برج ضمان، مركز دبي المالي العالمي

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• مكاتب
• أنواع الشقق
• اتجاه الايجار
• اتجاه الاسعار
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

برج ضمان هو مشروع متعدد الاستخدامات تم إنشاؤه في مركز دبي المالي العالمي. يتألف المشروع من برج سكني مكون من 65 طابقاً وبرج تجاري مؤلف من 15 طابقاً. يشتمل البرج السكني على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بينما يضم البرج التجاري مكاتب تتألف من نوعين هما مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة بالكامل. إضافة إلى ذلك، يشتمل المشروع على فندق روزوود دبي الذي يضم 251 غرفة فندقية وقاعة حفلات ونادي لياقة بدنية ومركز أعمال ونادي صحي مجهز ببركة سباحة بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم.

يضم المشروع موقف سيارات يتسع لما مجموعه 2360 سيارة وموقف سيارات آلي يستطيع استيعاب 876 سيارة. يتميز المشروع بقربه من منطقة داون تاون دبي وشارع الشيخ زايد ودبي مول وبرج خليفة. يجدر بالذكر أن شركة بيركنز أند ويل أشرفت على تصميم المشروع.

أما فيما يتعلق بمركز دبي المالي العالمي، فيعتبر المركز المالي الرائد في الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا. يضم هذا المركز الذي تأسس في عام 2004 أبراج سكنية وتجارية وفنادق ومتاجر ومطاعم ومقاهي ومعارض فنية.

• نوع المشروع: متعدد الاستخدامات
• الموقع: مركز دبي المالي العالمي
• تاريخ الإنشاء: 2013
• عدد الشقق: 230
• نوع الشقق: شقق 1-3 غرف وصالة
• نوع المكاتب: مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة بالكامل
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة

يضم المشروع موقف سيارات تحت الأرض وموقف آخر آلي.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تتوفر في المشروع خدمتا الصيانة والتكييف المركزي بالإضافة إلى خدمتي الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يشتمل المشروع على مساحة مخصصة للشواء يمكن إقامة الفعاليات والتجمعات الصغيرة فيها.

يضم المشروع نادي لياقة بدنية وساحة لممارسة التمارين الرياضية وحدائق ومعلب إسكاوش وبركة سباحة تطل على برج خليفة وحديقة زعبيل.

تتوفر في البرج التجاري مجموعة من المطاعم والمقاهي التي تقدم خصومات للسكان على أصناف الطعام والمشروبات المختلفة. إلى جانب ذلك، يشتمل المشروع على حضانة ونادي صحي ومنتجع صحي ومصلى.

يضم المشروع ردهة انتظار ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق في المشروع.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج ضمان في موقع بيوت.كوم بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

تتوفر مكاتب للايجار في برج ضمان بايجارات تتراوح بين 285 ألف و 7.7 مليون درهم إماراتي سنوياً.

تتراوح مساحات المكاتب بين 953 و 43238 قدم مربع، وتتألف من نوعين هما مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة بالكامل. جهزت المكاتب بغرف مقسمة بحواجز زجاجية ومطابخ وحمامات ونوافذ مزدوجة تمتد من الأرضية حتى السقف. تعتبر هذه المكاتب مثالية للعديد من الشركات نظراً لقرب المشروع من شارع الشيخ زايد الذي يربط العديد من مناطق الإمارة ببعضها. يذكر أنه تتوفر مكاتب للايجار في مركز دبي المالي العالمي بمساحات مختلفة.

إضافة إلى المكاتب، تتوفر محلات تجارية للايجار في برج ضمان بأعداد محدودة للغاية، ولكن يمكن إيجاد خيارات من محلات تجارية للايجار في مركز دبي المالي العالمي بأعداد جيدة.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج السكني على شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. تضم جميع الشقق غرف معيشة واسعة وغرف نوم مجهزة بحمامات داخلية ومطابخ مزودة بأجهزة منزلية.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 889 و 1300 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفة ماستر مع حمام داخلي وخزانة ملابس مدمجة وحمام للضيوف وغرفة ومعيشة ومطبخ مجهز بأجهزة منزلية وشرفة تطل على منطقة برج خليفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1596 و 1798 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وخزانتي ملابس مدمجتين وغرفة معيشة وحمام للضيوف ومطبخ مجهز بأجهزة منزلية وشرفة توفر إطلالات جميلة على الأماكن القريبة.

تغطي شقق ثلاث غرف وصالة مساحة تتراوح بين 2053 و 2153 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية وخزائن ملابس مدمجة وغرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في برج ضمان وفيما يلي لمحة عن ايجاراتها:

• تتراوح ايجارات شقق غرفة وصالة في برج ضمان بين 79 ألف و 110 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج ضمان من 115 ألف وقد تصل إلى 150 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في برج ضمان 140 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما فيما يتعلق بالمكاتب، فتتراوح ايجاراتها بين 380 ألف و 7.7 مليون درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر شقق للبيع في برج ضمان وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في برج ضمان من 1.2 مليون وقد تصل إلى 2.0 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ضمان بين 1.8 مليون و 2.8 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في برج ضمان من 2.5 مليون وقد تصل إلى 3.8 مليون درهم إماراتي

يمكن مقارنة أسعار الشقق في مركز دبي المالي العالمي مع الشقق المتوفرة في المشروع لاتخاذ القرار المناسب. إضافة إلى الشقق، تتوفر مكاتب للبيع في برج ضمان بأسعار تتراوح بين 43 مليون و 91 مليون درهم إماراتي. يمكن أيضاً العثور على مكاتب للبيع في مركز دبي المالي العالمي بأنواع مختلفة.

تتوفر بالقرب من المشروع خيارات وسائل النقل العام المختلفة مثل الباصات والمترو.

يستطيع السكان والموظفون استقلال الباصات من موقف أبراج الإمارات 1 الذي يمكن الوصول إليه مشياً على الأقدام، وموقف مركز دبي المالي العالمي، قرية البوابة الكائن على بعد 3 دقائق، وموقف بارك تاور الذي يبعد مسافة 6 دقائق.

لاستقلال المترو، يتوجب على السكان والموظفين التوجه إلى محطة مترو المركز المالي ومحطة مترو أبراج الإمارات الكائنتان على بعد 6 دقائق، ومحطة مترو الخليج التجاري التي تبعد مسافة 9 دقائق، ومحطة مترو مدينة دبي الطبية الواقعة على بعد 10 دقائق.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح بزيارة:

• زوما
• ذي تشيزكيك فاكتوري
• تكساس رود هاوس
• بي. إف. تشانغز

يختص مطعم زوما الكائن على بعد 4 دقائق بالسيارة بإعداد أشهى المأكولات اليابانية مثل السوشي والساشيمي ولفائف المكاي.

يعد مطعم بي. إف. تشانغز من أفضل المطاعم التي تختص بإعداد المأكولات الصينية، ويمكن الوصول إليه خلال 7 دقائق بالسيارة.

يقدم مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة أكثر من 50 نوعاً من الكيك ونحو 250 صنفاً مع الأطعمة. يذكر أن المطعم يختص بإعداد مجموعة من المأكولات مثل دجاج ماديرا وسلطة لوا.

يقع أيضاً على بعد 8 دقائق بالسيارة مطعم تكساس رود هاوس الذي يعتبر الخيار المناسب للاستمتاع بتناول شرائح اللحم المشوي مع العائلة أو الأصدقاء.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• تياترو
• بايس مير

يعتبر مطعم تياترو من أرقى مطاعم الإمارة التي تقدم المأكولات اليابانية والصينية والهندية والإيطالية. يمكن لزوار هذا المطعم الذي افتتح في عام 2011 مشاهدة الطهاة أثناء إعدادهم للمأكولات. يقع المطعم في فندق تاورز روتانا، ويستغرق الوصول إليه مسافة 9 دقائق بالسيارة.

يختص مطعم بايس مير بإعداد أشهى وألذ المأكولات الإيطالية والبحرية، ويجدر بالذكر أنه يقع في برج خليفة الذي يستغرق الوصول إليه مسافة 10 دقائق بالسيارة.

إضافة إلى المطاعم المذكورة أعلاه، يمكن الذهاب إلى أفضل مطاعم مركز دبي المالي العالمي مثل مطعم جازيبو ومطعم مطعم غايا.

تنتشر بالقرب من المشروع محلات سوبر ماركت عديدة مثل:

• شويتراس فرع مركز دبي المالي العالمي
• سوبر ماركت المايا
• زووم ماركت
• سبينس

يبعد شويترامس مسافة 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع زووم ماركت على بعد 6 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا خلال 7 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى سبينس مسافة 9 دقائق بالسيارة.

من المشاريع والأبراج والفنادق القريبة:

• بارك تاورز (مشروع متعدد الاستخدامات)
• سكاي جاردنز (برج سكني)
• فندق فورسيزونز (فندق 5 نجوم)

يقع المشروع بالقرب من العديد من المشاريع والأبراج السكنية والفنادق مثل مشروع بارك تاورز وبرج سكاي جاردنز وفندق فورسيزونز.

يقع المشروع على مقربة من عدة معالم شهيرة مثل:

• قصر زعبيل
• برج خليفة
• برواز دبي

كان قصر زعبيل مقر إقامة رئيس وزراء دبي السابق الشيخ راشد بن سعد رحمه الله حتى عام 1990. يذكر أن هذا القصر الذي شيّد في الستينات من القرن الماضي يقع على بعد 8 دقائق بالسيارة عن المشروع.

يعتبر برج خليفة الكائن على بعد 9 دقائق بالسيارة واحداً من أبرز وأشهر المعالم السياحية في الإمارة. يضم هذا البرج الذي افتتح في عام 2009 وحدات سكنية ومكاتب تجارية وشقق فندقية بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والمرافق الترفيهية. يذكر أن البرج يقع بجانب دبي مول الذي يشتمل على مطاعم ومتاجر وخيارات ترفيهية متنوعة.

تقدم نافورة دبي عروضاً مائية مصحوبة بأنغام أشهر المعزوفات الموسيقية العربية والكلاسيكية والمعاصرة. تستطيع النافورة قذف 22 ألف جالون من الماء إلى ارتفاع يصل إلى 500 قدم مربع في السماء. تقع النافورة في بحيرة برج خليفة، ويمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة.

لا يعتبر السكن في مركز دبي المالي العالمي مثالياً للأشخاص الذين يفضلون أسلوب الحياة الهادئ نظراً لكونه مركزاً تجارياً حيوياً. إضافة إلى ذلك، تتوفر محلات تجارية للبيع في برج ضمان بأعداد قليلة، ولكن يمكن العثور على خيارات متنوعة للغاية من محلات تجارية للبيع في مركز دبي المالي العالمي.