برج مزايا 30، ليوان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه الايجار
• اتجاه الأسعار
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يعد مزايا 30 واحداً من المباني السكنية التي يضمها مشروع كيو بوينت الكائن في منطقة ليوان بإمارة دبي. يشتمل هذا المبنى المؤلف من ستة طوابق على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى سكانه بتوفر موقف سيارات ونادي لياقة بدنية ومنتجع صحي ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومنطقة للشواء.

أما عن ليوان دبي فهي تعد منطقة متعددة الاستخدامات تتميز بوقوعها بين شارعي دبي – العين E66 والشيخ محمد بن زايد E311، واللذان يعدان من الشوارع الرئيسية المهمة في دبي. قامت شركة المزايا القابضة بتطوير هذه المنطقة التي تنتشر فيها العديد من المباني السكنية ضمن مساحتها البالغة 13 مليون قدم مربع.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ليوان دبي
• المطور العقاري: شركة المزايا القابضة
• عدد الطوابق: 6
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – منتجع صحي – مساحة مخصصة للعب الأطفال – منطقة مخصصة للشواء – مصاعد

يتوفر للسكان موقف سيارات.

جهز المبنى بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

يحرص الكادر الأمني للمبنى على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV، كما تتوفر خدمة المحافظة على المرافق.

تتوفر مساحة في المبنى مخصصة للأنشطة الخارجية مثل الشواء، ويمكن للسكان الاستفادة منها أيضاً لإقامة التجمعات والحفلات.

يحظى السكان بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية.

تتوفر مساحة يمكن للأطفال اللعب فيها مع أقرانهم.

يضم المبنى ردهة يمكن للزوار الانتظار والاستراحة فيها.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

جهز المبنى بمطافئ وأنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير أقصى حماية للسكان.

يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، وقد جهزت جميعها بأرضيات رخامية وخزائن ملابس ومطبخ ومناضد رخامية.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة 630 قدم مربع، وتتألف من غرفة معيشة وطعام وشرفة ومطبخ مجهز وغرفة نوم وحمام مزود بتجهيزات عصرية.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,260 قدم مربع، وتشتمل على مطبخ مجهز وغرفة معيشة وطعام وشرفة وحمام للضيوف.

تم تحديد رسوم الخدمات في مزايا 30 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد المواقف التالية، والتي تقع على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام.

• مزايا 24
• مزايا 99
• مزايا 18

يمكن استقلال مترو دبي من محطة الخور المرتبطة بالخط الأخضر لشبكة المترو، حيث يستغرق الوصول إليها 17 دقيقة بالسيارة.

عند الرغبة بتناول الطعام في الخارج، ينصح بزيارة أحد الخيارات التالية:

• كل واشرب
• ركن الجود للمندي

يبعد مطعم كل واشرب دقيقتين مشياً على الأقدام، ويقدم مأكولات متنوعة مثل الكباب والحمص والبرجر والشاورما والنودلز والبرياني. أما مطعم ركن الجود للمندي، فيختص في إعداد المأكولات اليمنية، ويستغرق الوصول إليه 9 دقائق بالسيارة.

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة:

• ذا جريل بت
• مينت ليف أوف لندن

يعد مطعم ذا جريل بت الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة، خياراً جيداً لتجربة المأكولات الأرجنتينية، بينما صنف مطعم مينت ليف أوف لندن كواحد من أفضل المطاعم الهندية في دبي، ويستغرق الوصول إليه 19 دقيقة بالسيارة.

خلال 11 دقيقة بالسيارة، يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت التالية:

• كارفور ماركت
• سبينس
• العديل سوبر ماركت

يذكر أن كارفور وسبينس يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

تتمثل أقرب المدارس لمبنى مزايا 30 بما يلي:

• أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون
• مدرسة ذا أكويلا
• المدرسة الهندية الدولية

توفر أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون تعليماً ذا جودة عالية من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، بينما تقدم مدرسة ذا أكويلا التعليم من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف التاسع، ويستغرق الوصول إليهما 11 دقيقة بالسيارة. أما المدرسة الهندية الدولية، فتوفر التعليم من مرحلة الروضة حتى الصف العاشر، ويمكن الوصول إليها خلال 12 دقيقة بالسيارة.

تقع مجموعة من المباني بالقرب من مبنى مزايا 30، ولعلّ أبرزها يتمثل بما يلي:

• بن غاطي بيرلز
• دي إس أو الإمارات بناية 7
• برج نوفا

تتنوع الوجهات التي يمكن للسكان زيارتها، وتعد الخيارات التالية أقربها:

• ملاهي آي إم جي
• دبي أوتلت مول
• القرية العالمية

يضم دبي أوتلت مول أكثر من 240 متجراً توفر منتجات شهيرة مثل ليفايز وألدو وتومي هيلفيغر وبربري وريبوك وكالفن كلاين، ويذكر أن ملكية هذا المركز التجاري تعود لمجموعة الأهلي القابضة، ويمكن الوصول إليه خلال 13 دقيقة بالسيارة.

تشتمل ملاهي آي إم جي على دار سينما وألعاب تضمن لزوارها قضاء أوقات مسلية رفقة عائلاتهم أو أصدقائهم، ويستغرق الوصول إليها 14 دقيقة بالسيارة.

تقع أيضاً على بعد 14 دقيقة بالسيارة القرية العالمية التي تعد وجهة سياحية وثقافية شهيرة تتيح للزوار التعرف على الثقافات المختلفة وتجربة مأكولات جديدة وحضور الفعاليات التي تقام فيها.

يوفر السكن في ليوان مميزات جيدة، ولكن يجب مراعاة بُعدها عن محطات المترو وهو ما يشكل تحدياً حقيقياً لمن يعتمد على المترو في تنقلاته اليومية.

يقع المبنى بالقرب من المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون وند الشبا.

نعم، يقع المبنى بالقرب من عدة مؤسسات للتعليم العالي مثل جامعة زايد ومعهد الامارات للدراسات المصرفية والمالية.