مزايا 12، ليوان

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يضم مزايا 12 شققاً واسعة بتصاميم مستوحاة من الهندسة المعمارية في سان فرانسيسكو، وتنقسم الوحدات السكنية فيه إلى شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، كما توفر الشقق المفروشة في البرج تجربة سكن هادئة بأسعار معقولة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة. يحاط المبنى بعدد من المعالم البارزة التي تشمل حديقة الفراشات والقرية العالمية وآي إم جي ونادي المرابع العربية للجولف وغيرها.

مزايا 12 هو مبنى سكني متوسط الارتفاع من تطوير شركة مزايا القابضة، بدأ العمل بالمشروع عام 2009 وتم تسليم الشقق في عام 2014. يتألف المبنى من 7 طوابق فوق الأرض ويبلغ ارتفاعه 28.7 متر.

يقع المبنى في منطقة ليوان وهي مشروع تملك حر في دبي لاند التي تعد إحدى أفضل المناطق السكنية لشراء واستئجار الشقق في الإمارة. من الجدير بالذكر أن البرج يعتبر من مباني مشروع كيو بوينت.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ليوان
• المطور العقاري: شركة مزايا القابضة للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 65
• عدد الطوابق: 7
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة – صالة رياضية – منطقة مخصصة للشواء – منطقة لعب مخصصة للأطفال – مصاعد عالية السرعة

يسهل على السكان صف سياراتهم في المبنى، إذ تم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة.

يضم المبنى مصعدين بسرعة عالية لضمان راحة السكان.

تضمن كاميرات المراقبة وطاقم الحراسة الأمان والحماية في المبنى السكني، هذا وزودت الوحدات السكنية بأنظمة التكييف المركزي للتحكم بدرجات الحرارة وهي مقدمة من شركة امباور دبي لحلول الطاقة. يجدر بالذكر أن المبنى السكني مزود بنظام احتياطي للكهرباء وطاقم صيانة.

يستطيع السكان التسجيل في كل من نيترو جيم وفت جيم الكائنان بالقرب من المبنى للحفاظ على لياقتهم البدنية.

يضم المبنى ردهة واسعة تقدم فيها خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

يحرص المبنى على سلامة وأمان سكان المبنى وزواره، فتم تزويده بأنظمة إنذار الحريق ومكافحة الحرائق.

يشتمل المبنى على 65 وحدة سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وتتميز بغرف واسعة تضم حمامات داخلية، بالإضافة إلى شرفات مطلة.

تشتمل شقق غرفة وصالة على غرفة ماستر بخزانة حائط وحمام مجاور، إضافة إلى مطبخ مجهز بخزائن وأجهزة أساسية. تتميز غرفة المعيشة بنافذة كبيرة ذات زجاج مزدوج.

تضم شقق غرفتين وصالة3 حمامات وغرفتين ماستر تشمل كل منها خزانة حائط. كما تشتمل الشقق على حمام ضيوف وغرفة غسيل وشرفة واسعة.

تتميز الشقق الأكبر وهي شقق ثلاث غرف وصالة بمساحة معيشة ومطبخ وغرفة غسيل وغرفة خادمة. كما أن الشرفة تتيح للسكان الاستمتاع بالمناظر المحيطة الخلابة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تشمل المنطقة المحيطة بالمبنى العديد من وسائل النقل العام كما يلي:

تقع العديد من مواقف باص دبي على بعد 5 دقائق فقط من المبنى، وتشمل كل من موقف باص ليوان مزايا 11 وموقف ليوان مزايا 18 وليوان مزايا 99 وليوان مزايا وليوان مزايا R20 وليوان مزايا 10A.

تبعد محطات مترو دبي عن المبنى حوالي 19 – 22دقيقة بالسيارة، وتشمل محطة مترو الراشدية ومحطة مترو الجداف ومحطة أبراج الإمارات ومحطة الخليج التجاري.

تشمل المطاعم القريبة من المبنى ما يلي:

• مطعم فودنج
• ليتل بانكوك
• مطعم الفورنو
• مطعم كل واشرب

إضافةً إلى ما سبق، يمكن الوصول إلى أحد المطاعم الراقية في دبي بسهولة، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• مطعم زوما
• مطعم باستا للشيف ديفيد مايرز
• بومباي براسيري

يتخصص زوما بتقديم الأطباق اليابانية والمأكولات المشوية ويعد من أهم المطاعم اليابانية في دبي، أما مطعم باستا للشيف ديفيد مايرز فهو مطعم إيطالي فاخر يقع في فندق رينيسانس داونتاون دبي، في حين يتميز بومباي براسيري بتحضير وجبات الطعام أمام الزبائن وجلساته الخضراء ويقع في فندق تاج، ويتربع على قائمة أفضل المطاعم الهندية في دبي.

تشتمل المنطقة على العديد من محلات البقالة ومن أقرب محلات السوبرماركت التي تبعد11 – 15 دقيقة ما يلي:

• بلس بوينت
• تومسون في أبراج سكاي كورتس
• سوبرماركت عجوة المدينة

تعد الخيارات السابقة من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي وتوفر جميع احتياجات السكان من مواد البقالة اليومية والشهرية.

يمكن لأولياء الأمور الذين يبحثون عن مدارس ذات كفاءة عالية تسجيل أطفالهم في أحد الخيارات التالية:

• مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية
• مدرسة ريبتون دبي
• مدرسة ليسيه فرانسيس الدولية جورج بومبيدو – المدينة الأكاديمية

تأسست مدرسة دبي للتخاطب بالإنجليزية عام 2005، وتعد واحدة من أقدم المدارس البريطانية في دبي، وحصلت على تصنيف ممتاز من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية وتعتمد اللغة الإنجليزية في تدريس الطلاب.

تشمل المدارس القريبة الأخرى مدرسة ريبتون دبي التي تعد من أفضل مدارس المنهاج البريطاني في دبي الحاصلة على تقييم متميز من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية في دبي.

تشمل حضانات دبي القريبة من المبنى ما يلي:

• حضانة أوركارد البريطانية
• حضانة تودلرز انترناشونال – واحة دبي للسيليكيون
• حضانة تشبي تشيكس

يحاط المبنى بعدد من المباني التي توفر شقق للبيع والإيجار في ليوان، ونذكر منها:

• برج مزايا 23
• بن غاطي جويلز
• مزايا 25
• برج مزايا 29

تشمل المباني المجاورة كل من برج مزايا 23 وبن غاطي جويلز، بالإضافة إلى مزايا 25 ومزايا 29، وتبعد كل منها مسافة لا تزيد عن 3 دقائق فقط.

يوفر السكن في ليوان دبي سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية التالية:

• آي إم جي عالم من المغامرات
• دبي أوتلت مول
• القرية العالمية في دبي

تستقطب القرية العالمية العديد من سكان وسياح الإمارة لاستكشاف الثقافات المختلفة وحضور المهرجانات والفعاليات التي تقام فيها وتجربة مأكولات جديدة من أنحاء العالم.

تشتمل آي إم جي دبي على ألعاب ووجهات ترفيهية مستوحاة من الشخصيات الكرتونية لمحطة “كارتون نتوورك” وأبطال “مارفل” الخارقين و”الديناصورات المدهشة”، هذا ويضم العديد من الألعاب والسينما وخيارات الطعام والمحلات التجارية، ويستغرق الوصول إليها 17 دقيقة بالسيارة.

يقع دبي أوتلت مول الذي يوفر أفخم الماركات العالمية على بعد 20 دقيقة.

يوفر مبنى مزايا 12 ليوان مرافق متعددة للسكان تلبي جميع الاحتياجات، ولكن من الجدير بالذكر أن محطات المترو تقع على بعد مسافة كبيرة بعض الشيء عن المبنى.

يبعد مطار دبي الدولي عن مزايا 12 مسافة تتراوح بين 18 و20 دقيقة.

تعد واحة دبي للسيليكون الأقرب إلى برج مزايا 12.