برج مزايا 12، ليوان

برج مزايا 12، ليوان

أبرز النقاط

معلومات عن برج مزايا 12

يقع برج مزايا 12 في منطقة ليوان وهي مشروع تملك حر في دبي لاند التي تعتبر إحدى أفضل المناطق السكنية لشراء واستئجار الشقق في الإمارة. من الجدير بالذكر أن البرج يعتبر من مباني مشروع كيو بوينت.

يعتبر مزايا 12 مبنى سكني متوسط الارتفاع من تطوير شركة مزايا القابضة، بدأ العمل بالمشروع عام 2009 وتم تسليم الشقق في 2014. يتألف المبنى من 7 طوابق فوق الأرض ويبلغ ارتفاعه 28.7 متر.

يضم البرج 65 شقة واسعة مستوحاة من الهندسة المعمارية في سان فرانسيسكو، وتتقسم الشقق إلى شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، كما توفر الشقق المفروشة في البرج تجربة سكن هادئة وبأسعار معقولة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة. يحيط بالمبنى عدد من المعالم البارزة تشمل حديقة الفراشات والقرية العالمية وآي إم جي عالم من المغامرات ونادي المرابع العربية للجولف.

شارع برج مزايا 12
شارع بجانب برج مزايا 12

لمحة عامة

  • يقع في ليوان
  • أحد مشاريع شركة مزايا القابضة
  • يتألف من 7 طوابق فوق الأرض
  • يضم 65 شقة تختلف بعدد الغرف إذ تشمل شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
  • يقع بالقرب من مناطق الجذب السياحي
  • بالقرب من واحة دبي للسيليكون و المدينة الأكاديمية

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج مزايا 12

مواقف السيارات

يسهل على السكان صف سياراتهم في المبنى إذ تم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة.

سيارات بجانب مزايا 12
يمكن صف السيارات خارج المبنى

المصاعد

يضم المبنى مصعدين بسرعة عالية لضمان راحة السكان.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

حرصاً على أعلى درجات الأمان، يتوفر في المبنى طاقم أمني يعمل على مدار الساعة بالإضافة إلى كاميرات المراقبة المنتشرة في أرجائه. كما تم تزويد جميع الشقق بأنظمة التكييف المركزي. من الخصائص الأخرى المهمة في المبنى هو توفر خدمات الصيانة على مدار الساعة وخدمات الكهرباء والماء التي وفرتها هيئة كهرباء ومياه دبي، وخدمات التبريد من شركة إمباور لحلول الطاقة.

الجيم و الصالات الرياضية

يستطيع السكان التسجيل في كل من نيترو جيم وفت جيم اللذان يقعان بالقرب من المبنى للحفاظ على لياقتهم البدنية.

المرافق الترفيهية

يُعرف مجمع كيو بوينت السكني بتصاميمه الجميلة ونمط الحياة العصري الهادئ، مما يعني توفر الحدائق والمساحات الخارجية التي تمثل مكاناً مناسباً للعائلات للاسترخاء والاستمتاع بالوقت.

خدمات الاستقبال

يضم المبنى ردهة واسعة ويوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

معايير السلامة و الامان

يحرص المبنى على سلامة وأمان سكان المبنى وزواره، فتم تزويده بأنظمة إنذار الحريق ومكافحة الحرائق.

أنواع الشقق في برج مزايا 12

توفر ليوان العديد من خيارات شقق للايجار مع العديد من المرافق، وتتوفر بعدة تقسيمات مثل شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة. تشمل الخيارات العقارية أيضاً شقق للبيع في ليوان للراغبين بإقامة دائمة أو باستثمار مثالي.

يشتمل مزايا 12 على 65 وحدة سكنية موزعة على شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة.

مبنى في كيو بوينت
شقق في مزايا 12

شقق غرفة وصالة في برج مزايا 12

تشتمل شقق غرفة وصالة على غرفة ماستر بخزانة حائط وحمام مجاور، إضافة إلى مطبخ مجهز بخزائن وأجهزة أساسية. تتميز غرفة المعيشة بنافذة كبيرة ذات زجاج مزدوج.

شقق غرفتين وصالة في برج مزايا 12

تضم شقق غرفتين وصالة 3 حماماتوغرفتين ماستر تشمل كل منها خزانة حائط. كما تشتمل الشقق على حمام ضيوف وغرفة غسيل وشرفة واسعة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج مزايا 12

تتميز الشقق الأكبر وهي شقق ثلاث غرف وصالة بمساحة معيشة ومطبخ وغرفة غسيل وغرفة خادمة. كما أن الشرفة تتيح للسكان الاستمتاع بالمناظر المحيطة الخلابة.

أكثر شقق برج مزايا 12 طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

وفقاً إلى نتائج عمليات البحث في موقع بيوت فالشقق الأكثر طلباً في مزايا 12، ليوان هي شقق غرفة وصالة تليها شقق غرفتين وصالة ثم شقق ثلاث غرف وصالة.

اتجاه ايجار الشقق في برج مزايا 12

تتوفر شقق للايجار في مزايا 12 بخيارات عديدة، إذ يمكن العثور على بعض الشقق المفروشة الجاهزة للسكن. كما يمكن دفع الايجار السنوي مقسماً على أربعة شيكات.

اتجاه اسعار الشقق في برج مزايا 12

تعتبر شقق للبيع في برج مزايا 12، ليوان معقولة التكلفة مقارنة بالشقق في المناطق المجاورة:

  • يصل سعر شقق غرفة وصالة إلى حوالي 390 ألف درهم إماراتي
  • يبلغ سعر بيع شقق غرفتين وصالة حوالي 590 ألف درهم إماراتي

عوائد الايجار في برج مزايا 12

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

تعتبر شقق غرفة وصالة الأكثر ربحية مع عائد استثمار 9.3% تليها شقق غرفتين وصالة بالمرتبة الثانية.

رسوم الخدمات في برج مزايا 12

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.52
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.46
أنواع الخدمات
هيئة كهرباء ومياه دبي
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1.90
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
1
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.14
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.86
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
9.88

تم تحديد رسوم خدمات مزايا 12 أعلاه وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن التعرف على المزيد عن رسوم الخدمات والصيانة قبل اتخاذ القرار بشراء عقار في دبي.

* يرجى العلم أن رسوم الخدمات تخضع للتغيير

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج مزايا 12

تشمل المنطقة المحيطة بالمبنى العديد من وسائل النقل العام كما يلي:

مواقف الباصات القريبة من برج مزايا 12

يمكن العثور على عدة مواقف حافلات على بعد 5 دقائق فقط من مزايا 12، وتشمل موقف باص ليوان مزايا 11 وموقف ليوان مزايا 18 وليوان مزايا 99 وليوان مزايا وليوان مزايا R20 وليوان مزايا 10A.

محطات مترو قريبة من برج مزايا 12

تبعد محطات المترو حوالي 19 - 22 دقيقة بالسيارة من المبنى، وتشمل محطة مترو الراشدية ومحطة مترو الجداف ومحطة أبراج الإمارات ومحطة الخليج التجاري.

مطاعم قريبة من برج مزايا 12

تتوفر العديد من المطاعم الشهيرة في الخليج التجاري و داون تاون دبي والتي تعتبر من المطاعم القريبة من البرج وتشمل:

  • زوما ويتخصص بالأطباق اليابانية والمأكولات المشوية ويبعد 22 دقيقة بالسيارة
  • مطعم باستا للشيف ديفيد مايرز وهو مطعم إيطالي فاخر يقع في فندق رينيسانس داونتاون دبي على بعد 23 دقيقة بالسيارة
  • بومباي براسيري ويتميز بتحضير وجبات الطعام أمام الزبائن وجلساته الخضراء ويقع في فندق تاج على بعد 23 دقيقة
  • أرماني أمل في برج خليفة ويبعد 24 دقيقة بالسيارة
  • مطعم أتموسفير ويعد من أهم المطاعم الراقية في دبي إذ يقع في برج خليفة على بعد 24 دقيقة

سوبر ماركت قريبة من برج مزايا 12

تشتمل المنطقة على العديد من محلات البقالة ومن أقرب محلات السوبرماركت التي تبعد 11 – 15 دقيقة ما يلي:

كما تشمل الخيارات الأخرى التي تبعد 20 – 25 دقيقة كل من سوبر ماركت المايا والجديد سيفستوي سوبرماركت.

مباني و ابراج قريبة من برج مزايا 12

تشمل المباني السكنية القريبة من مزايا 12 والتي تبعد من دقيقتين إلى ثلاثة ما يلي:

  • برج مزايا 10A
  • برج مزايا 23
  • بن غاطي جويلز
  • برج مزايا 25
  • برج مزايا 29

اماكن قريبة من برج مزايا 12

يمكن الوصول إلى مناطق الجذب السياحي بالقرب من المبنى ومن أهمها:

أمور واجب مراعاتها

يوفر برج مزايا 12، ليوان مرافق متعددة للسكان تلبي جميع الاحتياجات، ولكن من الجدير بالذكر أن محطات المترو تقع على بعد مسافات بعيدة بعض الشيء عن المبنى.

تبحث عن شقق في برج مزايا 12؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp