برج مزايا 10B، ليوان

برج مزايا 10B، ليوان

أبرز النقاط

معلومات عن برج مزايا 10B

برج مزايا 10B هو برج سكني متوسط الارتفاع يقع في ليوان في دبي. يعد البرج جزءاً من مجمع كيو بوينت السكني ويتألف من 6 طوابق تضم داخلها شقق 1-3 غرف تتميز بمساحاتها الواسعة. يتميز البرج بقربه من عدّة أماكن مثل سوق التنين ودبي أوتلت مول بالإضافة إلى جامعة زايد التي يمكن الوصول إليها خلال 8 دقائق بالسيارة. يجدر بالذكر أن المكتب الوطني للهندسة أشرف على تصميم البرج، بينما قامت شركة المزايا القابضة بتنفيذ الأعمال الإنشائية فيه من عام 2009 إلى عام 2017.

أما ليوان التي تعد جزءاً من منطقة دبي لاند فتضم العديد من المباني والأبراج الحديثة التي تقع بالقرب من شارع دبي العين و شارع الشيخ محمد بن زايد.

لمحة عامة

  • يقع في ليوان
  • يعد جزءاً من مجمع كيو بوينت السكني
  • يتألف من 6 طوابق
  • يضم شقق 1-3 غرف
  • يقع بالقرب من شارع دبي العين و شارع الشيخ محمد بن زايد
  • يقع على مقربة من جامعة زايد

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج مزايا 10B

مواقف السيارات

موقف سيارات برج مزايا 10B دبي
يضم برج مزايا 10B موقف سيارات

يضم البرج موقف سيارات للسكان، وأما الزوار فيمكنهم صف سياراتهم في المواقف العامة للسيارات.

المصاعد

تتوفر في البرج مصاعد سريعة تسهل وصول السكان إلى الشقق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

لتوفير الأمن على مدار الساعة، تم تركيب كاميرات مراقبة في البرج. إضافة إلى خدمات الأمن، تتوفر في البرج خدمات الصيانة عند الطلب وخدمات التكييف والتدفئة المركزية التي تزودها شركة إمباور.

قاعة الفعاليات

تضم كافتيريا البرج مساحة يمكن استخدامها لإقامة الفعاليات الصغيرة والنشاطات والتجمعات العائلية.

المرافق الترفيهية

تتوفر في البرج مساحة مخصصة للعب الأطفال وطاولات بلياردو وطاولات تنس. إضافة إلى ذلك، تحيط البرج العديد من المساحات الخضراء التي يمكن للسكان قضاء وقت ممتع فيها.

خدمات الاستقبال

يضم البرج ردهة انتظار مفروشة ومكتب استقبال يقدم يد المساعدة للسكان والزوار.

صديق للحيوانات الاليفة

يعتبر البرج من الأبراج الصديقة للحيوانات الأليفة مثل الكلاب لأنه يسمح للسكان بتربيتها داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

للحفاظ على سلامة السكان من أي حريق، تم تركيب أنظمة للكشف عن الحرائق في البرج وتزويده بمطافئ حرائق.

أنواع الشقق في برج مزايا 10B

يضم البرج شقق 1-3 غرف وتتميز بمساحاتها الواسعة والمطابخ المجهزة بالكامل والحمامات والنوافذ الزجاجية المزدوجة والأرضيات الرخامية.

شقق غرفة وصالة في برج مزايا 10B

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 645 و 850 قدم مربع وتضم غرفة نوم مجهزة بخزائن ملابس وغرفة معيشة ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن ومساحة للغسيل وحمامين، بالإضافة إلى شرفة واسعة تطل على الأماكن القريبة. يجدر بالذكر أن غرفة المعيشة تتميز بالنوافذ الزجاجية المزدوجة.

شقق غرفتين وصالة في برج مزايا 10B

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 1167 قدم مربع وتضم غرفتين نوم مجهزتين بخزائن ملابس وغرفة معيشة ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن و 3 حمامات وغرفة غسيل وغرفة تخزين وشرفة واسعة تطل على الأماكن المحيطة. تتميز غرفة المعيشة بالنوافذ الزجاجية المزدوجة الممتدة من الأرضية حتى السقف.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج مزايا 10B

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1750 قدم مربع وتضم ثلاث غرف نوم مجهزة بخزائن ملابس وغرفة خادمة وغرفة معيشة ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن و 3 حمامات وغرفة غسيل وغرفة تخزين وشرفة واسعة تطل على الأماكن القريبة.

أكثر شقق برج مزايا 10B طلباً

  • 1 غرفة
  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 20%
  • 40%
  • 60%
  • 80%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

حصلت شقق غرفتين وصالة على أعلى عدد مشاهدات من بين كل شقق البرج في موقع بيوت، وأما شقق ثلاث غرف وصالة فحصلت على ثالث أعلى عدد مشاهدات، بينما حصلت شقق غرفة وصالة على أقل عدد مشاهدات.

اتجاه ايجار الشقق في برج مزايا 10B

تتوفر شقق للايجار في برج مزايا 10B وفيما يلي نظرة على ايجاراتها:

  • يبلغ ايجار شقق غرفة وصالة 34 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة بحوالي 60 ألف درهم إماراتي سنوياً
  • يكلف ايجار شقق ثلاث غرف وصالة 70 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق البرج، تتوفر شقق للايجار في ليوان بايجارات وعدد غرف ومساحات مختلفة.

اتجاه اسعار الشقق في برج مزايا 10B

تتوفر شقق للبيع في برج مزايا 10B تتميز بمساحاتها الواسعة ومرافقها. فيما يلي لمحة عن أسعار بعض الشقق:

  • تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة بين 550 و 630 ألف درهم إماراتي
  • تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة من 799 ألف وقد تصل إلى 800 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن البحث عن شقق للبيع في ليوان في موقع بيوت للحصول على نتائج بحث عن جميع شقق المنطقة.

عوائد الايجار في برج مزايا 10B

  • 2 غرفة
  • 3 غرف
  • 0
  • 2%
  • 4%
  • 6%
  • 8%

استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 6 أشهر

يعد الاستثمار في شقق برج مزايا B10 خياراً جيداً للذين يريدون الحصول على عائد مادي إضافي من خلال تأجيرها، فعلى سبيل المثال تدر شقق ثلاث غرف وصالة عائد استثمار بنسبة 7.8% من إجمالي سعرها، بينما تدر شقق غرفتين وصالة أرباح بنسبة 6.5%.

رسوم الخدمات في برج مزايا 10B

أنواع الخدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
أنواع الخدمات
خدمات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.45
أنواع الخدمات
صيانة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.78
أنواع الخدمات
خدمات المرافق
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.24
أنواع الخدمات
خدمات الإدارة
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.95
أنواع الخدمات
تأمين
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.12
أنواع الخدمات
المنطقة الرئيسية
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
2.78
أنواع الخدمات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
9.32
التعديلات
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
التعديلات
تعديل
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.3
التعديلات
المجموع
الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
0.3

تم تحديد هذه الرسوم من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتجدر الإشارة إلى أن قيمتها قد تتغير.

يجدر بالذكر أنه يمكن الاطلاع على رسوم الخدمات في موقع بيوت قبل شراء شقق في دبي.

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج مزايا 10B

يقع البرج بالقرب من عدة وسائل مواصلات مثل الباصات والمترو.

محطات مترو قريبة من برج مزايا 10B

تقع بالقرب من البرج عدة محطات مترو مثل محطة مترو الخور ومحطة مترو الجداف ومحطة مترو مدينة دبي الطبية ويمكن الوصول إلى جميعها خلال 16 دقيقة بالسيارة.

مواقف الباصات القريبة من برج مزايا 10B

تقع أيضاً بالقرب من البرج عدة مواقف باصات مثل موقف ليوان مزايا 11 وموقف ليوان مزايا 6 وموقف ليوان مزايا 18 وموقف ليوان مزايا 99 وموقف ليوان مزايا A10.

مطاعم قريبة من برج مزايا 10B

تنتشر بالقرب من البرج العديد من المطاعم مثل:

  • شكسبير أند كو ويبعد 8 دقائق ويقدم حساء العدس ولازانيا السبانخ والفيتوتشيني مع الفطر
  • كافا بينز سبيشيالتي كوفي ويبعد 8 دقائق ويقدم أنواع القهوة المختلفة وسلطة السيزر والسالمون المشوي ومأكولات أخرى
  • العراب ويبعد 9 دقائق وتضم قائمة طعامه السلطة اليونانية والشاورما وكفتة اللحمة مع الطماطم

تقع أيضاً بالقرب من البرج عدة مطاعم راقية مثل:

  • تياترو في فندق تاورز روتانا ويبعد 20 دقيقة ويعتبر من أفضل مطاعم دبي ويقدم مأكولات من دول مثل اليابان والصين والهند وإيطاليا
  • بليونير منسيون آند سمسان في فندق تاج دبي ويبعد 21 دقيقة. يقدم المطعم مأكولات يابانية وإيطالية، ويقدم عروضاً فنية وموسيقية ويتميز بأجوائه الجميلة

سوبر ماركت قريبة من برج مزايا 10B

تقع بالقرب من البرج عدة محلات سوبر ماركت تتوفر فيها مواد البقالة المختلفة التي يحتاجها السكان. من هذه المحلات:

  • كارفور ماركت
  • ويست زون فريش سوبر ماركت
  • سوبر ماركت عجوة المدينة
  • العديل سوبر ماركت

يمكن الوصول إلى جميع هذه المحلات بين 9 و 14 دقيقة من البرج.

مباني و ابراج قريبة من برج مزايا 10B

تنتشر بالقرب من البرج عدة مباني وأبراج سكنية يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام مثل:

  • مزايا 10A
  • بن غاطي جويلز
  • مزايا 11
  • مزيا 21

إضافة إلى هذه المباني والأبراج، يقع البرج بالقرب من عدد من الأبنية والأبراج التجارية مثل برج أبريكوت الذي يقع في منطقة واحة دبي للسيليكون على بعد 8 دقائق.

اماكن قريبة من برج مزايا 10B

تقع بالقرب من البرج عدّة أماكن مثل قصر زعبيل الذي يبعد 16 دقيقة بالسيارة وهو المقر الرئيسي لسمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم رئيس مجلس الدولة وحاكم دبي. أما على بعد 19 دقيقة بالسيارة، فتقع نافورة دبي التي تعتبر أكبر نافورة راقصة في العالم. تغطي هذه النافورة التي تقدم عروض مائية تصحبها عروض الموسيقى والأضواء مساحة 30 فداناً وتستطيع قذف نحو 22000 جالون من الماء على ارتفاع 140 متراً.

برواز دبي
يعد برواز دبي أحد أبرز الأماكن السياحية في دبي

أما على بعد 21 دقيقة بالسيارة، فيقع برواز دبي الذي يتميز بتصميمه المعماري الفريد الذي يأخذ شكل برواز ضخم يسر نظر كل من يراه. يبلغ طول هذا الصرح المعماري 150 متراً ويضم جسر يمكن من خلاله الاستمتاع بمشاهدة العديد من الأماكن في دبي ورؤية ما تحته عند الوقوف على أرضيته الأرضية الزجاجية.

أمور واجب مراعاتها

يتميز برج مزايا 10B بقربه من العديد من المعالم والأماكن في الإمارة، ولكن يجب على الأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام الأخذ بعين الاعتبار أن أقرب محطة مترو تبعد 18 دقيقة على الأقل بالسيارة.

تبحث عن شقق في برج مزايا 10B ؟

الآراء والتقييمات

كن أول من يقيّم المبنى، شارك رأيك مع الآخرين

Share on whatsapp