بناية 4، داون تاون دبي

• مواقف السيارات
• عقارات في بناية 4
• مكاتب في بناية 4
• محلات تجارية في بناية 4
• اتجاه الايجار في بناية 4
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة من بناية 4
• مطاعم قريبة من بناية 4

تصنف بناية 4 المؤلفة من 8 طوابق من المباني التجارية المميزة في منطقة داون تاون دبي، المنطقة العصرية في إمارة دبي التي تضم أشهر ناطحات السحاب في العالم “برج خليفة”. تعد البناية جزء من المشروع التجاري إعمار سكوير المؤلف من 6 أبراج تجارية. تم إطلاق هذا المشروع عام 2007 واكتمل في عام 2010 بتطوير من شركة إعمار العقارية الشهيرة. كما وتتيح خاصية التملّك الحر، وتوفّر مجموعة مميزة من المساحات المكتبية والمحلات التجارية في الطابق الأرضي.

تتمركز البناية بين شارع إعمار بلازا وشارع الغدير، هذا وتبعد دقائق معدودة عن شارع المركز المالي وشارع الشيخ زايد.

• من تطوير شركة إعمار العقارية
• بناية تجارية مؤلفة من 8 طوابق في داون تاون دبي
• جزء من إعمار سكوير
• تتيح خاصية التملّك الحر
• توفر مكاتب مجهزة
• تضم محلات تجارية في الطابق الأرضي
• تقع بالقرب من شارع الشيخ زايد

تضم البناية مختلف المساحات المكتبية والمرافق الخدمية المميزة، إضافةً إلى مجموعة مميزة من المحلات التجارية في الطابق الأرضي.

تتوفر مواقف مظللة ومنظمة في الطابق السفلي، حيث تم تخصيص موقف لكل مكتب ومحل تجاري حسب المساحة. يمكن للزوار والضيوف صف سياراتهم خارج المبنى.

يشتمل المبنى على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

يوفر المبنى خدمات أمن مدروسة تضم كاميرات مراقبة عالية الجودة، وطاقم أمن مدرب على أكمل وجه، ومساحات مفتوحة متعددة الاستخدامات.

توفّر البناية خيارات مميزة من المحلات التجارية في الطابق الأرضي، بينما تضم الطوابق العليا مجموعة مميزة من المكاتب الجاهزة، حيث يمكن الانتقال الفوري ومباشرة العمل في أي وقت.

تضم البناية مختلف خيارات الوحدات المكتبة العصرية في إعمار سكوير، لذلك إن كنت ترغب في امتلاك مكتب مميز في داون تاون دبي، فاستعد لدفع 7 مليون إلى 100 مليون درهم إماراتي حسب المساحة والنوع.

تتوفر مكاتب للايجار في بناية 4 بمواصفات مميزة بتكلفة تبلغ 428 ألف درهم إماراتي سنوياً للوحدة التي تبلغ مساحتها 3,306 قدم مربع، بينما تتراوح ايجارات مكاتب في داون تاون دبي بين 42 ألف و 1.7 مليون درهم إماراتي سنوياً لمساحة تتباين بين 230 و 6,286 قدم مربع. هذا وتتوفر مكاتب للبيع في داون تاون دبي بأسعار معقولة ومساحات متفاوتة.

تقع المحلات التجارية في الطابق الأرضي من البناية، حيث يمكن استخدامها لأكثر من غرض تجاري حسب الطلب.

تبدأ ايجارات المحلات التجارية في داون تاون دبي من 749 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتراوح مساحتها بين 300 إلى 5823 قدم مربع. كما يمكن الاطلاع على محلات تجارية للبيع في داون تاون دبي بأسعار مميزة.

• تتراوح ايجارات المكاتب المجهزة في بناية 4 بين 429 ألف و 908 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن الاطلاع على محلات تجارية للايجار في داون تاون دبي بمختلف المساحات والمواصفات حسب الطلب.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الرجوع إلى دليل رسوم الخدمة على موقع بيوت للاطلاع على رسوم الخدمات الأخرى في إمارة دبي.

* وجب التنويه إلى أن هذه الأسعار قابلة للتغيير.

تقع البناية بالقرب من شارع إعمار بلازا وشارع الغدير، لذلك فإن التنقل بالسيارات الخاصة يعد الأفضل. يمكن للمستأجرين الاستفادة من جميع أنواع المواصلات العامة القريبة، ومنها سيارات الأجرة والحافلات والمترو.

يمكن الوصول إلى موقف حافلات دبي مول المحطة البرية Aخلال 11 دقيقة، إذ يمكن ارتياد الحافلة رقم 30 والحافلة D03 والحافلة D03A والحافلة F13.

يمكن الوصول إلى جميع محطات المترو القريبة بسيارات الأجرة، ويذكر منها محطة مترو برج خليفة / دبي مول على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام من المبنى التجاري.

تضم منطقة داون تاون دبي العديد من المطاعم المحلية والعالمية، إذ يمكنك زيارة ستاربكس أو كرم كافيه وبريت تو جو في الطابق الأرضي من المبنى، كما وتتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة، مثل:

• واكامي دبي
• فيتناميز فوديز
• موري سوشي

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم آنفة الذكر في غضون 8 دقائق بالسيارة.

تشمل المطاعم القريبة الأخرى مطعم جيبسي الصيني ومور كافيه و****دبل ديكر بوب، إذ تقع جميعها على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة ما يلي:

• بيليونير مانشون أند سوموسان
• أنانتارا
• أرماني

يعد مطعم بيليونير مانشون أند سوموسان خيار مميز لتناول العشاء، ويبعد مسافة تستغرق 9 دقائق بالسيارة، بينما يقع كل من أنانتارا وأرماني على بعد 10 دقائق بالسيارة.

تتوفر أيضاً خيارات عديدة من أماكن السهر، ويذكر منها:

• كي لاونج
• لوبي لاونج
• أرماني نايت كلوب
• بحيرة لاونج

تبعد جميع خيارات أماكن السهر المذكورة سابقاً مسافة تستغرق 10 دقائق.

تقع العديد من المباني السكنية والتجارية بالقرب من المبنى، مثل:

• إعمار بوليفارد بلازا – تجاري
• العنوان بوليفارد – فندق
• بناية 6 إعمار سكوير – تجاري

تتعدد المباني التجارية القريبة، ويذكر منها إعمار بوليفارد بلازا وبناية 6 في إعمار سكوير، كما ويقع فندق العنوان بوليفارد على بعد دقائق قليلة.

بناية 4 هي بناية تجارية مميزة، توفر مكاتب ومحلات تجارية بمساحات متفاوتة. هذا وتتميز بموقعها القريب من مختلف محطات المواصلات العامة، إلّا أنها تتميز بارتفاع أسعار عقاراتها، وذلك يعود لموقع البناية الاستراتيجي في داون تاون دبي.