دبي الرياضية مع الشقق المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر شقق للبيع في شقق هب فيو جلف وفيما يلي لمحة عن أسعارها:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في شقق هب فيو جلف بين 370 ألف و 700 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في شقق هب فيو جلف من 525 ألف وقد تصل إلى 600 ألف درهم إماراتي

يعتبر الاستثمار في هذه شقق خياراً جيداً للراغبين بالحصول على عائد مادي إضافي.

إضافة إلى شقق المشروع، تتوفر شقق للبيع في مدينة دبي الرياضية بخيارات متنوعة.

تتوفر بالقرب من المشروع خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

يمكن للسكان استقلال الباصات من عدة مواقف مثل:

• البوابة الشرقية لفيكتوري هايتس (يبعد دقيقة واحدة)
• استاد دبي العالمي للكريكيت 1 (يبعد دقيقتين)
• استاد دبي العالمي للكريكيت 2 (يبعد 3 دقائق)

لاستقلال الترام، يتوجب على السكان الذهاب إلى المحطات التالية:

• الصفوح (تبعد 15 دقيقة)
• مساكن شاطئ جميرا 2 (تبعد 17 دقيقة)
• مساكن شاطئ جميرا 1 (تبعد 18 دقيقة)

يستطيع السكان استقلال المترو من المحطات التالية:

• مدينة دبي للإنترنت (تبعد 15 دقيقة)
• داماك العقارية (تبعد 15 دقيقة)
• نخيل (تبعد 17 دقيقة)

يمكن للسكان أيضاً استقلال سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة التي يتم حجزها عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

ينصح السكان بزيارة المطاعم القريبة مثل:

• بولسونيلا (يبعد 3 دقائق)
• اسايي اند ذ ترايب (يبعد 7 دقائق)
• مطعم ريكيس (يبعد 14 دقيقة)

يعتبر مطعم بولسونيلا من المطاعم الجيدة التي يمكن زيارتها للاستمتاع بتناول المأكولات الإيطالية مثل البيتزا والباستا. يضم هذا المطعم الصغير مساحة مخصصة للعب الأطفال ومدخل مخصص لأصحاب التحديات الجسدية.

يختص مطعم اسايي اند ذ ترايب بإعداد المأكولات الصحية، ويجدر بالذكر أنه يتميز بجلسته الخارجية وموظفيه الذين يحسنون التعامل مع الزبائن.

أما مطعم ريكيس الذي يتميز بأسعاره المعقولة، فيقدم المأكولات النباتية والعربية والهندية والإيطالية والوجبات السريعة بالإضافة إلى الوجبات الخاصة بالأطفال. يتوفر في المطعم مدخل مخصص لأصحاب التحديات الجسدية.

يمكن للسكان شراء كل ما يحتاجونه من مواد البقالة من:

• سوبر ماركت المايا (يبعد 3 دقائق)
• تودو مارت سوبر ماركت (يبعد 11 دقيقة)
• جرينز سوبر ماركت (يبعد 11 دقيقة)

يذكر أن جرينز سوبر ماركت يقدم خدماته للزبائن حتى الساعة 1:30 بعد منتصف الليل.

من الأبراج القريبة:

• سبيريت تاور (يبعد 3 دقائق)
• برج هوكي الجليد (يبعد 4 دقائق)
• برمودا فيوز (يبعد 5 دقائق)

يشتمل برج سبيريت تاور المكوّن من 20 طابقاً على ما مجموعه 387 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة. يضم برج هوكي الجليد المؤلف من 15 طابقاً شقق استوديو وشقق غرفة وصالة. يتميز البرج بضمه لنادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال وغيرها من المرافق العصرية. أما برج برمودا فيوز المؤلف من 18 طابقاً، فيشتمل على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يذكر أن البرج يضم مركز إسعاف أولي ومدخل مخصص لأصحاب الهمم.

يمكن للسكان الذهاب إلى عدة وجهات ترفيهية مثل:

• استاد دبي العالمي للكريكيت (يبعد 4 دقائق)
• متحف السلفي في دبي (يبعد 8 دقائق)
• شركة بالون أدفنتشرز دبي (تبعد 8 دقائق)
• حديقة الفراشات في دبي (تبعد 10 دقائق)

يستضيف استاد دبي العالمي للكريكيت الكائن في مدينة دبي الرياضية مباريات وبطولات الكريكيت المختلفة.

يضم متحف السيلفي في دبي ما مجموعه 15 غرفة ذات تصاميم وخلفيات مختلفة يمكن للزوار التقاط الصور فيها مع عائلاتهم أو أصدقائهم.

توفر شركة بالون أدفنتشرز دبي رحلات على متن المناطيد وجولات في الصحراء عبر سيارات الدفع الرباعي الكلاسيكية وغيرها من الخدمات المميزة.

أما حديقة الفراشات في دبي التي تعد أكبر حديقة من نوعها في العالم، فتعيش بداخلها 15 ألف فراشة ذات ألوان وأحجام مختلفة.

يتألف المشروع من برج القناة 1 وبرج القناة 2 اللذان يشتملان على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. يتميز هذا المشروع الصديق للحيوانات الأليفة بضمه لنادي لياقة بدنية وبركة سباحة على السطح ومساحة مخصصة للعب الأطفال. على الرغم من هذه المميزات، تجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن لسكان المشروع الوصول إلى محطات المترو والترام إلا بالسيارة.