بوتانيكا، قرية جميرا الدائرية

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يقع مبنى بوتانيكا قرية جميرا الدائرية في الضاحية 13، وهو مشروع سكني فاخر منخفض الارتفاع. تم تطويره بواسطة شركة ميرا العقارية التي قامت بتطوير بعض من أبرز المباني السكنية في دبي. يتكون المبنى من خمسة طوابق ويضم أربعة أنواع من وحدات الاستوديو وستة أنواع من شقق غرفة وصالة وسبعة أنواع من شقق غرفتين وصالة ويوفر إمكانية التملك الحر. يطلق على المبنى اسم بوتانيكا باي ميرا أو ميرا بوتانيكا أو مبنى بوتانيكا؛ إذ ترمز جميع تلك المسميات لنفس المبنى.

أولت شركة ميرا العقارية اهتماماً خاصاً لتوفير سكن صديق للبيئة، حيث يوفر المبنى مستوى معيشة فاخر ومريح جداً من خلال توفير الأراضي الخضراء المحيطة بالمبنى التي توفر منظراً مريحاً للعين، إلى جانب سهولة الوصول إلى كل من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، وتوفير المرافق المتنوعة التي تشمل بركة سباحة وصالة الألعاب الرياضية. يجدر بالذكر إمكانية الوصول إلى استاد دبي الدولي في غضون 15 دقيقة بالسيارة من المبنى.

تم تصميم قرية جميرا الدائرية من قبل شركة نخيل العقارية، وهي منطقة صديقة وملائمة للعائلة تم تصنيفها كواحدة من أكثر الأماكن طلباً لشراء العقارات حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020 وتضم المنطقة عدداً من الحدائق ومحلات السوبر ماركت والمطاعم، كما أنها تحتضن مدرسة جي اس اس الدولية.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: قرية جميرا الدائرية
• المطور العقاري: شركة ميرا العقارية
• عدد الطوابق: 5
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة -شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – نظام أمن عالي التكنولوجيا

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة وآمنة مخصصة لكل شقة، أما بالنسبة للزوار فبإمكانهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

يوفر المبنى عدة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يحتوي المبنى على نظام أمان متكامل يتكون من حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي، وكاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، بالإضافة إلى غرف مراقبة وفريق صيانة متوفر على مدار الساعة. أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يتمتع السكان بموقع مميز للمبنى بالقرب من عدد من الحدائق الخضراء الواسعة مما يوفر لهم فرصة القيام بالعديد من الأنشطة والفعاليات والتجمعات العائلية الممتعة.

يوفر المبنى أسلوب حياة صحي مع مرافق لياقة بدنية حديثة تتضمن حوض سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وغرفة بخار وجاكوزي.

يحظى سكان المبنى بنمط حياة فاخر، حيث يوفر سهولة الوصول إلى ملعب كرة قدم وملاعب كرة السلة، بالإضافة إلى ملاعب تنس وملعب مخصص للأطفال.

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة في لوبي كبير مؤثث بالكامل، يعمل به طاقم استقبال مدرب جيداً.

تم تجهيز المبنى بأنظمة السلامة العامة من الحرائق إذ تم تزويد جميع الشقق بأجهزة إنذار وطفايات حريق.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في مبنى بوتانيكا لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يوفر بوتانيكا قرية جميرا الدائرية وحدات سكنية متنوعة تتفرع إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالتفاصيل التالية:

تتراوح مساحة وحدات استوديو في المبنى بين 400 قدم مربع و576 قدم مربع، وتضم شرفة واسعة ومطبخ مفتوح ومنطقة معيشة كبيرة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة في المبنى من 576 قدم مربع وتصل إلى 1,270 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية مع حمام داخلي ومنطقة معيشة وتناول طعام بالإضافة إلى مطبخ شبه مغلق وحمام ضيوف وغرفة تجميل.

تتوفر شقق غرفتين وصالة بمساحة تتراوح بين 1,274 قدم مربع و 1,471 قدم مربع وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامات داخلية وخزائن، إلى جانب غرفة معيشة وتناول طعام وغرفة دراسة و مطبخ وحمام ضيوف. تحتوي بعض شقق غرفتين وصالة على شرفة كبيرة بينما يتميز البعض الآخر بثلاث شرفات صغيرة.

تتوفر شقق للايجار في بوتانيكا بأسعار معقولة جداً بالتفاصيل التالية:

• تتراوح تكلفة وحدات استوديو للايجار في بوتانيكا بين 22 ألف و 36 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح تكلفة شقق غرفة وصالة للايجار في بوتانيكا بين 29 ألف و 55 ألف درهم إماراتي في السنة

تتوفر خيارات سكنية متنوعة في شقق للايجار في قرية جميرا الدائرية بأسعار معقولة.

تتوفر شقق للبيع في مبنى بوتانيكا بأسعار تبدأ من 350 ألف درهم وتصل إلى 930 ألف درهم إماراتي حسب موقع بيوت.كوم بالتفاصيل التالية:

• تبدأ تكلفة استوديو للبيع في بوتانيكا من 350 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 518 ألف درهم إماراتي
• يتراوح سعر شقق غرفة وصالة للبيع في بوتانيكا بين 800 ألف درهم إماراتي و 930 ألف درهم إماراتي

يجدر بالباحثين عن فرص استثمارية مماثلة الاطلاع على خيارات شقق للبيع في قرية جميرا الدائرية.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في مبنى بوتانيكا وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يمكن للسكان التنقل بسهول بين أرجاء المنطقة وذلك لتوفر عدة خيارات لوسائل النقل بالقرب من بوتانيكا قرية جميرا الدائرية وتشمل محطات الحافلات ومحطات المترو كما يلي:

تتضمن محطات الحافلات القريبة من المبنى ما يلي:

• محطة حافلات شقق شوبا دافوديل (تبعد دقيقتين)
• محطة حافلات شقق فيستا 1(تبعد 3 دقائق)
• محطة حافلات برج الوزان 1 (3 دقائق)

يمكن للسكان الاستفادة من إحدى محطات المترو القريبة من المبنى والتي تشمل ما يلي:

• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (تبعد 20 دقيقة)
• محطة مترو داماك العقارية (تبعد 18 دقيقة)
• محطة مترو النخيل (تبعد 17 دقيقة)

يستطيع السكان طلب سيارات الأجرة عن طريق تطبيقات الهواتف الذكية أيضاً.

يقع مطعم حمد الله الأفغاني في الطابق الأرضي من المبنى، في حين تضم المنطقة عدداً من المطاعم التي تقدم الأطباق المتنوعة وتشمل ما يلي:

• مطعم تي ديزيرت ووك (يبعد 3 دقائق)
• مطعم بيده كيفي (يبعد دقيقة واحدة)
• مطعم مرمريتا (يبعد 3 دقائق)

يشتهر مطعم تي ديزيرت ووك في قرية جميرا الدائرية بتقديم المأكولات الصينية الأصيلة بجودة عالية، ويفتح أبوابه للزوار من الساعة 11:30 صباحاً حتى الساعة 11:30 مساءً طوال الأسبوع ويبلغ متوسط التكلفة عادةً حوالي 130 درهم إماراتي لشخصين مع إمكانية الدفع بالبطاقة أو الكاش، بالإضافة إلى توفير خدمة التوصيل إلى المنازل. أما إذا كنت من محبي المأكولات التركية؛ فيمكنك التوجه إلى مطعم بيده كيفي الذي يقع على بعد دقيقة واحدة فقط من المبنى، بينما يمكن الوصول إلى مطعم مرمريتا في غضون 3 دقائق فقط.

يمكن للسكان التسوق من محل البقالة في الطابق الأرضي من المبنى، أو من أحد محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى والتي تشمل التالي:

• سوبر ماركت سبينس
• سوبر ماركت شويترامس
• هوليدي ميني مارت

يعتبر سبينس أحد أشهر محلات السوبر ماركت التي توفر الفواكه والخضروات الطازجة ويقع على بعد 3 دقائق فقط من المبنى، وللحصول على خيارات تسوق أخرى يمكنك التوجه إلى شويترامس أو هوليدي ميني مارت اللذان يقعان على بعد 8 و 5 دقائق على التوالي.

يحاط المبنى بعدد من المباني والأبراج والتي تشمل ما يأتي:

• دايموند فيوز 2
• كبادوكيا
• مساكن مسار

تم تطوير مبنى دايموند فيوز 2 في عام 2010، وهو مبنى سكني منخفض الارتفاع يتكون من خمسة طوابق ويقدم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة ويوفر فرص التملك الحر، ويقع على بعد 7 دقائق فقط. تضم المباني القريبة من المبنى أيضاً كل من كبادوكيا ومساكن مسار على بعد 3 و 5 دقائق من بوتانيكا.

يمكن للسكان زيارة أحد المعالم الرئيسية الشهيرة القريبة من المبنى والتي تشمل التالي:

• حديقة الفراشات في دبي (تبعد 12 دقيقة)
• بالون ادفنتشرز دبي (تبعد 11 دقيقة)
• استاد دبي الدولي (تبعد 13 دقيقة)

تعتبر حديقة الفراشات في دبي أكبر حديقة مظللة من نوعها في دولة الإمارات العربية المتحدة، فهي موطن لحوالي 15000 فراشة من 50 فئة مختلفة، وتضم 10 قباب يمكن التحكم في درجة حرارتها لتتناسب والأنواع المختلفة للفراشات.

يقع استاد دبي الدولي المعروف أيضاً باسم استاد دبي للكريكيت على بعد 13 دقيقة بالسيارة من المبنى، ويستقبل سنوياً أعداداً كبيرة من الأفراد الذين يتوجهون إليه من جميع أنحاء العالم لمشاهدة المباريات الدولية التي تقام فيه. أما إذا كنت من محبي المغامرة فيمكنك التوجه إلى بالون أدفنتشرز دبي على بعد 11 دقيقة فقط.

يوفر بوتانيكا قرية جميرا الدائرية للسكان شققاً متنوعة ومرافق فاخرة تتضمن المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطاعم ومحلات السوبر ماركت ومحطات الحافلات. إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار حدوث بعض الازدحامات المرورية والضوضاء نظراً لاحتواء المنطقة على مشاريع عديدة قيد الإنشاء، ومع ذلك ستحل هذه المشكلة فور الانتهاء من تشييد هذه المشاريع.