دايموند فيوز 1، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق في دايموند فيوز 1
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من دايموند فيوز 1
• مطاعم قريبة من دايموند فيوز 1
• سوبر ماركت قريبة من دايموند فيوز 1

دايموند فيوز 1 هو مشروع سكني يتألف من مبنيين منخفضي الارتفاع بالإضافة الى عدة وحدات تاون هاوس، ويعد جزءاً من مجمع دايموند فيوز الذي يضم 4 مشاريع كبيرة من تطوير شركة دايموند ديفلوبرز.

يقع المشروع السكني في الضاحية 14 من قرية جميرا الدائرية، ويوفر خيارات متعددة للشقق السكنية التي تتنوع بين استوديوهات و شقق غرف وصالة و شقق غرفتين وصالة بالإضافة الى وحدات تاون هاوس تتألف من 2 و 3 و 4 غرف. يتميز المشروع بتصاميم العمارة المتوسطية، ويشتمل على العديد من المرافق الخدمية العصرية، مثل حمام السباحة والصالة الرياضية المجهزة على مستوى عالي.

تعتبر قرية جميرا الدائرية واحدة من أرقى المناطق في امارة دبي، حيث حرصت شركة نخيل العقارية على تصميم كافة تفاصيلها بدقة متناهية. تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المباني السكنية والفلل والمنازل، وتشتمل على العديد من المرافق الخدمية المميزة، مثل الحدائق ذات المساحات الخضراء الجميلة والمدارس والمولات المتنوعة، وتتميز بموقع استراتيجي قريب من البرشاء ومثلث قرية الجميرا والعديد من الشوارع الحيوية مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، وتشتهر بكونها إحدى أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار العقارات في إمارة دبي.

• جزء من مجمع دايموند فيوز
• من تطوير شركة دايموند ديفلوبرز
• يضم 258 شقة و25 وحدة تاون هاوس
• يوفر شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة
• تضم وحدات التاون هاوس من 2 إلى 4 غرف رئيسية
• جميع الوحدات مجهزة بأنظمة المنازل الذكية
• يوفر جيم ومسبح ونادي صحي
• يشتمل على مساحات خضراء ومناطق لعب آمنة للأطفال
• قريب من مثلث قرية جميرا
• قريب من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد

يتم تخصيص مساحة لمواقف السيارات لجميع الشقق، كما تتوفر مواقف سيارات عامة للزوار.

تشتمل مباني المشروع على مصاعد عالية السرعة تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

يتوفر طاقم أمني متخصص وأنظمة أمان متقدمة تعمل على مدار الساعة، كما تتوزع كاميرات المراقبة عالية الدقة على جميع المرافق. تشتمل جميع شقق المشروع على تكييف مركزي، ولا يتعين على السكان دفع رسوم مقابل ذلك، كما يتم التخلص من النفايات بطريقة آمنه وصديقة للبيئة. توفر شركة إمباور خدمات التكييف والتبريد للمباني، ويتم تزويدها بخدمات المياه والكهرباء من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي “ديوا“.

يمكن للسكان إقامة المناسبات والتجمعات مع العائلة والأصدقاء في الحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة والمساحات العامة، كما تتوفر مناطق مخصصة لحفلات الشواء.

يستطيع عشاق اللياقة البدنية زيارة الصالة الرياضية المجهزة بأحدث المعدات، كما وتشمل المرافق الرياضية غرفة بخار وساونا ومسابح منفصلة للكبار والأطفال.

تتعدد المرافق الترفيهية في المشروع السكني لتشمل الحدائق ذات المناظر الطبيعية الخلابة، ومنطقة لعب خاصة للأطفال، بالإضافة الى توفر مسارات للجري ومسارات لركوب الدراجات.

توفر ردهة الاستقبال الموجودة في كل من المبنيين خدمات الارشاد والاستقبال للزوار والمقيمين.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل مباني المشروع السكني.

 يشتمل المشروع السكني على أحدث انظمة الامان، كما تتوزع مطافئ الحريق على جميع المباني، ويتم تجهيز الوحدات السكنية بأنظمة المنازل الذكية التي تتيح للسكان الحفاظ على منازلهم آمنة والتحكم في جميع المرافق عن بعد، وهي أنظمة سهلة الاستخدام والتشغيل.

• تتنوع المخططات الطابقية لشقق استوديو بين 7 انواع
• تتوفر شقق غرفة وصالة بحوالي 12 نوع من التصاميم الداخلية
• تتنوع المخططات الطابقية لشقق غرفتين وصالة بين 3 انواع
• تقدم وحدات تاون هاوس غرفتين نوع واحد من المخططات الطابقية
• تتوفر وحدات تاون هاوس ثلاث غرف بنوعين من التصاميم الداخلية
• تقدم وحدات تاون هاوس 4 غرف نوع واحد من المخططات الطابقية

يضم المشروع السكني مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، ويمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في دايموند فيوز 1 ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

يضم المشروع السكني 258 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، بالإضافة الى 25 وحدة تاون هاوس بمساحات ومخططات طابقية متنوعة. يشتمل المشروع على مرافق خدمية مميزة توفر نمط حياة عصري للسكان، ويتم تجهيز جميع الشقق بأنظمة المنازل الذكية بالإضافة إلى تلفزيونات وانتركم وتجهيزات البرودباند.

تتراوح مساحات شقق استوديو بين 402 و450 قدم مربع، وتضم مساحة معيشة واسعة، بالإضافة الى حمام فاخر ومطبخ مجهز بتصميم مفتوح وخزائن حائط، كما توفر الشرفة اضاءة طبيعية مميزة للشقق.

تتباين مساحات هذا النوع من الشقق بين 645 و 1,121 قدم مربع، وتتوفر بحوالي 12 نوعاً من التصاميم الداخلية، وتضم غرفة رئيسية مع خزانة ملابس ومساحة معيشة واسعة، بالإضافة الى حمام وغرفة غسيل وشرفة مطلة، كما تشتمل بعض الشقق على مطبخ بتصميم مفتوح، بينما تشمل بعضها الآخر مطبخ بتصميم مغلق.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,100 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام ملحق وخزانة ملابس، بالإضافة الى غرفة أخرى أصغر حجماً وحمام، كما تشتمل بعض الشقق على مطبخ بتصميم مفتوح، بينما يضم البعض الآخر مطبخ بتصميم مغلق، وتضم شرفات بمساحات متفاوتة.

تتوفر وحدات تاون هاوس بتصاميم داخلية مختلفة وتضم غرفتين أو ثلاث أو أربع غرف مع حمامات ملحقة، بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة غسيل ومطبخ واسع بتصميم مغلق، وحمام للضيوف يقع في الطابق الأرضي، كما تتوفر شرفة مطلة في الطابق العلوي من كل وحدة، وتقع جميع الوحدات ضمن حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة.

يمكن للمهتمين بالسكن في شقق سكنية فاخرة في منطقة هادئة بعيداً عن صخب المدينة، الاطلاع على شقق للإيجار في قرية جميرا الدائرية.

• تتراوح ايجارات استوديو في دايموند فيوز 1 بين 24 و33 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتباين ايجارات شقق غرفة وصالة في دايموند فيوز 1 بين 28 و50 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في دايموند فيوز 1 من 55 ألف درهم اماراتي وتصل إلى 75 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات وحدات تاون هاوس في دايموند فيوز 1 بين 80 و95 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتم دفع ايجارات الشقق في دايموند فيوز 1 بشكل سنوي، ويتم تحصيلها عن طريق شيكات مؤجلة الدفع.

يمكن للباحثين عن منزل مناسب للعائلة التفكير في شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية، والتي توفر خاصية التملك الحر للعقارات.

تختلف اسعار شقق للبيع في دايموند فيوز 1 على الشكل الآتي:

• تتراوح أسعار استوديو للبيع في دايموند فيوز 1 بين 290 ألف و 510 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في دايموند فيوز 1 بين 425 ألف و 700 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر وحدات تاون هاوس 1.35 مليون درهم إماراتي

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى وفق دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكن الاطلاع على دليل رسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يقع المشروع السكني بالقرب من شوارع حيوية عدة، مثل شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، مما يسهل التنقل على السكان، كما تتوفر العديد من مواقف ومحطات النقل العامة القريبة والتي يمكن الوصول إليها في غصون بضعة دقائق بالسيارة.

تشمل مواقف الباصات القريبة كل من موقف قرية جميرا الدائرية، شقق ساندوفال لين وموقف شقق شوبا دافوديل وموقف قرية جميرا الدائرية، سيزون كميونيتي اوتومن وموقف قرية جميرا الدائرية، حديقة سامر، وتقع جميع هذه المواقف على بُعد مسافة قريبة ويمكن الوصول إليها مشياً على الاقدام.

يمكن للسكان الوصول الى محطات مترو دبي التي تبعد دقائق قليلة بالسيارة، وتشمل المحطات القريبة كل من محطة مترو بنك أبوظبي الأول ومحطة مترو مول الإمارات، وتبعد كلتاهما 13 دقيقة، بينما تبعد محطة مترو شرف دي جي 16 دقيقة بالسيارة.

يمكن الوصول الى المحطات التابعة لخط ترام دبي في غضون دقائق قليلة، حيث تقع محطة ترام قرية المعرفة ومحطة ترام الصفوح على بعد 15 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد محطة ترام نخلة جميرا 17 دقيقة.

تتعدد المطاعم الشهيرة القريبة من المشروع السكني وتشمل:

• بايد كيفي
• مطعم باورشي
• جولدن بليتس

بايد كيفي هو مطعم تركي يقع في بناية الحساني التي تبعد 4 دقائق، ويعد أحد أفضل المطاعم التركية في امارة دبي، كما يشتهر مطعم باورشي بتقديم الاطباق الهندية الاصيلة ويمكن الوصول اليه في غضون 6 دقائق.

يقع مطعم جولدن بليتس الكائن في مبنى مواسم الخريف بلوك ب على بعد 5 دقائق، ويتميز بتقديم المأكولات الصينية والهندية، كما يمكن الوصول الى العديد من مطاعم قرية جميرا الأخرى سيراً على الاقدام أو خلال دقائق قليلة بالسيارة.

يمكن للسكان أيضاً زيارة عدد من مطاعم الوجبات السريعة القريبة، ويذكر منها:

• ماكدونالدز – محطة وقود اينوك
• دجاج كنتاكي – محطة وقود اينوك
• بوبايز – محطة وقود اينوك

تقع جميع هذه المطاعم على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويرتادها السكان المحليون والسياح.

تشمل خيارات المطاعم الفاخرة القريبة:

• مطعم أوزون – ون آند أونلي رويال ميراج
• مطعم توشي – جراند ميلينيوم دبي
• مطعم إنديجو باي فينيت – جروسفينور هاوس

يقع مطعم أوزون الكائن في ون آند أونلي رويال ميراج على بعد 14 دقيقة، وهو مطعم تايلاندي – ياباني، بينما يقع مطعم توشي في فندق جراند ميلينيوم دبي الذي يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة، ويضم أفضل المطاعم الإندونيسية في دبي التي تقدم قائمة متنوعة من الأطباق اليابانية والتايلاندية والماليزية والصينية والإندونيسية، كما يعد مطعم انديجو باي فينيت من المطاعم الهندية الشهيرة في المنطقة، ويقع في فندق جروسفينور هاوس الذي يبعد 17 دقيقة عن المشروع السكني.

يمكن لمحبي أماكن السهر قضاء أجمل الامسيات في كل من:

• لوك ستوك أند باريل – جراند ميلينيوم دبي
• 23 ستريت سبورتس هاوس – فندق جرانديور
• لاكي فويس – جراند ميلينيوم دبي

تقع جميع أماكن السهر المذكورة أعلاه على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وتتميز بقائمة متنوعة من المشروبات والوجبات الخفيفة وخيارات الترفيه.

تتعدد محلات السوبر ماركت القريبة التي توفر احتياجات السكان من منتجات البقالة اليومية ويذكر منها:

• أسواق مارت – برج سيدني
• ويست زون فريش سوبر ماركت – مساكن ذا بلازا
• بلو مارت – مفنوليا 2
• سبينيس – مساكن ألفا

تقع أسواق مارت على بُعد مسافة قريبة من المشروع السكني، بينما يبعد ويست زون فريش سوبر ماركت وبلو مارت 3 دقائق، وتوفر محلات السوبر ماركت المذكورة مجموعة متنوعة من المنتجات الطازجة ومستلزمات البقالة وأدوات النظافة والعناية الشخصية.

يشتهر سبينيس بتقديم الخضروات والفواكه العضوية، كما يوفر مجموعة متنوعة من اللحوم والاطعمة الساخنة، ويضم أقسام متخصصة للألعاب والمجلات والصحف وبطاقات شحن الهواتف.

• برج سيدني – مبنى سكني
• إنديجو فل – مجمع سكني
• مساكن حدائق ساندوفال – مبنى سكني
• برج بارك فيو – مبنى سكني
• غالية داماك – مبنى سكني
• فايف قرية جميرا – فندق 5 نجوم

تشمل المباني السكنية القريبة كل من برج سيدني وإنديجو فيل ومساكن حدائق ساندوفال وبرج بارك فيو. يشتمل غالية داماك على شقق فندقية متوافقة مع الشريعة الإسلامية، بينما يعد فايف قرية جميرا أحد الفنادق من فئة 5 نجوم والتي تقع على بعد مسافة قريبة.

تقع العديد من المعالم والوجهات السياحية البارزة على مقربة من المشروع السكني، وتشمل:

• دبي أوتودروم
• شاطئ الصفوح
• حديقة الزهور في دبي
• نادي دبي للبولو والفروسية

يقع مضمار دبي أوتودروم الكائن في دبي موتور سيتي على بعد 12 دقيقة، ويتميز بحلبة سباق سيارات عالمية حاصلة على اعتماد الاتحاد الدولي للسيارات بطول 5.39 كيلومتراً، حيث تستضيف العديد من السباقات والفعاليات العالمية على مدار العام، كما توفر انشطة وفعاليات ترفيهية متنوعة لكافة الاعمار.

يعد شاطئ الصفوح أقرب الشواطئ الى المشروع السكني، ويقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويُعرف باسم “الشاطئ السري” لأنه يوفر بيئة هادئة مقارنةً بغيره من شواطئ الإمارة.

تعد حديقة الزهور في دبي احدى أكبر الحدائق النباتية في العالم، حيث تضم أكثر من 50 مليون زهرة و250 مليون نبتة، وتتميز الحديقة بمجسمات مصنوعة من النباتات والورود، مثل نموذج لطائرة الإمارات A380 إيرباص بالحجم الطبيعي والعديد من الشخصيات الكرتونية، كما تقع الحديقة بجوار حديقة الفراشات التي تضم أكثر من 15,000 فراشة، ويمكن الوصول اليها في غضون 15 دقيقة.

يقع نادي دبي للبولو والفروسية على بعد 15 دقيقة، ويضم ملعبي بولو من الطراز العالمي وأكثر من 300 إسطبل للخيول، ويستضيف العديد من البطولات والفعاليات الرياضية.

يوفر المشروع السكني الواقع في قرية جميرا الدائرية بيئة هادئة ومثالية للعائلات مع مرافق خدمية مميزة، ومن الأمور الواجب اخذها بعين الاعتبار افتقار المنطقة لمحطة مترو تربطها ببقية المناطق، لذلك يتعين على السكان التنقل بسياراتهم الخاصة.